駅徒歩10分以内マンションはリノベーションのリファインド

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　物件　データ
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♪Brillia(ブリリア) Tower 堂島♪
☆★☆日本初「Four Seasons Hotel」とプライベートレジデンス「Brillia」の超高層複合タワー☆★☆

【概　要】
◆2024年1月築
◆鉄筋コンクリート造
◆鉄骨造地上49階（地下1階建）
◆総戸数
・457戸 （一般分譲住戸：410戸、募集対象外住戸：47戸）
・住宅フロア:4階～27階､38階～49階
・ホテルフロア28階～37階
　※一部住戸にて住戸連結の分譲の可能性があるため､総戸数が変更となる場合があります｡
◆ペット飼育可（規約制限有）
◆駐車場台数／使用料：平置き14台､機械式:188台※電気自動車対応20台：202台、45,000円～98,000円（月額）
◆駐輪場台数／使用料：591台（2段ラック式、スライドラック式、傾斜ラック式：513台／レンタサイクル用：20台、平置（子供用含む）：58台　500円～2,000円（月額）
◆バイク置場台数／使用料：12台　5,300円～6,000円（月額）
◆ミニバイク置場台数／使用料：25台　2,600円（月額）
◆その他設備/使用料：インターネット利用料　1,760円（月額）

【交通アクセス】
・JR｢大阪｣駅徒歩11分
・大阪メトロ四つ橋線｢西梅田｣駅徒歩6分
・ＪＲ東西線「北新地」駅徒歩7分
・京阪電鉄京阪中之島線「渡辺橋」駅徒歩5分
・阪神電鉄阪神本線「大阪梅田」駅徒歩11分
・大阪メトロ御堂筋線｢梅田｣駅徒歩14分

【コンセプト】
◆歩車分離設計
車やバイクの動線と歩行者動線を明確に分離。歩行の安全性や快適性を高めるだけでなく、歩道状空地を整備して景観としてうつくしい歩行者空間の創出を図っています。

◆住宅動線とホテル動線の分離
住宅のエントランスは南側に、ホテルのエントランスは北側に設けました。人の往来が多いホテルとは別の動線を設けることにより、住宅動線のプライバシー性や静寂性を高めています。

◆パブリックアート
敷地の南東角・北東角に、街の新しいシンボルとなるパブリックアート作品を展示。大阪の芸術・文化の中心として整備が進む堂島・中之島エリアの魅力向上にも貢献します。

◆植栽計画
日本らしさを表現する「四季」、かつては島だった堂島らしさを象徴する「水」と「橋」。ランドスケープは3つのテーマのもとに描いています。春には数種のサクラが次々と開花するなど、1年を通して移り変わる風景が、道行く人々を魅了します。

KAISEI江戸堀　　　ＰＯＩＮＴ
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◆交通

♪３ＷＡＹご利用可能の好立地♪　
地下鉄営四つ橋線「肥後橋駅」まで徒歩6分、京阪電鉄中之島線「中之島駅」まで徒歩9分
地下鉄営御堂筋線「淀屋橋駅」まで徒歩10分

★住環境

♪スーパー・コンビニ・憩いの公園がすぐそこ！毎日のお買いものに便利、休日にはのんびり♪
・ライフ土佐堀店まで徒歩4分、ローソン 江戸堀センタービル店まで徒歩3分、靱公園まで徒歩5分、西船場公園まで徒歩2分

♪散歩の帰りに温泉はいかが・・湯元「花乃井」 スーパーホテル大阪天然温泉まで徒歩9分

♪住友病院まで徒歩9分、中之島いわき病院まで徒歩13分だから、急な病気や怪我にも安心ですね。

♪教育施設は徒歩圏に充実しています、幼稚園や保育園が近くてとても安心♪
・西船場幼稚園徒歩3分、ＹＭＣＡとさぼり保育園徒歩3分、ポプラ保育園徒歩5分　
・校区：西船場小学校 2分　花乃井中学校　6分


♪スポーツ・文化施設も徒歩圏内♪
・靱テニスコート徒歩6分、市立科学館徒歩8分、国立国際美術館徒歩7分、大阪科学技術館徒歩7分

♪近くに図書館も・・江戸堀図書館まで徒歩10分


♪その他の生活に役立つ施設も近くにあります。
・池田泉州銀行 大阪西支店まで徒歩3分、江戸堀郵便局まで徒歩4分


◆建物

・平成17年12月建築のＲＣ造地上12階建、総戸数79戸
・玄関・廊下の床に大理石を敷いており、高級感のある雰囲気。洗練されたハイクラス分譲マンション♪
・ペット飼育可能（規約有）ペットと一緒に暮らせます♪
・防犯カメラ、ＴＶモニター付きオートロック、宅配ボックスがあるので安心便利！
・CATV/BS/CS・光ファイバーご利用いただけます。
・その他の設備・・・浴室テレビ、人感センサーライト

中古市場の価格も比較的安定した物件です！ファミリーに、収益をお考えの方にもお勧めですよ♪
当社は物件からすぐ近くです。気になるお客様はぜひご登録くださいませ♪
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KAISEI江戸堀
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ♪

Ｍ’プラザ難波駅前
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浪速区幸町にある1999年に建てられた中規模(82戸)のマンション
単身者からファミリーまでが幅広く居住しており、
エレベーターでも挨拶を交わす方が多く、
管理体制がとても良好なマンションです
近隣には高速道路が走っているため、
車両通行音などは気になるかもしれませんが
それをカバーできるだけの、
アクセスの至便性を兼ね備えています◎
地下鉄千日前線・阪神なんば線 「桜川」駅徒歩２分
地下鉄四つ橋線 「なんば」駅徒歩4分
JR関西本線 「JR難波」駅徒歩5分
宅配ボックスあり 24時間ゴミ置き場（1階のみ）あり
マンション入口オートロック
『徒歩』
ライフなんば店約7分
ダイキなんば店約7分
スーパーオオカワ約4分
トップトレーディング（株）約3分
カヌレ堂 CANELÉ du JAPON約4分
広田酒店約4分
スーパー玉出堀江店約4分
OSAKA CITY AIR TERMINAL約4分
ＯＣＡＴモール約4分
La Cave de YaMaYa約4分
綛谷屋酒店約4分
ビタミン乳業（株）約5分
（株）マルヤマ 大阪支店約5分
玉置酒店約5分
ローソン 幸町一丁目約1分
ローソン 幸町通二丁目約3分
サンクスなんばＨａｔｃｈ店約3分
セブン−イレブン大阪南堀江１丁目店約4分
ローソン 西区南堀江一丁目約4分
白菊調剤薬局約2分
ダイコクドラッグ桜川駅前薬店約3分
（株）コクミンオーキャット店約4分
岡崎歯科約1分
青山アール矯正歯科・大阪約1分
原歯科約2分
大野記念病院約2分
医療法人寿楽会 大野記念病院約2分
ヨコイデンタルクリニック約2分
松崎智彦診療所約3分
富永病院約3分
ＩＶＦなんばクリニック約3分
なにわ病院約4分
南堀江公園約4分
稲荷町公園約4分
日吉小学校約14分
堀江中学校約7分

あみだ池ハイツ　POINT
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千日前線・長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩3分
生活施設が近く利便性の良い立地です
あみだ池筋に面する南堀江3丁目
維持管理が大変良好で、築年数を感じさせない美麗なマンションです
階段階とエレベーター停止階のスキップフロア仕様で、
各住戸の独立感が保たれる設計です

■うめきた　ザ・レジデンス　MEMO■
うめきた　ザ・レジデンスは2014年12月に竣工しました。14階建て総戸数50戸。ブラウンを基調としたタイル貼りの外観で、アプローチにはスロープも設置されているため、ベビーカーなどの移動がスムーズにできます。マンションは道路沿いにありますが、歩道が設置されているので歩行者は安全です。うめきた　ザ・レジデンスは全戸南東向きに配置されています。分譲時の専有面積は55.06㎡～67.62㎡、間取りは2LDK～3LDKでファミリーに適しています。マンションの1階には駐車場、駐輪場、バイク置場、宅配ボックスなどが備わっています。2階以上が住戸フロアになっていて、各住戸の玄関前にはプライバシーを高め、独立性を確保するアルコープが設置されています。マンションから徒歩3分圏内にはスーパー、コンビニエンスストア、金融機関などがあり、日常の買い物は至って便利です。また、徒歩9分圏内には保育園、小学校、中学校などの教育施設が整っていて、子育てに最適な住環境です。うめきた　ザ・レジデンスの最寄り駅は阪急神戸線の中津駅で徒歩7分です。徒歩15分の大阪環状線大阪駅も利用できます。

■さざなみプラザ22号棟　MEMO■
＊1982年11月築　SRC　14階建てのマンション　総戸数88戸

＊最寄り駅：大阪メトロ谷町線【天神橋筋六丁目駅】徒歩10分

＊設備：電気、上水道、下水道、都市ガス、室内洗濯機置場、エレベーター、ガス給湯器、防犯カメラ、２面バルコニー

＊マンションの近くに大川があり、眺望も良く、休日は散策や四季折々を楽しむことができますね♪

なんば・グランドマスターズタワー
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ガラス張りで開放的に、
二層吹抜けのエントランスホールが入居者を迎える
なんばグランドマスターズタワー
2階にオーナーズサロン、19階にはベッドルームと
ビューバスが設置されたゲストラウンジ、
フロントのコンシェルジュサービスも充実の内容となっており、
受付・取次ぎサービスなどで暮らしをサポートします
24時間有人管理&機械管理のトリプルセキュリティ
制震構造で居住者の防災・防犯を守ります
最新鋭工法、高い制震性と広い空間を創り出す連結制震構造
「デュアル・フレーム」採用
専有部も、ディスポーザー、ミストサウナ、浄水器食洗機付キッチン
二重床構造など 細部まで最高の設備仕様が揃っています
庶音性にはかなり優れており、隣の部屋はもちろん
外部の音もしっかり遮音します
設計会社：アール・アイ・エー大林組設計共同企業体
うれしいペット飼育可（規約有）で大切なペットと暮らせます
【徒歩】
なんばパークス約7分
ヤマダ電機LABI1なんば約5分
今宮戎神社約3分
スーパー玉出恵美須店約4分
ローソン Ｌ 敷津東三丁目約3分
ローソン ＬＳ 恵美須町駅前約5分
セガミ薬局愛染橋店約5分
小池クリニック約4分
Aizenbashi Hospital約4分
本田クリニック約5分
高岸公園約2分
関谷町公園約2分
恵美公園約5分
大阪市立広田保育所約1分
ZEPPなんば約2分
食材センターODA約2分

なんばセントラルプラザ リバーガーデン
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大阪・難波で総戸数553戸の超高層マンション
地上25階、地下1階の「Ａ棟」、
地上22階の「Ｂ棟」、
地上25階、地下1階の「Ｃ棟」の３棟で構成
関西本線「ＪＲ難波」駅まで徒歩1分！
隣に24hスーパーのマックスバリュー、セブンイレブン、
道路を渡れば駅&商業施設（飲食店・土日祝も営業の郵便局・ダイソー等）や
高速バスターミナル・大型書店・ホームセンター...と
ほぼ何でも揃っている至便立地エリア
将来的にはなにわ筋線実現の可能性もあり、（※未定）
そうなれば新大阪・梅田・難波・関空が一本で繋がり、
さらに利便性と資産性も期待ができるエリアです
賃貸で出した場合の賃料の高さから投資用として
ご購入された方も多数、
リバーガーデンならではの緑を身近に感じられる豊かな植栽も魅力です
◎自宅前ゴミ回収サービスあり
◎新聞戸別宅配サービスあり
◎ゲストルーム・キッズスペース完備
◎ペット飼育ＯＫ（規約有）
◎住む人皆にやさしいユニバーサル設計
◎8ＷＡＹアクセス6駅利用可能
【徒歩】
MaxValu 難波湊町店約1分
綛谷屋酒店約1分
OSAKA CITY AIR TERMINAL約2分
ＯＣＡＴモール事務所約2分
La Cave de YaMaYa約2分
（株）オリエンタルベーカリー約3分
Lifeなんば店約3分
カヌレ堂 CANELÉ du JAPON約4分

※Ａ棟・Ｂ棟・Ｃ棟で築年月が異なります
◆ 高さ－平均GL＋74.60m
◆ 敷地面積－5,581.93㎡
◆ 建築面積－3,384.30㎡
◆ 延床面積－60,280.23㎡（容積対象面積48,917.40㎡）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 地震対策－免震構造（角型鉛プラグ入り天然積層ゴム、滑り支承、転がり支承、オイルダンパー）、強風時に免震建物の横揺れを低減させる「耐風シアピン」を設置
◆ 建築主－リバー産業
◆ 設計者・監理者－日企設計
◆ 施工者－リバー建設
◆ 着工－2012年10月01日（地鎮祭）
◆ 竣工－2014年08月（Ａ棟・Ｂ棟）、2015年09月予定（Ｃ棟）
◆ 入居開始－2014年10月（Ａ棟・Ｂ棟）、2015年11月予定（Ｃ棟）

アクアプレイス南堀江　POINT
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投資・収益向けのマンションです
Ｈ21年5月建築の築浅物件
スーパー玉出 堀江店まで徒歩2分
大野記念病院徒歩3分
堀江公園徒歩3分の至便立地
人気の南堀江1丁目
3ＷＡＹアクセスＯＫ　心斎橋・なんばが徒歩圏内！
オレンジストリートすぐ南通りに位置するマンション　流行発信の中心地です
◎3点セパ・洗面台あり・室内洗濯パン
■レンガ調のタイル貼り外観
■エントランスは大理石を使用
■大阪府防犯モデルマンション
■モニター付きオートロックシステム
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「不動産投資をしたことがないので・・・」
「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」
「ずっと空室とかにはならないの・・・？」
「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」

とご不安を抱える方々には、
購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。
※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、
固定資産税・管理費等は考慮されておりません。
表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。

アクアプレイス大阪レジェンド　　ＰＯＩＮＴ
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◆交通

♪３ＷＡＹアクセス可能、交通の利便性に優れた立地♪　
地下鉄千日前線/地下鉄中央線「阿波座」駅徒歩3分、地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩5分、地下鉄四つ橋線「本町」駅徒歩13分

★住環境

♪梅田・心斎橋方面へアクセス良好、快適な都心ライフを満喫できます♪

♪お買い物施設は・・・スーパーライフ阿波座駅前店まで徒歩5分、セブンイレブン 大阪立売堀５丁目店まで徒歩2分♪

♪憩いの公園がすぐそこ・・・靭公園まで徒歩9分、島津公園まで徒歩1分、薩摩堀公園まで徒歩5分♪

♪生活に役立つ様々な施設が徒歩圏内・・・日本生命病院まで徒歩7分、三井住友銀行 立売堀支店まで徒歩6分、大阪西郵便局まで徒歩4分、大阪市立西スポーツセンターまで徒歩4分、西区役所まで徒歩6分、西区屋内プールまで徒歩8分、市立中央図書館まで徒歩10分♪

♪YMCA阿波座保育園まで徒歩9分　明治小学校まで徒歩10分　花乃井中学校まで徒歩13分


◆建物
・2008年度グッドデザイン賞受賞！ガラス・コンクリ・タイルを融合した雰囲気溢れるデザイナーズアパートメント♪
・2008年7月建築の鉄骨鉄筋コンクリート造地上11階建、
・床はフローリングではなく白タイルを利用。壁はコンクリート打ちっぱなしでバスルームはガラス張り仕様♪
・ＴＶモニタ付オートロック、防犯カメラ、宅配ボックスがあるので安心・便利ですね♪
・浴室乾燥機・床暖房・エアコンなど設備が充実♪

※ペットの飼育はできません。

※事務所使用はご相談ください。

中古市場の価格も比較的安定した物件です！
当社は物件からすぐ近くです。気になるお客様はぜひご登録ください♪
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アクアプレイス大阪レジェンド
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談ください♪

■アクアプレイス大阪レジェンドⅡ　MEMO■
＊旧【匠空TENMAⅡ】は、白×ガラスを基調としたひときわ存在感のあるデザイナーズマンション

＊耐震性能万全の鉄筋コンクリート造

＊2口システムキッチン・TVモニター付インターホン・アメリカンスタイルの洗面室など、海外での暮らしを想像させるような仕上がりの内装♪

＊一度は住んでみたいと思う物件No１の称号は間違いなし

などなど、とことんこだわりで設計された北区でも人気のデザイナーズマンションです♪

☆物件によっては、SOHO相談可能です☆

アシュランス新町　　ＰＯＩＮＴ
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◆交通

♪３ＷＡＹアクセス可能、交通の利便性に優れた立地♪　
地下鉄長堀鶴見緑地線/千日前線「西長堀」駅徒歩3分 、地下鉄中央線「阿波座」駅徒歩5分、地下鉄長堀鶴見緑地線「西大橋」駅徒歩8分

★住環境

♪快適な都心にありながら、静かな住環境でとても住みやすいです♪

♪お買い物施設は・・・スーパーライフ阿波座駅前店まで徒歩7分、ビッグビーンズまで徒歩8分、ファミリーマート新町三丁目店まで徒歩2分♪

♪憩いの公園がすぐそこ・・・新町西公園まで徒歩4分、島津公園まで徒歩4分、靱公園まで徒歩10分♪

♪生活に役立つ様々な施設が徒歩圏内・・・日新会病院まで徒歩3分、三井住友銀行 立売堀支店6分、問屋橋郵便局まで徒歩5分、市立子ども文化センターまで徒歩7分、西区役所まで徒歩5分♪

♪メリーガーデン保育園まで徒歩6分　堀江小学校まで徒歩7分　堀江中学校まで徒歩13分


◆建物
・透明感ある漆黒のエントランス、ツートーンの外壁、高級感のある外観です♪
・平成17年2月建築の鉄筋コンクリート造地上12階建、総戸数31戸♪
・ＴＶモニタ付オートロック、防犯カメラがあるので安心ですね♪
・24h換気システム・浴室暖房乾燥機・蛇口一体型浄水器・シャワートイレなど設備が充実♪
・ペット飼育可能(規約有り)なので、ペットと一緒にお住まい頂けます♪

中古市場の価格も比較的安定した物件です！
当社は物件からすぐ近くです。気になるお客様はぜひご登録ください♪
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アシュランス新町
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談ください♪

アステルコート新町 　POINT
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◆住環境
★教育施設は徒歩圏に充実しています、保育園が近くてとても安心
大阪市立堀江幼稚園まで徒歩５分、西六保育園まで徒歩５分、新町保育園まで徒歩５分
大阪市立堀江小学校まで徒歩６分、大阪市立堀江中学校まで徒歩１１分
★休日には公園でのんびり・・新町南公園まで徒歩６分、阿波座南公園まで徒歩６分、
観劇が趣味なら・・オリックス劇場まで徒歩８分
★買物施設がすぐそこに・・グリーンハウスコバヤシまで徒歩４分、ライフ西大橋店まで徒歩４分、ビッグビーンズwest本店まで徒歩７分
★急なお客さんが有っても・・ファミリーマート新町三丁目店まで徒歩１分、セブンイレブン大阪新町３丁目店まで徒歩４分、
★熱が出たり、急病になっても安心・・、大阪市中央急病休日診療所まで徒歩７分、新日会病院まで徒歩４分、日本生命病院まで徒歩１２分、
ペットの病気ならこちら・・堀江動物医療センター 阿波座院まで徒歩３分
★三井住友銀行立売堀支店まで徒歩６分、りそな銀行大阪西区支店まで徒歩６分、
★郵便局が近い・・大阪問屋橋郵便局まで徒歩３分
★図書館や市役所は・・大阪市立中央図書館まで徒歩７分、西区役所まで徒歩６分
◆交通
地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀駅」まで徒歩２分、地下鉄千日前線「阿波座駅」まで徒歩９分
地下鉄四つ橋線「四ツ橋駅」へ徒歩１３分、３ＷＡＹアクセスが可能です。
■建物
平成８年１０月建築、１４階建て、総戸数５２戸の分譲マンション♪
宅配ボックス、オートロックを装備、メゾネットタイプの間取りもあります。
ペットの飼育はできません。

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中古市場の価格も比較的安定した物件です！

アステルコート新町
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ♪