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■みなと通り沿いに建つエステムコートシリーズ １Ｋ、１ＤＫ、２ＤＫ分譲 専有面積２１㎡～４３㎡の展開で、 投資・収益向けのマンションです ・・・・・ 名称 エステムコート阿波座プレミアム 所在地 大阪府大阪市西区本田1丁目49番18（地番） 交通 地下鉄中央線「九条」駅より徒歩9分 地下鉄中央線・千日前線「阿波座」駅より徒歩10分 地下鉄長堀鶴見緑地線・千日前線「西長堀」駅より徒歩9分 地下鉄長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅より徒歩11分 阪神なんば線「ドーム前」駅より徒歩11分 総戸数 140戸 構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階建 間取り 1K・1DK＋M・2DK 住居専有面積 21.56m² ～ 43.59m²（MB面積／0.63m² ～ 0.91m²を含む） 専用ポーチ面積 7.11m²・7.84m² バルコニー面積 3.64m²・6.95m² 駐車場 4台（平面） バイク置場 5台 ミニバイク置場 11台 自転車置場 109台（上部ラック式40台、スライドラック式69台） 竣工予定 平成28年7月下旬 入居予定 平成28年8月下旬
エステムコート阿波座レジデンス ＰＯＩＮＴ ・・・・・ 2016年7月築 エステムコート阿波座プレミアムとともに みなと通り沿いに誕生した総戸数78戸のマンション 地下鉄中央線「九条」駅より徒歩8分 地下鉄中央線・千日前線「阿波座」駅より徒歩9分 地下鉄長堀鶴見緑地線・千日前線「西長堀」駅より徒歩9分 地下鉄長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅より徒歩11分 阪神なんば線「ドーム前」駅より徒歩11分 鉄筋コンクリート造・地上15階 【間取り】 2LDK＋WTC＋SIC、 2LDK＋M、 2LDK＋M＋SIC、 2LDK＋M＋WIC＋専用備蓄倉庫、 3LDK、 3LDK＋WIC＋専用備蓄倉庫 【住居専有面積】 55.33m² ～ 77.00m² （専用備蓄倉庫面積／0.65m²・0.66m²、MB面積／0.55m² ～ 0.73m²を含む） 専用ポーチ面積 5.78m²・6.28m² アルコーブ面積 4.57m² ～ 9.60m² バルコニー面積 10.53m² ～ 12.15m² サービスバルコニー面積 2.26m²・3.48m² 【駐車場】 36台（屋内平面2台、機械式34台） 〈月額使用料／10,000円 ～ 23,000円〉 【バイク置場】 5台（屋外）〈月額使用料／2,000円〉 【ミニバイク置場】 10台（屋外）〈月額使用料／1,000円〉 【自転車置場】 156台（スライドラック式111台、上部ラック式43台、平面2台） 〈月額使用料／250円 ～ 300円〉 建築確認番号 第NK14−0436号（平成26年7月31日） 計画変更建築確認番号 第NK14−1033号（平成26年12月3日） 設計・監理 株式会社 永都設計 構造設計 株式会社 ティーエムエッチ 構造設計 有限会社ストラクチャー・デザインオフィス ・・・・・ 現地からは4線5駅が徒歩圏 市内主要都市へ自在にアクセスが可能 最寄りの地下鉄「阿波座」駅からは 「本町」駅へ1駅1分で毎日の通勤も快適です。 さらに、ショッピング＆アミューズメントゾーン「心斎橋」駅、 「なんば」駅など、スタイリッシュで華やかなエリアも生活圏内 自転車利用でもフットワークが大きく広がります。 イオンモール大阪ドームシティ（徒歩11分） ナインモール商店街（徒歩7分） キララ九条商店街（徒歩10分） フォレオ大阪ドームシティ（徒歩14分） 松島公園（徒歩2分） 靭公園（徒歩15分） スーパービバホーム 大阪ドームシティ店（徒歩14分） グルメシティ九条店（徒歩16分） ライフ阿波座店（徒歩12分） スーパー玉出九条店（徒歩7分） 市立本田小学校（徒歩5分） 市立花乃井中学校（徒歩18分） 大阪掖済会病院（徒歩1分） 西区役所（徒歩8分） 市立中央図書館（徒歩12分） 大阪本田郵便局（徒歩2分） 松島交番（徒歩5分） はなぞの保育園（徒歩5分） YMCAあわざ保育園（徒歩6分） 川口聖マリア幼稚園（徒歩6分） ・・・・・ ◆プレイロット 街角に緑の風景と開放感を演出。住まう方はもちろん地域住民の方の憩いの場となるスペースです。 ◆ ペットケアスペース 散歩後のペットの足が洗えるように、水栓を設けたペットケアスペースを設けています。 （※ペットの種類や大きさに規定あり） ◆24時間対応の宅配ボックス ◆ガス温水床暖房「ヌック」 ◆ハンズフリーカラーモニター付インターホン ◆人感センサー付オートライト ◆バルコニー水栓 ◆ディスポーザー ◆浄水器内蔵型シャワー水栓 ◆食器洗い乾燥機 ◆水無し片面焼きグリル付３口コンロ ◆エコフルシャワー ◆ウォークスルークローゼット ◆パントリー ◆専用備蓄倉庫 ◆非接触キーで解錠もラクラク、キーレスエントリー ◆玄関ダブルロック ◆受信機にICキーをかざさないと乗れないオートロックエレベーターシステム ◆24時間トータルセキュリティサービス ◆「大阪府防犯モデルマンション」登録 ・場所打ちコンクリート拡底杭 支持層に根入れする杭を軸部最大約1.7m、 拡底部最大約2.7mに設定、 しっかりとした地盤に根入れをすることで 地盤と基礎・建物をつなぎとめています。 ・強度30ニュートン以上のコンクリート ・ダブル配筋（一部除く） ・溶接閉鎖型帯筋 ・シックハウス対策 ・ボイドスラブ ・省エネルギーで快適さを求めた断熱工法 ・耐震ドア 地震などにより枠が変形していくと扉が枠と接触します。 さらに変形が大きくなるとドアと枠が固くせり合ってしまい ドアを開けるのにとても大きな力が必要となります。 対震仕様はドアと枠の間にゆとりを設定することにより 万が一の事態への備えとしています。 ・マイコンガスメーター ・エコジョーズ＆エコルック ・家計にうれしい電気料金割引サービス（高圧一括受電） ・ガス代がお得な「GAS得プラン」が適用 ・電子掲示板によるオンラインで暮らしを見守る「スマート・コンシェルジュ」 ・1階まで降りてゴミ出しをする面倒な手間を省いて 暮らしを快適にする「ゴミ回収サービス」 ーーーーー エステムコート阿波座レジデンスの浴室は、 大阪市西区の新築分譲マンションで 初めて「マイクロバブルトルネード」を標準設備として採用。 ミストサウナに加え、浴室テレビも設置した 日商エステム・オリジナルのエステム ビューティ バスシステムを全戸に標準装備しています。 ただ泡に身を委ね、テレビを眺めながらゆったりとお風呂に入るだけで ミクロの泡が老廃物を取り除き、健康でつややかな美肌にしてくれる。 さらに、疲労回復やダイエットに役立つマッサージ効果もある。 そんな贅沢な空間を実現しました。 ーーーーー 大切な資産の鑑定書 ２つの「住宅性能評価書」 「設計住宅性能評価書」 「建設住宅性能評価書」を取得しています
エステムコート難波Ⅱアレグリア ＰＯＩＮＴ ・・・・・ エステムコート難波Ⅱアレグリアは 総戸数104戸 全戸1Kのマンション 専有面積は24.80㎡～30.53㎡（MB面積含む） 1タイプはトイレと洗面台が一緒でですが、 その他はバス・トイレ・洗面台の三点セパレートとなっています 洗濯機置き場は室内に完備 浴室暖房乾燥機、暖房洗浄便座、2口ガスコンロ標準装備 TVモニター付きインターホンオートロック 防犯カメラ、ディンプルキー 宅配ボックスも設置 多彩な路線が利用可能な交通便が何よりのポイントです ◎キッチン シングルレバー湯水混合水栓 2口ガスコンロ 収納は上下に設置しているので、 鍋や食器類もすっきり片付きます もちろん冷蔵庫置場も確保しています ◎ワンタッチで適温・適量、乾燥機付バスルーム ボタン一つでお湯を張るオートバス 寒い日の浴室暖房や雨の日の 洗濯物の乾燥ができる浴室暖房乾燥機 ランドリーパイプや大きな鏡など、 暮らしやすさにこだわりました 日本橋の電気街に位置するため、 マンションエントランス前の歩道にはアーケード有 雨の日でも傘をささずに出発できます 投資・収益用にもご検討ください ------------------------------------ 「不動産投資をしたことがないので・・・」 「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」 「ずっと空室にはならないの・・・？」 「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」 とご不安を抱える方々には、 購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。 ※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、 固定資産税・管理費等は考慮されておりません。 表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。 【徒歩】 業務スーパー日本橋店約3分 STORE100浪速日本橋店約30秒 コクミンドラッグなんばCITY南館店約4分 ラオックス上海新天地約3分 浪速日本橋郵便局約3分 社会福祉法人石井記念愛染園附属愛染橋病院約6分
エステムコート難波サウスプレイス ・・・・・ 浪速の街を堪能できるベストポジション 投資・収益におすすめの物件です ワンちゃん2匹まで飼育可能（規約有） 管理人あり エステムコート難波サウスプレイスは 単身向けの分譲マンションです 不在でも荷物が受取れる宅配ボックス 防犯カメラやオートロックシステムなど、 様々なニーズに対応しています 室内も少し大きめの７帖から８帖、 さらには１ＤＫの間取りまであり 浴室暖房乾燥機や温水洗浄便座など、 生活を豊かにする設備も満載です 最寄り駅の恵美須町駅まで徒歩2分なので 通学、通勤にも大変便利な立地条件です ------------------------------------ 「不動産投資をしたことがないので・・・」 「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」 「ずっと空室にはならないの・・・？」 「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」 とご不安を抱える方々には、 購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。 ※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、 固定資産税・管理費等は考慮されておりません。 表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。 『徒歩』 ライフ下寺店約4分 いさみ蒲鉾店約4分 スーパー玉出恵美須店約4分 ローソン でんでんタウン約1分 ローソン ＬＳ 恵美須町駅前約3分 セガミ薬局日本橋店約1分 セガミ薬局愛染橋店約2分 米永歯科医院約1分 沢井眼科約1分 桧山診療所約2分 Aizenbashi Hospital約3分 塩岡皮膚科約4分 本田クリニック約4分 佐久間医院約5分 井上医院約5分 日野歯科医院約5分 日東公園約2分 愛染公園約3分 大岸公園約5分 日東公園幼稚園約2分 愛染園愛染橋保育園約3分 大阪市立日東南保育所約4分
エステムコート難波サウスプレイスⅡレフィーナ ・・・・・ 投資・収益におすすめの物件です 大好きなワンちゃんと一緒に暮らせます（規約有） ・2口ガスキッチン ・浴室暖房乾燥機付き ・ウォシュレット・シャンプードレッサー 「ミナミ」から自転車で5分、 賑やかな場所からは一点、静かな町並みに佇む 「エステムコート難波サウスプレイスⅡレフィーナ」 マンションのグレードはもちろんの事、 アクセス利便性がgoodな立地です ------------------------------------ 「不動産投資をしたことがないので・・・」 「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」 「ずっと空室にはならないの・・・？」 「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」 とご不安を抱える方々には、 購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。 ※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、 固定資産税・管理費等は考慮されておりません。 表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。 『徒歩』 ライフ大国町店約5分 ローソン Ｌ＿ＪＲ今宮駅約2分 ローソン・浪速大国２丁目店約2分 セブン−イレブン大阪大国３丁目店約3分 セブン−イレブン 大阪敷津西２丁目店約3分 ローソン ＬＳ 大国町駅前約5分 快精薬局約4分 橋村医院約1分 豊田歯科医院約1分 奥田歯科医院約3分 富永クリニック約4分 吉野眼科約4分 大国町北公園約1分 浪速東３公園約3分 大国町南公園約4分 浪速東公園約4分 中北公園約5分 大阪市立大国保育所約3分 大阪市立浪速第１保育所約3分 市立大国小学校約4分 大阪市立浪速第4保育所約4分
エステムコート難波サウスプレイスⅢラ・パーク ・・・・・ 投資・収益におすすめの物件です マンション北側には公園＆大黒小学校がございます 環状線・四つ橋線・御堂筋線の利用ＯＫで 交通アクセス面もgoodです ------------------------------------ 「不動産投資をしたことがないので・・・」 「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」 「ずっと空室にはならないの・・・？」 「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」 とご不安を抱える方々には、 購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。 ※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、 固定資産税・管理費等は考慮されておりません。 表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。
エステムコート難波サウスプレイスIV パークグレイス ・・・・・ ＰＯＩＮＴ 名称：エステムコート難波サウスプレイスIV パークグレイス 所在地：大阪市浪速区大国2丁目12番22号 交通：地下鉄御堂筋線・四つ橋線「大国町」駅 徒歩3分 JR関西本線・JR大阪環状線「今宮」駅 徒歩3分 地域・地区：商業地域、準防火地域、市街化区域、駐車場整備地区 地目：宅地 建ペイ率：80％（法定）・63.50％（対象） 容積率：400％（法定）・398.97％（対象） 私道負担：なし 総戸数：128戸 敷地面積：996.38m² 建築面積：632.66m² 建築延床面積：4,762.05m² 容積対象床面積：3,975.17m² 構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上11階建 間取り：1DK+M、2DK、1K 住居専有面積：21.19m²～43.91m² バルコニー面積：3.36m²～8.33m² 駐車場：7台（平面） バイク置場：9台 ミニバイク置場：17台 自転車置場：105台（平面17台、ラック式88台） 管理形態：区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託 管理会社：株式会社エステム管理サービス 事業主：株式会社日商エステム 設計・監理：株式会社永都設計 構造設計：株式会社ティーエムエッチ 施工：岩出建設株式会社 竣工予定：平成26年3月下旬 入居予定：平成26年3月下旬予定 ※ ペット飼育可（小型犬2匹まで） ● A・A' タイプ（1DK+M・2DK / 北向き / 43.91m²） ● A1・A' 2・A1' タイプ（1DK+M・2DK / 南向き / 43.91m²） ● Bタイプ全般（1K / 北向き / 21.4m²） ● Cタイプ全般（1K / 西向き / 21.19m²） ☆あんしんのトリプルセキュリティ ☆全室エアコン・浴室乾燥機・ウォシュレット設置 ☆二つの住宅性能評価取得 ☆大阪府防犯モデルマンション ☆防犯カメラ13台設置 ☆近隣利便生活施設が充実！ ☆目の前に公園がある立地
エステムコート難波ミューステージ ・・・・・ 浪速区難波中にある2002年に建てられた大規模(120戸)の分譲マンション ペット飼育OK（規約有） 郵便局や図書館、スーパー、交番、コンビニが徒歩圏内に揃い 御堂筋線が最寄のため通勤通学に便利な立地です◎ 投資 収益 賃貸におすすめのマンションです ------------------------------------ 「不動産投資をしたことがないので・・・」 「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」 「ずっと空室にはならないの・・・？」 「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」 とご不安を抱える方々には、 購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。 ※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、 固定資産税・管理費等は考慮されておりません。 表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。 ［徒歩］ -------------------- ライフ大国町店約4分 日野清商店約4分 Namco Land Nanba Parks約5分 南海都市創造（株） なんばパークス管理事務所約5分 サンクゼールワイナリーなんばパークス店約5分 ５５１蓬莱本社約5分 セブン−イレブン 大阪難波中３丁目南店約1分 ローソン ＬＳ 浪速難波中約2分 セブンーイレブン大阪難波中３丁目店約3分 ファミリーマート・小浦なんばパークス店約4分 ローソン ＬＳ 大国町駅前約5分 フタツカ薬局なんばパークス約4分 （財）浅香山病院 難波クリニック約2分 藤田歯科医院約3分 タニ矯正歯科クリニック約4分 入野医院約4分 オークなんばレディースクリニック約4分 耳鼻咽喉科中村クリニック約4分 山尾眼科約4分 木田内科消化器科クリニック約4分 フィールデンタルクリニック約5分 くきデンタルオフィス約5分 難波中公園約2分 鴎町公園約4分 難波塩草敷津公園約5分
エステムコート難波WEST-SIDE3ドームシティ ＰＯＩＮＴ ・・・・・ ◆2015年8月建築 ◆浴室換気暖房乾燥機付 ◆宅配ボックス有 ◆オートロックシステム 【交通アクセス】 ・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅 徒歩３分 ・阪神なんば線「ドーム前」駅 徒歩５分 ・大阪メトロ中央線・阪神なんば線「九条」駅 徒歩８分 ・JR大阪環状線「大正」駅 徒歩１２分 【周辺施設】 ・イオンモール大阪ドームシティ 約610ｍ ・スーパー玉出九条店 約230ｍ ・成城石井イオンモール大阪ドームシティ店 約400ｍ ・セブンイレブン大阪南堀江４丁目西店 約280ｍ ・セブンイレブン大阪千代崎２丁目店 約330ｍ ・マツモトキヨシ九条店 約400ｍ ・大阪日吉郵便局 約500ｍ ・大阪九条郵便局 約560ｍ ・九条公園 約440ｍ
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