駅徒歩10分以内マンションはリノベーションのリファインド

チサンマンション靭公園　POINT
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靭本町二丁目　人気の靭公園周辺
公園の目の前に位置するパークサイドマンション！
スーパーマーケット （ライフ　靱店） 約400m
投資・収益にもおすすめのマンションです
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「不動産投資をしたことがないので・・・」
「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」
「ずっと空室にはならないの・・・？」
「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」

とご不安を抱える方々には、
購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。

※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、
固定資産税・管理費等は考慮されておりません。

表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。

■チュリス北梅田　ＭＥＭＯ■
＊１９９８年４月築　１１階建　総戸数４７戸
＊専有面積…６１．６８㎡～７２．９０㎡
＊間取り…２ＬＤＫ～３ＬＤＫ
＊ペット飼育可（規約制限有）
＊設備…クローゼット等の収納が豊富・ＣＡＴＶ・インターネット対応・ＴＶモニター付オートロックシステム・宅配ＢＯＸなど
＊アクセス…阪急神戸線【中津駅】徒歩１０分
＊周辺施設…コンビニエンスストア・公園・小中学校・梅田駅周辺のデパートやショッピングセンター等も近く生活至便、子どものいるファミリーにも適した環境

■ディオフェルティ都島■
＊1994年12月築　9階建　総戸数53戸
＊専有面積：60.76㎡～72.80㎡
＊間取り：3LDK～4LDK
＊アクセス：JRおおさか東線【城北公園通駅】徒歩5分／大阪メトロ谷町線【都島駅】徒歩18分、または同駅から大阪市営バス約5分の【高倉三丁目バス停】下車徒歩5分
＊外観は淡いベージュ系のフォルムで、2層吹抜けの堂々としたエントランス、1階が駐車場となっています
＊周辺施設：スーパー・コンビニエンスストア・郵便局が至近で便利です　また公園や小学校も近くでファミリーに適した住環境です

■ディオ・フェルティ北梅田　ＭＥＭＯ■
＊１９９８年３月建築　総戸数６８戸　１０階建マンション　
＊専有面積…５７．６０㎡～９４．４８㎡
＊間取り…２ＬＤＫ～４ＬＤＫ
＊アクセス…大阪メトロ御堂筋線【中津駅】徒歩９分／大阪メトロ谷町線【中崎町駅】徒歩１１分
＊設備…宅配ロッカー・オートロックシステム・２４時間住戸集中管理システム・警報付インターホンなど
＊周辺環境…梅田キタエリアも徒歩圏内かつ、周辺はスーパー・コンビニ・商店街・小学校・医療施設・飲食店など揃った生活至便な住環境

ディオ・フェルティ本町西 　POINT
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◆住環境
★教育施設は徒歩圏に充実しています、保育園が近くてとても安心
大阪市立堀江幼稚園まで徒歩８分、メリーガーデン保育園まで徒歩３分、新町保育園まで徒歩３分
大阪市立堀江小学校まで徒歩９分、大阪市立堀江中学校まで徒歩１３分
★休日には公園でのんびり・・島津公園まで徒歩３分、土佐公園まで徒歩７分、
温泉ファンにはここがお勧め・・湯元「花乃井」 スーパーホテル大阪天然温泉まで徒歩１２分
観劇をするなら・・オリックス劇場まで徒歩１２分
★買物施設がすぐそこに・・阪急オアシス新町店まで徒歩２分、グリーンハウスコバヤシまで徒歩７分、ＫＯＨＹＯ堀江店まで徒歩８分、
★急なお客さんが有っても・・セブンイレブン大阪新町４丁目店まで徒歩４分、
★熱が出たり、急病になっても安心・・大阪市中央急病休日診療所まで徒歩４分、日新会病院まで徒歩５分、大阪掖済会病院まで徒歩９分、
ペットの病気ならこちら・・堀江動物医療センター 阿波座院まで徒歩５分
★三井住友銀行立売堀支店まで徒歩７分、りそな銀行大阪西区支店まで徒歩８分、
★郵便局が近い・・大阪本田郵便局まで徒歩７分
★図書館や市役所は・・大阪市立中央図書館まで徒歩７分、西区役所まで徒歩２分
◆交通
地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀駅」まで徒歩４分、地下鉄千日前線「阿波座駅」まで徒歩７分、
地下鉄中央線「阿波座駅」へ徒歩７分、３ＷＡＹアクセスが可能です。
■建物
平成７年７月建築、１４階建て、総戸数６５戸の分譲マンション♪
ベージュ系タイル張りの外観がきれい
宅配ボックス、高速インターネット、洗髪洗面化粧台を装備
ペットの飼育はできません

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中古市場の価格も比較的安定した物件です！

ディオ・フェルティ本町西
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ♪

■ディオ梅田　MEMO■
＊2014年2月築　15階建　総戸数56戸　専有面積は46.27㎡～74.30㎡　間取りは1LDK～3LDK

＊全戸南東向きに配置

＊ペット飼育可（規約制限有）

＊1階には駐車場、駐輪場、バイク置場、宅配ロッカー、ホビールーム、グルーミングスペースなど共用施設が充実しています。

＊2階以上が住戸フロアとなり、シングルからファミリーまで幅広い家族構成に対応しています。

＊外観は、御影石とタイルを使用したモダンなな造りで、アプローチは広く、両側に植栽が綺麗に施され、人と車の出入り口を分けた歩車分離により、歩行者は安全です。

＊エントランスにはモニター付きインターホンと連動したオートロックが設置され、防犯対策がとられています。

＊周辺にはにはスーパー、コンビニエンスストア、病院、飲食店などがあり、生活至便な住環境です。

＊最寄り駅は大阪メトロ谷町線の中崎町駅でディオ梅田からは徒歩2分。

＊徒歩8分程で梅田にも行くことができ、毎日の通勤や通学に便利なアクセスです。

■ディクス梅田東レジデンス　MEMO■
＊2015年12月築　1Kタイプ　総戸数62戸

＊地下鉄谷町線「天神橋六丁目」駅徒歩7分に立地

＊駅から少し離れていますので、閑静な住宅街です

＊宅配BOX有りで不在時も便利

＊2口ガスコンロ付システムキッチンが付いていますので、自炊派の方にオススメの単身用マンション♪

＊ペット飼育可（規約制限有）

ディナスティ　ラ・ミウ　AWAZA　POINT
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◆住環境
スーパー玉出九条店まで徒歩9分
ファミリーマート本田みなと通店まで徒歩3分
その他、【イオンモール】【フォレオ大阪ドームシティ】【九条商店街】も徒歩圏で日々のお買いものも充実しますね！
また【みずほ銀行】【郵便局】【大阪掖済会病院】【松島公園】と生活環境はバッチリ♪
便利な街！九条エリアで休日はお買いものや公園でのんびりするのもいいですね！
自転車で足を延ばせば心斎橋もラクラクです♪

◆交通
地下鉄中央線「阿波座駅」まで徒歩8分
九条駅も徒歩９分で２ＷＡＹ利用可能！
さらに！マンション前に大阪駅前（梅田）行きのバス停があり通勤・通学に便利です
■建物
平成18年建築のスタイリッシュマンション！
総戸数49戸の落ち着いたタイル貼りの外観で、ファミリー物件にお勧めですよ♪
また【大阪府防犯モデルマンション】に指定されているのでセキュリティも安心☆
ペット飼育OKマンション（規約有）です♪　
トランクルームつきのお部屋もありますよ♪
■大阪府防犯モデルマンションで防犯面もあんしん　
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中古市場の価格も比較的安定した物件です！

ディナスティ　ラ・ミウＡＷＡＺＡ
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ♪