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プレサンス西心斎橋 POINT ・・・・・ 地下鉄千日前線「桜川」駅徒歩7分 利便性と閑静な住環境のバランスが取れた 南堀江二丁目の投資用物件 ■高速インターネット利用可 USENまたはNTT ■CATV利用可（ジェイコムウエスト大阪セントラル） ◎標準装備 ミニキッチンには１口ガスコンロと冷蔵庫 ------------------------------------ 「不動産投資をしたことがないので・・・」 「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」 「ずっと空室とかにはならないの・・・？」 「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」 とご不安を抱える方々には、 購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。 ※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、 固定資産税・管理費等は考慮されておりません。 表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。
プレサンス西長堀パークプレイス POINT ・・・・・ ◎うれしいペット飼育可（規約有）物件 平成15年築 ホルムアルデヒト対策施工 防音サッシ・遮音フローリング・バリアフリーの住む人皆にやさしいマンションです ペットは２匹まで飼育可能：（規約による制限有） （体長50ｃｍまで 体重制限無し 主に小型犬・猫・小動物） 最寄駅 地下鉄長堀鶴見緑地線 千日前線 「西長堀」駅 徒歩4分 軽やかな色合いの石調仕上げの都会的なエントランス 外観タイル貼りで植栽の緑が色鮮やかなマンションです
プレサンス阿波座ステーションフロント POINT ・・・・・ 中央線・千日前線の「阿波座」駅へ徒歩1分の駅前物件 投資・収益向けのプレサンスシリーズのマンションです 設備仕様：TVモニター付きオートロック、エレベーター、宅配ボックス、パイク置場、 自転車置き場、駐車場、フレッツ・インターネット対応、CATV 室内フローリング貼り、16号ガス給湯器、浴室換気乾燥器エアコン1台、 2口ガスコンロ、玄関オートライト、防水パン、洗髪洗面化粧台... （※各住戸ごとにご確認ください） マンションお隣には100円ローソンがあり、そのほか近隣に コンビニエンスストア多数 郵便局や公園、スーパーも徒歩5分圏内にございます
★☆━━━━━━━━━━━━━ プレサンス阿波座駅前 ━━━━━━━━━━━━━☆★ ポ┃イ┃ン┃ト┃ ━┛━┛━┛━┛ ◆阿波座駅から徒歩1分♪「キタ」と「ミナミ」のどちらにも軽快にアクセス ◆マンションの外観は洗練された感性を主張するダークブルーを基調としたフォルムです ◆嬉しいインターネット無料 【設備仕様】 ◆キッチン：システムキッチン ◆浴室：浴室暖房乾燥機 ◆トイレ：ウォッシュレット付トイレ ◆セキュリティ：ダブルロックキー・ディンプルキー ◆その他：ＴＶモニタ付インターホン・24時間ゴミ出し可・敷地内ごみ置き場有・24時間換気システム 【周辺施設】 ・ライフ阿波座駅前店（スーパー）まで303m ・ビオラル靱店（スーパー）まで490m ・ライフ西大橋店（スーパー）まで884m ・コーヨー堀江店鮮度館（スーパー）まで807m ・ローソンストア１００西区立売堀店（コンビニ）まで62m ・サンクスミニ大阪日生病院店（コンビニ）まで284m
プレサンス難波セレクト POINT ・・・・・ 大型施設の開発目覚ましい難波の西エリア 周辺には、商業施設「なんばパークス」、 大型電気店「ヤマダ電機LABI１」、 商売繁盛の神様えべっさんがいる「今宮戎神社」、 木津市場や大型銭湯なにわの湯など、 都心生活を存分に楽しめる好立地 建物設備：オートロック・防犯カメラ・宅配BOX・メールBOX・CATV・光インターネット対応 基本設備：TVモニターホン・エアコン（2LDKタイプのみ2基）・ディンプルキー・ 玄関ダブルロック・玄関センサーライト・シューズボックス・クローゼット・ ガス2口システムキッチン・フローリング・室内洗濯機置場・浴室乾燥機・温水暖房洗浄便座 ■駐輪場：屋内スライドラック式6ヶ所128台 月額20賃料+共益費の2ヶ月分（年払い） ■ミニバイク置場：屋内平面式6台 屋外屋根付4台 月額50賃料+共益費の2ヶ月分（年払い） ■バイク置場：屋内平面式7台 月額1,000円（年払い） ■駐車場：屋外屋根無し平面式14台 月額19,000円（10階以上の入居者に限る） ※自転車・原付・バイクの駐輪代金は年払いとし、途中解約での返金は無し 時を経ても色褪せない価値を持つに相応しいアースカラーを基調としたフォルム。 都心の中でもひときわ強い存在感を放ちます。 間取り：1K・1DK・1LDK・2LDK 総戸数：131戸 住居専有面積：21.13㎡～43.66㎡ バルコニー面積：3.60㎡～7.87㎡ 構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建 竣工：平成26年2月下旬 入居開始：平成26年4月下旬
・・・ プレサンス難波フィネスト 所在地 大阪市浪速区敷津西 交通 大阪市営地下鉄御堂筋線・四つ橋線「大国町」駅徒歩3分 間取り 1K・1DK・1LDK 総戸数 83戸 住居専有面積 21.00㎡～48.13㎡ バルコニー面積 2.91㎡～8.38㎡ 構造・規模 鉄筋コンクリート造地上15階建 ・２４時間ゴミ出し可 ・追焚き付オートバス＆浴室乾燥暖房器 ・２４時間換気システム ・床暖房 ・天井高シューズクローゼット ・温水洗浄便座 ・モニタ付オートロック＆ダブルロック＆ディンプルキー ・駐車場有(敷地内) 20000円/月～（平置）駐車可能台数：3台 ・駐輪場 バイク置き場 【徒歩】 なんばパークスまで約600m なんば高島屋まで約700m ヤマダ電機・LABI１なんばまで約500m スーパーライフ大国町店まで約50m 鴎町公園まで約100m なにわ生野病院まで約790m 富永病院まで約1117m スーパー 玉出大国町店まで約215m TSUTAYA 大阪難波中店まで約863m NAMBA PARKS(なんばﾊﾟｰｸｽ)まで約969m
プレサンス難波リバーオアシス ・・・・・ 設計会社：株式会社都市・建築設計事務所アイタック 投資・収益におすすめの物件です ３点セパレート、テレビモニタ付インターホン、浴室換気乾燥機 宅配ボックス、トランクルーム、オートロック ------------------------------------ 「不動産投資をしたことがないので・・・」 「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」 「ずっと空室にはならないの・・・？」 「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」 とご不安を抱える方々には、 購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。 ※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、 固定資産税・管理費等は考慮されておりません。 表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。 【徒歩】 トップトレーディング（株）約3分 スーパー玉出堀江店約4分 カヌレ堂 CANELÉ du JAPON約4分 ＯＣＡＴモール約4分 La Cave de ヤマヤ約4分 スーパーLifeなんば店約4分 ダイキなんば店約4分 広田酒店約4分 ビタミン乳業（株）約5分 綛谷屋酒店約5分 （株）マルヤマ 大阪支店約5分 ローソン 幸町一丁目約1分 サンクスなんばＨａｔｃｈ店約3分 ローソン 西区南堀江一丁目約3分 セブン−イレブン大阪南堀江１丁目店約3分 ローソン 幸町通二丁目約4分 ローソン ＬＳ 西心斎橋約4分 白菊調剤薬局約2分 ダイコクドラッグ桜川駅前薬店約4分 （株）コクミンオーキャット店約4分 岡崎歯科約2分 青山アール矯正歯科・大阪約2分 大野記念病院約2分 医療法人寿楽会 大野記念病院約2分 原歯科約2分 ヨコイデンタルクリニック約2分 ＩＶＦなんばクリニック約2分 富永病院約3分 松崎智彦診療所約4分 なにわ病院約5分 南堀江公園約4分 堀江公園約5分
プレサンス難波元町 ・・・・・ 設計事務所：現代綜合設計、ティーエムエッチ 投資・収益におすすめのマンションです 浪速公園のすぐそば パークサイドマンション 間取り 1K・1DK・1LDK 住居専有面積 20.44㎡～41.61㎡ バルコニー面積 4.36㎡～9.46㎡ ------------------------------------ 「不動産投資をしたことがないので・・・」 「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」 「ずっと空室にはならないの・・・？」 「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」 とご不安を抱える方々には、 購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。 ※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、 固定資産税・管理費等は考慮されておりません。 表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。 【徒歩】 マックスバリュー難波湊町店約2分 （株）イワセ・エスタ約3分 日野清商店約3分 （株）オリエンタルベーカリー約5分 綛谷屋酒店約5分 セブンーイレブン大阪難波中３丁目店約3分 セブンーイレブン大阪難波サンケイビル店約4分 ローソン ＬＳ 浪速難波中約4分 セブン−イレブン 大阪難波中３丁目南店約5分 アーベインなんば薬局約2分 ダイコクドラッグなんば西店約5分 入野医院約1分 ちひろデンタルクリニック約2分 （財）浅香山病院 難波クリニック約3分 堀坂歯科医院約4分 浪速公園約3分 元町中公園約3分 鴎町公園約5分
プレサンス南アーバニッシュ POINT ・・・・・ シングル向け、セカンドハウス向け、 投資収益用におすすめのプレサンス難波南アーバニッシュは、 地上10階建て、総戸数46戸のマンション 2007年7月に竣工 住戸の専有面積は22.65㎡～24.71㎡で、 間取りはワンルームタイプと1Kタイプの2プラン 1フロアに5戸の住戸配置 居室はフローリング床を採用 機能的な住設備でバスとトイレは独立しています 居室空間は平均約7.3帖 大阪市営地下鉄御堂筋線大国町駅が最寄駅で、 四ツ橋線も利用可能 日常の通勤・通学に便利なロケーションです 南海本線今宮戎駅、JR大阪環状線・関西本線今宮駅も利用できます 特筆すべきは「なんば」が徒歩圏内の好立地 なんばパークス、ヤマダ電機、 高島屋、 近隣にはスーパーライフ、24時間営業のマックスバリュー、 しまむらや各種飲食店、回転寿司、薬局、公園などが揃います 郵便局、区役所もあり手続きなど非常に便利 外出も大国町駅が近く御堂筋線で・四つ橋線を利用すれば 梅田まで快適にアクセスできます なんば駅からは南海電車、近鉄電車にも接続 大阪のどこへ出るにも便利です 近年木津市場の整備と大型銭湯のOPENでさらに明るい住環境へ変化しています マンションは大国東交差点の南西角 大通り沿いに面しており、夜間の帰宅時なども比較的あんしんです
プレサンス難波幸町 ＰＯＩＮＴ ・・・・・ 桜川駅まで徒歩3分の駅前物件 複数の路線にアクセス可能な立地◎ 湊町リバープレイス・ＯＣＡＴ・キャナルテラスなどにも 徒歩圏内でフットワークを軽快に過ごされたい方に ぴったりの物件です モニター付きオートロック完備・ 共用部防犯カメラ・ 玄関ドアダブルロックetc 防犯モデルマンション 間取り1K 総戸数60戸 住居専有面積 21.12㎡～22.10㎡ バルコニー面積 2.92㎡～4.42㎡ 構造・規模 鉄筋コンクリート造地上13階建 学校区は、西区の日吉小学校・堀江中学校区 千日前通りの近くになりますので、 交通量や車両走行音はやや気になられるかもしれませんが それに有り余る立地の良さが魅力です 投資・収益用にご検討ください ------------------------------------ 「不動産投資をしたことがないので・・・」 「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」 「ずっと空室にはならないの・・・？」 「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」 とご不安を抱える方々には、 購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。 ※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、 固定資産税・管理費等は考慮されておりません。 表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。 【徒歩】 関西スーパー堀江店約5分 スーパー食品館桜川約4分 スーパーアプロ桜川店約4分 スーパーライフ難波店約11分 ホームセンターダイキ難波店約11分 ローソン 幸町通二丁目約1分 ローソン 幸町一丁目約4分 ローソン 桜川二丁目約4分 セブン−イレブン大阪南堀江１丁目店約4分 ダイコクドラッグ桜川駅前薬店約1分 白菊調剤薬局約5分 なにわ病院約1分 松崎智彦診療所約2分 岡崎歯科約3分 青山アール矯正歯科・大阪約3分 ヨコイデンタルクリニック約3分 みかみ歯科約4分 松井歯科医院約4分 眞弓歯科医院約4分 大野記念病院約4分 医療法人寿楽会 大野記念病院約4分 徳田クリニック約5分 中野歯科医院約5分 南堀江公園約2分 稲荷町公園約3分 高台橋公園約4分
プレサンス難波東 POINT ・・・・・ プレサンス難波東は、 大阪市営地下鉄谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩8分、 堺筋線&千日前線日本橋駅まで徒歩9分という利便性の良い立地のマンションです 界隈はお寺が多く点在しており、『夕陽丘』というブランドを裏付ける住環境 緑も多くゆったりとした時間の流れを感じられます 1998年築、総戸数37戸の11階建 周辺にはスーパーやコンビニもあり 毎日のお買いものも快適です スーパー：業務スーパー高津店 近隣 392m スーパー：ライフ下寺店 近隣 432m ショッピング施設：なんはパークス 近隣 959m コンビニ：ローソン日本橋4丁目店 近隣 416m コンビニ：セブンイレブン大阪日本橋2丁目店 近隣 404m 公園：生玉公園 近隣 604m 総合病院：日本橋病院 近隣 588m ショッピング施設：ヤマダ電機LABIなんば店 近隣 1100m 役所：大阪市浪速区役所 近隣 1303m ドラッグストア：ジャパン松屋町店 近隣 238m 投資・収益におすすめのマンションです ------------------------------------ 「不動産投資をしたことがないので・・・」 「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」 「ずっと空室にはならないの・・・？」 「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」 とご不安を抱える方々には、 購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。 ※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、 固定資産税・管理費等は考慮されておりません。 表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。
プレサンス難波ＥＡＳＴモダニティ ・・・・ 投資・収益におすすめのマンションです 2008年3月竣工 1ルームと1K（分譲時）のシングル向けのマンション 専有面積は21.28㎡～22.00㎡ 室内洗濯機置場・冷蔵庫置場、 浴室換気乾燥機、 冷暖房機、 2口ガスコンロ、 下駄箱＆クローゼット、 バス・トイレ・洗面台セパレートのお部屋と 洗面台トイレが一緒でバス別のタイプのお部屋があります オートロックシステム、 防犯カメラ、 TVモニター付きインターホン、 宅配ボックス設置、 BS・CS・CATV・光インターネット...
☆投資・収益におすすめのマンションです ※塩草小学校と立葉小学校は 現在合併して塩草立葉小学校に変更されています ------------------------------------ 「不動産投資をしたことがないので・・・」 「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」 「ずっと空室にはならないの・・・？」 「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」 とご不安を抱える方々には、 購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。 ※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、 固定資産税・管理費等は考慮されておりません。 表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。 【徒歩】 ＯＣＡＴモール約2分 La Cave de ヤマヤ約2分 スーパーLife なんば店約3分 綛谷屋酒店約3分 カヌレ堂 CANELÉ du JAPON約3分 （株）オリエンタルベーカリー約4分 トップトレーディング（株）約4分 マックスバリュー難波湊町店約5分 ローソン 幸町一丁目約1分 サンクスなんばＨａｔｃｈ店約2分 セブンーイレブン大阪難波サンケイビル店約4分 ローソン 浪速元町一丁目約4分 ローソン 西区南堀江一丁目約4分 ローソン ＬＳ 西心斎橋約4分 ローソン 幸町通二丁目約5分 （株）コクミンオーキャット店約2分 白菊調剤薬局約3分 ダイコクドラッグ桜川駅前薬店約4分 原歯科約1分 富永病院約1分 青山アール矯正歯科・大阪約2分 岡崎歯科約2分 大野記念病院約4分 医療法人寿楽会 大野記念病院約4分 ＩＶＦなんばクリニック約4分 松崎智彦診療所約4分 ヨコイデンタルクリニック約4分 ちひろデンタルクリニック約5分 元町中公園約5分
プレサンス難波WEST ・・・・・ ※塩草小学校と立葉小学校は 現在合併して塩草立葉小学校に変更されています 投資・収益におすすめの物件です ------------------------------------ 「不動産投資をしたことがないので・・・」 「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」 「ずっと空室にはならないの・・・？」 「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」 とご不安を抱える方々には、 購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。 ※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、 固定資産税・管理費等は考慮されておりません。 表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。 『徒歩』 広田酒店約2分 トップトレーディング（株）約2分 植田正一商店約4分 カヌレ堂 CANELÉ du JAPON約4分 玉置酒店約5分 関西スーパー約5分 （株）平野屋約5分 ローソン 幸町通二丁目約2分 ローソン 桜川二丁目約2分 ダイコクドラッグ桜川駅前薬店約2分 共栄薬局約3分 なにわ病院約2分 みかみ歯科約2分 眞弓歯科医院約2分 松崎智彦診療所約2分 徳田クリニック約2分 中野歯科医院約3分 菱川クリニック約4分 青山アール矯正歯科・大阪約4分 岡崎歯科約4分 稲荷町公園約1分 南堀江公園約4分 ロイヤルホスト桜川店約2分
■プレサンスＮＥＯ中之島公園■ ＊２００８年７月築 １５階建 ＊専有面積…３０㎡台～５０㎡台 ＊間取り…１ＬＤＫが中心 ＊設備…コンロ二口 、 システムキッチン 、 給湯 、 ガスコンロ設置済 、 専用バス 、 専用トイレ 、 バス・トイレ別 、 シャワー 、 温水洗浄便座 、 浴室乾燥機 、 洗面所独立 、 室内洗濯機置場 、オートロック 、 防犯カメラ 、 TVモニタ付インターホン 、 宅配ボックス 、 エアコン 、 都市ガス 、 フローリング 、 バルコニー 、 エレベーター 、 タイル貼り 、 CATV 、 CSアンテナ 、 BSアンテナ 、 光ファイバー 、 駐輪場あり ＊アクセス…大阪メトロ谷町線・堺筋線【南森町駅】徒歩６分
★☆━━━━━━━━━━ 物件 データ ━━━━━━━━━━☆★ ♪2021年1月築 ♪プレサンスシリーズは一人暮らしにオススメ◎ ♪心斎橋やなんばまで自転車でも行けてアクセス良好 ♪オートロック・宅配ボックス・モニターフォン・２口ガスコンロキッチン・浴室乾燥機など設備も充実 ♪スーパーは駅前にありますがドーム前イオンも自転車でスグの距離 【設備】 システムキッチン(ガス） ・浴室乾燥機 ・シャワー付洗面化粧台 ・温水洗浄便座 ・室内洗濯機置場 ・エアコン ・エレベータ(共用部） ・宅配ボックス(共用部）など
★☆━━━━━━━━━━━━━ プレサンスＯＳＡＫＡ ＤＯＭＥＣＩＴＹビーツ ━━━━━━━━━━━━━☆★ ポ┃イ┃ン┃ト┃ ━┛━┛━┛━┛ ◆2020年2月築 ◆大阪メトロ中央線「九条」駅 徒歩1分の好アクセス ◆イオンモールもすぐの生活至便な住環境です ◆インターネット（U-COM光レジデンス）使用料不要 【設備仕様】 ◆キッチン：システムキッチン ◆浴室：浴室暖房乾燥機 ◆トイレ：ウォッシュレット付トイレ ◆その他：天井高シューズクロゼット・ＴＶモニタ付インターホン・防犯カメラ・24時間緊急通報システム・24時間換気システム・24時間ゴミ出し可・敷地内ごみ置き場 など ・駐輪代：200円/月額（要確認） ・ミニバイク：500円円/月額（要確認） ・バイク置き場：1000円/月額（要確認） ・駐車場：屋内18000円、屋外16000円/月額（要確認） 【周辺施設】 ・ローソン 九条二丁目店（コンビニ）まで31m ・ファミリーマート 九条店（コンビニ）まで201m ・フレック九条（スーパー）まで267m ・イオンエクスプレス大阪九条駅前店（スーパー）まで317m ・イオンモール大阪ドームシティ（ショッピングセンター）まで994m
★☆━━━━━━━━━━━━━ プレサンスＯＳＡＫＡＤＯＭＥＣＩＴＹスクエア ━━━━━━━━━━━━━☆★ ポ┃イ┃ン┃ト┃ ━┛━┛━┛━┛ ◆駅近5分の好立地 ◆ネット使用料不要 ◆バストイレ別 ◆宅配BOX ◆オートロックエントランス ◆投資用物件としてもおすすめです
■プレサンスＯＳＡＫＡ ＤＯＭＥＣＩＴＹワンダー■ ◆大阪メトロ中央線『九条駅』徒歩4分・阪神なんば線『九条駅』徒歩3分など複数路線が5分以内の好立地 ◆オートロック・宅配BOX・玄関オートライト・防犯カメラなどセーフティー面も◎ ◆投資用物件としてもおすすめです
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