ペット可マンションはリノベーションのリファインド

ラシュレエグゼ阿波座
ＰＯＩＮＴ
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■地域・地区　商業地域、防火地域
■地目 宅地
■敷地面積　480.75㎡
■建築面積　363.04㎡
■建築延床面積 5,046.01㎡（容積対象面積：3,844.09㎡）
■構造・規模　鉄筋コンクリート造・地上15階建
■総戸数　82戸
■住居専有面積 31.16㎡〜86.32㎡
■バルコニー面積　3.23㎡〜8.33㎡
■サービスバルコニー面積　1.38㎡〜1.84㎡
■アルコーブ面積　1.33㎡〜8.58㎡
■間取り　1DK・1LDK・1LDK+F・2LDK・2LDK+F・3LDK
■最終期　住居専有面積 31.16㎡〜86.32㎡
■バルコニー面積　3.23㎡〜7.90㎡
■サービスバルコニー面積　1.38㎡〜1.84㎡
■アルコーブ面積　1.33㎡〜5.76㎡
■間取り　1DK・1LDK・1LDK+F・2LDK・3LDK
■販売戸数　17戸
■販売価格（税込）1,970万円〜5,480万円
■管理費（月額）4,700円〜12,900円
■管理準備金　4,700円〜12,900円
■修繕積立金（月額）1,700円〜4,700円
■修繕積立基金 187,000円〜518,000円
■町内会費（月額）200円
■建築確認番号 第KKK01400229号（平成26年6月18日交付）
■検査済証番号 第KKK01503509号（平成27年9月25日交付）
■竣工日　平成27年9月28日
■入居開始　即入居可
■分譲後の管理形態　委託
■管理会社　株式会社合人社計画研究所 大阪支店
■駐車場　機械式4台
■バイク置場　平面式6台
■ミニバイク置場　平面式8台
■自転車置場　スライドラック式60台、平面式70台/130台
■売主 株式会社スナダプロパティ
■売主・販売代理　株式会社シティトラスト不動産
■意匠設計・監理　一級建築士事務所スナダ建設株式会社
■構造設計　株式会社K・s・T.T
■施工 スナダ建設 株式会社

◎設備仕様
・キッチン
ジャンボシンク（静音シンク）
蛇口一体型浄水器混合水栓
3口ハイパーガラスコートクリアトッププレート〈水無しグリルタイプ〉
オールスライドキャビネット〈ソフトクローズレール付）
食器洗浄乾燥機
ホーロー整流板付レンジフード
人感センサー付流し元灯
耐震ラッチ
・浴室
節水多機能シャワーヘッド（エコフル・ミスト・マッサージが可能なシャワーヘッド）
大型浴室テレビ（12インチ）
浴室暖房乾燥機「カワック」
お湯が冷めにくいサーモバス
くるりんポイ排水口
カビやすい浴室側のパッキンをなくしたキレイドア
オートバスリモコン
浴室手摺
・洗面所
三面鏡裏収納ありの化粧台
ボウル一体型カウンター
ホース付湯水混合水栓
リネン庫
・トイレ
多機能便座リモコン
マッサージ洗浄のついた省エネトイレ
キレイ便座
・室内
可動間仕切り
磁石付ドアストッパー
プッシュプルドアハンドル
カラーTVモニター付インターホン
ホーム保安灯
オートライト＆大型スイッチ
エネルック
マルチメディアコンセント
ガス温水式床暖房
◎マルチメディア
・eo光
・ベイコム
◎構造、セキュリティ
柱が破壊されることを抑制する耐震スリット
もしもの地震でもスムーズに開閉、耐震枠付玄関ドア
二重天井
柱構造を強く頑丈にするための帯筋ピッチと40ｍｍかぶり厚
約100年のコンクリート強度
高い構造強度が得られるダブル配筋
「住宅性能評価書」取得予定マンション
住環境を快適にする優れた断熱設計
住戸内は段差のないフルフラット設計
遮音性も優れたT-2（35等級）レベルの防音サッシュ
最高等級〈Ｆ☆☆☆☆〉規格をクリア、健康面に配慮したシックハウス対策
24時間新鮮な空気を取り込める換気システム
防犯カメラ（26台）やモニターをはじめ先進のセキュリティシステム
大阪府防犯モデルマンション登録
防犯性を考えた玄関ダブルロック
毎日の安全を守るオートロックシステムは非接触キーで解錠もラクラク

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　　　　ＪＲもメトロもＯＫ
　　南森町エリアの歴史ある閑静な住宅街
　　　　　　同心2丁目
　　　 ≪ラシュレ大阪同心≫
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☆彡　2020年1月築　ファミリー層からも支持の熱い、閑静な住宅街
☆彡　設備もセキュリティシステムも充実
☆彡　ペット飼育可（規約制限有）
☆彡　駐車場は平面駐車場で出入れもスムーズ　
☆彡　暮らしが安心のマルチガードシステム
☆彡　床段差を小さくしたフルフラット設計のマンション
☆彡　バルコニーには水栓と防水コンセント有ります
☆彡　屋根付きの駐輪場・バイク置場有ります
☆彡　２４時間取り出しが可能な宅配ボックス完備
☆彡　２４時間ゴミ出し可能
☆彡　梅田エリアには自転車で楽に行ける距離感♪徒歩でも行けます♪　
☆彡　近くには天神橋筋商店街・スーパー・飲食店も豊富
☆彡　近くには大川もあり、桜や木々の自然とリフレッシュ♪ジョギングも◎
☆彡　堀川小学校・北稜中学校

【設備】
給湯・オートロック・洗濯機置場・エレベーター・追焚機能・都市ガス・フローリング・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・カウンターキッチン・モニタ付インターホン・宅配ＢＯＸ・クローゼット・浄水器・床暖房・2面バルコニー・食器洗浄乾燥機・モニタ付オートロック・複層ガラス・ディンプルキー・光ファイバー（ブロードバンド）・3口以上コンロ

【交通アクセス】
・ＪＲ大阪環状線「天満」歩5分
・大坂メトロ堺筋線「扇町」歩7分
・大坂メトロ谷町線「南森町」歩12分

【周辺施設】
・阪急オアシス同心店：徒歩4分
・天神橋筋商店街：徒歩6分
・業務スーパー　天満店：徒歩10分
・ファミリーマート同心町店：徒歩3分
・セブンイレブン　大阪同心２丁目店：徒歩3分
・ドラッグストアサーバ北区同心店：徒歩4分
・堀川小学校：徒歩9分
・北稜中学校：徒歩11分
・与力町公園：徒歩4分
・毛馬桜之宮公園：徒歩4分

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　物件　データ
━━━━━━━━━━☆★
◆2023年3月築
◆大阪メトロ堺筋線徒歩1分＆ＪＲ大阪環状線徒歩4分♪通勤・通学に好アクセス♪
◆梅田も南森町も天神橋筋六丁目も徒歩圏内♪
◆マンションすぐに扇町公園♪都心に緑感じる心地よさもプラス♪
◆商店街沿いにつき雨の日もさほど気になりません
◆ペット2匹まで飼育可（規約制限有）

【共用施設】
・駐車場：5台（機械式）　月額使用料：30,000円〜35,000円
・バイク置場：2台　月額使用料：2,000円
・ミニバイク置場：4台　月額使用料：1,500円
・駐輪場：65台（平面式3台、二段ラック式42台、スライドラック式20台）　月額使用料：100円〜500円

【設備・仕様】
・間取り：1LDK+S（納戸）～3LDK
・住居専有面積：56.97㎡～74.04㎡（防災備蓄倉庫面積含む）
・バルコニー面積：7.34㎡～12.86㎡

ラジュール南堀江　POINT
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地下鉄千日前線・長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩3分
平成14年1月築
スーパーKOHYO 目の前の、好立地マンション
カラーモニターオートロック完備　
設備仕様：リバーシブルキー、ガス温水式床暖房、浴室暖房乾燥機、フラットフロアーなど
（※各住戸ごとにご確認ください）
うれしいペット飼育可（規約有）で、たいせつなペットと暮らせます◎　　　

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ララプレイス大阪新町ヴェレ
━━━━━━━━━━━━━☆★
ポ┃イ┃ン┃ト┃
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◆西区　新町4丁目　駅近4分の好立地
◆2019年9月築
◆12階建て　総戸数44戸
◆ペット飼育可（規約制限有）
◆インターネット・Wi-Fi無料
◆24時間ゴミ出し可
◆浴室には浴室乾燥機付

【交通アクセス】
・大阪メトロ中央線/阿波座駅 歩8分
・大阪メトロ千日前線/西長堀駅 歩4分
・大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 歩4分

【周辺施設】
・セブンイレブン 大阪新町4丁目店まで187m
・KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館まで651m
・大阪問屋橋郵便局まで671m

ラヴニール西長堀パークフロント　　　ＰＯＩＮＴ
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◆交通
♪利便性の高い好立地♪　
地下鉄千日前線/長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩8分・地下鉄中央線/阪神なんば線「九条」駅徒歩9分
地下鉄中央線「阿波座」駅徒歩12分

◆住環境
♪スーパー玉出九条店まで徒歩6分、ファミリーマート本田みなと通店まで徒歩2分だから、お買いもの便利♪　
♪スポーツ施設のある松島公園まで徒歩1分、土佐公園まで徒歩7分♪　
♪近隣には、生活に役立つ様々な施設が沢山揃っています♪
大阪掖済会病院3分、阿波銀行西大阪支店2分、本田郵便局2分、中央図書館10分、区役所7分、保健福祉センター7分、京セラドーム大阪12分
☆梅本保育所　3分　☆校区：本田小学校 6分　　花乃井中学校 18分

◆建物
✩平成２０年８月建築の築浅RC物件、茶褐色の重厚感ある外壁✩
✩ペット飼育可能（規定有）✩

◆投資・収益向けのマンションです！
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「不動産投資をしたことがないので・・・」
「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」
「ずっと空室にはならないの・・・？」
「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」

とご不安を抱える方々には、
購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。
※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、
固定資産税・管理費等は考慮されておりません。
表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません

当社は物件からすぐ近くです。気になるお客様はぜひご登録くださいませ♪
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ラブニール西長堀パークフロント
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ♪

ラ・クレアーレ京町堀パークヴィラ　　　ＰＯＩＮＴ
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◆交通

♪梅田まで１駅！３WAY利用可能な好アクセス♪　
地下鉄四ツ橋線「肥後橋」駅徒歩5分、地下鉄御堂筋線/中央線/四ツ橋「本町」駅徒歩8分、地下鉄中央線「阿波座」駅徒歩10分

★住環境

♪南側にパークビューの広がる立地です♪

♪毎日のお買物に便利・・・スーパーライフ土佐堀店まで徒歩6分、セブンイレブン大阪京町堀１丁目店まで徒歩2分♪

♪憩いの公園がすぐ目の前・・・西船場公園まで徒歩2分、靱公園まで徒歩2分♪

♪生活に役立つ施設が徒歩圏内・・・住友病院まで徒歩15分、セブン-イレブン大阪京町堀１丁目店まで徒歩3分、大阪江戸堀郵便局まで徒歩3分♪

♪西船場幼稚園まで徒歩5分　校区：西船場小学校まで徒歩3分　花乃井中学校まで徒歩6分♪

♪スポーツ・文化施設も徒歩圏内です・・・靱テニスセンターまで徒歩3分、大阪科学技術館まで徒歩5分、大阪市立科学館まで徒歩9分、国立国際美術館まで徒歩10分


◆建物
・平成23年7月建築の鉄筋コンクリート造地上15階建、総戸数26戸♪
・堅固な石造タイルのエントランス、高級感あるチョコレート色の外壁です♪
・全邸南向き・１００％角住戸、全室に窓が有るので通風・眺望・採光良好♪
・ペット飼育可能（規約有）♪ペットと一緒にお住まい頂けます♪
・オートロック、２４時間セキュリティシステム、宅配ボックスがあるので安心便利♪
・床暖房・ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機・節水機能水栓・タンクレス節水トイレ・食洗機・浄水器・複層ガラスなどお部屋の設備が充実しています♪


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ラ・クレアーレ京町堀パークヴィラ
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リッツ難波パークサイド
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浪速区日本橋東にある2012年に建てられた中規模(53戸)の分譲マンション
投資・収益用としてもおすすめの物件です◎
近くには コンビニ、スーパー、郵便局と、
生活に必要なものは一通り揃っており 快適な住環境
難波駅も徒歩圏なので通勤にも便利です
ペット飼育Ｏｋ（規約有）
【徒歩】
業務スーパー日本橋店約4分
ローソン日本橋4丁目店約1分
コクミンドラッグなんばCITY南館店約6分
浪速日本橋郵便局約1分
社会福祉法人石井記念愛染園附属愛染橋病院約6分
ジョーシン日本橋1番館約4分
なんばパークス約6分
永和信用金庫本店約3分
ゲオ大阪日本橋店約3分

■リビオレゾン梅田カサーレ　ＭＥＭＯ■
＊２０１６年２月建築　総戸数１１２戸　１５階建マンション　全戸南向き　ペット飼育可（規約制限有）オートロック　宅配ＢＯＸ　共用ペットスペース　
＊専有面積…５３．６６㎡～６６．３１㎡
＊間取り…２ＬＤＫ～３ＬＤＫ
＊アクセス…大阪メトロ谷町線「中崎町」駅　徒歩２分／谷町線・堺筋線・阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅　徒歩６分／阪急神戸線「梅田」駅　徒歩１５分
＊周辺環境…大阪梅田キタエリア徒歩圏内にて生活にはもちろん便利なほか、周辺にも公園・総合病院・コンビニ・薬局・郵便局が充実

リベール北堀江　POINT
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平成17年7月築　北堀江３丁目
地下鉄千日前線・長堀鶴見緑地線「西長堀」駅、長堀鶴見緑地線「西大橋駅」、
四つ橋線「四ツ橋」駅が利用可能　
長堀通りに面する立地のマンションです
うれしいペット飼育可（規約有）で、たいせつなペットと暮らせます
堀江小学校・堀江幼稚園がマンション南側すぐにあり、
お子様の通学にもあんしんです

リベール南堀江　POINT
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あみだ池筋沿いに立地　14階建てのマンションです
最寄り駅は地下鉄千日前線・長堀鶴見緑地線「西長堀」駅で、
2WAYアクセスが可能　ペット飼育可マンションです（規約有）
H16年築で、ディスポーザー完備のお部屋もあり
スーパーやコンビニエンスストアが近く、都心すぐにありながら良好な住環境も維持する
南堀江3丁目エリアにございます　小中学校への通学も距離が近く、
ファミリーにおすすめの物件です

リベール南堀江アネックス　POINT
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大阪市西区南堀江にある2004年に建てられた中規模(40戸)のマンション
うれしいペット飼育可（規約有）、
関西スーパー 南堀江店へ徒歩6分、
スーパーやコンビニも徒歩圏内に揃っており
日吉幼稚園の目の前に立地◎
小学校もすぐそばでお子さまの通学にあんしんです
橋を渡ればイオンモール大阪ドームシティがあり
休日のお出かけにも最適！
ファミリーに絶大な人気を誇る「南堀江4丁目」のマンションです

　　リベール谷町 　　　　　ＰＯＩＮＴ
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◆交通
　♪複数路線が利用可能！利便性の高い立地です♪
　・地下鉄谷町線「谷町六丁目」駅徒歩５分
　・地下鉄長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩７分
　・近鉄難波線「大阪上本町」駅徒歩１２分
　・地下鉄御堂筋線「なんば駅」より徒歩２０分

◆住環境
　♪空堀商店街近く、複数駅から徒歩圏内の好立地♪
　◎ 中央小学校・・・徒歩６分
　◎ 上町中学校・・・徒歩１分
　◎ 空堀商店街・・・徒歩３分
　◎ 阪急オアシス・・・徒歩２分
　◎ 谷町郵便局・・・徒歩２分
　◎ 空清町公園・・・徒歩４分
　◎ 高津公園・・・徒歩７分

◆建物
　・外観タイル張り
　・ＳＲＣ造１３階建 総戸数３６戸
　・１フロア３戸
　・エレベーター(1基)
　・ガス(都市ガス)
　・ＴＶモニター付きインターホン
　・ディンプルキー
　・オートロック
　・宅配ボックス
　・ペット飼育可
　・駐車場／駐輪場／ミニバイク置き場

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　リベール谷町
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談ください♪

■リベールＯＳＡＫＡザ・ヴェルデタワー　ＭＥＭＯ■
＊2009年1月築　地上17階建　総戸数45戸
＊専有面積…61.13㎡～97.18㎡
＊間取り…2LDK～3LDK
＊ペット飼育可（規約制限有）
＊宅配ボックス・大型エレベーター・監視カメラ・オートロック・LD床暖房・追い焚き機能バス・浴室暖房乾燥機
＊住戸はワンフロアに3戸以下の独立性の高いレイアウト・角住戸にはバルコニーが2面またはサービスバルコニーが付いています。
＊アクセス…JR大阪環状線【京橋駅】徒歩13分／JR東西線【大阪城北詰駅】徒歩5分／京阪本線【京橋駅】徒歩13分など複数路線が利用ができて便利です。
＊京橋エリアを生活圏内とできるので、駅周辺の金融機関・スーパー・ショッピングモール・飲食店など生活至便なエリアです。同時に、西側には雄大な流れの大川に隣接する桜之宮公園でのレクリエーション・ジョギング・散策など四季折々の自然と親しんだり、プール施設など健康面にも適した人気のエリアでもあります。

リーガルあみだ池新町　POINT
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スーパーライフ西大橋店まで徒歩4分
セブン-イレブン大阪新町3丁目店まで徒歩1分
その他、【関西スーパー】【スーパーライフ】【ビックビーンズ】も徒歩圏で日々のお買いものも充実しますね！
また【三菱東京ＵＦＪ銀行ＡＴＭ出張所】【郵便局】【区役所】【図書館】【新町公園】と生活環境はバッチリ♪

地下鉄千日前線「西長堀」駅まで徒歩2分の駅近物件♪
がんばって走れば雨もへっちゃらですね！
長堀鶴見緑地線「西長堀駅」、千日前線「阿波座駅」四ツ橋線「四ツ橋」へも徒歩圏4WAYアクセス
高速道路の乗口もすぐ近くですよ！

今旬の人気立地☆新町エリア☆３丁目は比較的ファミリー層の多い立地になり落ち着いていますよ☆
あみだ池筋沿いの角に位置する事から開放感もあります！

学校区は人気の高い堀江小学校、堀江中学校！ともに徒歩で近くですよ！お子様の通学も安心ですね

◎平成24年築！設備や外観も新しいです♪
外観はリーガルシリーズならではの高級ハイグレードマンション！
天然御影石や総タイル仕上げなど重厚感バツグンです！
マンションの顔であるエントランスも、豪華そのもの！

賃貸マンションを数多く手がけるリーガルマンションシリーズであり
賃貸募集の際も、常に人気物件ですよ
もちろん実住で所有するにも、高級感ある内装設備がオーナー様を満たしてくれるはずです♪

立地、環境ともにとてもおすすめできる物件です
中古物件が出た際には是非ご覧くださいませ♪

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リーガルあみだ池新町
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ♪

リーガル四ツ橋立売堀　POINT
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H16年3月築　立売堀1丁目に位置するマンション
投資・収益向け　リーガルシリーズのマンションです
◎標準設備：エレベーター、オートロック、宅配ロッカー、
　２４時間換気機能付き浴室換気暖房乾燥機付き
　TVカメラ付きインターホン
アウトポール設計で居住空間をすっきり広々と使えます
四つ橋線・中央線・御堂筋線「本町」駅へは徒歩5分
職住近接エリアで賃貸需要の高いエリアです
ペット飼育可 （規約有）
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「不動産投資をしたことがないので・・・」
「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」
「ずっと空室にはならないの・・・？」
「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」

とご不安を抱える方々には、
購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。

※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、
固定資産税・管理費等は考慮されておりません。

表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。