駅徒歩10分以内マンションはリノベーションのリファインド

■クレアシティ京橋プリモコンフォ　ＭＥＭＯ■
＊2000年12月築
＊専有面積：61.85㎡～82.29㎡
＊間取り：2LDK+S～4LDK+グルニエ（屋根裏収納）
＊外壁は淡いベージュ×ホワイトを基調とした上品な佇まいのタイル貼り
＊♪
＊設備：クローゼット＆物入など豊富な収納・TVモニター付インターホン・宅配ボックスなど♪
＊アクセス：JR大阪環状線・JR東西線・学研都市線【京橋駅】徒歩6分、京阪電鉄本線【京橋駅】徒歩6分、大阪メトロ長堀鶴見緑地線【京橋駅】徒歩8分など5路線が利用でき、通勤通学アクセス便利♪
＊周辺施設：駅周辺にはスーパー・ショッピングモール・金融機関・医療施設・飲食店などあらゆる商業施設がそろっていますので、生活利便性の良い住環境♪

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クレアホームズ新町一丁目
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ポ┃イ┃ン┃ト┃
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・。☆新町×駅近3分×ペットOK☆・。
◆2017年11月築　総戸数25戸の落ち着いた住環境です
◆1フロア2邸・全邸角住戸
◆間取り：2LDK・3LDK
◆専有面積：60.07m2～100.23m2
◆バルコニｰ面積：2.01m²～8.36m

【構造】
◆二重天井：天井とスラブの間に配線・配管用のスペースを確保
　　　　　　メンテナンスや将来のリフォームをスムーズにします
◆戸境壁：隣住戸との戸境壁には約220mm〜240mmの厚さを確保
　　　　　建物の強度はもとより遮音性の向上を図っています
◆コンクリートかぶり厚：実施工における施工可能箇所では、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚さを建築　　　　　　　　　　　　基準法で定められた厚さ以上に設定しています
◆耐震ドア：玄関ドアは扉とドア枠との間に隙間を確保
　　　　　　地震等により万一ドア枠が変形しても、ドアが開きやすく、避難しやすくなります
◆24時間換気システム：「ミストカワック」の24時間換気機能により、窓を閉めたままでも常時換気可能
　　　　　　　　　　　自然給気口から新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気や湿気などを排出することで、
　　　　　　　　　　　室内環境も常に快適 ※換気のために、居室ドア下部はアンダーカット処理済

【設備仕様】
・食器洗い乾燥機
・浴室暖房乾燥機 ミストカワック
・床暖房（リビングダイニング）

【共用施設】
・駐車場　3台（月額使用料：39,000円～42,000円）
・自転車置場　47台[スライド式44台、平面式3台]（月額使用料：100円・200円）
・ミニバイク置場　3台（月額使用料：1,000円）
・ペットの洗い場

【交通アクセス】
♪大阪メトロ各線を縦横に使えます♪
♪自転車を使っても便利です♪
・大阪メトロ四つ橋線【四ツ橋駅】まで徒歩3分
・大阪メトロ長堀鶴見緑地線【心斎橋駅】まで徒歩3分
・大阪メトロ中央線【本町駅】まで徒歩7分

【周辺環境】
♪オフィス街のイメージが強いですが、公園もスーパーもあり、利便性ある住環境として人気です♪
♪西長堀の方まで行けば、病院・区役所・図書館が充実・近くに心斎橋筋商店街もあります♪
・イオンフードスタイル四ツ橋店：徒歩2分(約160m)
・ビッグビーンズWest本店：徒歩3分（約200m）
・ライフ西大橋店：徒歩5分（約370m）
・ファミリーマート新町店：徒歩2分（90ｍ）
・大阪新町郵便局：徒歩2分（120ｍ）
・日新会病院：徒歩11分（850ｍ）
・堀江小学校：徒歩10分（750ｍ）
・堀江中学校：徒歩15分（1180ｍ）

クレアート難波南イービス
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大阪市浪速区戎本町にある2008年に建てられた中規模(50戸)のマンション
投資・収益用としてご検討ください
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「不動産投資をしたことがないので・・・」
「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」
「ずっと空室にはならないの・・・？」
「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」

とご不安を抱える方々には、
購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。

※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、
固定資産税・管理費等は考慮されておりません。

表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。
『徒歩』
ローソン Ｌ 敷津東三丁目約1分
ローソン ＬＳ 大国町駅前約5分
快精薬局約3分
藤吉医院約3分
増田歯科医院約3分
小池クリニック約3分
吉野眼科約4分
富永クリニック約4分
恵美公園約2分
戎公園約2分
高岸公園約2分
戎南公園約3分
大阪市立広田保育所約3分
大阪市立馬渕生活館保育所約3分
ライフ大国店約8分

クレヴィア南森町は2014年2月に竣工しました。
14階建て総戸数103戸の大規模マンションです。
最寄り駅は大阪市谷町線の南森町駅でマンションからは徒歩1分と近く、毎日の通勤や通学にはもちろん、深夜の帰宅時にも安心の立地です。
マンションから徒歩2分圏内にはスーパー、コンビニエンスストア、金融機関、ドラッグストア、飲食店など様々な施設があり、住環境が整っています。
マンションの敷地内には駐車場(カーシェアリング用1台含む)、駐輪場、バイク置場、宅配ボックス、電気自動車充電器、コンシェルジュカウンター、ゲストルーム、パーティールームなどが備わり、共用施設が充実しています。

■クレヴィア南森町TheFront　MEMO■
JR環状線「天満」駅から南南西へ徒歩10分の南森町２丁目にある『クレヴィア南森町』は、総戸数56戸・2016年(平成28年)建築のマンションです。

交通は3wayアクセス可能で大阪メトロ谷町線・堺筋線「南森町」駅から徒歩1分と立地も良く、東西線「大阪天満宮」駅には徒歩4分、京阪本線「北浜」駅には徒歩10分で行くことができます。

各住戸の玄関前にはアルコープがあるので、外からの視線が遮られ、プライバシーが確保できます。

外観は都市のレジデンスに相応しいシンプルでスタイリッシュなデザイン。西側にメインエントランスがある他、東にもサブエントランスがあり、最寄りの南森町駅6号出口へ約40ｍ。雨の日でもスムーズにアクセスすることができます。

教育施設は「堀川小学校」徒歩約4分・「北稜中学校」徒歩約14分、買物施設は「コーヨー南森町店」が物件から東南東へ約178m、「グルメシティ南森町店」が物件から東へ約370mの距離にあります。

クレヴィア大阪同心ウエストは、伊藤忠都市開発（株）によって2017年2月に竣工された地上12階建てのマンションです。
駅近の環境に堂々とそびえ建つ姿は圧倒的な存在感を放ちます。
エントランスアプローチは段差のないフラット設計が採用され、周辺には植栽が施されており、シンボルツリーが住まう方を優しくお出迎えしてくれます。夜になるとライトアップされる仕組みで、都会の喧騒から一転し安らぎを与えてくれます。
防犯面は、オートロックシステムやダブルロックドアなど充実のセキュリティ体制で安心して暮らせます。

■クレヴィア大阪同心セントラル■
クレヴィア大阪同心セントラルはJR大阪環状線【天満駅】【桜ノ宮駅】の中間地点にあたる駅徒歩5～6分に位置します。大阪メトロ堺筋線【扇町駅】からは徒歩7分となります。

2017年2月築にて新しく、淡いブラウン計タイル×ホワイト系の配色が都心らしさの中に落ち着きもある北区らしいニュアンスの外観のマンションです。

近隣にはスーパーや天神橋筋商店街、飲食店も豊富で生活至便かつ、大川も近く、四季折々の自然をすぐそばで感じられる落ち着いた住環境として人気の同心エリアです。

大阪府大阪市北区同心2丁目にあるクレヴィア扇町公園は2014年2月に竣工しました。
15階建て総戸数72戸のマンションです。
マンション内ではペットの飼育が可能で、ペットとの暮らしも楽しめます(飼育細則あり)。
マンションの敷地内には駐車場、駐輪場、バイク置場、宅配ボックス、ラウンジ、プレイロットなどが備わっています。
マンションから徒歩2分圏内にはスーパー、コンビニエンスストア、ドラッグストア、金融機関、飲食店などがあり、暮らしやすい環境です。
クレヴィア扇町公園の最寄り駅は大阪市堺筋線の扇町駅で徒歩4分です。徒歩9分のＪＲ東西線大阪天満宮駅も利用できます。

■クレヴィア都島友渕町■
＊2010年10月築　15階建て　全住戸南東向きに配置　総戸数57戸
＊専有面積：61.53㎡～82.88㎡
＊間取り：2LDK～4LDK
＊外観はダークブラウンのタイル貼りがスッキリとシャープな印象です
＊オートロック・宅配ＢＯＸ・TVモニター付インターホン・インターネット回線・温水式床暖房・浴室暖房換気乾燥機・温水洗浄暖房便座・ディスポーザー・スロップシンク・共用部には集会室・プレイロットなど
＊交通：大阪メトロ谷町線【都島駅】徒歩8分で交通アクセスも良く、大阪キタエリアが生活圏内です
＊周辺施設：スーパー・コンビニエンスストア・ドラッグストア・郵便局・飲食店など充実で、生活利便性も良いのでファミリー層をはじめ人気のエリア友渕町です

クレヴィア阿波座　　　ＰＯＩＮＴ
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◆交通

♪３WAYアクセス可能！利便性の高い好立地♪　
地下鉄中央線「阿波座」駅より　徒歩4分
地下鉄千日前線「阿波座」駅より　徒歩4分
京阪中之島線「中之島」駅より　徒歩10分

♪バスもご利用いただけます♪　大阪駅前行きバス停から徒歩4分

★住環境

スーパー・コンビニ、公園まで徒歩圏内だから、お買物便利、お子様が遊びに行くのにも安心ですね♪
♪スーパーライフ阿波座駅前店5分、ファミリーマート京町堀三丁目店1分、江之子島公園1分、江戸堀公園2分、靱公園7分♪　

♪スポーツ施設のある松島公園まで徒歩1分、土佐公園まで徒歩7分！休日にはリフレッシュできますね♪　

♪近隣には、生活に役立つ様々な施設が沢山揃っています♪
日本生命病院3分　・大阪シティ信用金庫6分　・西郵便局4分・江之子島文化芸術センター5分　・西警察署7分

☆保育園ぴよこじま　2分　☆校区：本田小学校 6分　花乃井中学校 6分

◆建物

・平成23年11月建築の鉄筋コンクリート造15階建て、総戸数70戸
・気品のある外観が際立つ、ハイクオリティデザインマンションです
・ペット飼育可能なのでペットと一緒に暮らせます✩（規定有）
・床暖房有のリビングダイニング　バルコニーにはスロップシンク有　
・浴室ミストサウナ＆乾燥機付
・浄水器＆食洗機＆ディスポーザー付のカウンターキッチン
・24時間換気
・ホームセキュリティ有りのマンションで防犯面も安心（月額945円）
・宅配ボックス有
・駐車場に電気自動車用充電機有り

当社は物件からすぐ近くです。気になるお客様はぜひご登録くださいませ♪
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クレヴィア阿波座
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ♪

クローバーハイツ江戸堀　POINT
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地下鉄中央線・千日前線『阿波座』駅徒歩２分！
本田小学校　徒歩６分　　
花乃井中学校　徒歩 ８分
・スーパーライフ阿波座駅前店　徒歩４分　
・セブン‐イレブン 大阪江之子島１丁目店　徒歩２分　
・靱公園　徒歩８分　
・江戸堀公園　徒歩７分　
・ちびっこランドあわざ園　徒歩４分　
・日本生命病院　徒歩２分　
・三井住友銀行 立売堀支店　徒歩８分　
・西郵便局　徒歩５分　
・西区役所　徒歩１４分　
□駅徒歩2分で通勤・通学が快適！
□駅前にはスーパーライフがありお買い物も便利です
□大規模修繕実施済み　とてもきれいなエントランスです

クローバーハイツ第２大手前
ＰＯＩＮＴ
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ペット飼育可能です(規約有)