駅徒歩10分以内マンションはリノベーションのリファインド

エスリード難波ＳＯＵＴＨ
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難波エリア、安定した投資・収益向け分譲で知られるエスリードシリーズのマンション
様々な商業施設、飲食店、店舗が徒歩圏内
お部屋は全タイプ7帖を超える25㎡以上の1Kタイプを採用
インターネット無料・小型犬飼育相談可能
建物設備：オートロック／防犯カメラ／宅配BOX
基本設備：TVモニターホン／エアコン／玄関センサーライト／
ガス2口システムキッチン／シューズBOX／室内洗濯機置場／
浴室乾燥暖房機／24時間換気機能／温水暖房便座／
クローゼット／フローリング
・ハイルーフ可駐車場あり
・駐輪場／屋内・外ミニバイク置場／屋外バイク置場

ライフ大国町店まで(約7分)
スーパー玉出大国町店まで(約7分)
セブンイレブン大阪難波中３丁目南店まで(約2分)
タカシマヤ大阪店まで(約8分)
ダイコクドラッグなんば元町店まで(約6分)
ヤマダ電機LABI1なんばまで(約3分)
なんばパークスまで(約6分)
ジョーシン日本橋1ばん館まで(約9分)
やよい軒 なんば元町店まで(約4分)
すき家 難波元町店まで(約5分)
吉野家 大国町店まで(約5分)
スターバックス なんばパークス店まで(約6分)
浪速区役所まで(約1分)
浪速郵便局まで(約3分)
大阪市立浪速図書館まで(約6分)
浪速公園まで(約11分)
関西みらい銀行難波支店まで(約3分)
浪速スポーツセンターまで(約4分)

エスリード難波ＷＥＳＴ
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投資・収益用におすすめのマンションです
バリアフリー、
システムキッチン、
バス・トイレ別、
シャンプードレッサー、
温水洗浄便座、
浴室乾燥機、
光ファイバー、
オートロック、
TVモニタ付インターホン、
宅配ボックス、
防犯カメラ、
エレベーター、
室内洗濯機置場、
駐車場あり、
フローリング、
駐輪場有り、
バルコニー、
24時間換気システム
バイク置場、
24時間ゴミ出し可...
心斎橋＆難波徒歩圏内、アクセス多彩で
賃貸需要の高いエリアに立地しています

【徒歩】
ＯＣＡＴモール事務所約3分
La Cave de YaMaYa約3分
スーパーライフなんば店約4分
広田酒店約4分
MaxValu 難波湊町店約5分

ローソン 幸町一丁目約2分
ローソン 幸町通二丁目約4分
サンクスなんばＨａｔｃｈ店約4分
セブンーイレブン大阪難波サンケイビル店約4分
ローソン ＬＳ 浪速稲荷約4分

（株）コクミンオーキャット店約3分
ダイコクドラッグ桜川駅前薬店約3分
白菊調剤薬局約4分
共栄薬局約5分

原歯科約1分
青山アール矯正歯科・大阪約2分
岡崎歯科約2分
富永病院約2分
松崎智彦診療所約3分
大野記念病院約4分
医療法人寿楽会 大野記念病院約4分
なにわ病院約4分
ヨコイデンタルクリニック約4分
ＩＶＦなんばクリニック約5分

稲荷町公園約4分

エスリード靭公園
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ＰＯＩＮＴ
洗練されたデザイン、充実の設備が魅力の築浅マンション
投資収益向けにもおすすめの単身者向け間取り
靭公園のすぐそばという緑に包まれた住環境
地下鉄各線「本町」駅徒歩すぐ、大阪有数のビジネス街の中心に立地
オートロック／防犯カメラ／宅配BOX／管理人室／エレベーター／メールBOX／ゴミ置場／CS／BS
TVモニターホン／エアコン／玄関テンキー／玄関センサーライト／ガス2口システムキッチン／シューズBOX／温水暖房洗浄便座／室内洗濯機置場／浴室乾燥機／24時間換気／フローリング／クローゼット
屋外バイク置場：3台　月額3,000円(税別)／屋外ミニバイク置場：5台　月額2,500円(税別)／屋内スライドラック式駐輪場：50台　月額300円(税別)／屋外屋根有スライドラック式駐輪場：20台　月額300円(税別)
お部屋は２Ｋタイプを展開
市内では大変珍しい間取りで、引き戸を開け放てば広々１Ｋとしても利用できます

■エスリードＯＳＡＫＡ　ＭＩＤ　ＷＥＳＴ　ポイント■
【室内設備充実】
・2019年10月築の築浅マンションです
・浴室乾燥機つきなのでお洗濯が乾きにくい季節に便利！
・システムキッチンは食器洗浄機やディスポーザーなど家事に便利な機能付
・リビングは床暖房付きなので寒い季節も快適にお過ごしいただけます
【技ありな3WAYアクセス】
・大阪メトロ中央線「九条駅」より徒歩6分→大阪メトロ中央線「九条」駅から本町まで直通約4分
・阪神電鉄阪神なんば線「九条駅」より徒歩6分→阪神なんば線「九条駅」も利用できるので大阪難波まで直通約6分、神戸・奈良方面へも好アクセス
・JR大阪環状線「西九条駅」より徒歩11分→JR環状線「西九条駅」からは梅田まで直通で約5分
【周辺環境】
・大阪市立本田小学校まで約1300ｍ
・大阪市立花野井中学校まで約2100ｍ
・キララ九条商店街も徒歩3分と近いので毎日の買い物も便利な環境です

エスレジデンス難波イースト
ＰＯＩＮＴ
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◆投資・収益におすすめのマンション◆
１階部分にはコンビニエンスストアが入っており大変便利です
「特徴」
エレベーター，洗面所独立，バス・トイレ別，
クローゼット，脱衣所，宅配ＢＯＸ，シューズボックス，
温水洗浄便座，２口ガスコンロ，ガス給湯，
シャワー付洗面台，洗濯機置場，
システムキッチン，ＢＳ，ＣＳ，ＣＡＴＶ，電話回線，ＴＶインターホン，フローリング，
ネット専用回線，光ファイバー，
「周辺施設」
スーパー：ライフ下寺店　近隣　488m
スーパー：スーパー玉出恵美須店　近隣　143m
ショッピング施設：なんばパークス　近隣　1230m
コンビニ：ローソン浪速警察署前店　近隣　2m
コンビニ：セブイレ恵美須西1丁目店　近隣　15m
公園：浪速公園　近隣　1872m
総合病院：社会福祉法人石井記念愛染園附属愛染橋病院　近隣　398m
ショッピング施設：ヤマダ電機　近隣　990m
役所：大阪市浪速区役所　近隣　1037m
ドラッグストア：スギ薬局通天閣店　近隣　755m
◆堺筋に面した立地
近隣にはスーパー、金融機関、飲食店など多彩な生活施設が揃います

エトワールえびす
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住戸は専有面積26.40㎡の1DKタイプと専有面積26.80㎡の1LDKタイプ
投資・収益におすすめのマンションです
JR大阪環状線・関西本線、南海電鉄本線・高野線
新今宮駅　徒歩1分の駅前物件！
徒歩7分の大阪市営地下鉄御堂筋線・四つ橋線大国町駅も利用できます
ミナミ、天王寺にも自転車でアクセスＯＫ
ドンキホーテ、病院、スーパーなどの施設も揃っています
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「不動産投資をしたことがないので・・・」
「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」
「ずっと空室にはならないの・・・？」
「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」

とご不安を抱える方々には、
購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。

※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、
固定資産税・管理費等は考慮されておりません。

表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。

【徒歩】
スーパーライフ大国町店徒歩12分
スーパー玉出新今宮店約2分
ローソン 萩之茶屋一丁目約4分
ローソン Ｌ 南霞町駅前約5分
大阪社会医療センター附属病院約3分
藤吉医院約4分
増田歯科医院約4分
戎南公園約1分
戎公園約2分
恵美公園約4分
大阪市立馬渕生活館保育所約2分

エトーレ江戸堀 　　　ＰＯＩＮＴ
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◆交通

♪利便性の良い３ＷＡＹアクセス可能♪　
地下鉄中央線/地下鉄千日前線「阿波座」駅徒歩4分、京阪中之島線「中之島」駅徒歩5分、地下鉄四つ橋線「肥後橋」駅徒歩10分

★住環境

♪あみだ池筋沿いの角地、公園が程近い緑豊かな立地です♪

♪毎日のお買物が充実・・・ファミリーマート江戸堀三丁目店まで徒歩2分、ライフビオラル靭店まで徒歩6分♪

♪ご近所に憩いの公園が沢山・・・花乃井公園まで徒歩1分、江戸堀中公園まで徒歩1分、靭公園まで徒歩4分、西船場公園まで徒歩7分♪

♪周辺には生活に役立つ施設が全て揃っています・・・住友病院まで徒歩5分、中之島いわき病院まで徒歩9分、大阪シティ信用金庫まで徒歩3分、三井住友銀行 立売堀支店まで徒歩9分、りそな銀行 大阪西区支店まで徒歩9分、江戸堀郵便局まで徒歩5分、西警察署まで徒歩13分♪

♪文化芸術施設もすぐそこ・・・・国立国際美術館まで徒歩13分、大阪国際会議場まで徒歩6分、市立科学館まで徒歩12分　♪

♪そのほか、湯元「花乃井」 スーパーホテル大阪天然温泉まで徒歩5分

♪西船場幼稚園まで徒歩9分　校区：堀江小学校まで徒歩9分　堀江中学校まで徒歩14分♪


◆建物

・小粋なデザインのエントランス、ブラウンのレンガ風タイルを使用した外壁です。
・平成12年10月建築のＲＣ造地上11階建、ワンフロア1戸設計の全戸数17戸♪
・ＴＶモニター付オートロック・宅配ロッカーがあるので安心便利です♪
・ペットの飼育可能（規約有り）だから、ペットと一緒にお住まい頂けます♪

当社は物件からすぐ近くです。気になるお客様はぜひご登録くださいませ♪
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エトーレ江戸堀
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ♪

エルグレースタワー大阪同心は幹線道路から奥まったロケーションの中、周辺にはマンションや複合ビルの並ぶ、落ち着いた環境に立地しています。
竣工は2016年9月の地上25階建てで、総戸数が143戸。
手入れの行き届いた植栽が美しい敷地内にはプレイロット、ターンテーブル付きで入出庫の楽な機械式の駐車場、屋内駐輪場にバイク置き場を設置。
居住者の利便性を高める、ゲストルームやスカイラウンジ、留守中に配達された荷物を預かってくれる宅配ボックスを設けています。
また、セキュリティにはオートロックシステムが対応しています。
最寄り駅はJR東西線の大阪天満宮駅に徒歩6分。
お買い物には昔ながらの雰囲気を残した天神橋筋商店街があり、病院や保育園から公立学校も徒歩圏内に整っています。

■エルグレース南森町　MEMO■
2016年1月築のエルグレース南森町はオフホワイトのタイル貼りが爽やかな印象の14階建てマンションです。
敷地は広い道路に面する北東角地で日当たり良好、通風にも恵まれています。

エントランスには住まいの防犯性を高めるカラーモニター付きオートロック、共用設備には留守時の荷物の受け取りに役立つ宅配ボックスもあります。

近隣にはに複数のコンビニエンスストア、スーパー、郵便局、銀行、クリニック、ドラッグストアなどの生活施設が揃っているほか、天神橋筋商店街へもスグですので、日常の利便性も高い住環境です。

最寄り駅は大阪市谷町線南森町駅で徒歩4分ですが、大阪市営地下鉄堺筋線南森町駅から徒歩4分、さらにはJR東西線大阪天満宮駅からも徒歩7分と三路線二駅が利用出来て通勤、通学にも交通至便な好立地です。

エルザグレース堀江タワー　POINT
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ペット飼育可能（規約制限有）
TVモニター付きオートロック、コンシェルジュサービスあり
38階建て、地上136mの壮大なデザイン！
　■平成19年1月築
　■宅配ロッカー
　■オール電化マンション
　■オートロックシステム
【桜川駅徒歩約3分】
　　◇ウォークインクローゼットやトランクルーム収納を完備したお部屋が多数
　　◇24時間換気システム
　　◇外界音を低減する防音サッシ・強化ガラス採用
　　◇住戸内フラットフロア
キッチン
　　◇IHクッキングヒーター
　　◇食器洗い乾燥機・浄水器などの設備を備えたお部屋が多数
浴室　　
　　◇シェル型浴槽
　　◇ハロゲン型バス換気暖房乾燥機
洗面
　　◆裏面収納付き三面鏡
　　◆ハンドシャワー水栓
床暖房
温水洗浄便器付き

■コンシェルジュサービス
■多彩な共用施設！
憧れのタワーライフが叶う物件
各線なんば駅まで徒歩10分圏内です

関電不動産と大京の共同事業であるエルザグレース堀江タワー
免震・オール電化でＲＣ造地下1階地上38階建て、延べ30,484㎡
設計は日建ハウジング・竹中工務店ＪＶ、施工は竹中工務店
2004年10月に着工しました
免震装置には、天然ゴム系積層ゴム等5種類の免震装置で
地震並みエネルギーの建物への伝達を緩和する
スーパーハイブリッド免震工法「5デバイス免震」
(竹中工務店)を世界で初めて採用しています

■エルベノームさくら１５　ＭＥＭＯ■
＊１９９０年１月築　１４階建　総戸数７８戸
＊間取り…２ＬＤＫ～４ＬＤＫ
＊採光・通風良好
＊設備…オートロック・システムキッチン・２４時間ゴミ出し可など
＊アクセス…大阪メトロ谷町線・堺筋線・阪急千里線【天神橋筋六丁目駅】徒歩６分
＊周辺施設…スーパー・商店街・小中学校・金融機関・病院・コンビニエンスストア・飲食店も充実であらゆる都市生活スタイルに対応できる便利な住環境

エルベロワイヤル16　POINT
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スーパー『ライフ阿波座駅前店』まで450ｍ　徒歩5分、靭公園まで600ｍ徒歩8分の住環境
地下鉄中央線・千日前線「阿波座」駅から徒歩4分でアクセス
江之子島の人気大規模マンション
エントランスは安心のオートロック、
大規模修繕実施済みでエントランスも大変キレイです
嬉しいペット飼育可マンション（規約有）
ワンルームからファミリータイプまで幅広いお部屋があるため、
投資用需要も高いマンションです
◎事務所使用可能（規約有）なので、SOHOにもおすすめです
◎Ｈ29年に耐震補強完了済み、新耐震基準適合物件
◎Ｈ30年にＩＨクッキングヒーターも導入可能になります
　※詳細は当社までお問い合わせください

■エンゼルシティフラッツ天神橋　ＭＥＭＯ■
＊２００４年３月建築　総戸数５５戸　１２階建マンション
＊アクセス３路線利用可…大阪メトロ谷町線・堺筋線・阪急京都線「天神橋筋六丁目」徒歩２分
＊ペット飼育可（規約制限有）

エンゼルシティフラッツ心斎橋北
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POINT
エンゼルシティフラッツ心斎橋北は、
心斎橋・本町・堺筋本町・長堀橋各駅に囲まれた都心立地
周辺には２４時間営業のスーパーやコンビニなどが集中

エンゼルシティフラッツ心斎橋北の設備仕様は、
・光ファイバー高速インタネット採用
・２４時間換気システム
・TVモニター付インターホン
・宅配BOX設置
・２４時間セキュリティシステム
・玄感ドアダブルロック&ディンプルキー
・防犯カメラ設置
・駐車場リング式シャッターゲート採用
・玄関ドアはユニバーサルデザインのプッシュプルハンドル
・大型収納&下部照明付シューズボックス
・フローリングLL-45等級
・キッチン浄水器能付ハンドシャワ
・浴室暖房乾燥機
・INAXシャワートイレ...

エンゼルシティフラッツ心斎橋北は、
土地面積：894.25m2
建延面積：5,778.89m2
建物構造：ＳＲＣ15階建て
戸数：68戸
小学校区：開平小学校
中学校区：東中学校
築年月：平成16年9月
2016年3～7月大規模改修工事実施予定です

エンゼルハイム西大橋　POINT
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長堀通り沿いに立地、当社からすぐそばのマンションです
南東の角地に立地しており、バルコニー前面の抜け感も確保されています◎
深夜1時まで営業の スーパーライフ西大橋店 がすぐそばで生活便利！
地下鉄長堀鶴見緑地線「西大橋」駅まで徒歩2分
・セブンイレブン大阪北堀江３丁目店まで徒歩３分
・新町南公園まで徒歩２分
・堀江幼稚園まで徒歩３分
・日新会病院まで徒歩６分
・大阪問屋橋郵便局まで徒歩２分

■エーベルグランツ梅田　ＭＥＭＯ■
＊１９９９年７月建築　総戸数３２戸　１０階建マンション　オートロック　追い焚き機能付きバス　宅配ＢＯＸ　ＣＡＴＶ対応
＊専有面積…５４．２３㎡～１０６．２０㎡
＊間取り…１ＬＤＫ～４ＬＤＫ　バリアフリー仕様２タイプ有
＊アクセス…大阪メトロ谷町線「中崎町」駅　徒歩２分・阪急神戸線「梅田」徒歩１０分
＊周辺環境…大阪梅田キタエリア徒歩圏内にて生活にはもちろん便利なほか、周辺にも小学校・中学校・北区役所・公園・総合病院・コンビニ・薬局・郵便局などが充実

オリエント靭公園　POINT
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投資・収益向けのマンションです
人気の靭公園沿いエリア　パークサイド物件
エントランスには、オートロックが完備されています