大阪市のリフォーム向き現状渡しマンション情報はリファインド

フルーレ南堀江 　POINT
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◆住環境
★教育施設は徒歩圏に充実しています、幼稚園や保育園が近くてとても安心
大阪市立堀江幼稚園まで徒歩８分、あろは保育園まで徒歩６分、ソフィア南堀江保育園まで徒歩５分
大阪市立日吉小学校まで徒歩８分、大阪市立堀江中学校まで徒歩１分
★休日には公園でのんびり・・南堀江公園まで徒歩1分、稲荷町公園まで徒歩５分
★買物施設がすぐそこに・・スーパー玉出堀江店まで徒歩２分、関西スーパー 南堀江店まで徒歩６分、スーパーマーケットオオカワ桜川店まで徒歩６分
ダイコクドラッグ桜川駅前店まで徒歩３分、ジャパン桜川店まで徒歩５分
★急なお客さんが有っても・・ローソン 幸町通二丁目店まで徒歩２分、セブンイレブン大阪南堀江１丁目店まで徒歩５分、
★熱が出たり、急病になっても安心・・大野記念病院まで徒歩５分、富永病院まで徒歩９分、日新会病院まで徒歩11分、
ペットの病気もお任せください・・・堀江動物医療センターまで徒歩３分、
★関西みらい銀行 堀江支店まで徒歩５分、大正銀行堀江支店まで徒歩１１分、みずほ銀行四ツ橋支店まで徒歩１４分
★郵便局が近い、市役所も近い、大阪南堀江郵便局まで徒歩６分、大阪市立中央図書館まで徒歩９分、西区役所まで徒歩１３分
堀江は若者に人気の街！幹線道路からは少し離れていますので、市街地でありながら以外に静か
自転車で足を延ばせば心斎橋もラクラクです♪
◆交通
地下鉄千日前線「桜川駅」まで徒歩３分、ＪＲ関西本線「ＪＲ難波駅」まで徒歩１０分
地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀駅」へ徒歩１０分、３ＷＡＹアクセスが可能です。
■建物
昭和５２年６月建築のマンション！
総戸数４６戸、８階建て、ペットの飼育も可能です（規約制限有）。
オートロック無、宅配ボックス無
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中古市場の価格も比較的安定した物件です！

フルーレ南堀江
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ♪

サンメゾン南堀江ＧＡＴＥ
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交通
地下鉄長堀鶴見緑地線 「ドーム前千代崎」駅 徒歩3分
阪神なんば線 「ドーム前」駅 徒歩3分
地下鉄長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩10分
地下鉄千日前線 「西長堀」駅 徒歩10分
新築時販売価格
価格：2,700万円台予定～4,700万円台、最多価格帯：3,500万円台（8戸）
専有面積：65.65m2～87.77m2。
全戸南向き
駐車場 : 39台
［機械式駐車設備（地下1段・地上1段昇降横行式、7台）
（地下1段・地上4段昇降横行式、32台）］
駐輪場 : 156台
［2段式駐輪ラック（上部垂直昇降式・下部スライドラック式）］
バイク置場 : 3台 ミニバイク置き場 : 14台
間取り：3LDK～4LDK　オール電化
リビングが広くて南向き　前道も幅がある角地です
周辺には公園や学校、大型スーパーに
木津川を渡ればイオンモール大阪ドームシティ・
スーパービバホームがある生活便利な住環境
南堀江4丁目は現在ファミリー人気の高いエリア
お子様のいるご家庭や都会の近くで住宅地の雰囲気を求める方に◎
大阪市建築物環境性能表示　総合評価4取得
オール電化・エコキュート・共用部ＬＥＤ・各住戸二面採光
・節水型便器・住宅性能評価省エネルギー対策等級4・外構緑化
・高温排熱機不使用・屋根に高反射材）
住宅性能評価構造躯体劣化対策等級3取得
人にも環境にも配慮した都市型マンションです
設計会社：(株)ダイシン建築設計事務所

【徒歩】
公文式 日吉小西教室 約1分
アポロ 南堀江保育園 約2分
日吉幼稚園 約3分
ローソン 大阪ドームシティ 約3分
ローソン 南堀江四丁目店 約7分
浪速さくら保育園 約5分
西保育所 約7分
イオンモール大阪ドームシティ 約6分
大正銀行 堀江支店 約6分
ウエルネスクリエイション 約6分
大阪日吉郵便局 約7分
スーパー玉出九条店 約7分
西高等学校 約7分
　　関西スーパー 南堀江店　約7分
　　スーパーＫＯＨＹＯ 堀江店　約9分

大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワー　POINT
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街とともに未来を奏でる　大阪のランドマークタワー
ラグジュアリーホテルを彷彿とさせる優雅なインテリア
大阪厚生年金会館跡地「大阪ひびきの街」に誕生する、超高層レジデンスタワー
オリックス劇場としてリノベーション再生を果たした、大阪厚生年金会館跡地
歴史と記憶を継承するこの場所で、芸術文化と都心生活が響き合います

◎公園前の立地と、4つのストリートガーデン

・テラスガーデン
・フォーシーズンズガーデン
・カラーガーデン
・フレグランスガーデン

日々の暮らしを彩る緑豊かな住環境
都心にありながら、幹線道路を離れた閑静な立地
目の前には　都心のオアシス　新町北公園

◎充実の共用施設
・エスカレーターホール
・オーナーズラウンジ
・車寄せスペース
・タワーパーキング待合室
（30階）
・ビューラウンジ
・スタディルーム
・ゲストルーム
　（2階＆30階）
　棟内防災ポイント設置
　災害時にライフラインが絶たれても
　照明・コンセント・トイレを使用できます
　約７日間の停電と断水に備えた電気と水も確保しています

◎最新の設備仕様
・ディスポーザー
・食器洗浄乾燥機
・フラットカウンターキッチン　高火力・ダブルトロ火ガスコンロ
・ミストサウナ、浴室暖房乾燥機
・約2.1～2.2ｍのハイサッシ
・ガス温水式床暖房
・天井高2.5～2.7ｍの折上天井
・ハンズフリー電気錠　タブレットキー

◎地上53階からの眺望
北に梅田、南に難波　天空から見晴らす、感動の眺望
西区最高層のタワーレジデンスからは、感動のパノラマビューが広がります
西には夕日の沈むベイエリア、東には朝陽に照らされる生駒山を

◎4重セキュリティー＆大林組の連結制震デュアルフレームシステム採用しています

◎24時間有人管理＆コンシェルジュサービス有