大阪市の中古マンション情報とリノベーションはリファインド

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担当「服部（はっとり）」まで
お気軽にお申し付けください
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2022.７月末賃借人退去予定です
以降ご見学可能となります
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※間取りは概略図につき、現況優先となります
※掲載中に万が一売却済みの場合はご了承願います

『価値あるリノベーション分譲マンション』
☆彡　充実の仕様設備を現地でご体感ください　☆彡
【下記電話番号にて ご案内のご予約を承っております】
　◆北堀江店：06-6556-6411(担当：かしじ）
　◆天満店：06-4309-6677(担当：たかみ）
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　是非一度、ご覧ください
　お問い合わせお待ちしております☆彡
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『価値あるリノベーション分譲マンション』
☆彡　充実の仕様設備を現地でご体感ください　☆彡

◎スケルトンから★自社施工★リノベーション物件(2024年7月）
◎魅力の角部屋×【パントリー・浴室1616・LDK17.6帖】
◎全室エアコン設置可能・追炊配管変更♪
◎新耐震基準適合♪「住宅ローン控除」等税制優遇可♪（耐震診断実施済）
◎月々10万円台～購入可能♪当社売主につき仲介手数料不要◎

◆2階部分（階下はテナント）　
◆南西角住戸・2面バルコニー
◆全室がバルコニーに面しています
◆リファインドだからできるデザイン性と機能性を兼ね備えたリノベーション♪
・食洗機・浄水器・浴室乾燥機・全室エアコン先行配管など設備も充実
・パントリー・ニッチ（すき間収納）など便利な収納
・洋室6.0帖は開放感あるデザイン間仕切り
・リビングはTVをスッキリ配置できる壁仕様
・スイッチは[デザイン・操作性・機能]にこだわった、新しい上質なアドバンスシリーズを採用　など
◆オートロック
◆ペット飼育可能（規約有）
◆敷地内駐車場30,800円～ハイルーフ可能(規約有・空要確認）
◆校区：本田小学校/花乃井中学校

【リノベーション内容】
・フローリング貼替（L45）
・システムキッチン（食洗機・浄水器）
・パントリー・ニッチ
・ユニットバス（浴室乾燥機・循環式追炊オートバス）
・洗面化粧台（三面鏡・シャワー水栓）　
・洗濯パン・洗濯水栓
・トイレ（一体型ウォシュレット）
・玄関土間タイル・他、各アクセントタイル　　
・建具・室内窓・シューズボックス一式
・間接照明・ダウンライト（LED）・アドバンススイッチ　
・各収納＝可動式収納棚　・・・　などその他多数

【交通アクセス】
・大阪メトロ中央・千日前線「阿波座駅」徒歩6分
・京阪中之島線「中之島駅」徒歩10分

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　リファインドで憧れのリノベーション
♪設備充実♪センスあるデザイン♪コスパ
　　　　　全てにトリプル◎◎◎
　
　是非一度、ご検討＆ご覧ください
　お問い合わせお待ちしております☆彡
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　　アウラ京町堀
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◆12階部分・南西向きバルコニー
◆洋室約4.5帖の間仕切り次第でLDKと一体化もOK♪
◆洋室にWIC・玄関にSICなど便利な収納が魅力的ポイント♪
◆詳細はお問い合わせください
※間取りは概略図につき、現況優先となります
※画像内にある家具・家電・調度品などは含まれません
※掲載中に万が一売却済みの場合はご了承願います

『１１階部分・南向き・リフォーム歴あり・ペット飼育可』
☆彡　充実の仕様設備を現地でご体感ください　☆彡
【下記電話番号にて ご案内のご予約を承っております】
　◆北堀江店：06-6556-6411(担当：はっとり）
　◆天満店：06-4309-6677(担当：やなぎたに）
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　是非一度、ご覧ください
　お問い合わせお待ちしております☆彡
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11階部分南向き眺望・採光・通風良好
リフォーム歴あり物件
ペット飼育可（規約有）
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■2022年５月に室内リフォーム歴あり
キッチン/浴室/洗面台/トイレ交換
間取り変更（WIC新設、洗面～キッチン動線、室内干しスペースetc）
クロス張替・一部フローリング張替
二重窓設置etc...
※写真は改装後入居前に撮影したもので現況と異なります。
浴室追炊付・浴室乾燥機付、LDK床暖房付etc...

■マンション目の前に公園あり（春は桜が咲きます）
マンション屋上からは淀川花火が望めます◎
都市近郊ながら四季が感じられる住環境♪

■ライフ本庄店徒歩約４分
天神橋筋商店街まで徒歩約５分
ファミリーマート天六本庄東店徒歩約２分

■LDKは広々約２３．１帖！
大容量のWIC＆SICで
収納が一か所に片付きます
洗面～キッチンがウォークスルーで効率的な家事動線◎
Panasonicラクシーナのオープンペニンシュラキッチン

【下記電話番号にて ご案内のご予約を承っております】
　◆北堀江店：06-6556-6411(担当：はっとり）
　◆天満店：06-4309-6677(担当：やなぎたに）
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　是非一度、ご覧ください
　お問い合わせお待ちしております☆彡
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※一部室内写真に家具消し等加工を行っております※
※室内写真は売主入居前に撮影したものです※

＼約98m2の広々住戸、フルリノベーション完成／
☆南向きのLDKは約22.6帖！☆
☆当社売主につき仲介手数料不要☆
☆収納力×デザイン性にこだわった住戸です☆

【ワンランク上のリノベ物件！担当者おすすめポイント】

(1)驚きの収納力！
→全室収納＋WIC＋SIC＋パントリー＋住戸横トランクルーム☆

(2)充実した設備仕様！
→浴室1616サイズアップ・浴室乾燥・追焚機能・食洗機・浄水器・全室エアコン設置可能！

(3)こだわり抜いた内装と間取り！
→各箇所のタイルやリビング学習＆在宅ワークにピッタリのワーキングスペース♪

(4)この住戸でしか味わえない特別な眺望！
→南向きバルコニーからは大川・大阪城が望めます。夏には天神祭の花火も！(気象条件による)

◆小学校・中学校・スーパー・コンビニ徒歩10分以内で生活至便な住環境です◆

　是非一度、ご検討＆ご覧ください
　お問い合わせお待ちしております☆彡

『価値あるリノベーション分譲マンション』
☆彡　充実の仕様設備を現地でご体感ください　☆彡
【下記電話番号にて ご案内のご予約を承っております】
◆天満店：080-4638-7499(担当：ふくだ）
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　是非一度、ご覧ください
　お問い合わせお待ちしております☆彡
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スケルトンからのハイクラス高級デザインリノベーション！
最上級クラスの仕様設備で新築を超える住戸となっております♪

即日ご案内可能です！
仕事終わりでも対応可能です♪

＼2024年9月リフォーム完了済／
☆リフォーム内容☆
◎全室クロス貼替　◎Panasonicトリプルコートフローリング
◎床暖房3ヵ所(キッチン・LD・洋室9帖)　
◎各種高級タイル　◎エコカラット　◎建具一式
◎洗面化粧台×2　◎TOTOシンラバス1620サイズ(浴室乾燥・循環式追炊オートバス)
◎ダウンライト＆間接照明多数　◎システム収納棚(Panasonic)
などその他多数交換・新調済です♪

・最寄り駅
JR東海道本線「甲子園口駅」徒歩6分

レールシティ甲子園口は、施工は大林組他です。
花崗岩貼りエントランスホールのほか、回廊が設置され、住民の憩いの場となるよう設計されています。