駅徒歩10分以内マンションはリノベーションのリファインド

ベルク夕陽ケ丘Ⅱ　POINT
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ベルク夕陽ケ丘Ⅱは、浪速区下寺にある1996年に建てられた中規模(48戸)の分譲マンション
マンション入口オートロックマンション
向いに業務スーパーあり、スーパーライフも徒歩圏内にあり
深夜1時まで営業で 毎日のお買い物に大変便利です
界隈はお寺が多く点在しており、『夕陽丘』というブランドを裏付ける住環境
緑も多くゆったりとした時間の流れを感じられます
マンション1階には管理会社の本社が入っており安心の日勤です

［徒歩］
ジャパン松屋町店約4分
ライフ下寺店約5分
業務スーパー黒門店約5分
白木商店約5分
ローソン 日本橋四丁目約4分
井上医院約4分
佐久間医院約5分
堀初橋公園約1分
日本橋公園約3分
生玉公園約4分
黒門公園約5分
市立日本橋小学校約4分
日本橋小学校附属幼稚園約4分
愛染園愛染橋保育園約5分

■ベルク天神橋　ＭＥＭＯ■
＊１９９８年３月築　８階建　総戸数３７戸
＊専有面積…５２．５３㎡～１１５．０１㎡
＊間取り…１ＬＤＫ～４ＬＤＫ
＊採光・通風良好
＊設備…クローゼット等の収納豊富・ＣＡＴＶ対応・ＴＶモニター付オートロックシステム・宅配ボックスなど
＊アクセス…大阪メトロ谷町線・堺筋線・阪急千里線【天神橋筋六丁目駅】徒歩２分
＊周辺施設…スーパー・病院・コンビニエンスストア・公園・小中学校・飲食店も充実した、あらゆる都市生活スタイルに対応できる便利な住環境

ベルク日本橋　POINT
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設計会社：ＡＡＡ総合設計
ベルク日本橋は、
大阪市営地下鉄谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩6分、
堺筋線日本橋駅まで徒歩6分という利便性の良い立地のマンションです
界隈はお寺が多く点在しており、
『夕陽丘』というブランドを裏付ける住環境
緑も多くゆったりとした時間の流れを感じられます
1996年築、総戸数29戸の11階建
24時間セキュリティーや防犯カメラなどの防犯設備も充実
周辺にはスーパーやコンビニもあり 毎日のお買いものも快適です

『徒歩』
ライフ下寺店約2分
ローソン 日本橋四丁目約3分
セブン−イレブン大阪日本橋３丁目店約5分
井上医院約3分
佐久間医院約4分
中逵歯科医院約4分
堀初橋公園約3分
日本橋公園約4分
日東公園約4分
愛染公園約5分
愛染園愛染橋保育園約3分
市立日東小学校約3分
日東幼稚園約4分
市立日本橋小学校約4分
日本橋小学校附属幼稚園約5分

ベルデフラッツ九条
POINT
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1997年1月に竣工
全18戸
10階建てのファミリー向けマンション、ベルデフラッツ九条
1フロア2戸のレイアウトで、角住戸率100％
最上階にはロフト付き住戸あり
専有面積は全住戸とも56.75㎡、
間取りは左右対称の3LDKです
ベルデフラッツ九条は対面しながら料理を楽しめる
カウンターシステムキッチンを採用
バルコニーは全戸南向きで日当たりや通風が良好です
中央線＆阪神なんば線九条駅まで徒歩６分
夜間は閑静なエリアで、都心の喧騒を忘れる住環境です
駅前には銀行、商店街、各種病院、薬局、飲食店など
一通りの生活施設が揃う便利な住環境です

■ベルデフラッツ南森町　ＭＥＭＯ■
＊１９９７年４月建築　総戸数３９戸　１１階建マンション　
＊専有面積…３３．５１㎡～９１．４６㎡
＊間取り…１ＤＫ～４ＬＤＫ
＊設備…オートロック・宅配ボックス
＊アクセス…大阪メトロ堺筋線【南森町駅】徒歩４分
＊周辺環境…スーパー・コンビニ・金融機関・薬局・小中学校・公園など生活至便な環境

ベルデフラッツ阿波座 　POINT
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◆住環境
★教育施設は徒歩圏に充実しています、保育園が近くてとても安心
大阪市立堀江幼稚園まで徒歩８分、西六保育園まで徒歩７分、保育所ちびっこランドあわざ園まで徒歩７分
大阪市立明治小学校まで徒歩４分、大阪市立花乃井中学校まで徒歩１０分
★休日には公園でのんびり・・阿波座南公園まで徒歩４分、島津公園まで徒歩７分、靭公園まで徒歩８分、
温泉ファンにはここがお勧め・・湯元「花乃井」 スーパーホテル大阪天然温泉まで徒歩12分
観劇を楽しみたいなら・・オリックス劇場まで徒歩８分
★買物施設がすぐそこに・・グリーンハウスコバヤシまで徒歩２分、ライフ阿波座駅前店まで徒歩６分
★急なお客さんが有っても・・セブンイレブン大阪立売堀３丁目店まで徒歩２分、ローソン 阿波座駅前店まで徒歩３分、
★熱が出たり、急病になっても安心・・日本生命病院まで徒歩８分、大阪市中央急病休日診療所まで徒歩１０分、
★三井住友銀行立売堀支店まで徒歩２分、りそな銀行大阪西支店まで徒歩２分、
★郵便局が近い・・大阪西郵便局まで徒歩６分
★図書館や市役所は・・大阪市立中央図書館まで徒歩１１分、西区役所まで徒歩９分
◆交通
地下鉄中央線「阿波座駅」まで徒歩２分、地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀駅」まで徒歩７分
地下鉄四つ橋線「本町駅」へ徒歩１０分、３ＷＡＹアクセスが可能です。
■建物
平成９年３月建築、総戸数６９戸のデザイナーズマンション♪
エントランスには吹き抜けの中庭があり光と緑を感じる空間になっています
１階玄関横には宅配ボックスがあります、オートロックが不審者を防ぎます。
ペットの飼育はできません。

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中古市場の価格も比較的安定した物件です！

ベルデフラッツ阿波座
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ♪

ベル・アーバニティ同心は、帝国ホテル近くにある10階建てのマンションで1996年11月に竣工しました。
最寄り駅は徒歩9分のJR大阪環状線桜ノ宮駅です。
南向きのバルコニーからの陽当たりと風通しが良好です。
クローゼット等の収納が豊富で、CATVに対応しています。共用エントランスにはオートロックシステムを導入し、暮らしの安全を守っています。
近くにはスーパーやコンビニエンスストアがあり、買い物は便利です。「桜の通り抜け」で有名な造幣局へは徒歩7分。
幼稚園や小学校、中学校も近く、子どものいるファミリーにも適した環境にあるマンションです。

ベル・アーバニティ西難波
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浪速区幸町にある1996年に建てられた中規模(29戸)の分譲マンション
ワンフロアの戸数を少なめに設計されており、（2-3戸）
独立感とプライバシー、住環境に配慮されたプランニング
オートロックエントランスで防犯面も安心
うれしいペット飼育ＯＫマンションで、大切なペットとともに暮らせます♪
千日前通りに面して建っており、歩道整備のされた大通りのため、
夜間の帰宅時などにも比較的安心です
【徒歩】
関西スーパー約６分
日吉幼稚園約５分
富永病院約１４分
りそな銀行約５分
日吉郵便局約１０分
西区役所約１４分
西区保健福祉センター約１４分
市立中央図書館約１０分
京セラドーム約１０分
ユタニ薬局約5分
みかみ歯科約4分
桜川公園約4分
日吉公園約4分
大正橋公園約5分
ベル・アーバニティ西難波
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ！

ベレッツァ南堀江　POINT
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●日吉小学校　徒歩5分（約390m）
●日吉公園　徒歩6分（約450m）
●関西スーパー南堀江店　徒歩8分（約600m）
●ファミリーマート 南堀江四丁目店　徒歩6分（約480m）
Ｈ15年築マンション　14階建　SRC造
うれしいペット飼育可（規約有）で、たいせつなペットと暮らせます
マンションの7割が角住戸　高い独立性を確保し、開口多数で通風も良好です

ペルル南森町は、大阪天満宮の近くの京阪国道沿いに建つ13階建てのマンションです。
1998年2月に竣工しました。
CATVとインターネットに対応しています。
共用エントランスには、TVモニター付きオートロックシステムと防犯カメラを導入しています。
ペルル南森町はスーパーやコンビニエンスストアに近く、買い物は便利です。
「桜の通り抜け」で有名な造幣局へは徒歩10分。
幼稚園や小学校、中学校も近くあるので、子どものいるファミリーにも適した環境です。
最寄り駅は、徒歩6分の大阪市営地下鉄堺筋線・谷町線南森町駅です。

ペルル西長堀　　　ＰＯＩＮＴ
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◆交通

♪利便性の高い３WAYアクセス可能♪　
地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩3分、地下鉄長堀鶴見緑地線「西大橋」駅徒歩3分、地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅徒歩7分

★住環境

♪駅近で人通りの多い大通りに面しているので、帰りの遅い方でも安心ですね♪

♪心斎橋・ナンバまで徒歩や自転車でスグ♪

♪毎日のお買物には・・・ビッグビーンズまで徒歩4分、スーパーライフ西大橋まで徒歩2分、セブンイレブン大阪北堀江３丁目店まで徒歩2分♪

♪新町南公園まで徒歩4分、立売堀公園まで徒歩4分だから休日にはのんびり、お子様がいらっしゃるご家庭なら安心ですね♪

♪生活に役立つ施設が全て徒歩圏内・・・日新会病院まで徒歩4分、みずほ銀行 四ツ橋支店で徒歩9分、問屋橋郵便局まで徒歩0分、西区役所まで徒歩6分、保健福祉センターまで徒歩6分、中央図書館まで徒歩8分、オリックス劇場まで徒歩8分♪

♪堀江幼稚園まで徒歩3分　校区：堀江小学校まで徒歩2分　堀江中学校まで徒歩8分♪


◆建物

・平成10年7月建築のＲＣ造地上11階建、全戸数39戸の中型マンションです♪
・ライトブラウンと白のコントラストが爽やかな外観です♪
※ペットの飼育はできません。
☆長堀通りに面する定期借地権の土地に建つマンションです☆
好立地に建つマンションのため、投資・収益や 実住でも需要が高いマンションです☆
※土地権利 定期借地権 ＜定期地上権設定（２０４８年１１月２７日まで)

当社は物件からすぐ近くです。気になるお客様はぜひご登録くださいませ♪
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ペルル西長堀
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ♪

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ポルト・ボヌール南堀江ミラージュ
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ポ┃イ┃ン┃ト┃
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◆南堀江エリア　1K（23.5～24.76㎡）タイプの物件です
◆ペット飼育可（規約制限有）
※画像は1階部分詳細図・間取Bタイプ・間取Dタイプとなります

【駐輪場代】平面棟内：350円/平面棟外：250円
【バイク置場代】ミニバイク：1,500円/バイク：2,500円

【周辺施設】
　・セブンイレブン大阪南堀江４丁目西店まで約２９０ｍ
　・ローソン南堀江四丁目店まで約３５０ｍ　
　・関西スーパー南堀江店まで約３５０ｍ　

■ポールハイツ淀　ＭＥＭＯ■
＊１９７４年１月築　１１階建マンション　総戸数４１戸　　
＊専有面積…３８．００㎡～５１．０８㎡
＊間取り…１ＬＤＫ・２ＤＫ
＊アクセス…大阪メトロ堺筋線・谷町線・阪急千里線【天神橋筋六丁目駅】徒歩９分
☆あらゆる角度からポテンシャルの高い【天六】☆ ・【生活利便性】スーパー・商店街・医療施設・公園・郵便局・銀行などが充実 ・【都市機能性】梅田キタエリアにもすぐで、通勤通学も便利 ・【健康や自然の癒し系】都会のオアシス・緑あふれる淀川の河川敷でジョギングや散策で健康促進

マイコーポ扇町公園は幹線道路から奥まったエリアで、周辺にはマンションや複合ビルに戸建ての並ぶ、落ち着いた環境に立地しています。
竣工は1981年2月の地上9階建てで、総戸数が50戸。
敷地内には駐車場や駐輪場を設置。
入口部分には不審者の侵入を防ぐオートロックシステムがセキュリティに対応しています。
最寄り駅は大阪環状線の天満駅に徒歩5分と、通勤や通学に快適なアクセス。
駅周辺にはスーパー、様々な店舗の集まったアーケード付き商店街があり、天候に左右されず、お買い物を楽しむことができます。病院や保育園から公立学校も徒歩圏内に充実。南側にはプールや児童館を併設した緑豊かな扇町公園があり、散策やレクリエーションに利用できます。

マツダファミリーハイツ阿波座 POINT
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地下鉄中央線・千日前線「阿波座」駅徒歩3分
再開発で注目される江之子島エリアの大規模マンション
スーパーライフ阿波座駅前店まで　徒歩4分　
ビオラル靭店まで徒歩6分
江之子島公園まで　徒歩2分　
日本生命病院まで　徒歩1分
大阪西郵便局まで　徒歩4分
靭公園まで　徒歩8分
1階部分にはマツダ自動車の販売店が入っています
◆オートロックマンションで防犯面あんしんです
◆大規模修繕完了済みの美麗なマンションです

マンション北堀江　POINT
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地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅・「西大橋」より徒歩３分
人気の北堀江一丁目エリアに建つ12階建てのマンションです
2003年に大規模修繕が実施され、マンションエントランスはオートロックになりました
防犯面でもあんしんの物件です◎

マンハイム難波
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浪速区幸町にある1980年に建てられた中規模(68戸)の分譲マンション
ペット飼育が可能（規約有）大切な家族と暮らせます♪
地下鉄千日前線・四つ橋線・JR・阪神なんば線が利用可能な
アクセス至便立地！東西南北へ軽快なフットワークが実現します

『徒歩』
スーパーライフなんば店約7分
ダイキなんば店約7分
トップトレーディング（株）約2分
スーパー玉出堀江店約3分
広田酒店約3分
カヌレ堂 CANELÉ du JAPON約4分
ビタミン乳業（株）約4分
玉置酒店約4分
（株）マルヤマ 大阪支店約4分
OSAKA CITY AIR TERMINAL約5分
ローソン 幸町一丁目約1分
ローソン 幸町通二丁目約3分
セブン−イレブン大阪南堀江１丁目店約3分
サンクスなんばＨａｔｃｈ店約4分
ローソン 西区南堀江一丁目約4分
白菊調剤薬局約2分
ダイコクドラッグ桜川駅前薬店約2分
（株）コクミンオーキャット店約5分
岡崎歯科約1分
青山アール矯正歯科・大阪約1分
ヨコイデンタルクリニック約2分
大野記念病院約2分
医療法人寿楽会 大野記念病院約2分
松崎智彦診療所約2分
原歯科約3分
なにわ病院約3分
ＩＶＦなんばクリニック約3分
富永病院約4分
南堀江公園約3分
稲荷町公園約4分
日吉小学校約12分
堀江中学校約5分