駅徒歩10分以内マンションはリノベーションのリファインド

ジオ天六 ツインタワーズは、フジタの施工により2018年1月に竣工した鉄筋コンクリート造23階建て、総戸数358戸のビックコミュニティです。
敷地は戸建住宅など低層の建物が多く並ぶ街並みの一角にあります。
徒歩圏内には、保育園、幼稚園、小学校の教育施設があります。また、コンビニエンスストアやスーパー、郵便局の施設も徒歩圏内にあり、子育て世代のファミリーから様々なスタイルの居住者にとって暮らしやすい環境です。

ジオ新町　POINT
・・・・・
2014年4月、不動の人気を誇る新町3丁目に完成したマンション
堀江・心斎橋へ徒歩圏内でOK、地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀」駅へは徒歩5分
スーパーライフ西大橋まで徒歩5分　抜群の利便性ながら、やすらぎを感じる閑静な住環境
◎ペット飼育可（規約制限あり）◎ゲストルーム・キッズルームあり
◎棟内保育園「ポポラー」あり
阪急不動産のブランド、ジオシリーズ　総戸数382戸の大規模なコミュニティ
シンプルでモダンな外観、緑潤う植栽は、新町エリアの新たなランドマークです
・敷地の三方が道路に面する角地設計
地下鉄長堀鶴見緑地線、千日前線の2WAYアクセス　3WAYアクセスも可
24時間ゴミ置き場（地上/1階のみ）
ゲストルーム・パーティールーム・キッズルーム・スタディルームあり
ペット足洗い場有

★☆━━━━━━━━━━
　物件　データ
━━━━━━━━━━☆★
☆彡　利便性と住環境を兼ね備える西区【新町エリア】
☆彡　長堀通とあみだ池筋の白髪橋交差点から東へ約80m
☆彡　『気持ちよい新町』がコンセプトの人気のジオシリーズ

◆2021年12月築
◆ペット飼育可（規約制限有）
◆敷地面積：730.32m2
◆建築面積：475.19m2
◆建築延床面積：5,119.30m2
◆建ぺい率：100％（指定建蔽率80％）（計画建蔽率65.07％）
◆容積率：600％（法定容積率600％）（計画容積率599.97％）
◆建物はL字型のような構造から成り、ブラック色のバルコニーと木調色のルーバーが映える外観です
◆間取り：1LDK～3LDK+N
◆専有面積：47.98m2～76.69m2
◆バルコニー面積：11.00m2～15.45m2

【交通アクセス】
・大坂メトロ長堀鶴見緑地線・千日前線　西長堀駅　徒歩2分
・大坂メトロ四つ橋線　四ツ橋駅　徒歩9分
・大坂メトロ御堂筋線　心斎橋駅　徒歩13分

【設備・仕様】
・ハンズフリーセキュリティシステム
・複層ガラス
・床暖房
・ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機
・食器洗い乾燥機
・ディスポーザー
・ダウンライト
・充実した収納
・トランクルーム
・住戸玄関前専用宅配ボックス
※間取り・設備仕様は異なる場合がございます。その場合は現況優先となります

【共用施設】
・駐車場：11台（機械式11台）
・自転車置場：108台（スライド式93台、2段式15台）
・バイク置場：3台（大型3台）
・ミニバイク置場：4台

【周辺施設】
・ファミリーマート 新町二丁目店　　徒歩2分／約140m
・セブンイレブン 大阪北堀江3丁目店　　徒歩2分／約150m
・ローソン 新町四丁目店　　徒歩4分／約290m

・ライフ 西大橋店　　徒歩4分／約270m
・阪急オアシス 新町店　　徒歩5分／約370m
・グルメマーケット ビッグビーンズ　　徒歩6分／約450m
・KOHYO 堀江店　　徒歩7分／約530m
・関西スーパー 南堀江店　　徒歩10分／約800m
・ダイコクドラッグ西長堀店　　徒歩8分／約590m
・コーナン 西本町店　　徒歩11分／約870m

・市立堀江小学校　　徒歩3分／約240m
・市立堀江中学校　　徒歩9分／約700m
・市立西高等学校　　徒歩8分／約590m
・クオリスキッズ新町保育園　　徒歩4分／約270m
・にしながほり保育園　　徒歩7分／約540m

・新町クリニック　　徒歩3分／約200m
・日新会病院　　徒歩3分／約230m
・中央急病診療所　　徒歩5分／約400m

・新町西公園　　徒歩4分／約280m
・西長堀公園　　徒歩4分／約280m
・靭公園　　徒歩11分／約870m

ジャルダン大阪壱番館 　POINT
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◆住環境
★教育施設は徒歩圏に充実しています、保育園が近くてとても安心
大阪市立靱幼稚園まで徒歩１０分、保育所ちびっこランドあわざ園まで徒歩３分、波除学園分園ぴよこじままで徒歩４分
大阪市立明治小学校まで徒歩８分、大阪市立花乃井中学校まで徒歩１０分
★休日には公園でのんびり・・島津公園まで徒歩５分、江戸堀公園まで徒歩６分、靭公園まで徒歩８分、
温泉ファンにはここがお勧め・・湯元「花乃井」 スーパーホテル大阪天然温泉まで徒歩７分
★買物施設がすぐそこに・・ライフ阿波座駅前店まで徒歩２分、グリーンハウスコバヤシまで徒歩６分、
★急なお客さんが有っても・・ファミリーマート阿波座駅前店まで徒歩２分、セブンイレブン 大阪江之子島１丁目店まで徒歩４分
★熱が出たり、急病になっても安心・・日本生命病院まで徒歩４分、大阪市中央急病休日診療所まで徒歩１０分、住友病院まで徒歩１３分、
ペットの病気ならこちら・・堀江動物医療センター 阿波座院まで徒歩６分
★三井住友銀行立売堀支店まで徒歩４分、りそな銀行大阪西区支店まで徒歩４分、三菱ＵＦＪ銀行大阪西支店まで徒歩５分、
★郵便局が近い・・大阪西郵便局まで徒歩２分
★図書館や市役所は・・大阪市立中央図書館まで徒歩１２分、
◆交通
地下鉄千日前線「阿波座駅」まで徒歩１分、地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀駅」まで徒歩８分
京阪中之島線「中之島駅」へ徒歩８分、３ＷＡＹアクセスが可能です。
■建物
平成１３年５月建築、１１階建て、総戸数４０戸の分譲マンション♪
設備は充実しています、浄水器、浴室暖房乾燥機、温水洗浄便座標準装備、オートロック、宅配ボックス
ペットと一緒に屋上立ち入りＯＫです　希少な大型犬飼育可！（※規約有、組合承認が必要です※）

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中古市場の価格も比較的安定した物件です！

ジャルダン大阪壱番館
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ♪

ジュネーゼグラン京町堀　POINT
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投資・収益向けのマンションです
地下鉄四つ橋線「肥後橋」駅、
京阪中之島線「中之島」駅　利用可
キタを生活圏内に見据える都心立地で、
賃貸需要の高い物件です
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「不動産投資をしたことがないので・・・」
「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」
「ずっと空室にはならないの・・・？」
「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」

とご不安を抱える方々には、
購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。

※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、
固定資産税・管理費等は考慮されておりません。

表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。

ジュネーゼグラン南堀江　POINT
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投資・収益向けの分譲マンションです
H16年築　生活便利な南堀江4丁目
周辺には図書館、スーパーKOHYO堀江店、関西スーパー 南堀江店、日吉公園、学校などの生活施設がすべて揃っており、
ファミリーはもちろん、単身の方の賃貸需要も高いエリアです
マンションはオートロック完備
最寄り駅は地下鉄千日前線・長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩約5分、
木津川を渡れば「ドーム前千代崎」駅・「ドーム前」駅にも徒歩約7分です
イオンモール大阪ドーム前シティは夜10時まで営業　しています
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「不動産投資をしたことがないので・・・」
「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」
「ずっと空室にはならないの・・・？」
「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」

とご不安を抱える方々には、
購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。

※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、
固定資産税・管理費等は考慮されておりません。

表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。

■ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東　ＭＥＭＯ■
＊２００９年３月築　９階建マンション　総戸数４８戸
＊間取り…１Ｋ　　
＊アクセス…大阪メトロ堺筋線・谷町線・阪急千里線【天神橋筋六丁目駅】徒歩５分
☆あらゆる角度からポテンシャルの高い【天六】☆
・【生活利便性】スーパー・商店街・医療施設・公園・郵便局・銀行などが充実
・【都市機能性】梅田キタエリアにもすぐで、通勤通学も便利
・【健康や自然の癒し系】都会のオアシス・緑あふれる淀川の河川敷でジョギングや散策で健康促進

ジュネーゼ京町堀パークサイド
ＰＯＩＮＴ
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マンション目の前に公園＆花乃井中学校
緑豊かな住環境×梅田・肥後橋・中之島・福島・阿波座を生活圏内に納める利便性
都会のオアシス靭公園もすぐそばで毎日のお散歩やランニングにも最適です
スーパー：ライフビオラル靭店 距離450m
郵便局：大阪西本町郵便局 距離525m
公園：靱公園 距離214m
公園：靱テニスセンター 距離250m
病院：住友病院 距離510m
コンビニ：セブン-イレブン大阪靭本町３丁目店 距離350m
コンビニ：ローソン 京町堀三丁目店 距離220m
ドラッグストア：なの花ドラッグストアリーガロイヤルホテル店 距離356m
間取り 1K
専有面積　24㎡ ～ 27㎡
総戸数 55戸
築年月 2008/9/1
建築構造　RC
建物階建　地上12階
・管理形態(巡回)
・インターホン(ＴＶモニター付き)
・防犯カメラ
・人感センサー付照明
・ディンプルキー
・ダブルロック
・オートロック
・火災報知機
・宅配ボックス
・専用ゴミ置場(24時間ゴミ出し可)
・駐輪場、バイク置き場
・全室南向き
・フローリング
・バルコニー
・収納スペース
・クローゼット
・浴室乾燥暖房機
・ウォシュレット
・シャンプードレッサー
・洗濯機置場(室内)
・二口ガスコンロ
・システムキッチン
・エアコン
・24H換気システム
・BS、CS、CATV、光ファイバー
◆投資・収益におすすめの物件です◆

ジュネーゼ本町西　POINT
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投資・収益向けのマンションです
地下鉄千日前線・中央線「阿波座」駅まで徒歩4分の駅前物件
Ｈ15年築の築浅1Ｋ
二点セパ、室内洗濯パンあり
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「不動産投資をしたことがないので・・・」
「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」
「ずっと空室にはならないの・・・？」
「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」

とご不安を抱える方々には、
購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。

※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、
固定資産税・管理費等は考慮されておりません。

表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。

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ジ・アーバネックス南堀江公園通
ポ┃イ┃ン┃ト┃
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◆築浅マンション：2015年1月建築
・全戸南向きに配置され、バルコニー側の前面は道路のため、陽当たり、通風ともに良好です

・専有面積は60.55㎡～73.94㎡、間取りは2LDK～3LDKでファミリーに適しています

◇嬉しいペット飼育可（規約制限有）
・マンション1階部分にペットの足洗い場があり重宝します

◆設備
・2沿線以上利用可、スーパー 徒歩10分以内、浴室乾燥機、24時間ゴミ出し可、セキュリティ充実、浴室1坪以上、南面バルコニー、ＴＶモニタ付インターホン、床暖房、エレベーター、宅配ボックスなど

・各住戸の玄関前にはプライバシーを高め、独立性を確保するアルコープを設置

・マンションの1階には駐車場、駐輪場、バイク置場、宅配ロッカー、ペットの足洗い場などが備わり、2階以上が住戸フロアです

◇交通アクセス
・大阪メトロ千日前線「桜川駅」が最寄りですが四つ橋線「なんば駅」やＪＲ難波駅など複数の路線が利用可能での快適アクセスです

・大阪の中心地なので主要の路線が全てなんばで繋がっています

・行き先によって使い分けができるのも嬉しいですね♪

◆周辺環境
・近隣にはコンビニエンスストアやスーパーが点在し生活至便な住環境です

・小・中学校や病院も徒歩10分圏内、公園等も多く子育て世代にも生活しやすい環境です

■ジーニス大阪ウエスト棟　ＭＥＭＯ■
◆大阪メトロ谷町線・堺筋線、JR東西線、京阪本線が利用可能でアクセス便利
◆都市の利便性【住みやすさ】と大川近くの自然の心地よさも感じる【暮らしやすさ】が両立の立地
◆ペット飼育可（規約制限有）

【その他の特徴】
・各階ゴミ回収システム
・宅配ロッカー
・地下駐車場につき雨に濡れずに往来

【共用施設】
◆ウエスト棟36階「クラブジーニス」（有料）：上空ビューラウンジ
◆ウエスト棟（4階）リラクゼーション施設：ジャグジーオアシス（有料）・アクティブオアシス（有料）　　　
◆コミュニケーションスクエア「禅」（有料）：様々なイベント等にご利用いただけるワイドな多目的スペース
◆ジ―スタジオ（有料）：映像や音響の設備が整ったスペース
◆ランドリープレイス（有料）
◆キッズアイランド（無料）：小さなお子様が安心して遊べるスペース

【周辺施設】
・KOHYO南森町…徒歩6分(約430m)
・セブンイレブン大阪西天満一丁目店…徒歩4分(約260m)
・天神橋筋商店街…徒歩3分(約210m)
・中之島公園…徒歩6分(約430m)
・大川…徒歩3分(約230m)
・市立西天満小学校…徒歩7分(約500m)
・市立天満中学校…徒歩17分(約1340m)

【交通アクセス】
・大阪メトロ谷町線・堺筋線「南森町」駅　徒歩5分
・JR東西線「大阪天満宮」駅　徒歩5分
・京阪本線「北浜」駅　徒歩6分

■ジーニス大阪ウエスト棟　ＭＥＭＯ■
◆大阪メトロ谷町線・堺筋線、JR東西線、京阪本線が利用可能でアクセス便利
◆都市の利便性【住みやすさ】と大川近くの自然の心地よさも感じる【暮らしやすさ】が両立の立地
◆ペット飼育可（規約制限有）

【その他の特徴】
・各階ゴミ回収システム
・宅配ロッカー
・地下駐車場につき雨に濡れずに往来

【共用施設】
◆ウエスト棟36階「クラブジーニス」（有料）：上空ビューラウンジ
◆ウエスト棟（4階）リラクゼーション施設：ジャグジーオアシス（有料）・アクティブオアシス（有料）　　　
◆コミュニケーションスクエア「禅」（有料）：様々なイベント等にご利用いただけるワイドな多目的スペース
◆ジ―スタジオ（有料）：映像や音響の設備が整ったスペース
◆ランドリープレイス（有料）
◆キッズアイランド（無料）：小さなお子様が安心して遊べるスペース

【周辺施設】
・KOHYO南森町…徒歩6分(約430m)
・セブンイレブン大阪西天満一丁目店…徒歩4分(約260m)
・天神橋筋商店街…徒歩3分(約210m)
・中之島公園…徒歩6分(約430m)
・大川…徒歩3分(約230m)
・市立西天満小学校…徒歩7分(約500m)
・市立天満中学校…徒歩17分(約1340m)

【交通アクセス】
・大阪メトロ谷町線・堺筋線「南森町」駅　徒歩5分
・JR東西線「大阪天満宮」駅　徒歩5分
・京阪本線「北浜」駅　徒歩6分

■ジーニス大阪ウエスト棟　ＭＥＭＯ■
＊２００３年３月建築　総戸数３６０戸　３９階建　第１７回大阪市ハウジングデザイン賞受賞タワーマンション
＊設備…各階ダストステーション２４時間ゴミ出し可・２４時間有人管理など
＊共用施設充実（一部有料）…コンシェルジュサービス・フィットネススタジオ・ゲストルーム・シアタールーム・キッズルーム・スカイラウンジなど
＊アクセス…大阪メトロ堺筋線・谷町線【南森町駅】徒歩５分
＊周辺環境…スーパー・コンビニ・小中学校・飲食店などファミリーにも適した住環境

スイートピアオーケー九条　　　　　　　ＰＯＩＮＴ
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◆交通

♪最寄駅まで徒歩6分！通勤通学に便利です♪　
地下鉄中央線/阪神なんば線「九条」駅徒歩4分、阪神なんば線「ドーム前」駅徒歩7分、大阪市営長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅徒歩8分♪

★住環境

♪ナインモール九条・キララ九条商店街・イオンモールがすぐ！生活環境至便立地♪

♪衣・食・住のお買い物に困りません・・・スーパー玉出まで徒歩4分、キララ九条商店街まで徒歩4分、ナインモール九条商店街まで徒歩5分、セブンイレブン大阪ナインモール九条店まで徒歩3分、イオンモール大阪ドームシティまで徒歩8分♪

♪公園が近いのでお子様が遊びに行くのにも安心ですね・・・松島公園まで徒歩2分、九条公園まで徒歩6分♪

♪生活に役立つ様々な施設が全て徒歩圏・・・大阪掖済会病院まで徒歩8分、みずほ銀行 九条支店まで徒歩3分、九条郵便局まで徒歩4分、京セラドーム大阪まで徒歩9分、西屋内プールまで徒歩7分、西区役所まで徒歩13分♪

♪九条幼稚園まで徒歩9分　校区：九条東小学校まで徒歩8分　　西中学校まで徒歩6分♪

◆建物

・レンガ色タイルの外壁で明るいイメージのマンションです♪
・昭和56年1月建築の鉄骨鉄筋コンクリート造地上9階建、総戸数68戸♪

※ペットの飼育はできません。
※オートロックはありません。


中古市場の価格も比較的安定した物件です！

当社は物件からすぐ近くです。気になるお客様はぜひご登録ください♪
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スイートピアオーケー九条
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談ください♪