駅徒歩10分以内マンションはリノベーションのリファインド

サムティ中之島ウエスト　POINT
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大阪市西区の投資・収益向けマンション
地下鉄千日前線「阿波座」駅へ徒歩５分
地下鉄中央線「阿波座」駅へ徒歩６分、
京阪中之島線「中之島」駅へ徒歩１２分
TVモニター付きオートロック完備
室内洗濯機置き場　宅配ボックス　防犯カメラ等設置
外壁タイル貼りのマンションです
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「不動産投資をしたことがないので・・・」
「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」
「ずっと空室にはならないの・・・？」
「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」

とご不安を抱える方々には、
購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。

※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、
固定資産税・管理費等は考慮されておりません。

表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。

■サムティ北梅田ヴェッセル　VESSEL　MEMO■
1K×90戸のサムティ北梅田ヴェッセル

外観はナチュラルアイボリーを基調としたスタイリッシュなフォルム、エントランスは吹き抜けでさらに大理石仕様です

設備はオートロック/エアコン1台/エレベーター/ガス2口システム/シャンプードレッサー/バストイレ別/独立洗面台/室内洗濯機置/ウォッシュレット/宅配ボックス/シューズボックス/ＴＶモニターホン/集合メールボックス/クローゼット/BS/CS/CATV/光ファイバーなど...

リバーサイドを活かした休日を過ごしたいアクティブな方にはもってこいですね♪

大阪も徒歩19分と徒歩圏内でいけます♪自転車ならラクラクですね♪

もちろん、投資用としてもOK♪

サムティ土佐堀Ribera
ＰＯＩＮＴ
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京阪電鉄中之島線「中之島」駅徒歩6分
地下鉄四つ橋線「肥後橋」駅徒歩10分
地域・地区　商業地域・防火地域
建蔽率 80％
容積率 480％
敷地面積　269.80㎡
建築面積　151.63㎡
建築延床面積　1,140.83㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造・地上10階
総戸数 45戸
建築確認番号　第NK10-0113号（平成22 年6 月26 日）
検査済証番号　第NK10-0113号（平成23 年8 月17 日）
間取り 1K
住居専有面積　18.85㎡～ 21.76㎡
バルコニー面積 3.08㎡～ 4.20㎡
駐車場 屋外駐車場平面1台・屋内駐車場平面2台
バイク置場　ミニバイク置場6台、バイク置場2台
自転車置場　38台
分譲後の権利形態　敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
管理形態　区分所有者全員にて管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託
竣工　平成23年8月中旬
事業主（売主）株式会社サン・トーア
販売代理　株式会社リードエイジ
設計・監理　株式会社生原建築事務所
施工　奥村組土木興業 株式会社
管理会社　サムティ管理株式会社
◆投資・収益におすすめのマンション◆
中之島・福島・靭公園・肥後橋...
今注目のエリアを生活圏内手中に収める
好立地に堂々完成
マンション北側には土佐堀川が流れています
南側の土佐堀通りまで出れば大阪シティバスが運行しており
梅田方面へのアクセスにも便利です
・エレベーター1基
・管理形態は巡回管理
・24時間緊急対応警備
・インターホンＴＶモニター付き
・防犯カメラ
・ディンプルキー
・オートロック
・宅配ボックス
・駐輪場
・バイク置き場

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　　サムティ江戸堀
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◆オートロック・宅配BOX・浴室乾燥機付
◆ごみ出し24時間OK
◆ペットは不可です

【キッチン/バス・トイレ】
・コンロ二口・システムキッチン・給湯・ガスコンロ設置済・バス・トイレ別・シャワー付洗面化粧台・温水洗浄便座・浴室乾燥機・洗面所独立・室内洗濯機置場

【設備】
・オートロック・防犯カメラ・TVモニタ付インターホン・宅配ボックス・フローリング ・バルコニー・バリアフリー・エレベーター・CATV・CS対応・BS対応・光ファイバー・バイク置き場あり・駐輪場あり

サムティ西長堀リバーフロント　ＰＯＩＮＴ
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◆住環境
スーパーＫＯＹＯ 堀江店(鮮度館)まで徒歩6分
セブンイレブン 大阪新町４丁目店まで徒歩3分
その他、【イオンモール】【フォレオ大阪ドームシティ】【ライフ西大橋店】【関西スーパー】も徒歩圏で日々のお買いものも充実しますね！
また【大正銀行】【郵便局】【中央急病診療所】【土佐公園】と生活環境はバッチリ♪
少し足を延ばして、自転車で心斎橋までお出かけするのもいいですね！

◆交通
地下鉄千日前線・長堀鶴見緑地線「西長堀駅」まで徒歩5分
阿波座駅も徒歩8分で３ＷＡＹ利用可能！
■建物
平成25年建築の都市型スタイリッシュマンション！
総戸数78戸の投資向けワンルーム物件！
高級感漂うエントランスも魅力です☆

人気の新町エリアであり、賃貸需要もバッチリ♪
ペット飼育OKマンション（規約有）です♪　
もちろんオートロックセキュリティや宅配ボックスも完備

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◆初めての不動産投資はじめてみませんか？？

「不動産投資をしたことがないので・・・」
「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」
「ずっと空室とかにはならないの・・・？」
「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」

とご不安を抱える方々には、
購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。

自社も投資用物件を複数棟所有することから
お客様と同じ目線で物件紹介させていただきますね♪

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中古市場の価格も比較的安定した物件です！

サムティ西長堀リバーフロント
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ♪

サンクタスタワー心斎橋ミラノ・グランデ　POINT
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Ｈ18年3月建築タワーマンション　ペット飼育可！（規約有）
33階建てのタワーマンション
ミナミを牽引する心斎橋エリアに近く、人気の新町エリアに構える地上33階建てのタワーマンション
敷地の約50%がオープンスペースになっており、緑溢れるイタリアンモードの庭園風景を再現、
鮮やかな外観とともにさらに優雅な暮らしを盛り上げます
エントランスの奥にはグランド・サロン、ヒーリングテラスがあり、
コンシェルジュカウンターでは充実のサービスを提供します。
屋上にはスカイトップガーデン、
また、エステ施術等が受けられるリラクゼーションルームを併設したスカイラウンジなど。。。
充実の共用設備
スーパーライフ西大橋店　徒歩6分　
ビッグビーンズ　徒歩3分　
新町北公園　徒歩1分
堀江幼稚園　徒歩9分
北堀江病院　徒歩6分　
堀江小学校区　徒歩9分
堀江中学校区　徒歩15分
〇ミラノモチーフのエントランスホール
　コンシェルジュカウンター
　スカイラウンジ
　グランド・サロン等　充実の共用設備！
〇敷地面積の半分がオープンスペース
〇トリプルオートロックシステム
　インターネットホームセキュリティ導入！
　外出先でもおうちの安全を守れます
スーパーや公園も近く心斎橋まで徒歩圏内
都心ならではの住環境♪
築浅ならではの嬉しい設備が充実！
タワーならではの眺望をご覧下さい！

サンクタス千代崎ライトスクエア　POINT
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H13年築　14階建てのマンション
阪神なんば線「ドーム前」駅徒歩３分
長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅徒歩４分
毎日のお買い物から休日のお出かけまで、
イオンモール大阪ドームシティが利用できます◎
小学校・中学校もそばで通学もあんしん
総タイル貼り　モニターオートロック付き
総戸数37戸のマンションです
鹿島建設施工
　使い勝手のよいキュービックプラン
　出幅2.0ｍのゆったりバルコニー
　各居室は柱型のないアウトポール設計
　共用廊下との間に吹き抜けを採用し、プライバシーを確保
　逆梁工法採用、ＬＤＫ2100ｍｍのハイサッシュ
　バリアフリー設計
　ＬＤＫ床暖房（※設備の有無は居室により異なります）

大阪府大阪市北区天神橋3丁目にあるサンクタス南森町は2011年11月に竣工しました。12階建て総戸数44戸のマンションです。最寄り駅は大阪市谷町線の南森町駅でマンションからは徒歩5分と近く、毎日の通勤や通学に便利なアクセスです。マンションから徒歩6分圏内にはスーパー、コンビニエンスストア、ドラッグストア、金融機関、飲食店など様々な施設が揃い、暮らしやすい環境です。マンション内ではペットの飼育が可能で、ペットとの暮らしも楽しめます(飼育細則あり)。

■サンクタス大阪城　ＭＥＭＯ■
＊2013年3月築　地上14階建　総戸数37戸 全戸南東向き
＊専有面積…53.61㎡～85.27㎡
＊間取り…1LDK～3LDK
＊ペット飼育可（規約制限有）
＊マンションの1階には機械式の駐車場・駐輪場・バイク置場・宅配ボックス・防災倉庫・ペットの足洗い場などが備わり、2階以上が住戸フロアです。
＊アクセス…JR東西線【大阪城北詰駅】徒歩6分／京阪本線【天満橋駅】徒歩10分など複数路線が利用ができて便利です。
＊天満橋エリアを生活圏内とできるので、駅周辺の金融機関・スーパー・ショッピングモール・飲食店など生活至便なエリアです。近くには雄大な流れの大川に隣接する桜之宮公園でのレクリエーション・ジョギング・散策など四季折々の自然と親しんだりなど健康面にも適した人気のエリアでもあります。周辺は南側に大阪城を望め開放的です。

サンクタス梅田イノセントは、大阪市営地下鉄御堂筋線中津駅から徒歩3分の好立地に建つ地上15階建てのマンションです。
2005年6月に竣工した地上15階建て、総戸数54戸のコミュニティ。
オリックスリアルエステートが分譲しました。
オートロック、防犯カメラ、TVモニター付きインターホン、24時間セキュリティ、宅配ボックス、CATV、インターネットにも対応しています。

サンクタス梅田・扇町パークは2003年10月竣工のスタイリッシュな15階建てファミリー向けマンションです。
大阪市営地下鉄中崎町駅徒歩3分、JR大阪環状線天満駅からも徒歩5分のアクセスに加え、梅田へ徒歩10分というロケーション。
交通アクセスや生活利便性に恵まれた立地です。
オートロック、TVモニター付きインターホン、24時間セキュリティ、CATV、BS・CSアンテナなどを装備。住戸内設備もシステムキッチン、食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機、追い焚き機能付きオートバス、床暖房などを標準装備し、ペットと暮らせるマンションです（飼育細則有り）。
大阪北逓信病院、北野病院など徒歩3分に身近に病医院が多く揃い、小学校徒歩4分中学校徒歩7分など教育施設も充実しています。

サングレール阿波座　POINT
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うれしいペット飼育可マンション◎（規約有）
松島公園まで徒歩2分　イオンモール大阪ドームシティまで徒歩12分
毎日のお散歩や休日のレジャーなど、生活に便利な立地です