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クリスタルグランツ北堀江　　　ＰＯＩＮＴ
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◆交通

♪２路線利用可能の好立地♪　
地下鉄千日前線「西長堀駅」まで徒歩2分　長堀鶴見緑地線「西長堀駅」まで徒歩4分
♪難波駅、心斎橋までダイレクトアクセス２駅♪

★住環境

商業施設が立ち並ぶエリアながら、喧噪を離れた程好い落ち着きのあるロケーション♪

♪ＫＯＨＹＯ堀江店まで徒歩1分、関西スーパー南堀江店まで徒歩5分、ダイコクドラッグ西長堀店まで徒歩2分、毎日のお買物に便利♪


♪憩いの公園がすぐそこ♪土佐公園まで徒歩2分、日吉公園まで徒歩4分、阿弥陀池公園まで徒歩5分♪

♪生活に役立つ施設もご近所に揃っています。大正銀行堀江支店まで徒歩3分、日吉郵便局まで徒歩3分、中央図書館まで徒歩1分

♪大阪市中央急病休日診療所まで徒歩6分、日新会病院まで徒歩5分、大野記念病院まで徒歩12分、急な病気や怪我にも安心ですね。
♪堀江動物医療センターまで徒歩6分、西長堀動物病院まで徒歩7分だから、ペットがいても安心♪

♪教育施設は徒歩圏に充実しています、幼稚園や保育園が近くてとても安心♪
・大阪市立堀江幼稚園徒歩7分、ソフィア南堀江保育園徒歩3分、新町保育園徒歩5分　
・校区：大阪市立堀江小学校まで徒歩8分、大阪市立堀江中学校まで徒歩7分



♪オレンジストリートまで徒歩10分、高島屋・なんばマルイ・ビックカメラ・なんばパークスまで自転車で7分


◆建物
・平成20年2月建築の鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上13階・総戸数72戸
・個性的なデザインながらシックな質感のモダンデザイン。華やかな外観です。
・植え込みのグリーンが印象的な、寛ぎ感あふれるエントランス、帰宅する度に心和みます♪
・ペットの飼育が可能です♪（規約による制限があります）
・防犯カメラ、オートロック、ＩＣカードによるダブルセキュリティ、宅配ボックスがあるので安心便利！
・CATV/BS/CS・光ファイバーご利用いただけます。
・24H換気システム・フルフラット設計・浄水器・換気機能浴室暖房乾燥機・シャワートイレなど快適に過ごせる設備が充実♪

中古市場の価格も比較的安定した物件です！投資用として収益をお考えの方にもお勧めです♪
当社は物件からすぐ近くです。気になるお客様はぜひご登録くださいませ♪
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クリスタルグランツ北堀江
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ♪

クリスタルグランツ大阪センターst.　POINT
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投資・収益向けのマンションです
ペット飼育ＯＫ（規約有）
オートロック　モニターインターホン　防犯カメラ　宅配ＢＯＸ　浴室暖房乾燥機付き　
Ｈ23年築の築浅物件
阪神電鉄なんば線『九条』駅まで徒歩4分
設計・監理　株式会社ジーユープランニング
構造設計　株式会社ティーエムエッチ
間取り　1K
住居専有面積　20.32m²
バルコニー面積 2,66m²～5.36m²
自転車置場
スライドラック式37台、傾斜ラック式22台
2段式21台：合計80台
バイク置場　平面式3台
ミニバイク置場 平面式4台

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「不動産投資をしたことがないので・・・」
「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」
「ずっと空室にはならないの・・・？」
「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」

とご不安を抱える方々には、
購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。

※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、
固定資産税・管理費等は考慮されておりません。

表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。

■クリスタルブライト天満橋リバーサイド■
＊2008年11月に竣工された地上13階建てのレジデンスです。

＊大阪メトロ谷町線・京阪本線の「天満橋」駅まで徒歩9分

＊ホワイトを基調とした外観で、エントランスやバルコニーにはブラックアイアンの装飾が施され、エレガントな佇まいです。

＊分譲時の面積は約33m2～125m2、シングル～ファミリーまで幅広い世代に対応している総戸数103戸のビッグコミュニティです

＊緑豊かな大川に近接しています。大川沿いには「造幣局桜の通り抜け」があり、春には桜が楽しめます。
休日は大川の流れや周囲の自然を散策して、身近で感じるのも素敵ですね♪

■クレアシティ京橋プリモコンフォ　ＭＥＭＯ■
＊2000年12月築
＊専有面積：61.85㎡～82.29㎡
＊間取り：2LDK+S～4LDK+グルニエ（屋根裏収納）
＊外壁は淡いベージュ×ホワイトを基調とした上品な佇まいのタイル貼り
＊♪
＊設備：クローゼット＆物入など豊富な収納・TVモニター付インターホン・宅配ボックスなど♪
＊アクセス：JR大阪環状線・JR東西線・学研都市線【京橋駅】徒歩6分、京阪電鉄本線【京橋駅】徒歩6分、大阪メトロ長堀鶴見緑地線【京橋駅】徒歩8分など5路線が利用でき、通勤通学アクセス便利♪
＊周辺施設：駅周辺にはスーパー・ショッピングモール・金融機関・医療施設・飲食店などあらゆる商業施設がそろっていますので、生活利便性の良い住環境♪

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クレアホームズ新町一丁目
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ポ┃イ┃ン┃ト┃
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・。☆新町×駅近3分×ペットOK☆・。
◆2017年11月築　総戸数25戸の落ち着いた住環境です
◆1フロア2邸・全邸角住戸
◆間取り：2LDK・3LDK
◆専有面積：60.07m2～100.23m2
◆バルコニｰ面積：2.01m²～8.36m

【構造】
◆二重天井：天井とスラブの間に配線・配管用のスペースを確保
　　　　　　メンテナンスや将来のリフォームをスムーズにします
◆戸境壁：隣住戸との戸境壁には約220mm〜240mmの厚さを確保
　　　　　建物の強度はもとより遮音性の向上を図っています
◆コンクリートかぶり厚：実施工における施工可能箇所では、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚さを建築　　　　　　　　　　　　基準法で定められた厚さ以上に設定しています
◆耐震ドア：玄関ドアは扉とドア枠との間に隙間を確保
　　　　　　地震等により万一ドア枠が変形しても、ドアが開きやすく、避難しやすくなります
◆24時間換気システム：「ミストカワック」の24時間換気機能により、窓を閉めたままでも常時換気可能
　　　　　　　　　　　自然給気口から新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気や湿気などを排出することで、
　　　　　　　　　　　室内環境も常に快適 ※換気のために、居室ドア下部はアンダーカット処理済

【設備仕様】
・食器洗い乾燥機
・浴室暖房乾燥機 ミストカワック
・床暖房（リビングダイニング）

【共用施設】
・駐車場　3台（月額使用料：39,000円～42,000円）
・自転車置場　47台[スライド式44台、平面式3台]（月額使用料：100円・200円）
・ミニバイク置場　3台（月額使用料：1,000円）
・ペットの洗い場

【交通アクセス】
♪大阪メトロ各線を縦横に使えます♪
♪自転車を使っても便利です♪
・大阪メトロ四つ橋線【四ツ橋駅】まで徒歩3分
・大阪メトロ長堀鶴見緑地線【心斎橋駅】まで徒歩3分
・大阪メトロ中央線【本町駅】まで徒歩7分

【周辺環境】
♪オフィス街のイメージが強いですが、公園もスーパーもあり、利便性ある住環境として人気です♪
♪西長堀の方まで行けば、病院・区役所・図書館が充実・近くに心斎橋筋商店街もあります♪
・イオンフードスタイル四ツ橋店：徒歩2分(約160m)
・ビッグビーンズWest本店：徒歩3分（約200m）
・ライフ西大橋店：徒歩5分（約370m）
・ファミリーマート新町店：徒歩2分（90ｍ）
・大阪新町郵便局：徒歩2分（120ｍ）
・日新会病院：徒歩11分（850ｍ）
・堀江小学校：徒歩10分（750ｍ）
・堀江中学校：徒歩15分（1180ｍ）

クレアート難波南イービス
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大阪市浪速区戎本町にある2008年に建てられた中規模(50戸)のマンション
投資・収益用としてご検討ください
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「不動産投資をしたことがないので・・・」
「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」
「ずっと空室にはならないの・・・？」
「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」

とご不安を抱える方々には、
購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。

※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、
固定資産税・管理費等は考慮されておりません。

表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。
『徒歩』
ローソン Ｌ 敷津東三丁目約1分
ローソン ＬＳ 大国町駅前約5分
快精薬局約3分
藤吉医院約3分
増田歯科医院約3分
小池クリニック約3分
吉野眼科約4分
富永クリニック約4分
恵美公園約2分
戎公園約2分
高岸公園約2分
戎南公園約3分
大阪市立広田保育所約3分
大阪市立馬渕生活館保育所約3分
ライフ大国店約8分

クレスタ梅田イーストアヴァンツィオは2005年12月に竣工した地上14階建て総戸数80戸のファミリー向けマンションです。
大阪市営地下鉄堺筋線天神橋筋六丁目駅徒歩10分。中層のマンションが立ち並ぶ閑静な住宅街に立地しています。
周辺には小学校徒歩2分、中学校徒歩7分、幼稚園徒歩3分、保育園徒歩10分など教育施設が身近に充実。総合病院も徒歩9分にあります。
また約600店が軒を連ねる天神橋筋商店街が徒歩11分にあり、ここでの買い物が便利です。

クレヴィア南森町は2014年2月に竣工しました。
14階建て総戸数103戸の大規模マンションです。
最寄り駅は大阪市谷町線の南森町駅でマンションからは徒歩1分と近く、毎日の通勤や通学にはもちろん、深夜の帰宅時にも安心の立地です。
マンションから徒歩2分圏内にはスーパー、コンビニエンスストア、金融機関、ドラッグストア、飲食店など様々な施設があり、住環境が整っています。
マンションの敷地内には駐車場(カーシェアリング用1台含む)、駐輪場、バイク置場、宅配ボックス、電気自動車充電器、コンシェルジュカウンター、ゲストルーム、パーティールームなどが備わり、共用施設が充実しています。

■クレヴィア南森町TheFront　MEMO■
JR環状線「天満」駅から南南西へ徒歩10分の南森町２丁目にある『クレヴィア南森町』は、総戸数56戸・2016年(平成28年)建築のマンションです。

交通は3wayアクセス可能で大阪メトロ谷町線・堺筋線「南森町」駅から徒歩1分と立地も良く、東西線「大阪天満宮」駅には徒歩4分、京阪本線「北浜」駅には徒歩10分で行くことができます。

各住戸の玄関前にはアルコープがあるので、外からの視線が遮られ、プライバシーが確保できます。

外観は都市のレジデンスに相応しいシンプルでスタイリッシュなデザイン。西側にメインエントランスがある他、東にもサブエントランスがあり、最寄りの南森町駅6号出口へ約40ｍ。雨の日でもスムーズにアクセスすることができます。

教育施設は「堀川小学校」徒歩約4分・「北稜中学校」徒歩約14分、買物施設は「コーヨー南森町店」が物件から東南東へ約178m、「グルメシティ南森町店」が物件から東へ約370mの距離にあります。

クレヴィア大阪同心ウエストは、伊藤忠都市開発（株）によって2017年2月に竣工された地上12階建てのマンションです。
駅近の環境に堂々とそびえ建つ姿は圧倒的な存在感を放ちます。
エントランスアプローチは段差のないフラット設計が採用され、周辺には植栽が施されており、シンボルツリーが住まう方を優しくお出迎えしてくれます。夜になるとライトアップされる仕組みで、都会の喧騒から一転し安らぎを与えてくれます。
防犯面は、オートロックシステムやダブルロックドアなど充実のセキュリティ体制で安心して暮らせます。

■クレヴィア大阪同心セントラル■
クレヴィア大阪同心セントラルはJR大阪環状線【天満駅】【桜ノ宮駅】の中間地点にあたる駅徒歩5～6分に位置します。大阪メトロ堺筋線【扇町駅】からは徒歩7分となります。

2017年2月築にて新しく、淡いブラウン計タイル×ホワイト系の配色が都心らしさの中に落ち着きもある北区らしいニュアンスの外観のマンションです。

近隣にはスーパーや天神橋筋商店街、飲食店も豊富で生活至便かつ、大川も近く、四季折々の自然をすぐそばで感じられる落ち着いた住環境として人気の同心エリアです。

大阪府大阪市北区同心2丁目にあるクレヴィア扇町公園は2014年2月に竣工しました。
15階建て総戸数72戸のマンションです。
マンション内ではペットの飼育が可能で、ペットとの暮らしも楽しめます(飼育細則あり)。
マンションの敷地内には駐車場、駐輪場、バイク置場、宅配ボックス、ラウンジ、プレイロットなどが備わっています。
マンションから徒歩2分圏内にはスーパー、コンビニエンスストア、ドラッグストア、金融機関、飲食店などがあり、暮らしやすい環境です。
クレヴィア扇町公園の最寄り駅は大阪市堺筋線の扇町駅で徒歩4分です。徒歩9分のＪＲ東西線大阪天満宮駅も利用できます。