大阪市西区・中央区の中古マンション情報とリノベーションはリファインド

エトーレ江戸堀 　　　ＰＯＩＮＴ
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◆交通

♪利便性の良い３ＷＡＹアクセス可能♪　
地下鉄中央線/地下鉄千日前線「阿波座」駅徒歩4分、京阪中之島線「中之島」駅徒歩5分、地下鉄四つ橋線「肥後橋」駅徒歩10分

★住環境

♪あみだ池筋沿いの角地、公園が程近い緑豊かな立地です♪

♪毎日のお買物が充実・・・ファミリーマート江戸堀三丁目店まで徒歩2分、ライフビオラル靭店まで徒歩6分♪

♪ご近所に憩いの公園が沢山・・・花乃井公園まで徒歩1分、江戸堀中公園まで徒歩1分、靭公園まで徒歩4分、西船場公園まで徒歩7分♪

♪周辺には生活に役立つ施設が全て揃っています・・・住友病院まで徒歩5分、中之島いわき病院まで徒歩9分、大阪シティ信用金庫まで徒歩3分、三井住友銀行 立売堀支店まで徒歩9分、りそな銀行 大阪西区支店まで徒歩9分、江戸堀郵便局まで徒歩5分、西警察署まで徒歩13分♪

♪文化芸術施設もすぐそこ・・・・国立国際美術館まで徒歩13分、大阪国際会議場まで徒歩6分、市立科学館まで徒歩12分　♪

♪そのほか、湯元「花乃井」 スーパーホテル大阪天然温泉まで徒歩5分

♪西船場幼稚園まで徒歩9分　校区：堀江小学校まで徒歩9分　堀江中学校まで徒歩14分♪


◆建物

・小粋なデザインのエントランス、ブラウンのレンガ風タイルを使用した外壁です。
・平成12年10月建築のＲＣ造地上11階建、ワンフロア1戸設計の全戸数17戸♪
・ＴＶモニター付オートロック・宅配ロッカーがあるので安心便利です♪
・ペットの飼育可能（規約有り）だから、ペットと一緒にお住まい頂けます♪

当社は物件からすぐ近くです。気になるお客様はぜひご登録くださいませ♪
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エトーレ江戸堀
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ♪

■サンメゾン江戸堀　POINT■
＊1999年2月築、13階建て　総戸数46戸

＊専有面積：67.36㎡～68.2㎡
　
＊間取り：2LDK～3LDKのDINKSやファミリーに対応

＊1階エントランスはオートロックシステム・宅配ボックスも設置されています

＊各住戸には、リビングダイニングの床暖房をはじめ、システムキッチンに食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機、ウォシュレットなどの豊かな暮らしをサポートする設備が備わっています

＊最寄り駅は大阪市営地下鉄千日前線阿波座駅で徒歩9分、地下鉄四つ橋線肥後橋駅は徒歩10分、地下鉄中央線阿波座駅も徒歩11分と、3路線のアクセスが可能です

＊目の前に豊かな公園の緑が広がるサンメゾン江戸堀は、スーパーやコンビニエンスストア、市立図書館、国立美術館なども近くにある、生活施設の整った住環境です

ディーグラフォート大阪Ｎ．Ｙ．タワーＨＩＧＯＢＡＳＨＩ　POINT
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■地下鉄四つ橋線肥後橋駅に直結、肥後橋駅へ徒歩1分　御堂筋線淀屋橋駅へ徒歩9分
■免震ハイブリッドタワーマンション、眺望良好
■駅直結だから毎日のアクセスに便利！コンビニエンスストア、24時間フィットネスにも直結
■24時間有人管理であんしん　コンシェルジュサービスあり
四つ橋線「肥後橋」駅直上！
華やかさ、賑やかさ、知的さを兼ね備えた都‘芯‘部に暮らす...
中之島を背景に、御堂筋と並ぶ大阪の主要沿線、四ツ橋筋。

西梅田、靭周辺、本町、ミナミへの縦横無尽のアクセス
そして今、若者やオフィスワーカーを中心に話題のスポットとして注目を集める肥後橋
シンプルかつスタイリッシュに洗練された46階建て超高層タワーマンション
エントランスロビー
・カフェスペース
・コンシェルジュカウンター　安心の24時間有人管理
・大阪のキタエリアを望むスカイライブラリー
・ゲストルーム
・フィットネスルームなど・・・充実の施設が整っています。

二重床・二重天井
工法は免震構造を採用、地震の揺れを最小限に抑え、暮らしを守ります。

■ペット飼育可（規約有）　※幅70ｃｍ奥行70ｃｍのキャリーに入るサイズの犬　　猫・小動物など
■各階ゴミステーション有り
※ペット飼育時は月額200円必要です。
※飼育申請時、ペットシール代100円必要
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■3駅3路線利用可能
・地下鉄四つ橋線｢肥後橋｣駅徒歩1分（駅直上） ・地下鉄御堂筋線｢淀屋橋｣駅徒歩4分 ・京阪中之島線「渡辺橋」駅徒歩5分
地下鉄四つ橋線「肥後橋」駅と京阪中之島線「渡辺橋」駅は、フェスティバルタワーに直結しています。

フェスティバルタワーは、中之島に2012年にオープンした高層タワーです。コンサートが行われるフェスティバルホールを中心にレストランやショップが多数入っており、13階には無料の展望ロビーもあります。この展望台から見る大阪の光景はとても綺麗です。また、ＪＲ「大阪」駅は徒歩11分。大阪駅前周辺のリムジンバス乗り場から伊丹空港までは約30分、関西国際空港までは約50分でアクセスできます。
■平成20年10月築　■ペット飼育可能(管理規約による制限有り) （※ペット飼育料月額200円）
■日立造船ビルの跡地に建設されました。　■設計住宅性能評価取得 ／ 建設住宅性能評価取得
■免震ハイブリッド構造の46階建タワーマンション　■24時間ゴミ出し可能（ゴミ捨て場各階にあり）
■24時間有人管理　■二重床、二重天井　■コンシェルジュサービスあり（カフェサービス※現在は実施していない可能性がございます）　■クリーニング用ランドリーボックスあり
■共用廊下は内廊下仕様です。　■マンション共用施設として2Ｆ：ライブラリ、4F：フィットネスルーム、24F：ゲストルーム2室、31F：スカイライブラリがございます。

売主：大和ハウス工業株式会社　施工：株式会社銭高組　管理会社：大和ライフネクスト株式会社
大阪市西区江戸堀1丁目に在るディーグラフォート大阪N.Y.タワー肥後橋は、地下鉄四ツ橋線の肥後橋駅から徒歩1分と駅からの近さが魅力です。2008年10月に竣工したディーグラフォート大阪N.Y.タワー肥後橋は、事業主が大和ハウス工業株式会社、および施工が株式会社錢高組により建設されました。ディーグラフォート大阪N.Y.タワー肥後橋は総戸数331戸の大規模タワーマンションで、間取りは49.46㎡～146.03㎡の1LDK～3LDKです。外観は46階建てのタイル貼りで、エントランスにはオートロック、宅配ロッカーが設置され、住戸にはTVモニター付きインターホン、インターネット回線、温水式床暖房、浴室暖房換気乾燥機、温水洗浄暖房便座、ディスポーザーなどが設置されています。他にライブラリ、フィットネスルーム、24階ゲストルーム、31階スカイラウンジも有り、1階とB1階の一部は店舗です。（エニタイムフィットネス・セブンイレブン）

◎梅田・淀屋橋・本町を徒歩圏に、四つ橋線「なんば」駅までは電車１本で快適アクセス。都会のオアシス靭公園も、水都中之島・堂島川も生活圏内。最上の「立地」が手に入る資産性の高いタワーレジデンス。▼セブンイレブン 大阪江戸堀１丁目店まで徒歩1分▼スーパーコーヨー淀屋橋店まで徒歩3分▼スーパーライフ土佐堀店まで徒歩6分▼ショッピングセンター淀屋橋odonaまで徒歩5分▼ショッピングセンター中之島フェスティバルタワーまで徒歩6分▼靱公園まで徒歩5分▼大阪肥後橋郵便局まで徒歩2分▼住友病院まで徒歩13分（施設までの所要時間は、「80ｍ＝1分」で換算したものであり、あくまでも概算です。）
◇住戸内の安全性を高めるフルフラット設計 ◇玄関に入ると自動点灯する人感センサー照明 ◇24時間換気システム
◇浄水器 ◇ディスポーザー ◇ガラストップ3口コンロ
◇ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機 ◇カラリ床 ◇オートバス
◇ディンプルキー ◇防犯カメラ ◇防犯サムターン ◇玄関ダブルロック ◇ノンタッチで解錠できる非接触キー ◇トリプルセキュリティ

コンシェルジュサービス
■サービスメニュー■
・クリーニング取次サービス
・カタログギフトサービス
・タクシー手配サービス
・宅配便発送サービス
・ハウスクリーニング取り次ぎサービス
・カフェサービス
・DPE受付サービス
・レンタカーサービス
・フラワーデリバリーサービス
・引越業者紹介サービス

ローレルコート中之島　POINT
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H25年2月築の 築浅マンション
流行のシャープなバイカラーで仕上げた外観が、都会的な印象を与えます
◎最上階オーナーズサロン・スカイラウンジあり、スカイゲストルーム・キッズルームあり
◎カーシェアリングあり　24時間ゴミ出し可...
共用施設やサービスが、大変充実しています
うれしいペット飼育可（規約有）
室内設備も、パッシブキーや床暖房、食器洗い乾燥機、浴室暖房乾燥機、
スロップシンク、24時間換気などが装備されています
（※各住戸ごとにご確認ください）

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　物件　データ
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◆建築主：京阪電鉄不動産株式会社
◆設計・監理：株式会社ＩＡＯプランニング＆デザイン（意匠・設備）
◆施工：佐藤工業株式会社
◆竣工：2024年1月
◆所在地：大阪市西区江戸堀1-31-2（地番）
◆構造：鉄筋コンクリート造
◆規模：地上34階建
◆総戸数：197戸

【交通アクセス】
・大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅徒歩4分
・大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩9分
・京阪中之島線「渡辺橋」駅徒歩10分