大阪市北区の駅徒歩10分以内マンションはリノベーションのリファインド

■ノバカネイチ扇町　ＭＥＭＯ■
＊１９８４年２月築　１１階建　総戸数４１戸
＊専有面積…５２．５３㎡～６１．３５㎡
＊間取り…２ＤＫ・３ＤＫ
＊東向き・西向きバルコニーいずれも角住戸、採光・通風良好
＊アクセス…ＪＲ大阪環状線【天満駅】徒歩３分
＊人気の【扇町】エリア…スーパー・商店街・医療施設・区役所・郵便局・銀行・飲食店などが充実／【梅田キタエリア】にもすぐで、通勤通学も便利／あらゆる角度から生活利便性が高いポジション【扇町】エリアです☆

■ノーブル南森町　MEMO■
ノーブル南森町は、天神橋筋商店街に立地する11階建てのマンションです。
落ち着いたライトブラウンのタイル貼りの外観が特徴で、1996年11月に竣工しました。

ノーブル南森町の居宅は南向きと東向きの2タイプがあり、陽当たりと風通しが良好です。
クローゼット等の収納が豊富で、CATVに対応しています。
共用エントランスにはオートロックシステムと防犯カメラを導入し、暮らしの安全を見守っています。

ペットは小鳥・観賞用魚類・盲導犬・介助犬のみ可（管理規約有：他の動物は禁止となっております。）

最寄り駅は徒歩2分の大阪市営地下鉄堺筋線・谷町線南森町駅です。
入り口が商店街アーケードの中にあるので、最寄り駅まで傘なしで行けます♪

周辺には、天神橋筋商店街のお店やスーパーやコンビニエンスストアが充実しています。
緑豊かな扇町公園も徒歩9分。
小学校や中学校も近くにあり、子どものいるファミリーにも適した環境にあるマンションです。

■ハイネス天満橋　ＭＥＭＯ■
＊１９８０年１１月建築　総戸数２６戸　８階建マンション　
＊アクセス…大阪メトロ谷町線【天満橋駅】徒歩７分・京阪本線【天満橋駅】徒歩７分 ・ＪＲ東西線【大阪天満宮駅】徒歩９分
＊周辺施設……スーパー・コンビニ・ショッピングモール・銀行・郵便局・病院・公園・小中学校・飲食店など生活至便な環境・大川沿いの桜や木々の緑豊かな環境が両立

ハイマート南森町は、天神橋筋沿いに建つ13階建てのマンションで1979年11月に竣工しました。
最寄り駅は徒歩2分の大阪市営地下鉄谷町線・堺筋線南森町駅です。
JR東西線大阪天満宮駅へも徒歩5分の交通アクセスのいい立地です。

パラツィーナセシリア天満はJR大阪環状線天満駅から徒歩4分、
開放的な東南角地に建つ15階建てのファミリー向け中型マンションです。
オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、CATV、CS・BSアンテナ、インターネットにも対応しています。周辺には徒歩1分に多彩な店舗が集まる天神橋筋商店街、徒歩6分に北区役所、徒歩7分に扇町公園が揃っています。

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パークタワー梅田
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パークタワー梅田は大阪市谷町線の中崎町駅が最寄り駅のタワーマンション。
徒歩時間3分の駅近立地の住まいです。
梅田近くの都心にありながら、隣接ビルなどとの距離も確保され、ゆったりとした敷地に豊富な植栽が配されています。
グランドエントランス、ヒーリングロビーは天然石の落ち着いた空間で、ゲストスイート、トランクルーム、ペット用足洗い場のほか、ディスポーザーが設置されているので、ゴミが減る上、各階にゴミ置場があるのでいつでもゴミ出しできるのは便利です。

【物件情報】
◆築年月：2013年10月 築（平成25年10月）
◆建物構造：鉄筋コンクリート造
◆階数／階建：地上31階 地下1階建
◆免震構造
◆分譲会社：三井不動産レジデンシャル（株）
◆施工：（株）熊谷組関西支店
◆管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西（株）
◆管理方式：日勤
◆ペット飼育可（規約制限有）
◆ガス漏れ警報器等更新積立金（月額250円）有

【共用施設・サービス】
◆【コンシェルジュサービス】
・共用施設利用予約　・クリーニング取次・各種業者紹介・宅配便の配送取次・フロントショップサービス・タクシー取次など

◆【ゲストスイート】
・16階にゲストルームを設け、室内にはジャグジーを完備

◆【エグゼクティブロビー】
・ライブラリーとしてもお楽しみ頂けるようマガジンデリバリーサービスをご用意

◆【ビューテラス】
・屋上階にパノラマビューをお楽しみ頂ける「サウスビューテラス」と「ノースビューテラス」
　　　　　　
◆【各階ダストポート】
・エレベーターを使わず、雨にもぬれず、いつでも気軽にゴミ出しが可

◆【空調付内廊下設計】
・共用廊下は外部からの視線を遮り、雨風の影響も受けないホテルライクな空調付きの内廊下設計
　
◆【車寄せ】
・雨に濡れず、車の乗り降りができるホテルライクな車寄せ

◆【タワーパーキング】
・敷地内に138台分のタワーパーキングをご用意♪盗難やいたずらはもちろん、雨風からも守ります
　
【交通アクセス】
◆大阪メトロ谷町線「中崎町」駅 徒歩3分
◆大阪メトロ堺筋線「扇町」駅 徒歩8分
◆阪急電鉄「大阪梅田」駅　徒歩11分

【周辺施設】
◆ライフ中崎町駅前店 約200m
◆扇町公園 約180m
◆北野病院 約10m
◆扇町小学校 約30m
◆天満中学校 約300m

パークナード中之島公園ロジュマンは北区天神橋1丁目に建つ超高層26階建てのタワーマンションです。
天2010年2月に竣工したパークナード中之島公園ロジュマンは鴻池組が施工し、パナホーム・MID都市開発が分譲しました。
オートロック、TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、ディンプルキーなどセキュリティが充実したオール電化マンションです。
大阪市営地下鉄谷町線南森町駅徒歩6分、徒歩1分にてんいち商店街、約600店が集まる天神橋筋商店街が連なり生活利便施設も充実しています。

建物の構造が鉄骨鉄筋コンクリート造の地上9階建てのパークビル中之島、総戸数は41戸です。
ゼネコンの清水建設の施工により1983年9月に竣工しました。
1階はエントランスホールや共用施設のほかに店舗が入っていて、住居はありません。
2階から上の住居部分の中央は吹き抜けになっていて、その周りに共用廊下があって、東側に南向きバルコニーの住まいや東向きバルコニーの住まいがあり、西側には南向きバルコニーの住まいと西向きバルコニーの住まいがあります。多くが角住戸なので、メインのバルコニー面以外にもサブのバルコニーや窓などがあって、日当たりや風通しに恵まれています。
京阪本線の北浜駅が最寄り駅。
マンションまでは徒歩7分です。
大阪市堺筋線の北浜駅も徒歩7分で、大阪市堺筋線・谷町線の南森町駅が徒歩10分です。

パークプラザ北梅田は1997年10月に竣工した地上13階建て、総戸数86戸のマンションです。
阪急電鉄神戸線中津駅から徒歩2分の駅前立地に加え、中津商店街徒歩1分、中津中央区園徒歩2分、大阪スポーツセンター徒歩2分。
さらに１駅で梅田へ行けるほか茶屋町や新梅田シティ、阪急三番街も徒歩圏に取り入れています。
また中津商店街徒歩1分、中津中央区公園・大阪市立スポーツセンターも徒歩2分の近さ。
アクセスも生活利便施設にも恵まれた都心生活の快適さを享受できる立地です。

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┗□　パークホームズノースゲートスクエア
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パークホームズノースゲートスクエアが完成したのは2015年9月で、建物は鉄筋コンクリート造の地上15階・地下1階建てです。
総戸数は277戸で、長谷工コーポレーションが施工し、三井不動産レジデンシャルが分譲しました。
大阪市北区中津3丁目にあり、最寄り駅は阪急宝塚線の中津駅で、徒歩時間は4分です。
大阪市御堂筋線の中津駅も徒歩6分となっています。

【設備・その他】
・三井不動産レジデンシャル旧分譲
・「トリプルセキュリティ」システム採用で防犯面に優れております。
・床暖房あり（リビング・ダイニング）
・宅配ボックスあり
・ペット足洗い場あり（1階部分）
・ペット飼育可能（規約付）

【周辺施設】
・ライフ大淀中店 約920m
・中津中央公園 約280m
・ファミリーマート阪急中津駅前店 約290m
・グランフロント大阪 約1100m
・阪急百貨店うめだ本店 約1300m
・中津小学校 約420m
・大淀中学校 約1200m

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パークリュクス大阪天満
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◆複数路線利用可能
◆2018年4月築
◆築浅の三井不動産レジデンシャル旧分譲マンション
◆ＡＬＳＯＫのセキュリティシステムが標準装備の防犯に配慮した住宅です

【設備】
・浴室暖房乾燥機
・タンクレストイレ
・オートバス
・浄水機能付き混合水栓
・カラーモニター付きインターフォン
・風呂追い焚機能付
・共用部に宅配ボックス有
・カードキー（タッチキー）

【周辺施設】
・グルメシティ南森町店 約800m
・南天満公園 約480m
・田淵医院 約150m
・フレスト・京阪シティモール 約670m
・天満橋郵便局 約400m
・天神橋筋商店街 約760m
・滝川小学校 約270m
・北稜中学校 約800m

ファインフラッツ南森町は、大阪市谷町線・堺筋線の南森町駅から徒歩1分、JR東西線の大阪天満宮駅より徒歩1分の駅近ロケーションが魅力のマンションです。竣工は2016年1月、建物規模は15階建て、総戸数は108戸です。売主は京阪電鉄不動産、施行は不二建設が手がけています。大通りを一歩入ったところに建つ外観は、白と淡いブラウンの色使いが上品なタイル張りで、足元に施された豊かな植栽が彩りを添えています。エントランスを入ると大理石を使用した高級感あるEVホールが住人を出迎え、敷地北西に広がる中庭から明るい日差しが差し込みます。ファインフラッツ南森町の住居専有面積は、34.55㎡～98.50㎡、分譲時の間取りは1R～1LDKとシングルからファミリー向けまで幅広いプランが揃っています。また、1階共用エントランスはオートロック式となっており、各住戸のTVモニター付きインターホンと連動。各所に設置の防犯カメラを併せ、セキュリティ面でも安心でしょう。その他、共用設備としては平置き駐車場10台、自転車駐輪場147台、宅配ボックスなどが整備されています。さらに、ファインフラッツ南森町から半径500ｍ圏内には、スーパーやドラッグストア、飲食店など、生活利便施設も多く揃っています。

■ファミールリブレ梅田東　ＭＥＭＯ■
＊２００２年８月築　１１階建　
＊設備…オートロック・防犯カメラ・２４時間セキュリティ・宅配ボックス・ＣＡＴＶ・ＢＳ・ＣＳアンテナ対応・光ファイバー」対応・ＴＶモニター付インターホン・ディンプルキーなど　
＊アクセス…大阪メトロ堺筋線・谷町線・阪急千里線【天神橋筋六丁目駅】徒歩３分
＊人気の【天六】エリア…スーパー・商店街・医療施設・郵便局・銀行などが充実／【梅田キタエリア】にもすぐで、通勤通学も便利／あらゆる角度から生活利便性が高いポジション【天六】エリアです☆

ファミール天神橋グリーンアベニューは、北区長柄西2丁目に建っている地上20階建て総戸数113戸のタワーマンションです。
1999年2月に竣工したファミール天神橋グリーンアベニューは、東亜建設工業が施工し、丸紅が分譲しました。
棟内には集会室を設け、オートロック、防犯カメラ、CATV、BS・CSアンテナ、インターネットにも対応しています。
徒歩5分に4つのスーパー、徒歩8分には約600店が軒を並べる天神橋筋商店街があり、小学校徒歩2分、中学校徒歩7分、総合病院徒歩5分など生活・教育・医療施設が充実した暮らしやすい街です。交通も大阪市営地下鉄堺筋線天神橋筋六丁目駅徒歩8分とアクセスも軽快です。

ファミール扇町アーバンステージは北区同心2丁目に建つ地上20階建て高層タワーマンションです。
1998年12月に竣工した建物は竹中工務店が施工し、丸紅が分譲しました。
JR大阪環状線天満駅から徒歩6分、JR東西線大阪天満宮駅から徒歩7分、大阪市営地下鉄堺筋線扇町駅から徒歩6分などビッグターミナル梅田へのフットワークもよく、大阪各都市へのアクセスも軽快です。
オートロック、防犯カメラを設置。CATV、BS・CSアンテナ、光ファイバーに対応しています。各住戸にはシステムキッチン、カウンターキッチン、浴室乾燥機などを標準装備しています。
徒歩3分内に2つのスーパー、公園、小中学校も徒歩9分・10分など生活利便施設も充実しています。

■ブランズシティ天神橋筋六丁目　MEMO■
【おススメポイント】
◆2017年度グッドデザイン賞受賞マンション♪
◆クリーニング宅配機能付き大型宅配ボックスで生活便利♪
◆平面自走式駐車場は車寄せ付き♪

【周辺施設】◇駅近5分
◇阪急オアシス450ｍ♪
◇セブンイレブン約150ｍ♪
◇長柄西公園約160ｍ♪
◇加納総合病院約330ｍ♪

【設備】 電気、上水道、下水道、都市ガス、浴室乾燥機、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、Ｗクロゼット、室内洗濯機置場、バイク置場、エレベーター、宅配ＢＯＸ、駐輪場、床暖房、オートロック

【共用部・その他の設備】 エレベーター5基、ライブラリー、スタディルーム、キッズルーム、キッズテラス、パーティールーム、ゲストルーム、クリーニング宅配機能付き大型宅配ボックス、朝刊各住戸配達サービス、ブランズマイクローク、自走式平面駐車場　※ＬＤに床暖房

【備考】
＊ペット飼育可（規約による制限有り）
＊インターネット基本料/月：990 円
＊駐車場/月：9,000 円 ～ 23,000 円
＊駐輪場使用料月額100～350円
＊バイク置場使用料月額1000～1500円
※駐車場等空き状況随時確認必要

■ブランズタワー梅田Ｎｏｒｔｈ■
・。☆駅近1分×梅田徒歩7分圏内×2020年3月新築タワーマンション☆。
＊うめきたエリアで最大規模653戸のタワーマンション完成♪
＊大阪メトロ御堂筋線【中津駅】直結徒歩1分・阪急神戸線【梅田駅】も徒歩7分というロケーションでアクセス利便良好♪
＊エントランス：コーチエントランスは、タクシー利用も想定のゆとりの2車線設計・ホテルライクなレジデントポーターが日常的にお迎え♪
＊設備：都市ガス 上水道 下水道 ガスキッチン システムキッチン カウンターキッチン 浄水器 食器洗浄乾燥機 バス専用 トイレ専用 シャワー 洗面所 洗面台 室内洗濯機置場 浴室乾燥機 給湯 追焚機能 複層ガラス 24時間換気システム 収納スペース シューズインクローゼット ＣＡＴＶ インターネット対応 ＴＶモニタ付きインターホン 24時間セキュリティ 火災警報器等設置済み ペット相談 事務所使用可 24時間ゴミ出し可 2沿線以上利用可
＊24時間有人管理で安心安全♪
＊ペット飼育可（規約制限有）
＊共用施設：ゲストルーム・パーティールーム・スカイフィットネスルーム・オーナーズラウンジなど

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ブランズ南森町
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◆梅田まで１駅、自転車でもすぐの利便性便利な【南森町】のスィートスポット
◆36戸と小規模ながら立地環境が抜群で、なかなかお目にかかれないマンションの一つです
◆JR大阪天満宮駅と大阪メトロ谷町線および堺筋線南森町駅が地下でつながっていますので、移動も便利
◆天神橋筋商店街・スーパー・コンビニエンスストア・金融機関・飲食店などが駅周辺に揃っています
◆国道1号線の筋を入れば、歴史ある閑静な住宅街が広がり、住宅街としても北区屈指の人気エリアです
◆ワイドスパン設計で陽当たりも良く、ゆったりとしたつくりが魅力的です
◆室内に邪魔な柱型を出さないアウトポール設計は、明るさを享受できるとともに室内から室外へと広がる解放感も◎また、コ－ナ－部が有効に活用できるため、家具のレイアウトもしやすいです♪
◆外観はオフホワイトに近い上品な外壁で周りとの調和も◎この周辺特有のセンスの良いマンションのひとつですね♪
◆堀川小学校のすぐ近くなのでファミリーには嬉しい立地です

【建物について】
・2013年11月築
・鉄筋コンクリート造　13階建て
・総戸数：34戸
・専有面積：46.54㎡～86.54㎡
・間取り：１LDK～４LDK
・施工：株式会社昭和工務店
・管理会社：株式会社東急コミュニティー(日勤）
・設計住宅性能評価書
・建設住宅性能評価書

【設備について】
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・システムキッチン
・追い焚き
・浴室乾燥
・24H換気システム
・スロップシンク
・防水コンセント
・ワイドスパン
・アウトポール設計
・トランクルーム
・駐車場：設置台数　賃貸13台
・バイク置場：設置台数　バイク1台　ミニバイク4台
・駐輪場：設置台数 64台

【交通アクセス】
・JR東西線 大阪天満宮駅　徒歩3分
・大阪メトロ谷町線 南森町駅　徒歩3分
・大阪メトロ堺筋線 扇町駅　徒歩9分

【周辺施設】
・グルメシティ南森町店：徒歩約3分
・コーヨー南森町店：徒歩約4分
・堀川小学校：徒歩約3分
・北稜中学校：徒歩約11分

■ブールバール南森町■
＊１９７８年１１月築　７階建　総戸数３２戸
＊専有面積…６３．１８㎡・６６．２８㎡他
＊大阪メトロ谷町線・堺筋線【南森町駅】徒歩1分
＊アクセス好立地・スーパー・学校にも近いのでご家族で暮らすにはもちろんのこと、駅前の立地を活かし、事務所として利用するのもおススメです。