大阪市西区の駅徒歩10分以内マンションはリノベーションのリファインド

シャトル九条第２　POINT
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中央線「九条」駅へ徒歩3分、９階建てのマンション
管理形態は自主管理ですが、維持管理は大変良好に行われています
◎ペット飼育可（規約有）

シャトーメルヘン　POINT
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川口3交差点目の前、　中央大通り沿いに建つマンション
地下鉄中央線・阪神なんば線「九条」駅まで徒歩４分
周辺には　本田公園や　スーパーC&Cエンド九条店、キララ九条商店街、ナインモール九条など
生活施設も揃う立地です

シャトー元町　POINT
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九条一丁目
阪神なんば線「九条」駅と、中央線「九条」駅の
中間地点に位置する 駅近マンション
商店街まで徒歩3分で、毎日のお買いもの便利な立地です

シャトー本町　POINT
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地下鉄四つ橋線「本町」駅まで徒歩4分
地下鉄中央線、御堂筋線利用可能でアクセス至便立地
職住近接エリアのマンション◎
明治小学校・花乃井中学校区
靭公園も徒歩圏内で子育て環境もgoodです

シャルマンフジ・アニエス本町　POINT
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駅前マンション
地下鉄千日前線・長堀鶴見緑地線「阿波座」駅徒歩1分　通勤・通学のアクセス良好◎
乗り換えなしで、なんばまで5分
マンション徒歩１分にファミリーマート西本町二丁目店があり便利です
都会のオアシス靱公園まで徒歩3分
毎日のランニング・お散歩が気軽に楽しめます

シャルマンフジ・リッツ南堀江　　ＰＯＩＮＴ
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◆交通

♪３ＷＡＹアクセス可能、交通の利便性に優れた立地♪　
地下鉄長堀鶴見緑地線「西大橋」駅徒歩6分・地下鉄千日前線「桜川」駅徒歩4分・地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅徒歩6分

★住環境

♪人気の南堀江2丁目♪快適な都心ライフを謳歌できます♪

♪お買い物施設は・・・スーパー玉出 堀江店まで徒歩2分、スーパーコーヨー堀江店まで徒歩7分♪

♪憩いの公園がすぐそこ・・・堀江公園まで徒歩4分、南堀江公園まで徒歩2分♪

♪ショップやカフェの立ち並ぶオレンジストリートまで徒歩4分、湊町リバープレイスまで徒歩9分♪

♪心斎橋・ナンバまで徒歩や自転車でスグです♪

♪生活に役立つ様々な施設が徒歩圏内・・・大野記念病院まで徒歩4分、関西みらい銀行 堀江支店まで徒歩3分、南堀江郵便局まで徒歩3分♪

♪堀江幼稚園まで徒歩7分　校区：日吉小学校まで徒歩10分　堀江中学校まで徒歩3分


◆建物
・外壁は暖かみのあるウオールナッツ色のタイル貼り、プレーンな外観です♪
・平成9年2月建築の鉄骨鉄筋コンクリート造地上12階・地下1階建、総戸数42戸♪
・ＴＶモニタ付オートロックがあるので安心・便利♪


中古市場の価格も比較的安定した物件です！
当社は物件からすぐ近くです。気になるお客様はぜひご登録ください♪
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シャルマンフジ・リッツ南堀江
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談ください♪

シャルマンフジリッツ南堀江公園　　　ＰＯＩＮＴ
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◆交通
♪利便性の高い３WAYアクセス可能♪　
地下鉄長堀鶴見緑地線「西大橋」駅徒歩5分、地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅徒歩6分、阪神なんば線「桜川」駅徒歩6分
◆住環境
♪なにわ筋に面した立地、近隣にはカフェやショップが立ち並ぶ、揺るぎない人気のエリア♪
♪毎日のお買物には・・・スーパー玉出 堀江店まで徒歩3分、スーパーコーヨー 堀江店まで徒歩9分、セブンイレブン大阪南堀江１丁目店まで徒歩2分♪
♪高台橋公園まで徒歩3分、南堀江公園まで徒歩4分だから休日にはのんびり、お子様がいらっしゃるご家庭なら安心ですね♪
♪生活に役立つ施設が全て徒歩圏内・・・大野記念病院まで徒歩4分、関西みらい銀行 堀江支店まで徒歩2分、南堀江郵便局まで徒歩3分♪
♪ショッピングやグルメ、観劇も至近・・・オレンジストリートまで徒歩2分、湊町リバープレイスまで徒歩10分、オリックス劇場まで徒歩11分、心斎橋筋まで徒歩12分♪
♪堀江幼稚園まで徒歩8分　校区：日吉小学校まで徒歩10分　堀江中学校まで徒歩5分♪
◆建物
・平成10年3月建築の鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階建、全戸数51戸♪
・質感のあるツートンカラーの外壁♪
・TVモニター付インターホン、オートロック、宅配ロッカーがあるので安心便利♪
・CATV、ハンドシャワー付き洗面化粧台、浴室暖房換気乾燥機、キッチンの足元温風暖房など設備が充実♪

当社は物件からすぐ近くです
気になるお客様はぜひご登録くださいませ♪
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シャルマンフジリッツ南堀江公園
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ♪

シャルマンフジ・リッツ心斎橋西　POINT
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３ＷＡＹアクセスＯＫ、
心斎橋なんばが徒歩圏内で、資産性の高いエリア
四つ橋線「四ツ橋」駅まで徒歩6分
オレンジストリートすぐ南の通り沿いの好立地、
古くからの家具店なども軒を連ね、ファミリーやご年配の方の居住も多いエリア
大野記念病院がすぐそば、スーパー玉出 堀江店や、ライフ なんば店などの生活施設も充実しています

シャルマンフジ・リッツ本町 　POINT
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◆住環境
★教育施設は徒歩圏に充実しています、保育園が近くてとても安心
大阪市立靱幼稚園まで徒歩８分、西六保育園まで徒歩３分、うつぼほんまち保育園まで徒歩８分
大阪市立明治小学校まで徒歩４分、大阪市立花乃井中学校まで徒歩１５分
★休日には公園でのんびり・・阿波座南公園まで徒歩３分、新町北公園まで徒歩３分、新阿波座公園まで徒歩４分、
カフェに行きたいなら・・スターバックスコーヒー西本町店まで６分
近くで観劇ができます・・オリックス劇場まで徒歩４分
★買物施設がすぐそこに・・ライフ西大橋店まで徒歩６分、ビッグビーンズＷｅｓｔ本店まで徒歩５分
★急なお客さんが有っても・・セブン-イレブン大阪立売堀１丁目店まで徒歩１分、ローソン大阪厚生年金会館前まで徒歩３分、
★熱が出たり、急病になっても安心・・日新会病院まで徒歩１２分、日本生命病院まで徒歩１３分、大阪市中央急病休日診療所まで徒歩１４分、
★三菱東京ＵＦＪ銀行大阪西支店まで徒歩８分、三井住友銀行立売堀支店まで徒歩８分、りそな銀行大阪西区支店まで徒歩７分、
★郵便局が近い・・なにわ筋新町郵便局まで徒歩２分
★図書館や市役所は・・大阪市立中央図書館まで徒歩１４分、西区役所まで徒歩１２分
◆交通
地下鉄長堀鶴見緑地線「西大橋駅」まで徒歩６分、地下鉄御堂筋線「本町駅」まで徒歩１０分
地下鉄四つ橋線「本町駅」へ徒歩７分、３ＷＡＹアクセスが可能です。
■建物
平成１０年６月建築、１５階建て、総戸数４６戸の分譲マンション♪
オートロック、タイル張りの外観
なにわ筋から東に入ってすぐに建っており、都心すぐそばの住環境 職住近接のエリアにございます
休日は閑静で、公園やスーパーも多く子育て環境もgoodです

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中古市場の価格も比較的安定した物件です！

シャルマンフジ・リッツ本町
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ♪

シャルマンフジ・リッツ靭公園　　　ＰＯＩＮＴ
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◆交通
利便性の高い３ＷＡＹアクセス！　
地下鉄千日前線・長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩2分、地下鉄中央線「阿波座」駅徒歩7分

少し足を伸ばせば、長堀鶴見緑地線「西大橋」駅まで徒歩10分の便利な好立地です♪


★住環境
スーパーライフまで徒歩3分、コンビニまで徒歩2分でお買いものに困りません♪　

☆実用的な施設が徒歩圏内。小さなお子様がいるご家庭にも安心便利なエリアです♪
江戸堀公園3分　・靱公園4分　・ちびっこランドあわざ4分　
住友病院9分　・大阪信用金庫4分　・郵便局6分　・阿波座センタービル7分

☆文化教養施設も充実、薫陶を受ける暮らしも実現♪
・大阪国際会議場11分　 ・大阪科学技術館13分　・国立国際美術館17分

◆建物
Ｈ10年5月築の鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上11階建♪

靭公園を一望する立地、タイル貼りで風格のある外観♪
安全性や遮音性に配慮された全戸角住戸で、プライバシーをしっかり守り静かに過ごせます♪

※ペットの飼育はできません
※町会費月額　200円


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シャルマンフジ・リッツ靭公園
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シャンティー九条　POINT
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阪神なんば線「九条」駅へ徒歩2分　駅前物件！
地下鉄中央線 「九条」駅 徒歩3分
閑静ながらも、近隣には商店街がありお買いもの便利
川を渡れば西九条方面へのお出かけもすぐ
阪神線利用で、なんば方面や神戸方面へのアクセスも良好です

シャンピア阿波座　　　　　　　ＰＯＩＮＴ
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◆交通

♪3路線3駅以上利用可能！通勤通学に便利です♪　
地下鉄中央線/千日前線「阿波座」駅徒歩2分、地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩11分、京阪中之島線「中之島」駅徒歩11分♪

★住環境

♪木津川と靭公園の間の立地だから、自然を身近に感じるエリアです♪

♪毎日のお買い物に便利・・・・スーパーライフ阿波座駅前店まで徒歩3分、セブンイレブン 大阪江之子島１丁目店まで徒歩1分♪

♪憩いの公園がすぐそこ・・・江戸堀公園まで徒歩3分、江之子島公園まで徒歩4分♪

♪生活に役立つ様々な施設が徒歩圏内・・・日本生命病院まで徒歩2分、三井住友銀行 立売堀支店まで徒歩8分、西郵便局まで徒歩4分、西署まで徒歩7分、大阪国際会議場まで徒歩13分、西区役所まで徒歩12分、保健福祉センターまで徒歩12分♪

♪ちびっこランドまで徒歩3分　校区：本田小学校まで徒歩6分　花乃井中学校まで徒歩7分♪

◆建物

・レトロなデザインのマンションです。少し築古ですが大変きれいな状態を維持されています♪


※ペットの飼育はできません。

中古市場の価格も比較的安定した物件です！

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シャンピア阿波座
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シーズ本町南　　　　　　　　　ＰＯＩＮＴ
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◆交通

♪３ＷＡＹ利用可能！通勤通学に便利です♪　
地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅徒歩5分・地下鉄長堀鶴見緑地線「西大橋」駅徒歩5分・地下鉄中央線「本町」駅徒歩6分

★住環境

♪公園が目の前！便利で住みやすく、西区の中でも抜群に洗練された雰囲気漂うエリア♪

♪毎日のお買い物に便利・・・・スーパーライフ西大橋店まで徒歩7分、ビッグビーンズまで徒歩4分、ローソン 西区新町一丁目店まで徒歩3分♪

♪憩いの公園が至近・・・新町北公園まで徒歩1分、阿波座南公園まで徒歩7分♪

♪生活に役立つ様々な施設が徒歩圏内・・・日新会病院まで徒歩13分、三井住友銀行大阪西支店まで徒歩2分、新町郵便局まで徒歩4分♪

♪オリックス劇場まで徒歩1分、心斎橋筋まで徒歩7分、オレンジストリートまで徒歩13分、アメリカ村まで徒歩11分♪

♪西六保育園まで徒歩7分　校区：堀江小学校まで徒歩11分　堀江中学校まで徒歩17分♪

◆建物

・コンクリート打ち放しのスタイリッシュな外観。おしゃれなデザイナーズマンションです♪
・1フロア2戸～3戸設計、全戸が角住戸♪
・シングルからファミリーまで幅広い家族構成に対応した間取りです♪
・浴室暖房換気乾燥機・床暖房（一部住戸）・シャワートイレ・ハンドシャワー付き洗面化粧台など設備が充実しています♪

※ペットの飼育はできません

中古市場の価格も比較的安定した物件です！

当社は物件からすぐ近くです。気になるお客様はぜひご登録ください♪
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シーズ本町南
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シーズ本町南2　　　ＰＯＩＮＴ
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◆交通

♪３WAY利用可能な好アクセス♪　
地下鉄四ツ橋線「四ツ橋」駅徒歩5分、地下鉄御堂筋線/中央線/四ツ橋線「本町」駅徒歩5分、地下鉄長堀鶴見緑地線「西大橋」駅徒歩6分

★住環境

♪洗練された雰囲気漂うお洒落なエリアです♪

♪ビッグビーンズまで徒歩2分、ライフ西大橋店まで徒歩9分、ローソン 西区新町一丁目店まで徒歩2分、毎日のお買物に便利です♪

♪憩いの公園がすぐ目の前・・・新町北公園まで徒歩2分、靱公園まで徒歩13分♪

♪日新会病院まで徒歩14分、三井住友銀行大阪西支店まで徒歩2分、新町郵便局まで徒歩4分だから、ちょっとした用事に、また急な病気や怪我があっても困りませんね♪

♪西六保育園まで徒歩8分　校区：堀江小学校まで徒歩12分　堀江中学校まで徒歩18分♪

♪オリックス劇場まで徒歩2分、心斎橋筋まで徒歩6分、オレンジストリートまで徒歩14分、観劇やショッピング・グルメも徒歩圏内で楽しめます♪


◆建物
☆建築家・若林広幸さん作品のマンションです☆
・デザイン性が高く、プライバシーに配慮した1フロア2～3住戸設計です♪
・平成9年2月建築の鉄骨鉄筋コンクリート造地上11階建、総戸数27戸♪
・コンクリート打ちっぱなしの外壁、赤いマリオン（カーテンウォールの方立）♪
・全邸南向き・１００％角住戸、全室に窓が有るので通風・眺望・採光良好♪
・厳重なオートロックシステムと２４時間管理システムを採用、セキュリティが強化されています♪
※ペットの飼育はできません。


当社は物件からすぐ近くです。気になるお客様はぜひご登録くださいませ♪
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シーズ本町南2
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ♪

ジオタワー京町堀　POINT
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靭公園パークサイドに立地　資産価値も高く抜群の住環境
平成16年10月建築　二十床構造・逆梁・ハイサッシ工法のマンション
4線6駅が徒歩圏内◎
うれしいペット飼育可です（規約有）

阪急不動産「ジオ」シリーズ初のタワー物件
潤いの靭公園サイドに住む
23階建て地下1階建ての総戸数76戸のタワーマンション
全戸南向きの住戸設計
オール電化仕様
重厚な質感のある素材で構成した都会的なエントランスが
都心に住む上質感をさらに演出しています
大阪ビジネスの中心地、本町のオフィス街と隣り合う西区京町堀
キタヘトとミナミへと都心のアクセス便利な中心地
お買い物、文化施設、スポーツ、リラクゼーション、グルメなど。。。
自分のライフスタイルに合った選択肢を自由に選ぶことができる、
豊かさと活気に満ちた住環境です

ジオタワー南堀江
・・・・・・
暮らしを育む。家族を育む。街を、そして未来を育む。
多世代のライフスタイル対応型タワー

地下鉄千日前線「西長堀」駅 7-A出入口徒歩5分、
地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 7-A出入口徒歩5分、
地下鉄長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅 1番出入口徒歩8分、
阪神電鉄なんば線「ドーム前」駅 徒歩8分

総戸数：205戸（非分譲住戸3戸、他非分譲店舗3区画）
間取：2LDK ～ 4LDK
面積：60.46m2～118.58m2
敷地面積：2.582.5m2
建築面積：1,369.30m2
延床面積：24,778.20m2
階数：地上35階、塔屋2階、地下0階 　
建物高さ：最高部118.85m、軒高112.95m
構造：鉄筋コンクリート造 　
基礎工法：場所打ち鋼管コンクリート拡底杭（16本） 　
地震対策：免震構造（建物と地盤の間に、
天然ゴム系積層ゴム支承、すべり支承、オイルダンパーを設置） 　
用途：共同住宅、店舗、オフィス
着工：2013年9月1日

（設備例）
・フィオレストーンカウンターキッチン
・食器洗い乾燥機
・ガス温水式浴室暖房乾燥機
・オーブンレンジ
・低床式浴槽
・浄水器一体型混合水栓
・節水型シャワーヘッド
・ディスポーザー
・排水処理システム
・浴室手すり
・追い焚き機能付きオートバス
・人造大理石一体型スクエアボウル
・ハンズフリーカラーモニター付きセキュリティインターホン
・防水コンセント
・ダウンライトや複層ガラスも標準装備...

周辺にはスーパーが複数あり、
イオンモールも近く生活は大変至便な立地です◎
なんば・心斎橋へは乗り換えなしで10分圏内
さらに三ノ宮へも乗り換えなしで移動可能
梅田へも乗り換え1回で15分前後
大阪のキタもミナミも
自転車移動可能な利便性の良さは高得点
市立図書館も近く、
マンションは大通りから１本入るだけなので
夜間も比較的あんしん
エレベーターは9人乗りを3基設置
角部屋部分は腰窓でＦＩＸ仕様となっています
小学校と日吉公園が目の前にあり、お子様の通学に安心・便利♪
教育環境もバッチリでファミリー人気の高いマンションです
うれしいペット飼育可（規約有）
※一匹の飼育につき月額金100円が必要です（28年4月時点）※

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　物件　データ
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・所在地 大阪府大阪市西区新町三丁目21番(地番)
・交通
・Osaka Metro長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩3分
・Osaka Metro四つ橋線「四ツ橋」駅 徒歩9分
・Osaka Metro中央線「阿波座」駅 徒歩9分
・Osaka Metro御堂筋線「心斎橋」駅 徒歩13分

・総戸数 190戸
・構造・規模 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上38階建（37・38階：機械室等）（免震構造）
・敷地面積 1,738.90m2
・建築面積 792.66m2
・建築延床面積 21,803.71m2
・用途地域 商業地域
・防火地域
・地目 宅地
・建ぺい率 45.55％（法定建ぺい率90％）
・容積率 899.90％（法定容積率900％）
・売主 阪急阪神不動産株式会社
・管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
・管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定
・管理員の勤務形態 日勤
・施工会社 株式会社フジタ大阪支店
・設計・監理 株式会社フジタ一級建築士事務所

・駐車場 77台
　［機械式立体駐車場（エレベータパーキング）：54台、機械式：22台、平面式（カーシェア用）：1台］
　月額26,000円～38,000円
・自転車置場 380台
［　2段式：206台（上段76台・下段（スライド式）130台）、スライドラック式：48台、
・平面式:8台、サイクルポート：59区画］
　月額100円～2,000円
・バイク置場 6台
　月額5,000円
・ミニバイク置場 32台（ラック式）
　月額2,000円

ジオ北堀江　POINT
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平成23年築のジオシリーズ　人気の北堀江エリア
◎ペット飼育可（規約有）　土佐公園がマンションの西側に望める、パークサイドマンションです
●土佐稲荷神社・土佐公園　徒歩1分
●中央図書館　徒歩2分
●スーパーコーヨー土佐堀店　徒歩4分
●関西スーパー南堀江店　徒歩7分
●中央急病診療所　徒歩3分
●西長堀病院　徒歩4分
●堀江小学校　徒歩7分
●西区役所　徒歩3分