大阪市西区のペット可マンションはリノベーションのリファインド

メゾン南堀江　POINT
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目の前に日吉公園が徒歩1分、日吉小学校すぐで環境good
ファミリーに人気の南堀江4丁目エリアのパークサイドマンション◎
関西スーパーまで徒歩3分
セブイレブン 大阪南堀江４丁目店まで徒歩1分
ローソン 南堀江四丁目店まで徒歩2分
ファミリーマート南堀江四丁目店まで徒歩3分
お買いもの、毎日の生活に便利です
地下鉄千日前線・長堀鶴見緑地線の2WAYアクセス「西長堀」駅徒歩4分・
千日前線「桜川」駅徒歩6分
うれしいペット飼育可（規約有）マンションです◎
（飼育は一匹まで、体高40cm以内に限定、その他詳細あり
詳しくはお問い合わせください）

自主管理のマンションですが、
マンション維持管理機構の監査を受けており
適切な修繕管理が施されています◎
日勤で管理人様の勤務もあり
マンションは大変綺麗に清掃されており
防犯カメラも４台設置
Ｈ29年秋には大規模改修予定案が審議されており
（審議中につき変更される場合もございます）
さらに美麗なマンションへと変化を続けます

◆駐車場は2年に1回の抽選制です
（29年1月時点は満車です）
◆駐輪場は一台につき月額200円
◆役員選出は年1回の抽選制
（役員免除希望の場合は別途月額費用が必要です）

メゾン阿波座　POINT
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投資・収益にもご検討下さい
千日前線・中央線「阿波座」駅まで徒歩6分
※※ペット飼育についてはお問い合わせください※※
（規約の定め無し）
共用部維持管理もされており大変キレイです
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「不動産投資をしたことがないので・・・」
「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」
「ずっと空室にはならないの・・・？」
「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」

とご不安を抱える方々には、
購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。

※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、
固定資産税・管理費等は考慮されておりません。

表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。

モア・リッツ九条南 POINT
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1989（平成1年）年 1月建築
嬉しいペット飼育可能物件◎（規約有）
・スーパーマエダ九条店　徒歩４分　
・九条北公園　徒歩４分　
・九条幼稚園　徒歩５分　
・吉川病院　徒歩１０分　
・関西みらい銀行 九条支店　徒歩８分
・安治川郵便局　徒歩４分
・ナインモール九条商店街　徒歩１０分
・イオンモール　徒歩１９分
周辺には生活施設が揃っており、毎日のお買い物はスーパーや商店街を、
休日のお買いものにはイオンモール大阪ドームシティを利用できます

ユニアルス九条プレジオ　POINT
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平成13年11月築のマンション
うれしいペット飼育可（規約有）
JR大阪環状腺「弁天町」「西九条」駅へも徒歩12分の環状線徒歩圏内立地です
地下鉄中央線「九条」駅徒歩9分　阪神なんば線「九条」駅徒歩9分
源兵衛渡を超えれば、西九条・福島方面へアクセス可能です
商店街「キララモール」、スーパー「フレック」、コンビニがすべて徒歩10分圏内、
「フォレオ」や「イオンモール大阪ドームシティ」も利用でき、
毎日のお買い物も大変便利です◎
駐車場の月額料金設定が、比較的安価なのもうれしいポイントです
敷地内には公園がございます

ユニーブルブルシア大阪　POINT
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◆住環境
★教育施設は徒歩圏に充実しています、幼稚園や保育園が近くてとても安心
大阪市立堀江幼稚園まで徒歩８分、西六保育園まで徒歩６分、大阪市立明治小学校まで徒歩４分、大阪市立花乃井中学校まで徒歩１０分
★休日には公園でのんびり・・阿波座南公園まで徒歩２分、散歩の帰りに観劇もできます・・オリックス劇場まで徒歩９分
★買物施設がすぐそこにあります・・グリーンハウスコバヤシまで徒歩１分、ライフ阿波座駅前店まで徒歩７分
★急なお客さんが有っても何とかなります・・ローソン 立売堀三丁目店まで徒歩２分、ローソン 阿波座駅前店まで徒歩３分
★熱が出たり、急病になっても安心・・日本生命病院まで徒歩９分、大阪市中央急病休日診療所まで徒歩１０分、堀江動物医療センター阿波座院まで徒歩２分
★都市銀行２行へ徒歩２分で行けます、三井住友銀行立売堀支店まで徒歩２分、りそな銀行大阪西区支店まで徒歩２分
★郵便局が近い、市役所も近い、大阪西郵便局まで徒歩６分、大阪市立中央図書館まで徒歩１１分、西区役所まで徒歩９分

立売堀は便利な街！幹線道路からは少し離れていますので、市街地でありながら以外に静か
自転車で足を延ばせば心斎橋もラクラクです♪

◆交通
地下鉄中央線「阿波座駅」まで徒歩３分、地下鉄千日前線「阿波座駅」まで徒歩４分
地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀駅」へ徒歩７分、３ＷＡＹアクセスが可能です。
■建物
平成１７年１０月建築のスタイリッシュマンション！
総戸数８４戸の落ち着いたタイル貼りの外観で、ファミリー物件にお勧めですよ♪
１階玄関横には宅配ボックスがあります、お部屋にはトランクルーム、全居室に収納があります。
設備も充実・・お風呂には浴室暖房乾燥機、浴槽には追い焚き機能もついています。
温水洗浄便座は標準装備で、トランクルームも各戸に装備、使い勝手が良いファミリータイプマンションです。
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中古市場の価格も比較的安定した物件です！

ユニーブルプルシア大阪
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ♪

ユーロハイツ本田　POINT
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積水ハウス施主　淺沼組施工
イオンモール大阪ドームシティや　キララ九条　ナインモール九条などの商店街　etc..
お買いもの施設が周辺に多数　生活便利な立地です
西区でも比較的下町の面影を残す、「九条」駅周辺エリアのマンション
安治川トンネルすぐで、ＪＲ環状線「西九条」へのアクセスもＯＫです

ライオンズマンション大阪スカイタワー　POINT
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Ｈ16年築制震タワーマンション　ペット飼育可（規約有）
地上約123mの35階建て　地下1階建
白を基調とした落ち着きのある都会的なデザイン
注目の街　新町1丁目エリアに調和したランドマーク的タワー
オール電化仕様のマンションです
総戸数：232戸
充実の共用施設、1階　ラウンジスペース
2階　ルーフガーデン、キッズルーム、コミュニティロビー、AVルーム、和室、会議室
28階　スカイラウンジからは大阪のパノラマビューを一望できます
コンシェルジュサービスあり、毎日の生活をきめ細やかにサポートします
◎設住宅性能評価付、設計住宅性能評価付

ラシュレエグゼ阿波座
ＰＯＩＮＴ
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■地域・地区　商業地域、防火地域
■地目 宅地
■敷地面積　480.75㎡
■建築面積　363.04㎡
■建築延床面積 5,046.01㎡（容積対象面積：3,844.09㎡）
■構造・規模　鉄筋コンクリート造・地上15階建
■総戸数　82戸
■住居専有面積 31.16㎡〜86.32㎡
■バルコニー面積　3.23㎡〜8.33㎡
■サービスバルコニー面積　1.38㎡〜1.84㎡
■アルコーブ面積　1.33㎡〜8.58㎡
■間取り　1DK・1LDK・1LDK+F・2LDK・2LDK+F・3LDK
■最終期　住居専有面積 31.16㎡〜86.32㎡
■バルコニー面積　3.23㎡〜7.90㎡
■サービスバルコニー面積　1.38㎡〜1.84㎡
■アルコーブ面積　1.33㎡〜5.76㎡
■間取り　1DK・1LDK・1LDK+F・2LDK・3LDK
■販売戸数　17戸
■販売価格（税込）1,970万円〜5,480万円
■管理費（月額）4,700円〜12,900円
■管理準備金　4,700円〜12,900円
■修繕積立金（月額）1,700円〜4,700円
■修繕積立基金 187,000円〜518,000円
■町内会費（月額）200円
■建築確認番号 第KKK01400229号（平成26年6月18日交付）
■検査済証番号 第KKK01503509号（平成27年9月25日交付）
■竣工日　平成27年9月28日
■入居開始　即入居可
■分譲後の管理形態　委託
■管理会社　株式会社合人社計画研究所 大阪支店
■駐車場　機械式4台
■バイク置場　平面式6台
■ミニバイク置場　平面式8台
■自転車置場　スライドラック式60台、平面式70台/130台
■売主 株式会社スナダプロパティ
■売主・販売代理　株式会社シティトラスト不動産
■意匠設計・監理　一級建築士事務所スナダ建設株式会社
■構造設計　株式会社K・s・T.T
■施工 スナダ建設 株式会社

◎設備仕様
・キッチン
ジャンボシンク（静音シンク）
蛇口一体型浄水器混合水栓
3口ハイパーガラスコートクリアトッププレート〈水無しグリルタイプ〉
オールスライドキャビネット〈ソフトクローズレール付）
食器洗浄乾燥機
ホーロー整流板付レンジフード
人感センサー付流し元灯
耐震ラッチ
・浴室
節水多機能シャワーヘッド（エコフル・ミスト・マッサージが可能なシャワーヘッド）
大型浴室テレビ（12インチ）
浴室暖房乾燥機「カワック」
お湯が冷めにくいサーモバス
くるりんポイ排水口
カビやすい浴室側のパッキンをなくしたキレイドア
オートバスリモコン
浴室手摺
・洗面所
三面鏡裏収納ありの化粧台
ボウル一体型カウンター
ホース付湯水混合水栓
リネン庫
・トイレ
多機能便座リモコン
マッサージ洗浄のついた省エネトイレ
キレイ便座
・室内
可動間仕切り
磁石付ドアストッパー
プッシュプルドアハンドル
カラーTVモニター付インターホン
ホーム保安灯
オートライト＆大型スイッチ
エネルック
マルチメディアコンセント
ガス温水式床暖房
◎マルチメディア
・eo光
・ベイコム
◎構造、セキュリティ
柱が破壊されることを抑制する耐震スリット
もしもの地震でもスムーズに開閉、耐震枠付玄関ドア
二重天井
柱構造を強く頑丈にするための帯筋ピッチと40ｍｍかぶり厚
約100年のコンクリート強度
高い構造強度が得られるダブル配筋
「住宅性能評価書」取得予定マンション
住環境を快適にする優れた断熱設計
住戸内は段差のないフルフラット設計
遮音性も優れたT-2（35等級）レベルの防音サッシュ
最高等級〈Ｆ☆☆☆☆〉規格をクリア、健康面に配慮したシックハウス対策
24時間新鮮な空気を取り込める換気システム
防犯カメラ（26台）やモニターをはじめ先進のセキュリティシステム
大阪府防犯モデルマンション登録
防犯性を考えた玄関ダブルロック
毎日の安全を守るオートロックシステムは非接触キーで解錠もラクラク

ラジュール南堀江　POINT
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地下鉄千日前線・長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩3分
平成14年1月築
スーパーKOHYO 目の前の、好立地マンション
カラーモニターオートロック完備　
設備仕様：リバーシブルキー、ガス温水式床暖房、浴室暖房乾燥機、フラットフロアーなど
（※各住戸ごとにご確認ください）
うれしいペット飼育可（規約有）で、たいせつなペットと暮らせます◎　　　

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ララプレイス大阪新町ヴェレ
━━━━━━━━━━━━━☆★
ポ┃イ┃ン┃ト┃
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◆西区　新町4丁目　駅近4分の好立地
◆2019年9月築
◆12階建て　総戸数44戸
◆ペット飼育可（規約制限有）
◆インターネット・Wi-Fi無料
◆24時間ゴミ出し可
◆浴室には浴室乾燥機付

【交通アクセス】
・大阪メトロ中央線/阿波座駅 歩8分
・大阪メトロ千日前線/西長堀駅 歩4分
・大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 歩4分

【周辺施設】
・セブンイレブン 大阪新町4丁目店まで187m
・KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館まで651m
・大阪問屋橋郵便局まで671m

ラヴニール西長堀パークフロント　　　ＰＯＩＮＴ
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◆交通
♪利便性の高い好立地♪　
地下鉄千日前線/長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩8分・地下鉄中央線/阪神なんば線「九条」駅徒歩9分
地下鉄中央線「阿波座」駅徒歩12分

◆住環境
♪スーパー玉出九条店まで徒歩6分、ファミリーマート本田みなと通店まで徒歩2分だから、お買いもの便利♪　
♪スポーツ施設のある松島公園まで徒歩1分、土佐公園まで徒歩7分♪　
♪近隣には、生活に役立つ様々な施設が沢山揃っています♪
大阪掖済会病院3分、阿波銀行西大阪支店2分、本田郵便局2分、中央図書館10分、区役所7分、保健福祉センター7分、京セラドーム大阪12分
☆梅本保育所　3分　☆校区：本田小学校 6分　　花乃井中学校 18分

◆建物
✩平成２０年８月建築の築浅RC物件、茶褐色の重厚感ある外壁✩
✩ペット飼育可能（規定有）✩

◆投資・収益向けのマンションです！
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「不動産投資をしたことがないので・・・」
「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」
「ずっと空室にはならないの・・・？」
「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」

とご不安を抱える方々には、
購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。
※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、
固定資産税・管理費等は考慮されておりません。
表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません

当社は物件からすぐ近くです。気になるお客様はぜひご登録くださいませ♪
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ラブニール西長堀パークフロント
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ♪

ラ・クレアーレ京町堀パークヴィラ　　　ＰＯＩＮＴ
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◆交通

♪梅田まで１駅！３WAY利用可能な好アクセス♪　
地下鉄四ツ橋線「肥後橋」駅徒歩5分、地下鉄御堂筋線/中央線/四ツ橋「本町」駅徒歩8分、地下鉄中央線「阿波座」駅徒歩10分

★住環境

♪南側にパークビューの広がる立地です♪

♪毎日のお買物に便利・・・スーパーライフ土佐堀店まで徒歩6分、セブンイレブン大阪京町堀１丁目店まで徒歩2分♪

♪憩いの公園がすぐ目の前・・・西船場公園まで徒歩2分、靱公園まで徒歩2分♪

♪生活に役立つ施設が徒歩圏内・・・住友病院まで徒歩15分、セブン-イレブン大阪京町堀１丁目店まで徒歩3分、大阪江戸堀郵便局まで徒歩3分♪

♪西船場幼稚園まで徒歩5分　校区：西船場小学校まで徒歩3分　花乃井中学校まで徒歩6分♪

♪スポーツ・文化施設も徒歩圏内です・・・靱テニスセンターまで徒歩3分、大阪科学技術館まで徒歩5分、大阪市立科学館まで徒歩9分、国立国際美術館まで徒歩10分


◆建物
・平成23年7月建築の鉄筋コンクリート造地上15階建、総戸数26戸♪
・堅固な石造タイルのエントランス、高級感あるチョコレート色の外壁です♪
・全邸南向き・１００％角住戸、全室に窓が有るので通風・眺望・採光良好♪
・ペット飼育可能（規約有）♪ペットと一緒にお住まい頂けます♪
・オートロック、２４時間セキュリティシステム、宅配ボックスがあるので安心便利♪
・床暖房・ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機・節水機能水栓・タンクレス節水トイレ・食洗機・浄水器・複層ガラスなどお部屋の設備が充実しています♪


当社は物件からすぐ近くです。気になるお客様はぜひご登録くださいませ♪
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ラ・クレアーレ京町堀パークヴィラ
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ♪

リベール北堀江　POINT
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平成17年7月築　北堀江３丁目
地下鉄千日前線・長堀鶴見緑地線「西長堀」駅、長堀鶴見緑地線「西大橋駅」、
四つ橋線「四ツ橋」駅が利用可能　
長堀通りに面する立地のマンションです
うれしいペット飼育可（規約有）で、たいせつなペットと暮らせます
堀江小学校・堀江幼稚園がマンション南側すぐにあり、
お子様の通学にもあんしんです

リベール南堀江　POINT
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あみだ池筋沿いに立地　14階建てのマンションです
最寄り駅は地下鉄千日前線・長堀鶴見緑地線「西長堀」駅で、
2WAYアクセスが可能　ペット飼育可マンションです（規約有）
H16年築で、ディスポーザー完備のお部屋もあり
スーパーやコンビニエンスストアが近く、都心すぐにありながら良好な住環境も維持する
南堀江3丁目エリアにございます　小中学校への通学も距離が近く、
ファミリーにおすすめの物件です

リベール南堀江アネックス　POINT
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大阪市西区南堀江にある2004年に建てられた中規模(40戸)のマンション
うれしいペット飼育可（規約有）、
関西スーパー 南堀江店へ徒歩6分、
スーパーやコンビニも徒歩圏内に揃っており
日吉幼稚園の目の前に立地◎
小学校もすぐそばでお子さまの通学にあんしんです
橋を渡ればイオンモール大阪ドームシティがあり
休日のお出かけにも最適！
ファミリーに絶大な人気を誇る「南堀江4丁目」のマンションです

リーガルあみだ池新町　POINT
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スーパーライフ西大橋店まで徒歩4分
セブン-イレブン大阪新町3丁目店まで徒歩1分
その他、【関西スーパー】【スーパーライフ】【ビックビーンズ】も徒歩圏で日々のお買いものも充実しますね！
また【三菱東京ＵＦＪ銀行ＡＴＭ出張所】【郵便局】【区役所】【図書館】【新町公園】と生活環境はバッチリ♪

地下鉄千日前線「西長堀」駅まで徒歩2分の駅近物件♪
がんばって走れば雨もへっちゃらですね！
長堀鶴見緑地線「西長堀駅」、千日前線「阿波座駅」四ツ橋線「四ツ橋」へも徒歩圏4WAYアクセス
高速道路の乗口もすぐ近くですよ！

今旬の人気立地☆新町エリア☆３丁目は比較的ファミリー層の多い立地になり落ち着いていますよ☆
あみだ池筋沿いの角に位置する事から開放感もあります！

学校区は人気の高い堀江小学校、堀江中学校！ともに徒歩で近くですよ！お子様の通学も安心ですね

◎平成24年築！設備や外観も新しいです♪
外観はリーガルシリーズならではの高級ハイグレードマンション！
天然御影石や総タイル仕上げなど重厚感バツグンです！
マンションの顔であるエントランスも、豪華そのもの！

賃貸マンションを数多く手がけるリーガルマンションシリーズであり
賃貸募集の際も、常に人気物件ですよ
もちろん実住で所有するにも、高級感ある内装設備がオーナー様を満たしてくれるはずです♪

立地、環境ともにとてもおすすめできる物件です
中古物件が出た際には是非ご覧くださいませ♪

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リーガルあみだ池新町
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ♪

リーガル四ツ橋立売堀　POINT
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H16年3月築　立売堀1丁目に位置するマンション
投資・収益向け　リーガルシリーズのマンションです
◎標準設備：エレベーター、オートロック、宅配ロッカー、
　２４時間換気機能付き浴室換気暖房乾燥機付き
　TVカメラ付きインターホン
アウトポール設計で居住空間をすっきり広々と使えます
四つ橋線・中央線・御堂筋線「本町」駅へは徒歩5分
職住近接エリアで賃貸需要の高いエリアです
ペット飼育可 （規約有）
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「不動産投資をしたことがないので・・・」
「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」
「ずっと空室にはならないの・・・？」
「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」

とご不安を抱える方々には、
購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。

※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、
固定資産税・管理費等は考慮されておりません。

表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。

リーガル四ツ橋筋　POINT
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地下鉄四つ橋線「肥後橋」駅まで徒歩3分
中央線・御堂筋線・四つ橋線の「本町」駅も徒歩圏内で、マルチアクセスが可能です
投資・収益向けのリーガルマンションシリーズ
リーガルならではの、総タイル貼りの外観　エントランスは御影石が使用されています
室内は浴室乾燥機や温水洗浄便座が標準装備されています
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「不動産投資をしたことがないので・・・」
「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」
「ずっと空室にはならないの・・・？」
「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」

とご不安を抱える方々には、
購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。

※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、
固定資産税・管理費等は考慮されておりません。

表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。

リーガル江戸堀ウエストパーク 　POINT
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◆住環境
★教育施設は徒歩圏に充実しています、幼稚園や保育園が近くてとても安心
大阪市立波除学園分園ぴよこじま保育園まで徒歩２分、保育所ちびっこランドまで徒歩２分、大阪市立靭幼稚園まで徒歩１２分
大阪市立西船場小学校まで徒歩１３分、大阪市立花乃井中学校まで徒歩７分
近くに図書館も・・江戸堀図書館まで徒歩４分
★休日には公園でのんびり・・江戸堀公園まで徒歩３分、靭公園まで徒歩７分
散歩の帰りに温泉はいかが・・湯元「花乃井」 スーパーホテル大阪天然温泉まで徒歩４分
大阪国際会議場グランキューブ大阪も徒歩圏、徒歩１１分で行けます。
★買物施設がすぐそこに・・ライフビオラル靭店まで徒歩３分、グリーンハウスコバヤシまで徒歩９分、業務用食品館玉川店まで徒歩８分
★急なお客さんが有っても・・セブンイレブン大阪江之子島一丁目店まで徒歩１分、ファミリーマート京町堀三丁目店まで徒歩２分
★熱が出たり、急病になっても安心・・日本生命病院まで徒歩３分、住友病院まで徒歩１０分
ペットの病気にはこちらへ・・堀江動物医療センター阿波座院まで徒歩９分
★りそな銀行大阪西区支店まで徒歩８分、三井住友銀行立売堀支店まで徒歩８分
★郵便局が近い・・大阪西郵便局まで徒歩４分
★西区役所も近い・・徒歩１１分
土佐堀は北側に土佐堀川が流れ環境バツグン、数分歩けば靭公園、靭テニスセンターでテニスに没頭できます
◆交通
地下鉄中央線「阿波座駅」まで徒歩２分、地下鉄千日前線「阿波座駅」まで徒歩２分
地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀駅」へ徒歩１０分、３ＷＡＹアクセスが可能です。
■建物
平成１８年８月建築のマンション！
総戸数６５戸
ファミリーに、収益をお考えの方にもお勧めですよ♪
１階玄関横には宅配ボックスあり、オートロックで不審者を防ぎます
設備も充実・・ハイサッシ、ワイドバルコニー、ガラストップコンロ、オートバス、浴室暖房乾燥機、全居室収納
血流認証システムをオートロック等に採用
最新のセキュリティシステムで安心してお住まい頂けます
ペットの飼育も可能（規約制限有）
収益物件を扱っている創生が建築した賃貸収益も考えたマンションです

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中古市場の価格も比較的安定した物件です！

リーガル江戸堀ウエストパーク
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ♪