大阪市西区の駅徒歩10分以内マンションはリノベーションのリファインド

キングマンション西長堀エクシオ　POINT
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地下鉄千日前線・中央線「阿波座」駅まで徒歩3分のマンションです
うれしいペット飼育可能（規約制限有）
平成18年3月建築
分譲時設備：ディスポーザー、風呂追炊機能、浴室乾燥暖房機能...
（※各住戸ごとにご確認ください）
外観は総タイル貼り　エントランスは石造りで重厚感のある外観です

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　物件　データ
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☆彡　四季折々の表情を楽しむことができる靱公園が徒歩1分
☆彡　ライフスタイルに合わせた時間と寛ぎをもたらしてくれる贅沢なロケーション
☆彡　メトロ御堂筋線・中央線・四つ橋線・千日前線・京阪中之島線を駆使し、大阪市内主要部まで5分圏内♪　　　　
☆彡　2031年開業目標予定のなにわ筋線を利用すれば、ますます便利に♪

◆2014年11月築　RC　地上27階建・塔屋2階建
◆総戸数：176戸
◆駐車場：72台（機械式駐車場72台）月額使用料：33,000円～39,000円
◆駐輪場：357台（平面式112台、スライドラック式78台、2段ラック式167台）月額使用料：100円～500円
◆バイク置場・ミニバイク置場：36台（バイク4台、ミニバイク32台）月額使用料：2,000円～4,000円

【交通アクセス】
・大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線・中央線「本町」駅徒歩10分
・大阪メトロ中央線・千日前線「阿波座」駅徒歩7分
・大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅徒歩11分
・京阪中之島線「中之島」駅徒歩11分

クリスタルグランツ北堀江　　　ＰＯＩＮＴ
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◆交通

♪２路線利用可能の好立地♪　
地下鉄千日前線「西長堀駅」まで徒歩2分　長堀鶴見緑地線「西長堀駅」まで徒歩4分
♪難波駅、心斎橋までダイレクトアクセス２駅♪

★住環境

商業施設が立ち並ぶエリアながら、喧噪を離れた程好い落ち着きのあるロケーション♪

♪ＫＯＨＹＯ堀江店まで徒歩1分、関西スーパー南堀江店まで徒歩5分、ダイコクドラッグ西長堀店まで徒歩2分、毎日のお買物に便利♪


♪憩いの公園がすぐそこ♪土佐公園まで徒歩2分、日吉公園まで徒歩4分、阿弥陀池公園まで徒歩5分♪

♪生活に役立つ施設もご近所に揃っています。大正銀行堀江支店まで徒歩3分、日吉郵便局まで徒歩3分、中央図書館まで徒歩1分

♪大阪市中央急病休日診療所まで徒歩6分、日新会病院まで徒歩5分、大野記念病院まで徒歩12分、急な病気や怪我にも安心ですね。
♪堀江動物医療センターまで徒歩6分、西長堀動物病院まで徒歩7分だから、ペットがいても安心♪

♪教育施設は徒歩圏に充実しています、幼稚園や保育園が近くてとても安心♪
・大阪市立堀江幼稚園徒歩7分、ソフィア南堀江保育園徒歩3分、新町保育園徒歩5分　
・校区：大阪市立堀江小学校まで徒歩8分、大阪市立堀江中学校まで徒歩7分



♪オレンジストリートまで徒歩10分、高島屋・なんばマルイ・ビックカメラ・なんばパークスまで自転車で7分


◆建物
・平成20年2月建築の鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上13階・総戸数72戸
・個性的なデザインながらシックな質感のモダンデザイン。華やかな外観です。
・植え込みのグリーンが印象的な、寛ぎ感あふれるエントランス、帰宅する度に心和みます♪
・ペットの飼育が可能です♪（規約による制限があります）
・防犯カメラ、オートロック、ＩＣカードによるダブルセキュリティ、宅配ボックスがあるので安心便利！
・CATV/BS/CS・光ファイバーご利用いただけます。
・24H換気システム・フルフラット設計・浄水器・換気機能浴室暖房乾燥機・シャワートイレなど快適に過ごせる設備が充実♪

中古市場の価格も比較的安定した物件です！投資用として収益をお考えの方にもお勧めです♪
当社は物件からすぐ近くです。気になるお客様はぜひご登録くださいませ♪
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クリスタルグランツ北堀江
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ♪

クリスタルグランツ大阪センターst.　POINT
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投資・収益向けのマンションです
ペット飼育ＯＫ（規約有）
オートロック　モニターインターホン　防犯カメラ　宅配ＢＯＸ　浴室暖房乾燥機付き　
Ｈ23年築の築浅物件
阪神電鉄なんば線『九条』駅まで徒歩4分
設計・監理　株式会社ジーユープランニング
構造設計　株式会社ティーエムエッチ
間取り　1K
住居専有面積　20.32m²
バルコニー面積 2,66m²～5.36m²
自転車置場
スライドラック式37台、傾斜ラック式22台
2段式21台：合計80台
バイク置場　平面式3台
ミニバイク置場 平面式4台

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「不動産投資をしたことがないので・・・」
「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」
「ずっと空室にはならないの・・・？」
「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」

とご不安を抱える方々には、
購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。

※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、
固定資産税・管理費等は考慮されておりません。

表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。

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クレアホームズ新町一丁目
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ポ┃イ┃ン┃ト┃
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・。☆新町×駅近3分×ペットOK☆・。
◆2017年11月築　総戸数25戸の落ち着いた住環境です
◆1フロア2邸・全邸角住戸
◆間取り：2LDK・3LDK
◆専有面積：60.07m2～100.23m2
◆バルコニｰ面積：2.01m²～8.36m

【構造】
◆二重天井：天井とスラブの間に配線・配管用のスペースを確保
　　　　　　メンテナンスや将来のリフォームをスムーズにします
◆戸境壁：隣住戸との戸境壁には約220mm〜240mmの厚さを確保
　　　　　建物の強度はもとより遮音性の向上を図っています
◆コンクリートかぶり厚：実施工における施工可能箇所では、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚さを建築　　　　　　　　　　　　基準法で定められた厚さ以上に設定しています
◆耐震ドア：玄関ドアは扉とドア枠との間に隙間を確保
　　　　　　地震等により万一ドア枠が変形しても、ドアが開きやすく、避難しやすくなります
◆24時間換気システム：「ミストカワック」の24時間換気機能により、窓を閉めたままでも常時換気可能
　　　　　　　　　　　自然給気口から新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気や湿気などを排出することで、
　　　　　　　　　　　室内環境も常に快適 ※換気のために、居室ドア下部はアンダーカット処理済

【設備仕様】
・食器洗い乾燥機
・浴室暖房乾燥機 ミストカワック
・床暖房（リビングダイニング）

【共用施設】
・駐車場　3台（月額使用料：39,000円～42,000円）
・自転車置場　47台[スライド式44台、平面式3台]（月額使用料：100円・200円）
・ミニバイク置場　3台（月額使用料：1,000円）
・ペットの洗い場

【交通アクセス】
♪大阪メトロ各線を縦横に使えます♪
♪自転車を使っても便利です♪
・大阪メトロ四つ橋線【四ツ橋駅】まで徒歩3分
・大阪メトロ長堀鶴見緑地線【心斎橋駅】まで徒歩3分
・大阪メトロ中央線【本町駅】まで徒歩7分

【周辺環境】
♪オフィス街のイメージが強いですが、公園もスーパーもあり、利便性ある住環境として人気です♪
♪西長堀の方まで行けば、病院・区役所・図書館が充実・近くに心斎橋筋商店街もあります♪
・イオンフードスタイル四ツ橋店：徒歩2分(約160m)
・ビッグビーンズWest本店：徒歩3分（約200m）
・ライフ西大橋店：徒歩5分（約370m）
・ファミリーマート新町店：徒歩2分（90ｍ）
・大阪新町郵便局：徒歩2分（120ｍ）
・日新会病院：徒歩11分（850ｍ）
・堀江小学校：徒歩10分（750ｍ）
・堀江中学校：徒歩15分（1180ｍ）

クレヴィア阿波座　　　ＰＯＩＮＴ
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◆交通

♪３WAYアクセス可能！利便性の高い好立地♪　
地下鉄中央線「阿波座」駅より　徒歩4分
地下鉄千日前線「阿波座」駅より　徒歩4分
京阪中之島線「中之島」駅より　徒歩10分

♪バスもご利用いただけます♪　大阪駅前行きバス停から徒歩4分

★住環境

スーパー・コンビニ、公園まで徒歩圏内だから、お買物便利、お子様が遊びに行くのにも安心ですね♪
♪スーパーライフ阿波座駅前店5分、ファミリーマート京町堀三丁目店1分、江之子島公園1分、江戸堀公園2分、靱公園7分♪　

♪スポーツ施設のある松島公園まで徒歩1分、土佐公園まで徒歩7分！休日にはリフレッシュできますね♪　

♪近隣には、生活に役立つ様々な施設が沢山揃っています♪
日本生命病院3分　・大阪シティ信用金庫6分　・西郵便局4分・江之子島文化芸術センター5分　・西警察署7分

☆保育園ぴよこじま　2分　☆校区：本田小学校 6分　花乃井中学校 6分

◆建物

・平成23年11月建築の鉄筋コンクリート造15階建て、総戸数70戸
・気品のある外観が際立つ、ハイクオリティデザインマンションです
・ペット飼育可能なのでペットと一緒に暮らせます✩（規定有）
・床暖房有のリビングダイニング　バルコニーにはスロップシンク有　
・浴室ミストサウナ＆乾燥機付
・浄水器＆食洗機＆ディスポーザー付のカウンターキッチン
・24時間換気
・ホームセキュリティ有りのマンションで防犯面も安心（月額945円）
・宅配ボックス有
・駐車場に電気自動車用充電機有り

当社は物件からすぐ近くです。気になるお客様はぜひご登録くださいませ♪
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クレヴィア阿波座
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ♪

クローバーハイツ江戸堀　POINT
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地下鉄中央線・千日前線『阿波座』駅徒歩２分！
本田小学校　徒歩６分　　
花乃井中学校　徒歩 ８分
・スーパーライフ阿波座駅前店　徒歩４分　
・セブン‐イレブン 大阪江之子島１丁目店　徒歩２分　
・靱公園　徒歩８分　
・江戸堀公園　徒歩７分　
・ちびっこランドあわざ園　徒歩４分　
・日本生命病院　徒歩２分　
・三井住友銀行 立売堀支店　徒歩８分　
・西郵便局　徒歩５分　
・西区役所　徒歩１４分　
□駅徒歩2分で通勤・通学が快適！
□駅前にはスーパーライフがありお買い物も便利です
□大規模修繕実施済み　とてもきれいなエントランスです

クローバーハイツ阿波座　　　　　ＰＯＩＮＴ
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◆交通
♪キタやミナミまで乗り換えなし♪
地下鉄千日前線/中央線「阿波座」駅徒歩6分・地下鉄四つ橋線「本町」駅徒歩7分、バス停「立売堀２丁目」まで徒歩2分

★住環境

♪なにわ筋から少し西の立地だから、閑静な住環境です♪

♪毎日のお買い物に便利・・・・・スーパーライフ西大橋店まで徒歩5分、スーパービッグビーンズまで徒歩6分、セブン‐イレブン 大阪阿波座２丁目店まで徒歩2分♪

♪すぐお隣に公園があります・・・阿波座南公園まで徒歩1分、靱公園まで徒歩7分♪

♪周辺には生活に役立つ様々な施設が揃っています・・・日本生命病院まで徒歩12分、りそな銀行まで徒歩5分、なにわ筋新町郵便局まで徒歩4分、中央図書館まで徒歩14分、西区役所まで徒歩12分　

♪そのほか、オリックス劇場まで徒歩6分♪

♪靱幼稚園まで徒歩8分　校区：明治小学校まで徒歩1分　花乃井中学校まで徒歩13分♪

◆建物

・プレーンな外観、総戸数62戸の中規模マンションです♪
・昭和53年8月建築の鉄骨鉄筋コンクリート造地上11階建♪

※ペットの飼育はできません。
※オートロックはありません。

中古市場の価格も比較的安定した物件です！

当社は物件からすぐ近くです。気になるお客様はぜひご登録ください♪
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クローバーハイツ阿波座
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談ください♪

グランセレブ本町　POINT
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平成15年築　1Kタイプのみの、投資・収益向けマンション
都心のオアシス、靱公園エリアに立地！
公園に隣接しており 緑豊かな住環境のマンション
地下鉄四つ橋線『肥後橋駅』に徒歩5分・
地下鉄中央線・四つ橋線・御堂筋線『本町駅』も徒歩圏内
通勤や通学のアクセスが良好です
西区でも若者から支持を得る地域のひとつで、周辺には有名な飲食店や路面店も多数
賃貸需要の高いマンションです
築浅ならではの設備仕様で、浴室乾燥機やモニターホンなどが標準装備されています
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「不動産投資をしたことがないので・・・」
「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」
「ずっと空室とかにはならないの・・・？」
「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」

とご不安を抱える方々には、
購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。

※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、
固定資産税・管理費等は考慮されておりません。

表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。

グランドシーズ南堀江　POINT
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※ペット飼育はお問い合わせください※
（管理規約では他人に危害を及ぼすおそれのある動物の飼育を禁止していますが、
危害を及ぼすおそれのない動物は飼育が可能です）
立花通り（オレンジストリート）沿いに立地
全住戸角部屋設計のデザイナーズマンション
1フロア3邸のゆとり設計
逆梁ハイサッシュ工法で、室内空間はすっきり広々
ハイサッシュは高さ約2.3Mあり
水廻りもフルフラットで段差のないバリアフリー設計
浴室サイズはゆったりととられています
マンションとは思えない採光・通風・解放感を実現
分譲時のキッチンや洗面化粧台はドイツ製で高級感のある仕様
床暖房・浄水器・浴室換気暖房乾燥機・スロップシンク等が完備されています
日常のお買い物に便利なスーパーや、公園、学校・図書館などが徒歩圏内に揃い、
都心の暮らしに心地良くフィットする利便性とやすらぎを兼ね備えた物件です
１階部分には店舗が入っています

グランドシーズ四ツ橋堀江公園　POINT
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平成11年1月建築　人気の北堀江1丁目のデザイナーズマンション！
地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅徒歩３分の駅前立地
キタにミナミにアクセス便利です
◆うれしいペット飼育可（規約有）
◆事務所使用もＯＫ
◆オートロック付きでセキュリティ万全
周辺にはカフェやレストラン、ショップが多く並ぶので、
単身の方や、カップル、新婚さんにもおすすめです
※町会費月500円

グランド・シーズ心斎橋　ＰＯＩＮＴ
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◆交通
地下鉄四ツ橋線「四ツ橋」駅まで徒歩2分の駅近物件♪
「西長堀駅」「心斎橋駅」も徒歩圏内
４駅４路線利用可能
★住環境
ライフ西大橋店まで徒歩8分
ファミリーマート四ツ橋北堀江一丁目店まで徒歩2分
スーパー玉出 堀江店まで徒歩７分
【スーパービックビーンズ】も徒歩圏内
日々のお買いものが充実！
【関西みらい銀行】【郵便局】
【区役所】【堀江公園】などが
周辺に揃っており生活環境はバッチリです♪
★学校区は人気の高い堀江小学校、堀江中学校区
ともにマンションから近くお子様の通学も安心
【アメ村】【心斎橋】【オレンジストリート】を身近に感じる
高感度ロケーションで日常をアクティブに過ごせます
◆建物
平成9年築
【グランドシーズ】シリーズのデザイナーズマンション♪
総戸数20戸
コンクリート打ちっぱなしの外観がモダンでオシャレです
内装も天然御影石を使った豪華仕様となっています
当社は物件からすぐ近く、気になるお客様はぜひご登録くださいませ♪
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グランドシーズ心斎橋
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談ください♪

グランドシーズ心斎橋２
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ＰＯＩＮＴ
コンクリート造りの外観が印象的な
デザイナーズマンション
最寄り駅の大阪市営地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅へは徒歩1分
地下鉄御堂筋線・長堀鶴見緑地線も利用可能な
３ＷＡＹアクセス立地
シングルからファミリー向けの
専有面積33.79㎡～99.66㎡
１ＬＤＫ～４ＬＤＫ
共用エントランスにはオートロック、宅配ボックスを完備
うれしいペット飼育ＯＫで大切な家族と暮らせます
（※ペットの飼育の可否についてはそもそも管理規約に定めはなく、
ただし住民に迷惑のかかる行為は禁止されておりますので、
その制限内にて飼育をしていただく形として可能な実態となっております。）
公園・カフェ・アパレルショップ・インテリアショップ
が集う北堀江一丁目
大阪を代表する憧れエリアのど真ん中に立地
美しいアールを描くエントランスアプローチ
天井高２.８Ｍの開放的な居室空間
室内設備にはふんだんに天然御影石を使用
一味違った高級感のある内装に仕上がっています
・オートロックモニター付きインターホン
・インターネット対応光対応
・駐輪場
・BS、CS、CATV
・エレベーター
・宅配BOX
・防犯カメラ
・フローリング
・浴室暖房乾燥機
・ガス給湯器
・システムキッチン
・シャンプードレッサー
・温水洗浄便座
・自動お湯はり浴室（追い炊き可）

グランドシーズ肥後橋 　POINT
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◆住環境
★教育施設は徒歩圏に充実しています、幼稚園や保育園が近くてとても安心
大阪市立西船場幼稚園まで徒歩２分、大阪市立靭幼稚園まで徒歩７分、ポプラ保育園まで徒歩５分、
大阪市立西船場小学校まで徒歩３分、大阪市立花乃井中学校まで徒歩９分
★休日には公園でのんびり・・西船場公園まで徒歩２分、靭公園まで徒歩８分
図書館が近い・・江戸堀図書館まで徒歩１２分、博物館もあります・・大阪科学技術館まで徒歩５分
★買物施設がすぐそこに・・ライフ土佐堀店まで徒歩７分、ショッピングプラザまいど船場まで徒歩１２分
ダイコクドラッグ四ツ橋本町店まで徒歩８分
★急なお客さんが有っても・・セブンイレブン大阪江戸堀１丁目店まで徒歩２秒、ファミリーマート京町堀店まで徒歩３分
★熱が出たり、急病になっても安心・・住友病院まで徒歩１３分、中之島いわき病院まで徒歩１７分
★三井住友銀行大阪本店まで徒歩８分、みずほ銀行大阪支店まで徒歩９分、三菱ＵＦＪ銀行大阪西支店まで徒歩１２分、
★郵便局が近い、大阪肥後橋郵便局まで徒歩２分
◆交通
地下鉄四つ橋線「肥後橋駅」まで徒歩７分、地下鉄御堂筋線「淀屋橋駅」まで徒歩１３分
地下鉄千日前線「西長堀駅」へ徒歩１５分、３ＷＡＹアクセスが可能です。
■建物
平成１０年５月建築のスタイリッシュなデザイナーズマンション！
総戸数１７戸の単身者からファミリーまでタイプが多く、幅広いオーナーに対応できるマンション♪
１階玄関横には宅配ボックスがあります、オートロックで不審者を防ぎます。
設備も充実・・追い炊き機能付きオートバス、ペットの飼育はできません。
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都心のオアシス靭公園まで徒歩約２分の高感度立地
設計会社　若林広幸建築研究所のデザイナーズマンションです
総戸数１７戸、平成１０年７月完成の物件です。

中古市場の価格も比較的安定した物件です！

グランドシーズ肥後橋
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ♪

グランドピア道頓堀　POINT
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南堀江1丁目の好立地マンション
最寄駅　四つ橋線「なんば」駅へ徒歩5分、
オレンジストリートまでは徒歩約2分
心斎橋・なんばも徒歩圏内で、賃貸需要も見込めるエリアです
投資用にもぜひご検討ください
道頓堀川沿いのリバーサイドマンション
・ライフなんば店　徒歩約７分
・セブンイレブン大阪南堀江１丁目南店　徒歩約１分
・南堀江公園　徒歩約４分
・堀江公園　徒歩約５分
・大野記念病院　徒歩約２分
・三菱UFJ銀行 西心斎橋支店　徒歩約９分
・南堀江郵便局　徒歩約４分
キャナルテラスまでは徒歩約２分の都心立地

グランドメゾン京町堀タワー　POINT
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◆ペット飼育可（規約有）
◆24時間有人管理、トリプルセキュリティ
地下鉄四つ橋線 「肥後橋」駅 徒歩8分
地下鉄四つ橋線 「本町」駅 徒歩9分
地下鉄御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩13分
京阪中之島線「中之島」駅　徒歩14分
地下鉄中央線　「阿波座」駅　徒歩8分
大人の町、「京町堀」アドレス
免震構造の総戸数240戸のタワーマンション
地上30階地下1階建
2009（Ｈ21）年08月建築
設計監修　坂倉建築研究所
靭公園のそばに位置、なにものにも代え難いのはこの立地の希少性
周辺はお洒落なレストランやショップなどが充実、行列のできるパン屋さんも
休日のテニスや毎日のお散歩、お子様とのお出かけにも
大阪市内の中心に住みながら、気軽に緑と触れ合うことができます
◎ペット飼育ＯＫ（規約あり）
梅田、難波の中間地点に位置し、自転車をよく利用される方にはアクセス面で特におすすめです◎
梅田へのアクセスはすぐそばのバス停からも1本で可能です
ベーシックかつシンプルで高級感のある上品なタイル貼りの外観
二重床＆二重天井仕様
サイクルポートあり
2階の集会室は普段はキッズルームとしても利用できます
キッチンにディスポーザー装備（各居室への装備はお問い合わせ下さい）
24時間有人管理　トリプルセキュリティシステム採用
各フロアにゴミ捨て場あり

グランドメゾン北堀江　POINT
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マンション1階には大正銀行が入っています
北堀江でも比較的人通りのある道沿いに立地、
前道沿いには スーパーKOHYO堀江店（徒歩4分）,ファミリーマート南堀江四丁目店（徒歩4分）などが
並んでおり、生活便利◎　夜間の帰宅時などには 女性も歩きやすくあんしんです
大規模修繕が実施され、エントランス等が美麗に生まれ変わりました◎
クラシックながらモダンなデザインに改修され、
オートロックも設置されたため 防犯面も充実しました