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★☆━━━━━━━━━━━━━ パークタワー梅田 ━━━━━━━━━━━━━☆★ ポ┃イ┃ン┃ト┃ ━┛━┛━┛━┛ パークタワー梅田は大阪市谷町線の中崎町駅が最寄り駅のタワーマンション。 徒歩時間3分の駅近立地の住まいです。 梅田近くの都心にありながら、隣接ビルなどとの距離も確保され、ゆったりとした敷地に豊富な植栽が配されています。 グランドエントランス、ヒーリングロビーは天然石の落ち着いた空間で、ゲストスイート、トランクルーム、ペット用足洗い場のほか、ディスポーザーが設置されているので、ゴミが減る上、各階にゴミ置場があるのでいつでもゴミ出しできるのは便利です。 【物件情報】 ◆築年月：2013年10月 築（平成25年10月） ◆建物構造：鉄筋コンクリート造 ◆階数／階建：地上31階 地下1階建 ◆免震構造 ◆分譲会社：三井不動産レジデンシャル（株） ◆施工：（株）熊谷組関西支店 ◆管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西（株） ◆管理方式：日勤 ◆ペット飼育可（規約制限有） ◆ガス漏れ警報器等更新積立金（月額250円）有 【共用施設・サービス】 ◆【コンシェルジュサービス】 ・共用施設利用予約 ・クリーニング取次・各種業者紹介・宅配便の配送取次・フロントショップサービス・タクシー取次など ◆【ゲストスイート】 ・16階にゲストルームを設け、室内にはジャグジーを完備 ◆【エグゼクティブロビー】 ・ライブラリーとしてもお楽しみ頂けるようマガジンデリバリーサービスをご用意 ◆【ビューテラス】 ・屋上階にパノラマビューをお楽しみ頂ける「サウスビューテラス」と「ノースビューテラス」 ◆【各階ダストポート】 ・エレベーターを使わず、雨にもぬれず、いつでも気軽にゴミ出しが可 ◆【空調付内廊下設計】 ・共用廊下は外部からの視線を遮り、雨風の影響も受けないホテルライクな空調付きの内廊下設計 ◆【車寄せ】 ・雨に濡れず、車の乗り降りができるホテルライクな車寄せ ◆【タワーパーキング】 ・敷地内に138台分のタワーパーキングをご用意♪盗難やいたずらはもちろん、雨風からも守ります 【交通アクセス】 ◆大阪メトロ谷町線「中崎町」駅 徒歩3分 ◆大阪メトロ堺筋線「扇町」駅 徒歩8分 ◆阪急電鉄「大阪梅田」駅 徒歩11分 【周辺施設】 ◆ライフ中崎町駅前店 約200m ◆扇町公園 約180m ◆北野病院 約10m ◆扇町小学校 約30m ◆天満中学校 約300m
★☆━━━━━━━━━━━━━ 物件 データ ━━━━━━━━━━━━━☆★ ☆彡 梅田エリアが生活圏♪駅＆バラエティ豊かな各スポットが徒歩圏に♪ ☆彡 中之島・福島・堂島 大阪の副都心と呼ぶべき街も身近♪ ☆彡 「うめきた」2期区域の開発、梅田と関空を繋ぐ新線「なにわ筋線」などで注目のエリア ☆彡 普段使いに便利なスーパーや、教育施設や医療施設も徒歩圏にあり、アレンジ豊かな日常♪ ◆1フロア6邸が並列する住戸配置を2つに分割し、3邸ごとに1基のエレベーターを設計することでプライバシーに配慮 ◆三方道路の角地であることを活かし、通風・採光・眺望に優れた快適なプランニングを実現しています ◆ペット飼育可（規約制限有） ◆関電SOSによる24時間・365日セキュリティシステム／24時間体制で異常を集中監視するセキュリティシステム導入で安心のシティライフ ◆先進のハンズフリー電気錠「Tebra」システム／共用部専用Tebra passを導入。エントランス等をハンズフリーで通過できます。各住戸の玄関ドアもTebraキーを取り出すことなく専有部リーダのボタンを押すだけで施錠・開錠が可能です ◆2020年築 ◆JR「大阪」駅徒歩16分 JR「福島」駅徒歩10分 ◆分譲時売主：パナソニックホームズ株式会社 ◆設計住宅性能評価書 ◆制震・免震・耐震 構造 ◆ペット飼育可（規約制限有） ◆24時間換気システム ◆24時間ゴミ出し可 ◎梅田が最寄り駅・徒歩圏だと乗換無しでどこにでも行けるメリットを実感できますね♪ 【諸費用】 ・インターネット定額料金：1650円／月額 ・ゆいぽたサービス料：165円／月額 ・エミット・マンション使用料：550円／月額 【周辺施設】 ・スーパーマーケットマルシゲ 大淀店徒歩3分・約220m ・ファミリーマート 大淀南店徒歩4分・約320m ・大淀南公園徒歩3分・約190m ・ダイコクドラッグ 福島駅前店徒歩9分・約690m ・グランフロント大阪徒歩12分・約890m ・ルクア大阪徒歩15分・約1170m ・ヨドバシカメラ マルチメディア梅田徒歩15分・約1190m
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ┗□ パークホームズノースゲートスクエア ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークホームズノースゲートスクエアが完成したのは2015年9月で、建物は鉄筋コンクリート造の地上15階・地下1階建てです。 総戸数は277戸で、長谷工コーポレーションが施工し、三井不動産レジデンシャルが分譲しました。 大阪市北区中津3丁目にあり、最寄り駅は阪急宝塚線の中津駅で、徒歩時間は4分です。 大阪市御堂筋線の中津駅も徒歩6分となっています。 【設備・その他】 ・三井不動産レジデンシャル旧分譲 ・「トリプルセキュリティ」システム採用で防犯面に優れております。 ・床暖房あり（リビング・ダイニング） ・宅配ボックスあり ・ペット足洗い場あり（1階部分） ・ペット飼育可能（規約付） 【周辺施設】 ・ライフ大淀中店 約920m ・中津中央公園 約280m ・ファミリーマート阪急中津駅前店 約290m ・グランフロント大阪 約1100m ・阪急百貨店うめだ本店 約1300m ・中津小学校 約420m ・大淀中学校 約1200m
■ファインクォーターシティ ＭＥＭＯ■ ＊２０１４年３月築 ２０階建 総戸数３７７戸 ＊専有面積…６０．００㎡～１１７．１４㎡ ＊間取り…２ＬＤＫ～４ＬＤＫ ＊アクセス…阪急神戸線【中津駅】徒歩１１分 ＊共用設備…駐車場・サイクルポート・バイク置場・洗車スペース・集会室・ゲストルーム・防災備品倉庫など ＊周辺施設…スーパー・コンビニエンスストア・医療施設・公園・小中学校・淀川近くの河川敷の散策など、子どものいるファミリーにも適した環境かつ、梅田駅周辺のデパートやショッピングセンター等での生活至便な環境
■ブランズシティ天神橋筋六丁目 MEMO■ 【おススメポイント】 ◆2017年度グッドデザイン賞受賞マンション♪ ◆クリーニング宅配機能付き大型宅配ボックスで生活便利♪ ◆平面自走式駐車場は車寄せ付き♪ 【周辺施設】◇駅近5分 ◇阪急オアシス450ｍ♪ ◇セブンイレブン約150ｍ♪ ◇長柄西公園約160ｍ♪ ◇加納総合病院約330ｍ♪ 【設備】 電気、上水道、下水道、都市ガス、浴室乾燥機、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、Ｗクロゼット、室内洗濯機置場、バイク置場、エレベーター、宅配ＢＯＸ、駐輪場、床暖房、オートロック 【共用部・その他の設備】 エレベーター5基、ライブラリー、スタディルーム、キッズルーム、キッズテラス、パーティールーム、ゲストルーム、クリーニング宅配機能付き大型宅配ボックス、朝刊各住戸配達サービス、ブランズマイクローク、自走式平面駐車場 ※ＬＤに床暖房 【備考】 ＊ペット飼育可（規約による制限有り） ＊インターネット基本料/月：990 円 ＊駐車場/月：9,000 円 ～ 23,000 円 ＊駐輪場使用料月額100～350円 ＊バイク置場使用料月額1000～1500円 ※駐車場等空き状況随時確認必要
■ブランズタワー梅田Ｎｏｒｔｈ■ ・。☆駅近1分×梅田徒歩7分圏内×2020年3月新築タワーマンション☆。 ＊うめきたエリアで最大規模653戸のタワーマンション完成♪ ＊大阪メトロ御堂筋線【中津駅】直結徒歩1分・阪急神戸線【梅田駅】も徒歩7分というロケーションでアクセス利便良好♪ ＊エントランス：コーチエントランスは、タクシー利用も想定のゆとりの2車線設計・ホテルライクなレジデントポーターが日常的にお迎え♪ ＊設備：都市ガス 上水道 下水道 ガスキッチン システムキッチン カウンターキッチン 浄水器 食器洗浄乾燥機 バス専用 トイレ専用 シャワー 洗面所 洗面台 室内洗濯機置場 浴室乾燥機 給湯 追焚機能 複層ガラス 24時間換気システム 収納スペース シューズインクローゼット ＣＡＴＶ インターネット対応 ＴＶモニタ付きインターホン 24時間セキュリティ 火災警報器等設置済み ペット相談 事務所使用可 24時間ゴミ出し可 2沿線以上利用可 ＊24時間有人管理で安心安全♪ ＊ペット飼育可（規約制限有） ＊共用施設：ゲストルーム・パーティールーム・スカイフィットネスルーム・オーナーズラウンジなど
*:._.:*:._.:*:._.:*:._.:*:._.:*:._.:*:._.:*:._.:* 梅田ターミナル1㎞圏 南面開放パークフロントタワー 経済産業省【超高層ＺＥＨ－Ｍ採択】 ≪ プラウドタワー梅田豊崎 ≫ ～心躍る毎日が待っている梅田徒歩圏の暮らし～ *:._.:*:._.:*:._.:*:._.:*:._.:*:._.:*:._.:*:._.:* ・・・・・ 【ZEH（ゼッチ）とは？】 ♪これからの時代の標準になるべき新しい省エネの形♪ ZEHとは、net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略語で、「エネルギー収支をゼロ以下にする家」という意味になります。 つまり、家庭で使用するエネルギーと、太陽光発電などで創るエネルギーをバランスして、1年間で消費するエネルギーの量を実質的にゼロ以下にする家ということです。 暑さや寒さをガマンするというわけではありません。ZEHは、家全体の断熱性や設備の効率化を高めることで、夏は涼しく冬は暖かいという快適な室内環境をたもちながら省エネルギーをめざすのです。 ☆彡 ZEHのメリット ☆彡 ①光熱費を下げることができます♪ ZEH化した住宅に蓄電システムを備えれば、停電した時にも電気を供給できるなど、災害に強い家としても力を発揮できます。 ②温度差のある部屋の間を移動した時に起こりやすいヒートショックのリスクが低減されるなど、住宅の高断熱化によって快適になるだけでなく、健康面のメリットも期待できます♪ ・・・・・
■２０１６年１月建築 １４階建 □アクセスＧｏｏｄ♪…大阪メトロ御堂筋線「中津」駅 徒歩６分／阪急神戸線「梅田」駅 徒歩１３分 ■オール電化 □全居室フローリング ■ウォークインクローゼット有 □ペット飼育可（規約制限有） ■その他…食器洗浄乾燥機 浴室換気乾燥機 ＩＨクッキングヒーター 複層ガラス
★☆━━━━━━━━━━ 物件 データ ━━━━━━━━━━☆★ ◆JR大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩7分♪ ◆南森町エリアの中でも、源八橋すぐの大通り沿（天満橋筋）にあり、対岸には帝国ホテルと公園に位置する便利なロケーション♪大川や桜の自然景観を日常に取り入れることができます ◆近隣にはスーパー・コンビニエンスストア・飲食店・商店街もすぐにあり日常生活も便利♪ ◆2017年10月築 RC 15階建 総戸数42戸のレジデンス ◆オール電化 ◆ペット飼育可（規約制限有）
プレサンスロジェ天満橋リバーテラスは2017年8月築、松本組施工の15階建てのマンションです。東向きバルコニーでバルコニーからは春は桜の通り抜け、夏は天神花火が楽しめます。東側には大川が流れており良好なロケーションとなっております。都心部では珍しい四季折々の自然を感じることの出来るマンションです。 ◆ペットの飼育可（2匹まで/犬猫成獣体長60㎝以内）
★☆━━━━━━━━━━━━━ プレサンスロジェ新梅田 ━━━━━━━━━━━━━☆★ ポ┃イ┃ン┃ト┃ ━┛━┛━┛━┛ ◆2021年2月築 ◆全邸南向き ◆JR大阪駅自転車5分の好立地：駅12路線を使いこなし、大阪市内各所へ自在にアクセス ◆ペット飼育可（規約制限有）嬉しいペット足洗い場有♪ ◆設備充実 ◆大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム採用 ◆「世界水準の防犯力」でお応えする信頼のブランドGOAL（ゴール）の安心機能を各邸の玄関ドアに採用 ◆「フラット35」S（金利Bプラン）適合物件 ※写真画像・間取は標準参照例につき、現況を優先いたします
□ペット飼育可能（規約制限有り） ■リビングダイニングに床暖房設置 □キッチンにディスポーザー、食器洗い乾燥機有り ■ミストサウナ機能付き浴室暖房換気乾燥機 □キャビネット付システムトイレ ■全住戸玄関扉・窓に防犯センサー搭載 □省エネ設計の給湯暖房機『プリオール・エコジョーズ』搭載
★☆━━━━━━━━━━ 物件 データ ━━━━━━━━━━☆★ ♪ 梅田まで徒歩圏内（徒歩約10分） ♪ コンパクトさ＆シティ感がライフステージにマッチすれば、利便性の良さ◎ ◆2022年11月築 ◆間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK ◆面積：32.00㎡～85.07㎡ ◆売主：株式会社プレサンスコーポレーション ◆施工会社：カンサイ建装工業株式会社 ◆管理会社：日本在宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
★☆━━━━━━━━━━━━━ プレミスト梅田（サウス・ノース） ━━━━━━━━━━━━━☆★ ポ┃イ┃ン┃ト┃ ━┛━┛━┛━┛ ■2020年3月建築 ■総戸数127戸（N棟71戸・S棟56戸） ・2LDK～3LDで55㎡～122㎡と幅広い間取りプランです。 ・全居室が南向き配置のプラン、アウトポール設計ではないプランなど、異なるタイプがあります。 ・サウス・ノースの二棟構成で、サウスは鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）・地上16階建、総戸数56戸、ノースは鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）・地上17階建、総戸数71戸です。 ■住環境・設備：南向きや西向きなどあります。 ホテルライクな内廊下設計なので安全とプライバシーに配慮がされています。 全戸にトランクルームがあるので、収納も使い勝手が良いです。 浴室サイズは1418～1822でゆったりリラックスできますね♪ トイレには手洗いカウンターがついています。 ■共用部分：駐車場38台、駐輪場163台、バイク15台、コンシェルジュデスク、ラウンジ×2、庭園×2、ライブラリースペース、ゲストルームなど備えています。 ■フラット35適合物件。 ■管理費は16,800円～34000円、駐車場料金は33,500円～45,500円につき、ランニングコストは発生いたしますが、資産価値としては申し分ない立地ですので、賃貸もリセールも望めそうです♪ ■ペット飼育可（規約制限有） ■6路線3駅利用可能、梅田へもラクラク徒歩圏内が魅力的です♪ 大阪の中心地であり、徒歩数分にはスーパーもあります。 ◇阪急電鉄神戸線・宝塚線・京都線「大阪梅田」駅 徒歩5分 ◇ＪＲ東海道本線・大阪環状線「大阪」駅 徒歩8分 ◇大阪メトロ谷町線「中崎町」駅 徒歩3分
★☆━━━━━━━━━━━━━ Ｍ┃Ｅ┃Ｍ┃Ｏ┃ ━┛━┛━┛━┛ 【プレミスト梅田サウス 設備】 ○2020年2月建築 16階建て 総戸数56戸 ○ペット飼育可（規約制限有） ○各階ゴミステーションあり ○ディスポーザー・ＴＶモニタ付きインターホン・エレベータ・宅配ボックス ○駐車場設備あり ○共用部には緑が多く、日本の文化生かした都心にある落ち着いた空間で都心のオアシス的な邸宅仕様です 【アクセス】 ○阪急京都線「大阪梅田」駅より徒歩6分 ○ＪＲ東海道本線「大阪」駅より徒歩8分 ○大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅より徒歩8分 【周辺環境】 ○ファミリーマートＫ２梅田東店 徒歩2分（約100m） ○北野病院 徒歩7分（約500m） ○イオンフードスタイル中崎町店 徒歩5分（約400m） ○済美公園 徒歩4分（約300m） ○扇町小学校 徒歩7分（約550m）
★☆━━━━━━━━━━━━━ プレミスト梅田NORTH ━━━━━━━━━━━━━☆★ ポ┃イ┃ン┃ト┃ ━┛━┛━┛━┛ ◆重厚感あふれる外観が魅力的な【中崎町エリア】物件 ◆駅近3分、梅田も徒歩6分という好立地 アクセスの良さがどこにでも活かされます♪ 【設備充実】 TVインターホン、浴室乾燥機、オートロック、システムキッチン、追焚機能浴室、温水洗浄便座、駐輪場、宅配ボックス、CATV、防犯カメラ、バイク置場、2沿線利用可、ダブルロックキー、電子キー、エレベーター2基、3駅以上利用可、駅徒歩5分以内、24時間ゴミ出し可、敷地内ごみ置き場 【交通アクセス】 ・大阪メトロ谷町線/中崎町駅 歩3分 ・阪急神戸線/大阪梅田駅 歩6分 ・大阪メトロ鉄御堂筋線/梅田駅 歩8分 【周辺施設】 ・イオンフードスタイル中崎町店（スーパー）まで408m ・成城石井阪急三番街店（スーパー）まで589m ・ファミリーマートK2梅田東店（コンビニ）まで123m ・セブンイレブン大阪鶴野東店（コンビニ）まで159m ・公益財団法人田附興風会医学研究所北野病院（病院）まで497m
★☆━━━━━━━━━━━━━ Ｍ┃Ｅ┃Ｍ┃Ｏ┃メゾン梅ヶ枝 ━┛━┛━┛━┛ 【メゾン梅ヶ枝 設備】 ・ペット相談可 ・24時間ゴミ ・宅配ボックス ・トランクルーム ・エレベーター ・24時間セキュリティ ・ディンプルキー ・防犯カメラ ・駐車場あり ・駐輪場あり 【交通アクセス】 大阪メトロ谷町線「南森町駅」徒歩5分 ＪＲ東西線「大阪天満宮駅」徒歩8分 大阪メトロ堺筋線「扇町駅」徒歩8分 【メゾン梅ヶ枝について】 ・1978年10月建築 ・構 造：鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄骨造10階建て ・総戸数：62戸 ・管理形態：自主管理 ・事務所使用可（規約制限有） ・土地権利 ・借地権（旧法地上権） ・借地期間2037年9月まで ・管理費・修繕積立金の他に、地代が必要です
■メロディハイムグランセーヌ ＭＥＭＯ■ ＊２００４年３月建築 総戸数８４戸 １４階建マンション ＊専有面積…５６．１４㎡～１３１．５９㎡ ＊間取り…１ＬＤＫ～４ＬＤＫ ＊アクセス…ＪＲ大阪環状線【天満駅】徒歩６分 ＊設備…システムキッチン・食器洗浄乾燥機・浴室乾燥機・追焚機能付オートバス・床暖房 ＊セキュリティ…ＴＶモニター付インターホン・防犯カメラ・ディンプルキー・宅配ＢＯＸなど ＊ペット飼育可（規約制限有） ＊周辺環境…桜並木・緑地豊かな景観美・大川沿いのジョギング歩道・スーパー・公園・病院・コンビニ・薬局・銀行・郵便局が充実 都会のオアシスとして自然的な要素と生活至便な要素が両立
メロディーハイム中津５番館は大阪市北区中津にあり、大阪市御堂筋線の中津駅が徒歩2分の駅前立地のマンションです。 鉄骨鉄筋コンクリート造の地上11階建て、総戸数が106戸で、1986年8月に完成しました。 駅前の専門店、飲食店などが多い場所で、コンビニエンスストアなどあって買い物や飲食に困ることはありません。 ・ペット飼育可（規約制限有）
■ライオンズマンション新梅田第２ ＭＥＭＯ■ ＊２０００年６月築 １２階建 総戸数６６戸 ＊間取り…２ＬＤＫ～３ＬＤＫなど ＊ペット飼育可（規約制限有） ＊設備…システムカウンターキッチン・追焚き機能付オートバス・浴室乾燥機・ウォシュレット・オートロックシステム・宅配ＢＯＸ・防犯カメラ・ＢＳ・ＣＳアンテナ対応など ＊アクセス…阪急神戸線【中津駅】徒歩１１分 ＊周辺施設…スーパー・コンビニエンスストア・公園・小学校・梅田駅周辺のデパートやショッピングセンター等も近く、子どものいるファミリーにも適した環境
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