大阪市西区のペット可マンションはリノベーションのリファインド

クリスタルグランツ北堀江　　　ＰＯＩＮＴ
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◆交通

♪２路線利用可能の好立地♪　
地下鉄千日前線「西長堀駅」まで徒歩2分　長堀鶴見緑地線「西長堀駅」まで徒歩4分
♪難波駅、心斎橋までダイレクトアクセス２駅♪

★住環境

商業施設が立ち並ぶエリアながら、喧噪を離れた程好い落ち着きのあるロケーション♪

♪ＫＯＨＹＯ堀江店まで徒歩1分、関西スーパー南堀江店まで徒歩5分、ダイコクドラッグ西長堀店まで徒歩2分、毎日のお買物に便利♪


♪憩いの公園がすぐそこ♪土佐公園まで徒歩2分、日吉公園まで徒歩4分、阿弥陀池公園まで徒歩5分♪

♪生活に役立つ施設もご近所に揃っています。大正銀行堀江支店まで徒歩3分、日吉郵便局まで徒歩3分、中央図書館まで徒歩1分

♪大阪市中央急病休日診療所まで徒歩6分、日新会病院まで徒歩5分、大野記念病院まで徒歩12分、急な病気や怪我にも安心ですね。
♪堀江動物医療センターまで徒歩6分、西長堀動物病院まで徒歩7分だから、ペットがいても安心♪

♪教育施設は徒歩圏に充実しています、幼稚園や保育園が近くてとても安心♪
・大阪市立堀江幼稚園徒歩7分、ソフィア南堀江保育園徒歩3分、新町保育園徒歩5分　
・校区：大阪市立堀江小学校まで徒歩8分、大阪市立堀江中学校まで徒歩7分



♪オレンジストリートまで徒歩10分、高島屋・なんばマルイ・ビックカメラ・なんばパークスまで自転車で7分


◆建物
・平成20年2月建築の鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上13階・総戸数72戸
・個性的なデザインながらシックな質感のモダンデザイン。華やかな外観です。
・植え込みのグリーンが印象的な、寛ぎ感あふれるエントランス、帰宅する度に心和みます♪
・ペットの飼育が可能です♪（規約による制限があります）
・防犯カメラ、オートロック、ＩＣカードによるダブルセキュリティ、宅配ボックスがあるので安心便利！
・CATV/BS/CS・光ファイバーご利用いただけます。
・24H換気システム・フルフラット設計・浄水器・換気機能浴室暖房乾燥機・シャワートイレなど快適に過ごせる設備が充実♪

中古市場の価格も比較的安定した物件です！投資用として収益をお考えの方にもお勧めです♪
当社は物件からすぐ近くです。気になるお客様はぜひご登録くださいませ♪
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クリスタルグランツ北堀江
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ♪

クリスタルグランツ大阪センターst.　POINT
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投資・収益向けのマンションです
ペット飼育ＯＫ（規約有）
オートロック　モニターインターホン　防犯カメラ　宅配ＢＯＸ　浴室暖房乾燥機付き　
Ｈ23年築の築浅物件
阪神電鉄なんば線『九条』駅まで徒歩4分
設計・監理　株式会社ジーユープランニング
構造設計　株式会社ティーエムエッチ
間取り　1K
住居専有面積　20.32m²
バルコニー面積 2,66m²～5.36m²
自転車置場
スライドラック式37台、傾斜ラック式22台
2段式21台：合計80台
バイク置場　平面式3台
ミニバイク置場 平面式4台

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「不動産投資をしたことがないので・・・」
「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」
「ずっと空室にはならないの・・・？」
「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」

とご不安を抱える方々には、
購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。

※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、
固定資産税・管理費等は考慮されておりません。

表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。

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クレアホームズ新町一丁目
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ポ┃イ┃ン┃ト┃
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・。☆新町×駅近3分×ペットOK☆・。
◆2017年11月築　総戸数25戸の落ち着いた住環境です
◆1フロア2邸・全邸角住戸
◆間取り：2LDK・3LDK
◆専有面積：60.07m2～100.23m2
◆バルコニｰ面積：2.01m²～8.36m

【構造】
◆二重天井：天井とスラブの間に配線・配管用のスペースを確保
　　　　　　メンテナンスや将来のリフォームをスムーズにします
◆戸境壁：隣住戸との戸境壁には約220mm〜240mmの厚さを確保
　　　　　建物の強度はもとより遮音性の向上を図っています
◆コンクリートかぶり厚：実施工における施工可能箇所では、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚さを建築　　　　　　　　　　　　基準法で定められた厚さ以上に設定しています
◆耐震ドア：玄関ドアは扉とドア枠との間に隙間を確保
　　　　　　地震等により万一ドア枠が変形しても、ドアが開きやすく、避難しやすくなります
◆24時間換気システム：「ミストカワック」の24時間換気機能により、窓を閉めたままでも常時換気可能
　　　　　　　　　　　自然給気口から新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気や湿気などを排出することで、
　　　　　　　　　　　室内環境も常に快適 ※換気のために、居室ドア下部はアンダーカット処理済

【設備仕様】
・食器洗い乾燥機
・浴室暖房乾燥機 ミストカワック
・床暖房（リビングダイニング）

【共用施設】
・駐車場　3台（月額使用料：39,000円～42,000円）
・自転車置場　47台[スライド式44台、平面式3台]（月額使用料：100円・200円）
・ミニバイク置場　3台（月額使用料：1,000円）
・ペットの洗い場

【交通アクセス】
♪大阪メトロ各線を縦横に使えます♪
♪自転車を使っても便利です♪
・大阪メトロ四つ橋線【四ツ橋駅】まで徒歩3分
・大阪メトロ長堀鶴見緑地線【心斎橋駅】まで徒歩3分
・大阪メトロ中央線【本町駅】まで徒歩7分

【周辺環境】
♪オフィス街のイメージが強いですが、公園もスーパーもあり、利便性ある住環境として人気です♪
♪西長堀の方まで行けば、病院・区役所・図書館が充実・近くに心斎橋筋商店街もあります♪
・イオンフードスタイル四ツ橋店：徒歩2分(約160m)
・ビッグビーンズWest本店：徒歩3分（約200m）
・ライフ西大橋店：徒歩5分（約370m）
・ファミリーマート新町店：徒歩2分（90ｍ）
・大阪新町郵便局：徒歩2分（120ｍ）
・日新会病院：徒歩11分（850ｍ）
・堀江小学校：徒歩10分（750ｍ）
・堀江中学校：徒歩15分（1180ｍ）

クレヴィア阿波座　　　ＰＯＩＮＴ
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◆交通

♪３WAYアクセス可能！利便性の高い好立地♪　
地下鉄中央線「阿波座」駅より　徒歩4分
地下鉄千日前線「阿波座」駅より　徒歩4分
京阪中之島線「中之島」駅より　徒歩10分

♪バスもご利用いただけます♪　大阪駅前行きバス停から徒歩4分

★住環境

スーパー・コンビニ、公園まで徒歩圏内だから、お買物便利、お子様が遊びに行くのにも安心ですね♪
♪スーパーライフ阿波座駅前店5分、ファミリーマート京町堀三丁目店1分、江之子島公園1分、江戸堀公園2分、靱公園7分♪　

♪スポーツ施設のある松島公園まで徒歩1分、土佐公園まで徒歩7分！休日にはリフレッシュできますね♪　

♪近隣には、生活に役立つ様々な施設が沢山揃っています♪
日本生命病院3分　・大阪シティ信用金庫6分　・西郵便局4分・江之子島文化芸術センター5分　・西警察署7分

☆保育園ぴよこじま　2分　☆校区：本田小学校 6分　花乃井中学校 6分

◆建物

・平成23年11月建築の鉄筋コンクリート造15階建て、総戸数70戸
・気品のある外観が際立つ、ハイクオリティデザインマンションです
・ペット飼育可能なのでペットと一緒に暮らせます✩（規定有）
・床暖房有のリビングダイニング　バルコニーにはスロップシンク有　
・浴室ミストサウナ＆乾燥機付
・浄水器＆食洗機＆ディスポーザー付のカウンターキッチン
・24時間換気
・ホームセキュリティ有りのマンションで防犯面も安心（月額945円）
・宅配ボックス有
・駐車場に電気自動車用充電機有り

当社は物件からすぐ近くです。気になるお客様はぜひご登録くださいませ♪
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クレヴィア阿波座
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ♪

グランドシーズ南堀江　POINT
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※ペット飼育はお問い合わせください※
（管理規約では他人に危害を及ぼすおそれのある動物の飼育を禁止していますが、
危害を及ぼすおそれのない動物は飼育が可能です）
立花通り（オレンジストリート）沿いに立地
全住戸角部屋設計のデザイナーズマンション
1フロア3邸のゆとり設計
逆梁ハイサッシュ工法で、室内空間はすっきり広々
ハイサッシュは高さ約2.3Mあり
水廻りもフルフラットで段差のないバリアフリー設計
浴室サイズはゆったりととられています
マンションとは思えない採光・通風・解放感を実現
分譲時のキッチンや洗面化粧台はドイツ製で高級感のある仕様
床暖房・浄水器・浴室換気暖房乾燥機・スロップシンク等が完備されています
日常のお買い物に便利なスーパーや、公園、学校・図書館などが徒歩圏内に揃い、
都心の暮らしに心地良くフィットする利便性とやすらぎを兼ね備えた物件です
１階部分には店舗が入っています

グランドシーズ四ツ橋堀江公園　POINT
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平成11年1月建築　人気の北堀江1丁目のデザイナーズマンション！
地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅徒歩３分の駅前立地
キタにミナミにアクセス便利です
◆うれしいペット飼育可（規約有）
◆事務所使用もＯＫ
◆オートロック付きでセキュリティ万全
周辺にはカフェやレストラン、ショップが多く並ぶので、
単身の方や、カップル、新婚さんにもおすすめです
※町会費月500円

グランドシーズ心斎橋２
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ＰＯＩＮＴ
コンクリート造りの外観が印象的な
デザイナーズマンション
最寄り駅の大阪市営地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅へは徒歩1分
地下鉄御堂筋線・長堀鶴見緑地線も利用可能な
３ＷＡＹアクセス立地
シングルからファミリー向けの
専有面積33.79㎡～99.66㎡
１ＬＤＫ～４ＬＤＫ
共用エントランスにはオートロック、宅配ボックスを完備
うれしいペット飼育ＯＫで大切な家族と暮らせます
（※ペットの飼育の可否についてはそもそも管理規約に定めはなく、
ただし住民に迷惑のかかる行為は禁止されておりますので、
その制限内にて飼育をしていただく形として可能な実態となっております。）
公園・カフェ・アパレルショップ・インテリアショップ
が集う北堀江一丁目
大阪を代表する憧れエリアのど真ん中に立地
美しいアールを描くエントランスアプローチ
天井高２.８Ｍの開放的な居室空間
室内設備にはふんだんに天然御影石を使用
一味違った高級感のある内装に仕上がっています
・オートロックモニター付きインターホン
・インターネット対応光対応
・駐輪場
・BS、CS、CATV
・エレベーター
・宅配BOX
・防犯カメラ
・フローリング
・浴室暖房乾燥機
・ガス給湯器
・システムキッチン
・シャンプードレッサー
・温水洗浄便座
・自動お湯はり浴室（追い炊き可）

グランドメゾン京町堀タワー　POINT
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◆ペット飼育可（規約有）
◆24時間有人管理、トリプルセキュリティ
地下鉄四つ橋線 「肥後橋」駅 徒歩8分
地下鉄四つ橋線 「本町」駅 徒歩9分
地下鉄御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩13分
京阪中之島線「中之島」駅　徒歩14分
地下鉄中央線　「阿波座」駅　徒歩8分
大人の町、「京町堀」アドレス
免震構造の総戸数240戸のタワーマンション
地上30階地下1階建
2009（Ｈ21）年08月建築
設計監修　坂倉建築研究所
靭公園のそばに位置、なにものにも代え難いのはこの立地の希少性
周辺はお洒落なレストランやショップなどが充実、行列のできるパン屋さんも
休日のテニスや毎日のお散歩、お子様とのお出かけにも
大阪市内の中心に住みながら、気軽に緑と触れ合うことができます
◎ペット飼育ＯＫ（規約あり）
梅田、難波の中間地点に位置し、自転車をよく利用される方にはアクセス面で特におすすめです◎
梅田へのアクセスはすぐそばのバス停からも1本で可能です
ベーシックかつシンプルで高級感のある上品なタイル貼りの外観
二重床＆二重天井仕様
サイクルポートあり
2階の集会室は普段はキッズルームとしても利用できます
キッチンにディスポーザー装備（各居室への装備はお問い合わせ下さい）
24時間有人管理　トリプルセキュリティシステム採用
各フロアにゴミ捨て場あり

グランドメゾン立売堀一丁目
ＰＯＩＮＴ
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地下鉄四つ橋線「本町」駅から徒歩４分（最寄22番・23番出口）
地下鉄中央線&御堂筋線「本町」駅から徒歩７分
長堀鶴見緑地線も徒歩圏内のマルチアクセス
都心をアクティブに楽しめる住環境
「エコジョーズ」を採用、ガスを効率的に使用、家計に優しい住まい
5階から14階まで３邸ずつ、計30戸の独立性と開放感を確保した全戸南向きのプランニング
駐車場：全4台、自転車置場：全45台
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：74.25m2～87.16m2
敷地面積：535.93m2
建築面積：335.17m2
建築延床面積：4,100.83m2
建ぺい・容積率：80％・800％

周辺施設徒歩圏内に新阿波座公園、阿波座南公園、
三菱東京UFJ銀行、コンビニエンスストア、小児科、
「立売堀一丁目」バス停（大阪市営バス、なんば－大阪駅前間）、
オリックス劇場、新町北公園、スーパービッグビーンズwest、スーパーライフetc...
共用廊下は防犯性に優れた内廊下仕様
新築分譲時に即完売、住環境の良さと建物設備仕様の上質さが住む人を魅了するマンションです

グランドメゾン靭公園　POINT
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ペットとともに暮らしたい方に最適◎【大型犬飼育ＯＫです】
積水ハウスの「グランドメゾン」シリーズ
Ｈ24年築の築浅物件　ゆとりの住空間を叶える、天井高やワイドスパンのバルコニーが自慢です
靭公園すぐそばで、資産性の高い立地
設計・建設住宅性能評価書取得済み
◎ハイサッシュ　2400ｍｍ
◎二重床・二重天井
◎床暖房
◎潜熱回収型ガス給湯器（ecoジョーズ）
◎浴室暖房乾燥機
◎宅配ロッカー
◎ユニバーサルデザイン
・1階にペットシャワー室も完備したマンション
・毎日のお散歩を靭公園で
・人気エリア京町堀2丁目

グランドメゾン靭公園西　POINT
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◆平成１４年９月築
◆うれしいペット飼育可物件（規約有）、靭公園目の前でワンちゃんのお散歩にも最適です
重厚な石使い&タイル貼りの外観
モニター付きオートロック完備
積水ハウス分譲の「グランドメゾン」シリーズならでは、
室内設備も大変充実しています◎
H27年大規模修繕実施中です

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　物件　データ
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◆2014年11月築
◆ペット飼育可（規約制限有）
◆1Kを中心とした単身者向けマンションです
◆投資用物件としてもおすすめです

グラン・コート大阪ドーム前　　　　　　　　　ＰＯＩＮＴ
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◆交通

♪３ＷＡＹアクセス可能、交通の利便性に優れています♪　
阪神なんば線「ドーム前」駅徒歩4分、地下鉄長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅徒歩2分、地下鉄中央線「九条」駅徒歩10分

★住環境

♪駅近で緑豊かな公園が沢山、堀江エリアまですぐ！快適な都心の暮らしを満喫できます♪

♪毎日のお買い物に便利・・・・スーパー玉出九条店まで徒歩3分、ＫＯＨＹＯ堀江店まで徒歩9分、イオンモール大阪ドームシティまで徒歩5分、コンビニまで徒歩3分♪

♪憩いの公園でのんびり・・・松島公園まで徒歩4分、九条公園まで徒歩5分、土佐公園まで徒歩9分、日吉公園まで徒歩10分♪

♪生活に役立つ様々な施設が徒歩圏内・・・多根総合病院まで徒歩7分、みずほ銀行まで徒歩4分、三菱東京ＵＦＪ銀行まで徒歩9分、日吉郵便局まで徒歩7分、京セラドーム大阪まで徒歩7分 、フォレオドームシティ大阪まで徒歩10分、西区役所まで徒歩10分、中央図書館まで徒歩9分♪

♪幼稚園や保育園が近くてとても安心・・・大阪市立日吉幼稚園まで徒歩9分　西保育所まで徒歩3分　

♪校区：日吉小学校まで徒歩8分　堀江中学校まで徒歩15分 ／ 九条東小学校まで徒歩10分　西中学校まで徒歩3分


◆建物
・淡いベージュタイル張りの外壁、エレガントなデザインの外観です♪
・平成14年9月建築の鉄筋コンクリート造地上11階建、総戸数50戸♪
・ペット飼育可能(規約有り)なのでペットと一緒にお住まい頂けます♪
・フルフラット設計・一体型浄水器・浴室換気暖房乾燥機・追炊き機能など設備が充実♪
・ＴＶモニタ付オートロック、防犯カメラ、宅配ボックスがあるので安心・便利♪
・住宅性能評価書付き住宅（住宅ローンの優遇や保険料の割引がある場合があります）

中古市場の価格も比較的安定した物件です！

当社は物件からすぐ近くです。気になるお客様はぜひご登録ください♪
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グラン・コート大阪ドーム前
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談ください♪

グローバル辰巳橋　POINT
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境川一丁目　グルメシティ九条店の隣、
中央大通り沿いに建つタイル張りのマンションです
西区にありながら、港区がすぐの立地で
環状線「弁天町」駅からJRの利用が可能です
阪神なんば線・中央線「九条」駅は徒歩6分
イオンモール大阪ドームシティや、多根総合病院など
生活施設も近隣に揃います
※ペット飼育については確認が必要です・担当者までお問い合わせください※

コンフィデンス立売堀　POINT
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※定期借地権の土地に建つマンションです(地上権：平成66年2月まで)
話題の新築マンション「大阪ひびきの街」や、オリックス劇場の北通りに位置しており、
交通アクセスの利便性もさることながら、都心においてのほどよく閑静な住環境が魅力の物件
敷地返還義務のあるマンションですが、その抜群の立地と
ペット飼育可（規約有）、オール電化など　嬉しいポイントが多く有るため、
売買・賃貸需要の高いマンションです

サムティ土佐堀Ribera
ＰＯＩＮＴ
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京阪電鉄中之島線「中之島」駅徒歩6分
地下鉄四つ橋線「肥後橋」駅徒歩10分
地域・地区　商業地域・防火地域
建蔽率 80％
容積率 480％
敷地面積　269.80㎡
建築面積　151.63㎡
建築延床面積　1,140.83㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造・地上10階
総戸数 45戸
建築確認番号　第NK10-0113号（平成22 年6 月26 日）
検査済証番号　第NK10-0113号（平成23 年8 月17 日）
間取り 1K
住居専有面積　18.85㎡～ 21.76㎡
バルコニー面積 3.08㎡～ 4.20㎡
駐車場 屋外駐車場平面1台・屋内駐車場平面2台
バイク置場　ミニバイク置場6台、バイク置場2台
自転車置場　38台
分譲後の権利形態　敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
管理形態　区分所有者全員にて管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託
竣工　平成23年8月中旬
事業主（売主）株式会社サン・トーア
販売代理　株式会社リードエイジ
設計・監理　株式会社生原建築事務所
施工　奥村組土木興業 株式会社
管理会社　サムティ管理株式会社
◆投資・収益におすすめのマンション◆
中之島・福島・靭公園・肥後橋...
今注目のエリアを生活圏内手中に収める
好立地に堂々完成
マンション北側には土佐堀川が流れています
南側の土佐堀通りまで出れば大阪シティバスが運行しており
梅田方面へのアクセスにも便利です
・エレベーター1基
・管理形態は巡回管理
・24時間緊急対応警備
・インターホンＴＶモニター付き
・防犯カメラ
・ディンプルキー
・オートロック
・宅配ボックス
・駐輪場
・バイク置き場

サムティ西長堀リバーフロント　ＰＯＩＮＴ
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◆住環境
スーパーＫＯＹＯ 堀江店(鮮度館)まで徒歩6分
セブンイレブン 大阪新町４丁目店まで徒歩3分
その他、【イオンモール】【フォレオ大阪ドームシティ】【ライフ西大橋店】【関西スーパー】も徒歩圏で日々のお買いものも充実しますね！
また【大正銀行】【郵便局】【中央急病診療所】【土佐公園】と生活環境はバッチリ♪
少し足を延ばして、自転車で心斎橋までお出かけするのもいいですね！

◆交通
地下鉄千日前線・長堀鶴見緑地線「西長堀駅」まで徒歩5分
阿波座駅も徒歩8分で３ＷＡＹ利用可能！
■建物
平成25年建築の都市型スタイリッシュマンション！
総戸数78戸の投資向けワンルーム物件！
高級感漂うエントランスも魅力です☆

人気の新町エリアであり、賃貸需要もバッチリ♪
ペット飼育OKマンション（規約有）です♪　
もちろんオートロックセキュリティや宅配ボックスも完備

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◆初めての不動産投資はじめてみませんか？？

「不動産投資をしたことがないので・・・」
「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」
「ずっと空室とかにはならないの・・・？」
「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」

とご不安を抱える方々には、
購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。

自社も投資用物件を複数棟所有することから
お客様と同じ目線で物件紹介させていただきますね♪

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中古市場の価格も比較的安定した物件です！

サムティ西長堀リバーフロント
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ♪