大阪市西区のマンションはリノベーションのリファインド

エスライズ西本町　
ＰＯＩＮＴ
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名称　エスライズ西本町
所在地 大阪市西区立売堀2丁目4番18号（住居表示）
地番　大阪市西区立売堀2丁目13番1
交通　地下鉄長堀鶴見緑地線「西大橋」駅 徒歩５分
地下鉄中央線「阿波座」駅 徒歩７分
地下鉄四つ橋線「本町」駅 徒歩７分
地区・地域　商業地域・防火地域・駐車場整備地区
地目　宅地
敷地面積　308.19㎡（登記簿面積）
建築面積　181.80㎡
延床面積　2,350.83㎡
容積率 594.27％（660％）
建ぺい率　58.99％（80％）
構造・規模　鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数 70戸
販売戸数　70戸
間取り 1K、1ROOM
住居専有面積　21.79㎡～27.63㎡
バルコニー面積 2.70㎡～4.45㎡
分譲後の権利形態　敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
分譲後の管理形態　区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託（巡回管理方式）
建築確認番号　第KKK01202000号（平成24年7月27日）
竣工年月日　平成26年2月26日
事業主（売主） 株式会社エスライズ・エージェンシー
設計・監理　株式会社IVY設計事務所
施工　株式会社ノバック
管理会社　株式会社エスライズ管理
設計図書閲覧場所　管理事務室
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２４時間ゴミ出し可、エレベーター、駅まで平坦、外壁タイル張り、宅配ＢＯＸ、防犯カメラ
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２口コンロ,３点給湯,ＢＳ,ＣＡＴＶ,ＣＳ,ＴＶインターホン,インターホン,エアコン,オートライト,ガスコンロ,ガス給湯,クローゼット,システムキッチン,シャワー,シャワー付洗面台,シューズボックス,ネット使用料不要,フローリング,光ファイバー,室内洗濯機置場,人感照明センサー,洗面化粧台,洗面所独立,洗面台,電話回線,浴室乾燥...

エスライズ西本町２
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ＰＯＩＮＴ
2016年11月築の築浅マンション
投資・収益におすすめの物件です

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エスリード中之島クロスゲート
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ポ┃イ┃ン┃ト┃
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◆ウォークインクローゼットが嬉しい単身向け物件
◆ペット飼育可（規約制限有）
◆インターネット使用料不要
◆カードキー・ディンプルキー・防犯モデルマンション・セキュリティ会社加入済など対策も◎
◆浴室には浴室乾燥機付

エスリード中之島ＳＯＵＴＨ
ＰＯＩＮＴ
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投資・収益向けのマンションです
本町・梅田へ徒歩で、自転車でアクセス
自然と水に育まれた水都「中之島」
オートロック／防犯カメラ／宅配BOX／エレベーター
メールBOX／ゴミ置場／CS／BS／管理人室
モニターホン／エアコン／玄関テンキー／玄関センサーライト
／ガス2口システムキッチン／シューズBOX／温水暖房洗浄便座
／室内洗濯機置場／浴室乾燥機／24時間換気／フローリング／クローゼット
駐車場：3台　月額22,000円(税別)
屋内バイク置場：4台　月額2,000円(税別)
ミニバイク置場：8台　月額1,500円(税別)
駐輪場：104台（屋内平面4段：4台　月額300円(税別)）
（屋内2段ラック式上段：4台　月額200円(税別)、下段：20台　月額300円(税別)）
（屋外屋根有2段式上段：29台　月額200円(税別) 、下段：47台　月額300円(税別)）
ペット飼育：可(小型犬1匹のみ)　月額：100円
マンション目の前には有名な「タカムラワイン＆コーヒーロースターズ」がございます

エスリード九条 　POINT
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住環境
★教育施設は徒歩圏に充実しています、保育園が近くてとても安心
鈴の音保育園まで徒歩６分、波除学園分園なみぴよまで徒歩９分
大阪市立九条東小学校まで徒歩５分、大阪市立西中学校まで徒歩１４分
★休日には公園でのんびり・・九条北公園まで徒歩８分、松島公園まで徒歩１２分、
★買物施設がすぐそこに・・フレック九条店まで徒歩２分、スーパーマエダ九条店まで徒歩１１分、フォレオドームシティまで徒歩１５分
ディスカウントショップなら・・Ｃ＆Ｃエンド九条店まで徒歩８分、ジャパン港波除店まで徒歩１２分、
ドラッグストアはこちら・・ダイコクドラッグ九条店まで徒歩６分
★急なお客さんが有っても・・ローソン九条二丁目店まで徒歩５分、セブンイレブン本田３丁目店まで徒歩５分、
★熱が出たり、急病になっても安心・・大阪掖済会病院まで徒歩１２分、吉川病院まで徒歩９分
★三菱ＵＦＪ銀行 九条支店まで徒歩５分、
★郵便局が近くに・・大阪南安治川郵便局まで徒歩３分
■交通
地下鉄中央線「九条駅」まで徒歩５分、大阪環状線「西九条駅」まで徒歩１３分
地下鉄長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎駅」へ徒歩１７分、３ＷＡＹアクセスが可能です
■建物
平成１６年１月建築、１３階建て、総戸数９５戸の分譲マンション♪
オートロック、タイル張りの外観
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投資・収益向けのエスリードシリーズのマンションです
周辺にはスーパー・コンビニ・公園・銀行などがすべて揃い、 夜間もお買い物が可能です
近隣には商店街もございます 築浅物件で外観はお洒落なタイル貼り、宅配ＢＯＸ等の便利な設備も揃っています

エスリード九条
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ♪

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エスリード九条スタシオン
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ポ┃イ┃ン┃ト┃
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◆駅近1分
◆人気のエスリードシリーズ
◆Wi-Fi対応、インターネット月額基本使用料不要
◆システムキッチン・浴室暖房乾燥機・ウォッシュレット付トイレ・ＴＶモニター付インターホン・オートロック・宅配BOXなど安心や便利な設備も充実♪
◆オートロック・ 防犯カメラ・TVモニタ付インターホン・セキュリティ会社加入済などセーフティー面も安心
◆バイク置き場＆駐輪場あり
◆ごみ出し24時間OK
◆ペット飼育可（規約制限有）

♪マンションの隣1階部分にコンビニ(ローソン）というのも頼もしいポイントですっ♪

エスリード南堀江　　　　　　ＰＯＩＮＴ
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◆交通

♪駅から近い！通勤通学に便利です♪　
地下鉄千日前線「桜川」駅徒歩5分 ・ 地下鉄長堀鶴見緑地線/千日前線「西長堀」駅徒歩6分♪

★住環境

♪人気の堀江エリア、利便性の良い立地です♪

♪毎日のお買い物に便利・・・・スーパー玉出堀江店まで徒歩3分、関西スーパー 南堀江店まで徒歩6分、スーパーコーヨー 堀江店まで徒歩6分、ビッグビーンズまで徒歩9分、ローソン 南堀江三丁目店まで徒歩2分♪

♪憩いの公園がすぐそこ・・・南堀江公園まで徒歩2分、高台橋公園まで徒歩1分♪

♪生活に役立つ様々な施設が充実・・・大野記念病院まで徒歩6分、関西みらい銀行 堀江支店まで徒歩4分、南堀江郵便局まで徒歩5分、中央図書館まで徒歩7分、西区役所まで徒歩11分♪

♪オレンジストリートまで徒歩4分、キャナルテラス堀江まで徒歩8分、心斎橋筋まで徒歩13分♪

♪堀江幼稚園まで徒歩6分　校区：日吉小学校まで徒歩7分　堀江中学校まで徒歩2分 ♪

◆建物

・外壁は明るいグレー系のタイル貼り、シャープでモダンな外観です♪
・平成24年1月建築の鉄筋コンクリート造地上15階地下1階建、総戸数は65戸♪
・間取りは55.20㎡～77.23㎡の2LDK ～ 4LDKでＤＩＮＫＳやファミリーにお勧めです♪
・カラーモニター付きオートロック、防犯カメラがあるので安心です♪
・ペット飼育可能（規約有）なのでペットと一緒にお住まい頂けます。1階にはペットの足洗い場があります♪
・浄水器・ディスポーザー付きシステムキッチン、床暖房、ミストサウナ付き浴室乾燥など設備が充実♪

中古市場の価格も比較的安定した物件です！

当社は物件からすぐ近くです。気になるお客様はぜひご登録ください♪
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エスリード南堀江
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談ください♪

エスリード南堀江リバーサイド　POINT
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生活便利な南堀江4丁目　道頓堀川リバーサイドマンション
12階建　全戸西向きの道路側にバルコニーが設置されており、採光と抜けをを確保しています
地下鉄千日前線・長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅徒歩約6分、
千日前線「桜川」駅まで徒歩7分　JR「大正」駅や南海「汐見橋」駅も利用可能
ペット飼育可能（規約有）ペット足洗い場完備
２４時間セキュリティ（セコム）
駐輪場100％確保
各住戸玄関にランダムテンキーロックあり
投資・収益向けのマンションです
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「不動産投資をしたことがないので・・・」
「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」
「ずっと空室にはならないの・・・？」
「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」

とご不安を抱える方々には、
購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。

※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、
固定資産税・管理費等は考慮されておりません。

表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。

エスリード南堀江レジデンス
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ＰＯＩＮＴ
地下鉄２沿線を含む５沿線の利用が可能な、
多方面へのアクセスに有利な立地
プロスポーツや、様々なイベントが行われる
京セラドームやイオンモール大阪ドームシティが徒歩５分圏内、
設備は２口ガスコンロキッチン、浴室暖房乾燥機、モニタ―ホン付きのオートロック、
宅配ＢＯＸ等を完備しており賃貸需要も高いマンションです。
ペット飼育可（規約有）

エスリード心斎橋西　POINT
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人気の新町一丁目
投資・収益向けのマンションです
周辺には専門学校等も多く、職住も近接エリアで
高い賃貸需要が見込めます◎
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エスリード心斎橋西　のことなら　リファインドへ！

エスリード本町　POINT
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投資・収益向けのマンション
中央線、御堂筋線、四つ橋線「本町」駅が最寄駅
徒歩1分の駅前物件！
高い利便性から、賃貸需要が見込める物件です
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「不動産投資をしたことがないので・・・」
「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」
「ずっと空室にはならないの・・・？」
「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」

とご不安を抱える方々には、
購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。

※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、
固定資産税・管理費等は考慮されておりません。

表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。

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エスリード本町レジデンス
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ポ┃イ┃ン┃ト┃
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◆住まいもオフィスも徒歩圏内♪が可能エリア
◆浴室乾燥機・モニター付インターホン・オートロックエントランス・宅配BOXなど便利な設備も充実
◆24時間ゴミ出し可（敷地内ごみ置き場有）
◆投資用物件としてもおすすめです

【周辺施設】
・ローソン 立売堀三丁目店（コンビニ）まで155m
・ファミリーマート 新町三丁目店（コンビニ）まで212m
・ローソンストア100 LS西区立売堀店（スーパー）まで339m
・ライフ 西大橋店（スーパー）まで543m

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エスリード本町靭公園レジデンス
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ポ┃イ┃ン┃ト┃
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◆2018年12月建築　14階建マンション
◆都心のオアシス「靭公園」まで徒歩約5分
◆浴室暖房乾燥機(２４時間換気機能付き)有
◆洋室にクローゼット有
◆洗面室・トイレに上部棚有

【交通アクセス】
　・大阪メトロ中央線「阿波座」駅　　徒歩約5分
　・大阪メトロ四つ橋線「本町」駅　　徒歩約12分
　・大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅　徒歩約16分

【周辺施設】
　・ビオラル靭店 約360m
　・江戸堀公園 約180m
　・日生病院 約510m
　・セブンイレブン大阪江戸堀３丁目店 約260m
　・西船場小学校 約780m
　・花乃井中学校 約210m

エスリード江戸堀
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交通 大阪市営地下鉄中央線「阿波座」駅徒歩約6分
京阪中之島線「中之島」駅徒歩約7分
大阪市営地下鉄四ツ橋線「肥後橋」駅徒歩約12分
構造・規模：ＲＣ造 / 地上12階建
賃貸戸数：108戸
間取り：1K
専有面積：21.42㎡～22.76㎡
設備
■共用
オートロック・宅配ＢＯＸ・防犯カメラ・メールボックス ・ゴミ置き場・ペット足洗い場・管理人室 ・ＣＡＴＶ・ＢＳ・ＣＳ・光インターネット無料(ネスペネットワーク)
■住居
玄関テンキーロック・玄関オートライト・ＴＶモニターホン・シューズボックス・ 2口ガスシステムキッチン・エアコン・浴室暖房乾燥機・温水暖房洗浄便座 ・フローリング・防音サッシ・24時間換気システム
駐車場：あり（普通車2台、ハイルーフ8台）
バイク置場：あり（バイク4台、ミニバイク8台）
駐輪場：あり（108台）
竣工年月：平成24年12月
投資・収益におすすめのマンションです
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※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、
固定資産税・管理費等は考慮されておりません。

表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。

エスリード西本町　　　　　　　ＰＯＩＮＴ
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◆交通

♪駅から近い！3路線利用可能なので通勤通学に便利です♪　
地下鉄御堂筋線/四つ橋線/中央線「本町」駅徒歩3分、地下鉄千日前線/中央線「阿波座」駅徒歩7分♪

★住環境

♪ビジネス街ながら、周辺に生活利便施設が揃っているので、便利で快適に暮らせます♪

♪毎日のお買い物に便利・・・ライフ阿波座駅前まで徒歩10分、ライフ西大橋店まで徒歩11分、フレスコミニ御堂筋本町まで徒歩12分、ビッグビーンズまで徒歩10分、ファミリーマート西本町一丁目店まで徒歩3分♪

♪憩いの公園が近い・・・靱公園まで徒歩5分、新阿波座公園まで徒歩6分♪

♪生活に役立つ様々な施設が全て徒歩圏・・・日本生命病院まで徒歩13分、三菱UFJ銀行 大阪西支店まで徒歩5分、西本町郵便局まで徒歩1分、大阪科学技術館まで徒歩11分、阿波座センタービル(スポーツセンター）まで徒歩10分、靱テニスセンターまで徒歩6分♪

♪靱幼稚園まで徒歩5分　　校区：明治小学校まで徒歩4分　花乃井中学校まで徒歩10分 ♪

◆建物

・重厚感あるタイル貼りの外壁と、化粧柱が豪華な印象のマンションです♪
・昭和56年1月建築の鉄骨鉄筋コンクリート造地上9階建、総戸数68戸♪
・間取りは29.08㎡～64.12㎡の1Rタイプ～2LDKでシングルやDINKS向けのプランニングです♪
・TVモニター付きインターホン、インターネット回線、浄水器、浴室暖房換気乾燥機、温水洗浄暖房便座など設備が充実しています♪

※ペットの飼育はできません。


中古市場の価格も比較的安定した物件です！

当社は物件からすぐ近くです。気になるお客様はぜひご登録ください♪
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エスリード西本町
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談ください♪

エスリード阿波座 　POINT
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◆住環境
★教育施設は徒歩圏に充実しています、幼稚園や保育園が近くてとても安心
大阪市立波除学園分園ぴよこじま保育園まで徒歩１分、保育所ちびっこランドまで徒歩４分、大阪市立靭幼稚園まで徒歩１４分
大阪市立本田小学校まで徒歩７分、大阪市立花乃井中学校まで徒歩８分
近くに図書館も・・江戸堀図書館まで徒歩４分
★休日には公園でのんびり・・江戸堀公園まで徒歩４分、靭公園まで徒歩９分
散歩の帰りに温泉はいかが・・湯元「花乃井」 スーパーホテル大阪天然温泉まで徒歩４分
大阪国際会議場グランキューブ大阪も徒歩圏、徒歩１２分で行けます。
★買物施設がすぐそこに・・ライフ阿波座駅前店まで徒歩５分、グリーンハウスコバヤシまで徒歩１１分、業務用食品館玉川店まで徒歩８分
★急なお客さんが有っても・・セブンイレブン大阪江之子島一丁目店まで徒歩２分、ファミリーマート京町堀三丁目店まで徒歩２分
★熱が出たり、急病になっても安心・・日本生命病院まで徒歩２分、住友病院まで徒歩１０分
ペットの病気にはこちらへ・・堀江動物医療センター阿波座院まで徒歩１０分
★りそな銀行大阪西区支店まで徒歩９分、三井住友銀行立売堀支店まで徒歩８分
★郵便局が近い・・大阪西郵便局まで徒歩５分
★西区役所も近い・・徒歩１２分
土佐堀は北側に土佐堀川が流れ環境バツグン、９分歩けば靭公園、靭テニスセンターでテニスに没頭できます
◆交通
地下鉄中央線「阿波座駅」まで徒歩３分、地下鉄千日前線「阿波座駅」まで徒歩３分
地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀駅」へ徒歩１２分、３ＷＡＹアクセスが可能です。
■建物
平成１６年９月建築のマンション！
総戸数４０戸のマンション、ファミリーに、収益をお考えの方にもお勧めですよ♪
１階玄関横には宅配ボックスがあります、オートロックで不審者を防ぎます。
設備も充実・・オートバス、浴室暖房乾燥機、追い炊き機能
温水洗浄便座は標準装備です。
収益物件を扱っている 日本エスリード株式会社 が建築した賃貸収益も考えたマンションです。

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中古市場の価格も比較的安定した物件です！

エスリード阿波座
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ♪

エスリード阿波座サウスプレイス
ＰＯＩＮＴ
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エスリード阿波座サウスプレイス、
シングル向けワンルームタイプが中心の13階建てのマンション
外観はブラウンを基調にしたタイル貼り
住戸専有面積は20㎡台～21㎡台、
総戸数は72戸、
各フロアの共用廊下は内廊下仕様
東西に3戸ずつの住戸が配置されています
エスリード阿波座サウスプレイスの
内廊下部分には吹き抜けを設け
開放的な空間設計、
ペット飼育可（規約有）マンションです
■標準設備
エアコン1基、
2口コンロ仕様のシステムキッチン、
浴室換気暖房乾燥機、
ウォシュレット、
室内洗濯機置場、
バス・トイレ別
■共用部分
エントランスオートロック、
監視カメラ設置、
宅配ボックス設置、
自転車72台分とバイク10台分の駐輪場あり、
駐車場1台あり
エスリード阿波座サウスプレイスは地下鉄中央線・千日前線阿波座駅へ徒歩3分
単身の方のお住まいやセカンドハウス
投資・収益用におすすめの物件です
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２４時間換気システム,２口コンロ,３点給湯,ＢＳ,ＣＡＴＶ,ＣＳ,ＴＶインターホン,インターホン,エアコン,ガスキッチン,ガスコンロ,ガス給湯,クローゼット,システムキッチン,シャワー,シューズボックス,ダウンライト,トイレ有,バス・トイレ別,バス有,フローリング,温水洗浄便座,給湯,光ファイバー,室内洗濯機置場,収納有,照明付き,人感照明センサー,洗濯機置場,洗面化粧台,洗面所にドア,洗面所独立,洗面台,脱衣所,暖房,電話回線,有線放送,冷房...