大阪市西区のマンションはリノベーションのリファインド

アーバンパレス九条　POINT
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収益・投資向けマンション
中央線九条駅・阪神なんば線九条駅へ徒歩8分の立地
Ｈ10年築　安心のオートロック物件です

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「不動産投資をしたことがないので・・・」
「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」
「ずっと空室にはならないの・・・？」
「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」

とご不安を抱える方々には、
購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。

※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、
固定資産税・管理費等は考慮されておりません。

表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。

アーバンビュー南堀江パークオアシス　　　　　ＰＯＩＮＴ
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◆交通
♪２ＷＡＹアクセス可能！利便性の高い立地です♪
地下鉄千日前線/長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩4分・地下鉄千日前線「桜川」駅徒歩4分　

★住環境

♪西側が日吉公園に面し開放的で、生活関連施設も近隣に揃っているので便利です♪

♪毎日のお買い物に便利・・・・・関西スーパー 南堀江店まで徒歩2分、セブン-イレブン 大阪南堀江４丁目店まで徒歩1分♪

♪すぐ近くに公園があります・・・日吉公園まで徒歩1分、南堀江公園まで徒歩7分

♪周辺には生活に役立つ様々な施設が・・・大野記念病院まで徒歩11分、大正銀行 堀江支店まで徒歩5分、日吉郵便局まで徒歩3分、中央図書館まで徒歩5分、こども文化センターまで徒歩6分、区役所まで徒歩8分、京セラドーム大阪まで徒歩14分♪

♪日吉幼稚園まで徒歩4分　校区：日吉小学校まで徒歩2分　堀江中学校まで徒歩5分♪

◆建物

・平成18年2月建築の鉄骨鉄筋コンクリート造（一部 鉄筋コンクリート造）地上15階建♪
・南向きと西向きに住戸が配置され、総戸数は52戸です♪
・間取りは56.29㎡～106.91㎡の2LDK～4LDKでDINKSやファミリー向けです♪
・TVモニタ付きインターホン、CATV、床暖房、浴室暖房換気乾燥機、温水洗浄暖房便座、食器洗浄乾燥機、スロップシンクなど設備が充実♪
・ペット飼育可能（規約有り）なのでペットと一緒にお住まい頂けます♪


中古市場の価格も比較的安定した物件です！

当社は物件からすぐ近くです。気になるお客様はぜひご登録ください♪
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アーバンビュー南堀江パークオアシス
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談ください♪

アーバンライフフォルムズ江戸堀　　　　　ＰＯＩＮＴ
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2005年築　なにわ筋沿いの一等地に建つモダンなツートーンカラーのマンション

◆交通

♪駅からの近さが嬉しい！通勤通学に便利です♪　
地下鉄四ツ橋線「肥後橋」駅徒歩6分、京阪中之島線「中之島」駅徒歩7分

★住環境

♪靭公園まで徒歩圏！都心ながら、緑を身近に感じるエリア♪

♪毎日のお買い物に便利・・・・スーパーライフ土佐堀店まで徒歩3分、ローソン 江戸堀センタービル店まで徒歩2分♪

♪憩いの公園がすぐそこ・・・靱公園まで徒歩4分、江戸堀東公園まで徒歩3分♪

♪周辺には生活に役立つ様々な施設が揃っています・・・住友病院まで徒歩8分、池田泉州銀行 大阪西支店まで徒歩2分、江戸堀郵便局まで徒歩2分♪　

♪その他、大阪国際会議場まで徒歩10分、市立科学館まで徒歩7分、国立国際美術館まで徒歩8分♪

♪西船場幼稚園まで徒歩3分　校区：西船場小学校まで徒歩2分　　花乃井中学校まで徒歩5分♪

◆建物

・チョコレート色と白のタイル貼りの外壁、とてもスタイリッシュなデザイナーズマンションです♪
・南西向きと南東向きに住戸が配置され、間取りは34.20㎡～109.69㎡の1DK～4LDKでシングルからファミリー向けのプランニングです♪
・平成17年9月建築の鉄筋コンクリート造地上15階建、総戸数77戸♪
・オール電化の住戸にはTVモニター付きインターホン、インターネット回線、床暖房、浴室暖房換気乾燥機、温水洗浄暖房便座、開口部の防犯センサー等が設置されています♪
・ペット飼育可能（規約有）なのでペットと一緒にお住まい頂けます♪

中古市場の価格も比較的安定した物件です！

当社は物件からすぐ近くです。気になるお客様はぜひご登録ください♪
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アーバンライフフォルムズ江戸堀
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談ください♪

アービング川口　POINT
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旧居留地の面影が今も残る川口エリアのマンション
最寄り駅 地下鉄中央線「九条」駅まで徒歩5分
全戸南向き　角住戸率の高い設計で、独立感と解放感の高い仕様となっています
マンションは大通りに面しており、夜間に女性でも比較的歩きやすい立地です

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アール大阪グランデ　ＭＥＭＯ
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【都心の感性と交響するシャープでモダンな佇まい】
▼機能性と心地よさにこだわったコンパクトシステムキッチン
▼機能性と心地よさにこだわったコンパクトシステムキッチン
▼防犯性を高めたスマートな玄関ドア
▼疲れを癒し、優雅な時間を楽しむバスルーム
▼快適機能を備えたトイレ
▼“ベイコム”の無料で快適インターネットライフ！

【設備概要（専有部・専用使用部分）】
◎電気：関西電力（各戸専用メーター設置）
◎ガス：大阪ガス（各戸専用メーター設置）
◎給水：大阪市営水道（各戸専用メーター設置）
◎排水：公共下水道へ直接放流
◎給湯ガス：給湯器による3ヵ所給湯（キッチン、浴室、洗面化粧台）
◎照明設備：玄関、廊下、パウダールーム、トイレ、キッチン、浴室、洋室（引掛シーリング）
◎コンセント：洋室、冷蔵庫置場、トイレ、キッチン、パウダールーム、洗濯機置場に設置
◎換気設備：キッチンにレンジフード、浴室に浴室暖房換気乾燥機（24時間換気機能付）、トイレ・パウダールームに副吸込口設置
◎テレビ：洋室にテレビ用端子1ヵ所設置
◎電話：洋室に電話用端子1ヵ所設置（空配管のみ、別途工事費必要）
◎インターネット：洋室にTV用端子1ヵ所設置、「ベイコムインターネット」が利用可（一般的なインターネット閲覧は無料でご覧いただけます。有料サービス等は個別契約でご利用ください。）
◎冷暖房設備：洋室にエアコン1台設置
◎浴室：ユニットバス（1116）、浴室暖房換気乾燥機（24時間換気機能付）
◎トイレ：ウォシュレット、タオル掛け、ペーパーホルダー、固定棚
◎キッチン：システムキッチン
◎パウダールーム：洗面化粧台、タオル掛け、固定棚
◎防犯・防災：カラーモニター付インターホン、ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック、熱感知器、クレセント

【建築概要】
◎構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上11階建
◎総戸数：40戸
◎私道負担：なし
◎間取り：1K
◎住居専有面積：25.60㎡～25.67㎡
◎バルコニー面積：3.22㎡～3.65㎡
◎駐車場：なし
◎大型バイク置場：2台・ミニバイク置場：3台
◎自転車置場：40台（スライドラック式）


【交通アクセス】
◎大阪メトロ中央線・千日前線「阿波座」駅 徒歩 8分
◎大阪メトロ長堀鶴見緑地線・千日前線「西長堀」駅 徒歩 9分
⇒「阿波座」駅より「本町」駅へ 1分「西梅田」駅へ 6分（※「本町」駅で地下鉄四つ橋線に乗り換え）
⇒「西長堀」駅より「心斎橋」駅へ 2分「なんば」駅へ 3分「京橋」駅へ14分

イトーピア四ツ橋　POINT
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平成１４年築　伊藤忠都市開発株式会社旧分譲マンション
室内設備充実、
システム収納・床暖房・トランクルーム・大型玄関ポーチ等
浴室暖房乾燥機・食器洗浄乾燥機・ディスポーザー...
（※各住戸ごとにご確認ください）
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○活水処理システム有り
　（給水管に活水処理システムを設置する事により、
　　住戸内すべての蛇口から活性化された水が供給されます）
○二重床・二重天井（防音性・断熱性有）
地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅徒歩３分
地下鉄御堂筋線「心斎橋」駅徒歩７分
地下鉄長堀鶴見緑地線「西大橋」駅徒歩３分
新町北公園　徒歩2分
日新会病院　徒歩11分

イトーピア本町通り　　　　　　　　　ＰＯＩＮＴ
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◆交通

♪最寄駅まで徒歩1分で通勤通学に便利ですね♪　
地下鉄中央線/千日前線「阿波座」駅徒歩1分、千日前線「西長堀」駅徒歩9分、京阪中之島線「中之島」駅徒歩13分

★住環境

♪靭公園にほど近い、本町通り沿いの便利な立地♪

♪毎日のお買い物に便利・・・・スーパーライフ阿波座駅前店まで徒歩2分、セブンイレブン 大阪江之子島１丁目店まで徒歩2分、グリーンハウスコバヤシまで徒歩8分、業務用食品館玉川店まで徒歩10分♪

♪憩いの公園・スポーツ施設が至近・・・江戸堀公園まで徒歩4分、靱公園まで徒歩6分、西屋内プールまで徒歩11分、阿波座スポーツセンターまで徒歩6分♪

♪生活に役立つ様々な施設が徒歩圏内・・・日本生命病院まで徒歩3分、三井住友銀行 立売堀支店まで徒歩6分、西区郵便局まで徒歩2分、西警察署まで徒歩7分、江戸堀図書館まで徒歩6分♪

♪保育園が近くてとても安心・・・大阪市立靱幼稚園まで徒歩11分、保育所ちびっこランドあわざ園まで徒歩3分、波除学園分園ぴよこじままで徒歩3分　

♪校区：本田小学校まで徒歩7分　花乃井中学校まで徒歩10分♪

◆建物

・ツートーンの壮麗なタイル貼りでスタイリッシュな外観、全お部屋が南向きなので、とても明るく開放感があります♪
・平成11年2月建築のＳＲＣ造地上15階建、総戸数53戸♪
・オートロック、TVモニター付きインターホン、宅配ロッカーがあるので安心・便利♪
・浴室暖房換気乾燥機・床暖房（一部住戸）・シャワートイレ・ハンドシャワー付き洗面化粧台など設備が充実しています♪

※ペットの飼育はできません

中古市場の価格も比較的安定した物件です！

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イトーピア本町通り
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談ください♪

インテリンクス西本町 　POINT
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◆住環境
★教育施設は徒歩圏に充実しています、幼稚園や保育園が近くてとても安心
大阪市立靭幼稚園まで徒歩３分、うつぼほんまち保育園まで徒歩３分、りんりん保育園まで徒歩５分
大阪市立明治小学校まで徒歩３分、大阪市立花乃井中学校まで徒歩９分
★休日には公園でのんびり・・靭公園まで徒歩５分、新阿波座公園まで徒歩７分
散歩のついでに観劇はいかが・・オリックス劇場まで徒歩９分
★買物施設がすぐそこに・・ライフ阿波座駅前店まで徒歩７分、BIO-RAL 靱店まで徒歩７分、グリーンハウスコバヤシまで徒歩８分
ダイコクドラッグ四ツ橋本町店まで徒歩６分
★急なお客さんが有っても・・セブンイレブン大阪靭本町２丁目店まで徒歩１分、ファミリーマート西本町なにわ筋店まで徒歩３分
★熱が出たり、急病になっても安心・・日本生命病院まで徒歩１０分、住友病院まで徒歩１３分、中之島いわき病院まで徒歩１７分
ペットの病気もお任せください・・堀江動物医療センター阿波座院まで徒歩９分
★りそな銀行大阪西区支店まで徒歩７分、三菱ＵＦＪ銀行大阪西支店まで徒歩４分、三井住友銀行立売堀支店まで徒歩７分、
★郵便局が近い、大阪西本町郵便局まで徒歩４分、西区役所まで徒歩１６分

◆交通
地下鉄四つ橋線「本町駅」まで徒歩５分、地下鉄中央線「本町駅」まで徒歩１０分
地下鉄千日前線「阿波座駅」へ徒歩５分、３ＷＡＹアクセスが可能です。
■建物
主に事務所仕様の物件です 平成2年築　西本町2丁目で本町通りに面するマンション　
２４時間使用ＯＫの個別空調・機械警備オートロック付き
シャワールーム・洗面・倉庫・収納ベッド・ミニキッチン付きのお部屋がございます
総戸数１０戸、平成２年１１月完成のオフィスビルです。

中古市場の価格も比較的安定した物件です！

インテリンクス西本町
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ♪

インベスト本町ＷＥＳＴ　POINT
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投資・収益向けのマンションです
閑静な立売堀4丁目エリアに立地
うれしいペット飼育OKマンションです（規約有・小型犬のみ）


「不動産投資をしたことがないので・・・」
「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」
「ずっと空室にはならないの・・・？」
「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」

とご不安を抱える方々には、
購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。

※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、
固定資産税・管理費等は考慮されておりません。

表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。

エイペックス中之島南
ＰＯＩＮＴ
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オートロック＆
宅配ＢＯＸ完備
靭公園すぐそば
キタにもミナミにも自転車で軽快にアクセス
話題のスポット中之島＆福島も生活圏内に納める
大人にお勧めの高感度ロケーション
周辺にはお散歩やランニング時に気軽に立ち寄れる
飲食店、カフェなどが多数
マンションの前にはコンビニのローソン
近隣にライフ土佐堀店、
コーヨー 淀屋橋店などがあり
日常のお買いものはバッチリです◎
土佐堀通り沿いに面しており
大阪シティバスの75系統と88系統が
通り沿いのバス停に停車します
北新地・西梅田や
肥後橋・淀屋橋は徒歩でもアクセス可能
フットワークを軽く毎日を過ごしたい方におすすめです
投資向け分譲マンション【エイペックスマンションシリーズ】
賃貸収益用の物件として特におすすめです
うれしいバス＆洗面＆トイレの３点セパレート物件

スーパーライフ土佐堀店 距離150m
スーパーコーヨー 淀屋橋店 距離653m
ローソン西区土佐堀1丁目店 距離69m
ダイコクドラッグ淀屋橋店 距離718m
大阪江戸堀郵便局 距離290m
靱公園 距離640m

エイペックス京町堀　POINT
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人気靭公園エリアの売り物件！靭公園まで徒歩１分
エイペックスシリーズの投資・収益向けマンション　
◎近隣3WAYアクセスＯＫ！
◎ 標準設備：宅配ボックス・システムガスキッチン・ウォシュレット・浴室乾燥機・TVモニター付きインターフォン...
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「不動産投資をしたことがないので・・・」
「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」
「ずっと空室とかにはならないの・・・？」
「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」

とご不安を抱える方々には、
購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。

※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、
固定資産税・管理費等は考慮されておりません。

表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。

エイペックス京町堀Ⅱ　POINT
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投資・収益向けのマンションです
■人気靭公園エリアの物件　公園まで徒歩１分
■エイペックスシリーズ築浅マンション　
◎近隣3WAYアクセスＯＫ！
◎ オートロック・エレベーター・宅配ボックス・システムキッチン・ウォシュレット・
浴室乾燥機・TVモニター付きインターフォンが装備されています
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「不動産投資をしたことがないので・・・」
「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」
「ずっと空室にはならないの・・・？」
「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」

とご不安を抱える方々には、
購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。

※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、
固定資産税・管理費等は考慮されておりません。

表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。

エイペックス南堀江　POINT
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地下鉄長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅＆阪神なんば線「ドーム前」駅徒歩2分！
南堀江4丁目 平成20年3月築の築浅物件
投資・収益向けのマンションです
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「不動産投資をしたことがないので・・・」
「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」
「ずっと空室にはならないの・・・？」
「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」

とご不安を抱える方々には、
購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。

※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、
固定資産税・管理費等は考慮されておりません。

表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。

エクセランス九条公園　POINT
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◆駅前マンション！長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅まで徒歩１分
至便3沿線　「環状線」「阪神なんば線」「地下鉄長堀鶴見緑地線」が利用可能◎
環状線大正駅へ徒歩８分、 阪神なんば線ドーム前駅へ徒歩２分
敷地内には公園がございます
スーパー玉出 九条店　徒歩５分
イオンモール大阪ドームシティ　徒歩４分
九条公園　徒歩３分　
西保育園　徒歩３分
日吉幼稚園　徒歩６分
多根総合病院　徒歩１０分
※学校区が選択制です※
日吉小学校 徒歩８分
九条東小学校　徒歩１２分　
堀江中学校 徒歩１５分
西中学校　徒歩１分

エグゼ西大阪
ＰＯＩＮＴ
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地下鉄中央線「九条」駅から
徒歩5分の築浅デザイナーズマンション！
近隣には商店街、コンビニ、スーパー、銀行など
一人暮らしでも生活しやすい環境が整ってます
お洒落なコンクリートやタイル使いが印象的な物件
ペットも飼育可能です（２匹まで可）（規約有）
自転車なら心斎橋まで約８分でアクセス面もgood
先進の機能と感性の融合あふれる都市型デザイナーズマンション
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「不動産投資をしたことがないので・・・」
「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」
「ずっと空室にはならないの・・・？」
「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」

とご不安を抱える方々には、
購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。

※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、
固定資産税・管理費等は考慮されておりません。

表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。

エステムコートキャナルサイド　POINT
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木津川リバーサイドに建つ、全戸東南向きのリバービュー
2006年築　総戸数52戸のマンション　
海外を思わせるようなエントランスや外観、
室内のハイグレード仕様の設備など、
まるでリゾートにステイしているかのような暮らしを実現します
仕様設備：床暖房・食器乾燥機・洗浄シャワー付トイレ・
追焚き機能付きバス・浴室暖房換気乾燥機・スロップシンク...
（※各住戸ごとにご確認ください）
ニューメディア防犯システム採用
近隣にはファミリータイプのマンションが多く、
同じ通りには　保育園や郵便局等があり、
松島公園もすぐそばで　休日はゆったりとお過ごしいただけます

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エステムコートディアシティＷＥＳＴ
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ポ┃イ┃ン┃ト┃
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◆2018年1月築
◆総戸数146戸
◆ペット飼育可（規約制限有）
◆コンシェルジュサービス（月～金、：７：３０～１０：３０、１９：００～２３：００）

【設備】
・電気式浴室暖房換気乾燥機
・追い炊き
・自動お湯はり
・オートロック
・宅配ボックス

【交通】
・大阪メトロ中央線「九条」駅まで徒歩３分
・阪神なんば線「九条」駅まで徒歩３分

【買物】
・スーパー玉出　九条店まで約８５０ｍ
・ローソン　九条２丁目店まで約４５０ｍ
・スギ薬局　九条店まで約３５０ｍ
・関西みらい銀行　九条支店まで約１５０ｍ
・吉川病院まで約２９０ｍ