大阪市北区のマンションはリノベーションのリファインド

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　物件　データ
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♪Brillia(ブリリア) Tower 堂島♪
☆★☆日本初「Four Seasons Hotel」とプライベートレジデンス「Brillia」の超高層複合タワー☆★☆

【概　要】
◆2024年1月築
◆鉄筋コンクリート造
◆鉄骨造地上49階（地下1階建）
◆総戸数
・457戸 （一般分譲住戸：410戸、募集対象外住戸：47戸）
・住宅フロア:4階～27階､38階～49階
・ホテルフロア28階～37階
　※一部住戸にて住戸連結の分譲の可能性があるため､総戸数が変更となる場合があります｡
◆ペット飼育可（規約制限有）
◆駐車場台数／使用料：平置き14台､機械式:188台※電気自動車対応20台：202台、45,000円～98,000円（月額）
◆駐輪場台数／使用料：591台（2段ラック式、スライドラック式、傾斜ラック式：513台／レンタサイクル用：20台、平置（子供用含む）：58台　500円～2,000円（月額）
◆バイク置場台数／使用料：12台　5,300円～6,000円（月額）
◆ミニバイク置場台数／使用料：25台　2,600円（月額）
◆その他設備/使用料：インターネット利用料　1,760円（月額）

【交通アクセス】
・JR｢大阪｣駅徒歩11分
・大阪メトロ四つ橋線｢西梅田｣駅徒歩6分
・ＪＲ東西線「北新地」駅徒歩7分
・京阪電鉄京阪中之島線「渡辺橋」駅徒歩5分
・阪神電鉄阪神本線「大阪梅田」駅徒歩11分
・大阪メトロ御堂筋線｢梅田｣駅徒歩14分

【コンセプト】
◆歩車分離設計
車やバイクの動線と歩行者動線を明確に分離。歩行の安全性や快適性を高めるだけでなく、歩道状空地を整備して景観としてうつくしい歩行者空間の創出を図っています。

◆住宅動線とホテル動線の分離
住宅のエントランスは南側に、ホテルのエントランスは北側に設けました。人の往来が多いホテルとは別の動線を設けることにより、住宅動線のプライバシー性や静寂性を高めています。

◆パブリックアート
敷地の南東角・北東角に、街の新しいシンボルとなるパブリックアート作品を展示。大阪の芸術・文化の中心として整備が進む堂島・中之島エリアの魅力向上にも貢献します。

◆植栽計画
日本らしさを表現する「四季」、かつては島だった堂島らしさを象徴する「水」と「橋」。ランドスケープは3つのテーマのもとに描いています。春には数種のサクラが次々と開花するなど、1年を通して移り変わる風景が、道行く人々を魅了します。

■うめきた　ザ・レジデンス　MEMO■
うめきた　ザ・レジデンスは2014年12月に竣工しました。14階建て総戸数50戸。ブラウンを基調としたタイル貼りの外観で、アプローチにはスロープも設置されているため、ベビーカーなどの移動がスムーズにできます。マンションは道路沿いにありますが、歩道が設置されているので歩行者は安全です。うめきた　ザ・レジデンスは全戸南東向きに配置されています。分譲時の専有面積は55.06㎡～67.62㎡、間取りは2LDK～3LDKでファミリーに適しています。マンションの1階には駐車場、駐輪場、バイク置場、宅配ボックスなどが備わっています。2階以上が住戸フロアになっていて、各住戸の玄関前にはプライバシーを高め、独立性を確保するアルコープが設置されています。マンションから徒歩3分圏内にはスーパー、コンビニエンスストア、金融機関などがあり、日常の買い物は至って便利です。また、徒歩9分圏内には保育園、小学校、中学校などの教育施設が整っていて、子育てに最適な住環境です。うめきた　ザ・レジデンスの最寄り駅は阪急神戸線の中津駅で徒歩7分です。徒歩15分の大阪環状線大阪駅も利用できます。

■さざなみプラザ22号棟　MEMO■
＊1982年11月築　SRC　14階建てのマンション　総戸数88戸

＊最寄り駅：大阪メトロ谷町線【天神橋筋六丁目駅】徒歩10分

＊設備：電気、上水道、下水道、都市ガス、室内洗濯機置場、エレベーター、ガス給湯器、防犯カメラ、２面バルコニー

＊マンションの近くに大川があり、眺望も良く、休日は散策や四季折々を楽しむことができますね♪

■アクアプレイス大阪レジェンドⅡ　MEMO■
＊旧【匠空TENMAⅡ】は、白×ガラスを基調としたひときわ存在感のあるデザイナーズマンション

＊耐震性能万全の鉄筋コンクリート造

＊2口システムキッチン・TVモニター付インターホン・アメリカンスタイルの洗面室など、海外での暮らしを想像させるような仕上がりの内装♪

＊一度は住んでみたいと思う物件No１の称号は間違いなし

などなど、とことんこだわりで設計された北区でも人気のデザイナーズマンションです♪

☆物件によっては、SOHO相談可能です☆

■アデニウムタワー梅田イーストスクエア　ＭＥＭＯ■
＊２０１１年８月築　３０階建タワーマンション　総戸数１７９戸　　
＊専有面積…３８．８６㎡～１２８．７８㎡
＊間取り…１ＬＤＫ～３ＬＤＫ
＊設備…カラーモニター付インターホン・エントランスオートロックシステム・防犯カメラ１４台・宅配ＢＯＸなど
＊共用施設…コンシェルジュカウンター・ラウンジ・ゲストルームなど
＊アクセス…大阪メトロ堺筋線・谷町線・阪急千里線【天神橋筋六丁目駅】徒歩４分
＊人気の【天六】エリア…スーパー・商店街・医療施設・郵便局・銀行などが充実／【梅田キタエリア】にもすぐで、通勤通学も便利／あらゆる角度から生活利便性が高いポジション【天六】エリアです☆

■アベニュー中津　ＭＥＭＯ■
＊１９８２年１月建築　総戸数３５戸　９階建マンション
＊専有面積…２６．１９㎡～３２．７１㎡　
＊間取り…ワンルーム
＊アクセス…大阪メトロ御堂筋線【中津駅】徒歩１分
＊周辺環境…梅田駅も徒歩８分、生活至便な住環境

■アリスト天満橋　ＭＥＭＯ■
＊２００３年５月建築　総戸数２０戸　１１階建マンション　
＊専有面積…７１．９４㎡～７８．６４㎡
＊間取り…２ＬＤＫ～３ＬＤＫ
＊アクセス…ＪＲ東西線【大阪天満宮駅】徒歩２分・大阪メトロ堺筋線【南森町駅】徒歩６分
＊設備…追い焚き機能付きバス・ＣＡＴＶ対応など
＊セキュリティ…オートロックシステム・宅配ＢＯＸなど
＊周辺環境…スーパー・コンビニ・小中学校・公園など生活至便な環境

■アルカディーナ天満橋リバーサイド　ＭＥＭＯ■
＊２０００年２月建築　総戸数３２戸　１２階建マンション　
＊専有面積…５６．３８㎡～９５．８２㎡
＊間取り…２ＬＤＫ～３ＬＤＫ
＊アクセス…ＪＲ大阪環状線【桜ノ宮駅】徒歩５分・大阪メトロ堺筋線【扇町駅】徒歩８分
＊設備…床暖房・ＣＡＴＶ・インターネット対応
＊セキュリティ…ＴＶモニター付オートロックシステム・防犯カメラ・宅配ＢＯＸ
＊周辺環境…桜並木・緑地豊かな景観美・大川沿いのジョギング歩道・スーパー・公園・病院・コンビニ・薬局・銀行・郵便局が充実　都会のオアシスとして自然的な要素と生活至便な要素が両立

■アルス天満パークサイド■
＊2004年3月築　10階建　総戸数25戸

＊エントランスを一歩出たところに滝川公園、近くに南天満公園(徒歩2分)など公園が点在しており、子育てや
お散歩に恵まれた住環境です

＊アルス天満パークサイドは石黒建設が施工し、東急不動産が分譲しました。

＊分譲時の間取りは2LDK、3LDK(専有面積59.13㎡～75.83㎡)のファミリー向けプランで、全戸南向きの開放的なプランです。

＊設備としては、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機、床暖房などを装備し、バルコニーのスロップシンクがペットの足洗いなどに便利です。

＊JR東西線大阪天満宮駅から徒歩6分、身近に天神橋筋商店街(徒歩5分)、小学校(徒歩8分)など生活利便施設も充実しています。

■アルス梅田東　ＭＥＭＯ■
＊２００５年８月建築　総戸数７２戸　１５階建マンション
＊設備…オートロック・防犯カメラ・宅配ボックス・プレイロット・ピロティ・ＴＶモニター付インターホン・玄関ドア・窓に防犯センサー・２４時間セキュリティ・ＣＡＴＶ・ＢＳＣＳアンテナ対応・インターネット対応
＊アクセス…大阪メトロ堺筋線・谷町線【南森町駅】徒歩４分
＊周辺環境…スーパー・コンビニ・飲食店などライフスタイルに合わせていろいろ選べる便利な住環境

■アークレジデンス梅田北　ＭＥＭＯ■
＊２０１１年３月築　１０階建　総戸数５９戸
＊専有面積…５４．１０㎡～７０．１１㎡
＊間取り…１ＳＬＤＫ～３ＬＤＫ
＊全住戸南向き
＊ペット飼育可（規約制限有）
＊設備…ＴＶモニター付インターホン・オートロックシステム・駐車場・駐輪場・バイク置場・プレイロットなど
＊アクセス…ＪＲ大阪環状線【福島駅】徒歩１４分
＊周辺施設…スーパー・病院・コンビニエンスストア・公園・小中学校・飲食店・梅田駅周辺のデパートやショッピングセンター等も近く、子育てにも適した住環境

■イトーピア中之島パークサイド　ＭＥＭＯ■
＊１９９８年８月建築　総戸数４７戸　１１階建マンション　
＊専有面積…５０．１８㎡～７３．６６㎡
＊間取り…１ＬＤＫ～４ＤＫ
＊設備…ローゼット等の収納豊富・ＣＡＴＶ＆インターネット対応・オートロックシステム・宅配ボックスなど
＊アクセス…大阪メトロ堺筋線・谷町線【南森町駅】徒歩６分
＊周辺環境…スーパー・コンビニ・小中学校・飲食店などファミリーにも適した住環境

■イトーピア北梅田レジスアベニュー　ＭＥＭＯ■
＊２００２年１１月築　１５階建　総戸数１０４戸
＊ペット飼育可（規約制限有）
＊設備…オートロック・防犯カメラ・宅配ＢＯＸ・２４時間セキュリティ・ＣＳ・ＢＳアンテナ対応・ＴＶモニター付インターホン・ディンプルキー・浴室乾燥機・床暖房・システムキッチン・食器洗乾燥機・ディスポーザーなど
＊アクセス…ＪＲ東海道本線【大阪駅】徒歩１８分
＊周辺施設…梅田キタエリア生活圏内にてショッピング・アミューズメント・ビジネスの快適な拠点となる環境

淺沼組が施工の気品あるタイル貼り15階建てマンション。ヨーロピアンスタイルをコンセプトとしておりロビーやエントランスに表現されています。買い物・公共・医療・公園・教育施設等近隣に施設が充実しています。

イトーピア西天満ソアーズタワーは2005年10月に竣工した清水建設施工による24階建ての超高層タワーマンションです。
大阪市営地下鉄堺筋線北浜駅徒歩6分をはじめ、地下鉄・JRなど5線6駅を自在に使えるアクセスに恵まれた立地です。
天神橋筋商店街へ徒歩7分、梅田のショッピングゾーンへも徒歩10分、徒歩圏には中之島公園をはじめ自然や歴史を訪ねる散策コースなども多く揃っています。
イトーピア西天満ソアーズタワーのエントランスの一隅にラウンジコーナー、１階にピロティ、プレイロット、上層階にスカイラウンジを配置。
オートロック、防犯カメラ、宅配ボックスを装備。各住戸にカラーTVモニター付きインターホン、浴室暖房乾燥機、システムキッチン、ディスポーザー、食器洗い乾燥機なども標準装備しています。

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インザグレイス天神橋
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ポ┃イ┃ン┃ト┃
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◆天六エリア　駅近3分の好アクセス
◆周辺にはスーパー・コンビニエンスストア・天神橋筋商店街など施設充実♪

【設備】
・設備・機能：室内洗濯機置場、バイク置場、エレベーター、宅配ＢＯＸ、駐輪場
・セキュリティ：防犯カメラ、オートロック、モニタ付インターホン

■ウェリスジオ梅田レジデンス　ＭＥＭＯ■
＊２００７年３月建築　総戸数１３７戸　２５階建マンション　
＊間取り…１ＬＤＫ～４ＬＤＫ
＊アクセス…大阪メトロ御堂筋線【中津駅】徒歩３分／阪急神戸線【梅田駅】徒歩７分
＊ペット飼育可（規約制限有）
＊設備…3口ガラストップコンロシステムキッチン・ミスト＆適温キープ機能付オートバス・浴室暖房換気乾燥機など
＊セキュリティ…カラーモニター付インターホン・オートロック・防犯カメラ・宅配ＢＯＸなど
＊周辺環境…梅田キタエリアも徒歩圏内かつ、周辺はスーパー・コンビニ・商店街・医療施設・飲食店など揃った生活至便な住環境

ウェリス西天満は15階建てマンションで2015年2月に竣工しました。
周辺は中層マンションが多く立ち並ぶエリアで採光、通風共に恵まれています。
エントランスには防犯性を高めるカラーテレビモニター付きオートロック、共用設備には留守時の荷物の受け取りに役立つ宅配ボックス、レジデンシャルロビー、スロップシンク室などがあります。コンビニエンスストア、銀行、ドラッグストアは徒歩1分と至近距離、スーパーへも徒歩4分と日常生活の利便性も高い住環境です。
小学校へは徒歩5分、中学校へも徒歩12分と子育て世帯にも好都合です。
最寄り駅はＪＲ東西線北新地駅で徒歩5分ですが、大阪市営地下鉄谷町線東梅田駅から徒歩7分、京阪電気鉄道中之島線大江橋駅徒歩6分と三路線三駅が利用出来て通勤、通学もスムーズです。デパートや多くの飲食店のある華やかな繁華街梅田へも徒歩10分程度、お買い物などにも便利な立地です。

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エイペックス梅田東Ⅱ
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ポ┃イ┃ン┃ト┃
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◆人気エリアの南森町は、梅田まで自転車ならスグ、徒歩も十分可能な圏内です
◆都会の暮らしを満喫できる交通アクセス・飲食店・金融機関・スーパー・コンビニエンスストアなど利便性の良さも◎

【物件データ】
◆所在地：大阪市北区西天満3丁目
◆最寄駅：大阪メトロ谷町線・堺筋線「南森町」駅徒歩３分
◆竣工：2003年5月
◆間取り：１K・１DK・１LDK
◆専有面積：24.52～56.93㎡
◆構造：鉄筋コンクリート造１５階建

■エクセランス梅田西　ＭＥＭＯ■
＊１９８６年８月築　１１階建　総戸数６３戸
＊専有面積…１９．３８㎡～３４．７１㎡
＊間取り…ワンルーム中心
＊設備…オートロックシステム
＊アクセス…ＪＲ大阪環状線【福島駅】徒歩９分
＊周辺施設…スーパー・コンビニエンスストア・公園・小中学校・飲食店・梅田駅周辺のデパートやショッピングセンター等も近く、あらゆる都市生活スタイルに対応できる便利な住環境