大阪市西区の駅徒歩10分以内マンションはリノベーションのリファインド

プロシード大阪ＷＥＳＴアドリア　POINT
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4路線使用可！　設備の充実した築浅マンション
平成20年9月建築　投資・収益向けの物件です
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「不動産投資をしたことがないので・・・」
「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」
「ずっと空室にはならないの・・・？」
「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」

とご不安を抱える方々には、
購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。

※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、
固定資産税・管理費等は考慮されておりません。

表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。

プロシード本町西セレーノ　POINT
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地下鉄千日前線・中央線「阿波座」駅徒歩2分
駅前立地の投資用マンション
三点セパ、室内洗濯パン　投資収益用にせひご検討下さい
2006年3月築の築浅物件　12階建て
吹き抜けが開放的なエントランス、高級感のあるロビー
本町通りに面しています
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「不動産投資をしたことがないので・・・」
「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」
「ずっと空室にはならないの・・・？」
「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」

とご不安を抱える方々には、
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※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、
固定資産税・管理費等は考慮されておりません。

表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。

ベルデフラッツ九条
POINT
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1997年1月に竣工
全18戸
10階建てのファミリー向けマンション、ベルデフラッツ九条
1フロア2戸のレイアウトで、角住戸率100％
最上階にはロフト付き住戸あり
専有面積は全住戸とも56.75㎡、
間取りは左右対称の3LDKです
ベルデフラッツ九条は対面しながら料理を楽しめる
カウンターシステムキッチンを採用
バルコニーは全戸南向きで日当たりや通風が良好です
中央線＆阪神なんば線九条駅まで徒歩６分
夜間は閑静なエリアで、都心の喧騒を忘れる住環境です
駅前には銀行、商店街、各種病院、薬局、飲食店など
一通りの生活施設が揃う便利な住環境です

ベルデフラッツ阿波座 　POINT
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◆住環境
★教育施設は徒歩圏に充実しています、保育園が近くてとても安心
大阪市立堀江幼稚園まで徒歩８分、西六保育園まで徒歩７分、保育所ちびっこランドあわざ園まで徒歩７分
大阪市立明治小学校まで徒歩４分、大阪市立花乃井中学校まで徒歩１０分
★休日には公園でのんびり・・阿波座南公園まで徒歩４分、島津公園まで徒歩７分、靭公園まで徒歩８分、
温泉ファンにはここがお勧め・・湯元「花乃井」 スーパーホテル大阪天然温泉まで徒歩12分
観劇を楽しみたいなら・・オリックス劇場まで徒歩８分
★買物施設がすぐそこに・・グリーンハウスコバヤシまで徒歩２分、ライフ阿波座駅前店まで徒歩６分
★急なお客さんが有っても・・セブンイレブン大阪立売堀３丁目店まで徒歩２分、ローソン 阿波座駅前店まで徒歩３分、
★熱が出たり、急病になっても安心・・日本生命病院まで徒歩８分、大阪市中央急病休日診療所まで徒歩１０分、
★三井住友銀行立売堀支店まで徒歩２分、りそな銀行大阪西支店まで徒歩２分、
★郵便局が近い・・大阪西郵便局まで徒歩６分
★図書館や市役所は・・大阪市立中央図書館まで徒歩１１分、西区役所まで徒歩９分
◆交通
地下鉄中央線「阿波座駅」まで徒歩２分、地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀駅」まで徒歩７分
地下鉄四つ橋線「本町駅」へ徒歩１０分、３ＷＡＹアクセスが可能です。
■建物
平成９年３月建築、総戸数６９戸のデザイナーズマンション♪
エントランスには吹き抜けの中庭があり光と緑を感じる空間になっています
１階玄関横には宅配ボックスがあります、オートロックが不審者を防ぎます。
ペットの飼育はできません。

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中古市場の価格も比較的安定した物件です！

ベルデフラッツ阿波座
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ♪

ベレッツァ南堀江　POINT
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●日吉小学校　徒歩5分（約390m）
●日吉公園　徒歩6分（約450m）
●関西スーパー南堀江店　徒歩8分（約600m）
●ファミリーマート 南堀江四丁目店　徒歩6分（約480m）
Ｈ15年築マンション　14階建　SRC造
うれしいペット飼育可（規約有）で、たいせつなペットと暮らせます
マンションの7割が角住戸　高い独立性を確保し、開口多数で通風も良好です

ペルル西長堀　　　ＰＯＩＮＴ
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◆交通

♪利便性の高い３WAYアクセス可能♪　
地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩3分、地下鉄長堀鶴見緑地線「西大橋」駅徒歩3分、地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅徒歩7分

★住環境

♪駅近で人通りの多い大通りに面しているので、帰りの遅い方でも安心ですね♪

♪心斎橋・ナンバまで徒歩や自転車でスグ♪

♪毎日のお買物には・・・ビッグビーンズまで徒歩4分、スーパーライフ西大橋まで徒歩2分、セブンイレブン大阪北堀江３丁目店まで徒歩2分♪

♪新町南公園まで徒歩4分、立売堀公園まで徒歩4分だから休日にはのんびり、お子様がいらっしゃるご家庭なら安心ですね♪

♪生活に役立つ施設が全て徒歩圏内・・・日新会病院まで徒歩4分、みずほ銀行 四ツ橋支店で徒歩9分、問屋橋郵便局まで徒歩0分、西区役所まで徒歩6分、保健福祉センターまで徒歩6分、中央図書館まで徒歩8分、オリックス劇場まで徒歩8分♪

♪堀江幼稚園まで徒歩3分　校区：堀江小学校まで徒歩2分　堀江中学校まで徒歩8分♪


◆建物

・平成10年7月建築のＲＣ造地上11階建、全戸数39戸の中型マンションです♪
・ライトブラウンと白のコントラストが爽やかな外観です♪
※ペットの飼育はできません。
☆長堀通りに面する定期借地権の土地に建つマンションです☆
好立地に建つマンションのため、投資・収益や 実住でも需要が高いマンションです☆
※土地権利 定期借地権 ＜定期地上権設定（２０４８年１１月２７日まで)

当社は物件からすぐ近くです。気になるお客様はぜひご登録くださいませ♪
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ペルル西長堀
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ♪

★☆━━━━━━━━━━━━━
ポルト・ボヌール南堀江ミラージュ
━━━━━━━━━━━━━☆★
ポ┃イ┃ン┃ト┃
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◆南堀江エリア　1K（23.5～24.76㎡）タイプの物件です
◆ペット飼育可（規約制限有）
※画像は1階部分詳細図・間取Bタイプ・間取Dタイプとなります

【駐輪場代】平面棟内：350円/平面棟外：250円
【バイク置場代】ミニバイク：1,500円/バイク：2,500円

【周辺施設】
　・セブンイレブン大阪南堀江４丁目西店まで約２９０ｍ
　・ローソン南堀江四丁目店まで約３５０ｍ　
　・関西スーパー南堀江店まで約３５０ｍ　

マツダファミリーハイツ阿波座 POINT
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地下鉄中央線・千日前線「阿波座」駅徒歩3分
再開発で注目される江之子島エリアの大規模マンション
スーパーライフ阿波座駅前店まで　徒歩4分　
ビオラル靭店まで徒歩6分
江之子島公園まで　徒歩2分　
日本生命病院まで　徒歩1分
大阪西郵便局まで　徒歩4分
靭公園まで　徒歩8分
1階部分にはマツダ自動車の販売店が入っています
◆オートロックマンションで防犯面あんしんです
◆大規模修繕完了済みの美麗なマンションです

マンション北堀江　POINT
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地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅・「西大橋」より徒歩３分
人気の北堀江一丁目エリアに建つ12階建てのマンションです
2003年に大規模修繕が実施され、マンションエントランスはオートロックになりました
防犯面でもあんしんの物件です◎

メイツブラン九条駅前　ＰＯＩＮＴ
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◆交通
地下鉄中央線「九条」駅まで徒歩2分の駅近物件♪
阪神なんば線「九条駅」も利用可能２ＷＡＹアクセス★

◆住環境
スーパーフレックス九条まで徒歩7分
ファミリーマートまで徒歩4分
その他、【九条商店街】【イオンモール】【フォレオ大阪ドームシティ】も徒歩圏で日々のお買いものが充実しますね！
また【関西みらい銀行 九条支店】【大阪九条郵便局】【九条南公園】【多根総合病院】と生活環境はバッチリ♪

◆建物
平成24年築！築浅物件です★
中央大通りに面する総戸数62戸の中規模ファミリーマンション
落ち着いた外観カラーでファミリーマンションを多く手掛ける
名鉄と長谷工のＪＶ物件！安定感ありますね♪
広さは30㎡台～80㎡台と幅広い層の方にお住まい頂ける物件です
もちろん最新設備であるミストカワックやヌックガス温水床暖房
スロップシンクなどなども充実
住まいを守る安心セキュリティもバッチリです！！

本物件はなんといっても名前の通り【駅近】押し！
築浅で希少物件ですが、中古市場に出れば人気必至です
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メイツブラン九条駅前
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ♪

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メイツ江戸堀
━━━━━━━━━━━━━☆★
ポ┃イ┃ン┃ト┃
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♪都心ながら、中之島公園と靭公園の中間に位置しており緑と自然を感じられる立地です♪
◆2002年築　エントランスのオートロックは指紋認証システムを採用
◆セキュリティー充実　防犯性の高いマンション
◆床・壁に厚みを持たせて上下階・隣設住戸へ生活騒音の緩和に配慮
◆アウトポール設計につき、家具の配置が便利♪メンテナンスやリフォームもカスタマイズの幅がUP♪
◆24時間換気システムを採用
◆ペット飼育可（規約制限有）

【交通アクセス】
・大阪メトロ千日前線「阿波座」駅 徒歩7分
・京阪中之島線「中之島」駅 徒歩7分
・大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅 徒歩12分

【周辺施設】
・ビオラル靭店 約360m
・靭公園 約320m
・住友病院 約300m
・江戸堀郵便局 約470m
・ファミリーマート江戸堀三丁目店 約130m
・西船場幼稚園 約660m
・西船場小学校 約600m
・花乃井中学校 約110m

メゾンドヴィル北堀江 　POINT
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◆住環境
★教育施設は徒歩圏に充実しています、保育園が近くてとても安心
大阪市立堀江幼稚園まで徒歩４分、ソフィア南堀江保育園まで徒歩２分、新町保育園まで徒歩６分
大阪市立堀江小学校まで徒歩３分、大阪市立堀江中学校まで徒歩６分
★休日には公園でのんびり・・阿弥陀池公園まで徒歩２分、土佐公園まで徒歩６分、南堀江公園まで徒歩６分、
観劇をするなら・・オリックス劇場まで徒歩１４分
★買物施設がすぐそこに・・ＫＯＨＹＯ堀江店まで徒歩４分、スーパー玉出堀江店まで徒歩６分、ジャパン桜川店まで徒歩９分
ドラッグすとなら・・ダイコクドラッグ西長堀店まで徒歩４分
★急なお客さんが有っても・・ファミリーマート 南堀江三丁目店まで徒歩３分
★熱が出たり、急病になっても安心・・大阪市中央急病休日診療所まで徒歩８分、大野記念病院まで徒歩１０分、日新会病院まで徒歩６分
ペットの病気ならこちら・・堀江動物医療センターまで徒歩４分
★大正銀行堀江支店まで徒歩６分、みずほ銀行四ツ橋支店まで徒歩１２分、三井住友銀行立売堀支店まで徒歩１１分、
★郵便局が近い・・大阪問屋橋郵便局まで徒歩６分
★図書館や市役所は・・大阪市立中央図書館まで徒歩５分、西区役所まで徒歩７分
◆交通
地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀駅」まで徒歩４分、地下鉄千日前線「西長堀駅」まで徒歩２分、
地下鉄四つ橋線「四ツ橋駅」へ徒歩１１分、３ＷＡＹアクセスが可能です。
■建物
昭和５８年７月建築、１５階建て、総戸数９５戸の分譲マンション♪
あみだ池筋沿いに立地するマンション　
うれしいペット飼育可物件（※小動物に限る）
（規約では禁止されていますが、総会決議により小動物の飼育が可能となっています。詳細はお問い合わせください。）
堀江小学校と中学校がすぐそばで、大通りを渡らない為 お子様の通学にあんしんです

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中古市場の価格も比較的安定した物件です！

メゾンドヴィル北堀江
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ♪

メゾン南堀江　POINT
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目の前に日吉公園が徒歩1分、日吉小学校すぐで環境good
ファミリーに人気の南堀江4丁目エリアのパークサイドマンション◎
関西スーパーまで徒歩3分
セブイレブン 大阪南堀江４丁目店まで徒歩1分
ローソン 南堀江四丁目店まで徒歩2分
ファミリーマート南堀江四丁目店まで徒歩3分
お買いもの、毎日の生活に便利です
地下鉄千日前線・長堀鶴見緑地線の2WAYアクセス「西長堀」駅徒歩4分・
千日前線「桜川」駅徒歩6分
うれしいペット飼育可（規約有）マンションです◎
（飼育は一匹まで、体高40cm以内に限定、その他詳細あり
詳しくはお問い合わせください）

自主管理のマンションですが、
マンション維持管理機構の監査を受けており
適切な修繕管理が施されています◎
日勤で管理人様の勤務もあり
マンションは大変綺麗に清掃されており
防犯カメラも４台設置
Ｈ29年秋には大規模改修予定案が審議されており
（審議中につき変更される場合もございます）
さらに美麗なマンションへと変化を続けます

◆駐車場は2年に1回の抽選制です
（29年1月時点は満車です）
◆駐輪場は一台につき月額200円
◆役員選出は年1回の抽選制
（役員免除希望の場合は別途月額費用が必要です）

メゾン阿波座　POINT
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投資・収益にもご検討下さい
千日前線・中央線「阿波座」駅まで徒歩6分
※※ペット飼育についてはお問い合わせください※※
（規約の定め無し）
共用部維持管理もされており大変キレイです
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「不動産投資をしたことがないので・・・」
「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」
「ずっと空室にはならないの・・・？」
「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」

とご不安を抱える方々には、
購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。

※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、
固定資産税・管理費等は考慮されておりません。

表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。

メロディーハイム西長堀　　　ＰＯＩＮＴ
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◆交通

♪利便性の良い2駅・3路線アクセス可能♪　
地下鉄中央線/地下鉄千日前線「阿波座」駅徒歩4分、地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩4分

★住環境

♪心斎橋のショッピングエリアに程近い、中心街の便利な暮らしを謳歌できるエリアです♪

♪毎日のお買物に便利・・・スーパーコーヨー堀江店まで徒歩8分、ライフ西大橋店まで徒歩9分、セブン-イレブン 大阪立売堀５丁目店まで徒歩2分♪

♪島津公園まで徒歩4分、土佐公園まで徒歩8分、阿波座南公園まで徒歩8分だから休日にはのんびり、お子様が遊びに行くにも安心ですね♪

♪生活に役立つ施設が全て徒歩圏内・・・中央急病診療所まで徒歩5分、日新会病院まで徒歩4分、三井住友銀行 立売堀支店まで徒歩7分、りそな銀行 大阪西区支店まで徒歩8分、大阪西郵便局まで徒歩6分、西区役所まで徒歩4分♪

♪文化スポーツ施設もすぐそこ・・・中央図書館まで徒歩8分、西屋内プールまで徒歩8分♪

♪堀江幼稚園まで徒歩8分　新町保育園まで徒歩4分、ＹＭＣＡあわざ保育園まで10分♪

♪校区：堀江小学校まで徒歩9分　堀江中学校まで徒歩14分♪


◆建物

・平成11年2月建築の鉄骨鉄筋コンクリート造地上15階建、全戸数35戸♪
・平成24年５月末に大規模修繕工事がなされています。
・オートロック・24時間対応セキュリティで安心です♪
・嬉しい床暖房・浴室暖房乾燥機・温水洗浄機能付トイレ・洗面化粧台など、全戸に設備が充実しています！♪

※ペットの飼育はできません。

当社は物件からすぐ近くです。気になるお客様はぜひご登録くださいませ♪
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メロディーハイム西長堀
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ♪

モア・リッツ九条南 POINT
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1989（平成1年）年 1月建築
嬉しいペット飼育可能物件◎（規約有）
・スーパーマエダ九条店　徒歩４分　
・九条北公園　徒歩４分　
・九条幼稚園　徒歩５分　
・吉川病院　徒歩１０分　
・関西みらい銀行 九条支店　徒歩８分
・安治川郵便局　徒歩４分
・ナインモール九条商店街　徒歩１０分
・イオンモール　徒歩１９分
周辺には生活施設が揃っており、毎日のお買い物はスーパーや商店街を、
休日のお買いものにはイオンモール大阪ドームシティを利用できます

モンテベルデ肥後橋　　　ＰＯＩＮＴ
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◆交通

♪３駅利用可能の好立地♪　
地下鉄四つ橋線「肥後橋」駅徒歩7分、京阪中之島線「中之島」駅徒歩8分、地下鉄中央線「阿波座」駅徒歩10分

★住環境

♪そこここにレトロな雰囲気も残る、根強い人気の落ち着いたエリアです♪

♪毎日のお買物に便利・・・ライフ土佐堀店まで徒歩4分、業務用食品館 玉川店まで徒歩14分、ローソン 江戸堀センタービル店まで徒歩1分、ダイコクドラッグ四ツ橋本町店まで徒歩12分

♪西船場公園まで徒歩4分、靭公園まで徒歩6分だから、休日にはお散歩を楽しめますね♪

♪西船場幼稚園まで徒歩5分　校区：西船場小学校まで徒歩5分　花乃井中学校まで徒歩3分

♪生活に役立つ施設が徒歩圏内・・・池田泉州銀行 大阪西支店まで徒歩1分、りそな銀行 大阪西区支店まで徒歩12分、三井住友銀行 立売堀支店まで徒歩12分、三菱UFJ銀行 大阪西支店まで徒歩13分、江戸堀郵便局まで徒歩2分

♪急な病気や怪我にも安心・・・住友病院まで徒歩4分、中之島いわき病院まで徒歩12分

♪文化・スポーツ施設も近隣に・・・市立科学館まで徒歩6分、国立国際美術館まで徒歩7分、靱テニスセンターまで徒歩6分、大阪国際会議場まで徒歩9分

◆建物
・昭和59年3月建築の鉄骨鉄筋コンクリート造地上12階建、総戸数33戸
・外壁は安らぎを感じるベージュカラーで美しく塗装されています。
・大規模修繕工事がなされています。
・ペットの飼育はできません。

中古市場の価格も比較的安定した物件です！投資用として収益をお考えの方にもお勧めです♪

当社は物件からすぐ近くです。気になるお客様はぜひご登録くださいませ♪
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モンテベルデ肥後橋
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ♪

ユニアルス九条プレジオ　POINT
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平成13年11月築のマンション
うれしいペット飼育可（規約有）
JR大阪環状腺「弁天町」「西九条」駅へも徒歩12分の環状線徒歩圏内立地です
地下鉄中央線「九条」駅徒歩9分　阪神なんば線「九条」駅徒歩9分
源兵衛渡を超えれば、西九条・福島方面へアクセス可能です
商店街「キララモール」、スーパー「フレック」、コンビニがすべて徒歩10分圏内、
「フォレオ」や「イオンモール大阪ドームシティ」も利用でき、
毎日のお買い物も大変便利です◎
駐車場の月額料金設定が、比較的安価なのもうれしいポイントです
敷地内には公園がございます

ユニハイム土佐堀　POINT
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南側は土佐堀通り沿いのマンション
通風、日当り、眺望良好です
平成22年　外観、エントランス等　大規模修繕済み！
さらに美麗に生まれ変わりました◎
ｓ53年築ですが、オートロック・宅配BOXあり♪
ライフ土佐堀店まで徒歩4分
3WAYアクセス可能な便利立地！
中之島、福島方面も、靱公園へもすぐアクセスできます

ユニハイム江戸堀　POINT
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地下鉄四つ橋線「肥後橋」駅徒歩8分
マンションはなにわ筋に面しており、
資産性が期待されている立地です
スーパーライフ土佐堀店や靱公園が近く、暮らしやすい住環境◎
京阪線「中之島」駅も利用できます
北区・福島区へ徒歩圏内で、周辺には 朝日放送や市立科学館、国立国際美術館など
お出かけスポットも多数ございます