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★☆━━━━━━━━━━ 物件 データ ━━━━━━━━━━☆★ ◆JR大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩7分♪ ◆南森町エリアの中でも、源八橋すぐの大通り沿（天満橋筋）にあり、対岸には帝国ホテルと公園に位置する便利なロケーション♪大川や桜の自然景観を日常に取り入れることができます ◆近隣にはスーパー・コンビニエンスストア・飲食店・商店街もすぐにあり日常生活も便利♪ ◆2017年10月築 RC 15階建 総戸数42戸のレジデンス ◆オール電化 ◆ペット飼育可（規約制限有）
プレサンスロジェ天満橋リバーテラスは2017年8月築、松本組施工の15階建てのマンションです。東向きバルコニーでバルコニーからは春は桜の通り抜け、夏は天神花火が楽しめます。東側には大川が流れており良好なロケーションとなっております。都心部では珍しい四季折々の自然を感じることの出来るマンションです。 ◆ペットの飼育可（2匹まで/犬猫成獣体長60㎝以内）
★☆━━━━━━━━━━━━━ プレサンスロジェ新梅田 ━━━━━━━━━━━━━☆★ ポ┃イ┃ン┃ト┃ ━┛━┛━┛━┛ ◆2021年2月築 ◆全邸南向き ◆JR大阪駅自転車5分の好立地：駅12路線を使いこなし、大阪市内各所へ自在にアクセス ◆ペット飼育可（規約制限有）嬉しいペット足洗い場有♪ ◆設備充実 ◆大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム採用 ◆「世界水準の防犯力」でお応えする信頼のブランドGOAL（ゴール）の安心機能を各邸の玄関ドアに採用 ◆「フラット35」S（金利Bプラン）適合物件 ※写真画像・間取は標準参照例につき、現況を優先いたします
□ペット飼育可能（規約制限有り） ■リビングダイニングに床暖房設置 □キッチンにディスポーザー、食器洗い乾燥機有り ■ミストサウナ機能付き浴室暖房換気乾燥機 □キャビネット付システムトイレ ■全住戸玄関扉・窓に防犯センサー搭載 □省エネ設計の給湯暖房機『プリオール・エコジョーズ』搭載
★☆━━━━━━━━━━ 物件 データ ━━━━━━━━━━☆★ ♪ 梅田まで徒歩圏内（徒歩約10分） ♪ コンパクトさ＆シティ感がライフステージにマッチすれば、利便性の良さ◎ ◆2022年11月築 ◆間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK ◆面積：32.00㎡～85.07㎡ ◆売主：株式会社プレサンスコーポレーション ◆施工会社：カンサイ建装工業株式会社 ◆管理会社：日本在宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
プレサンス ロジェ ＯＳＡＫＡは鉄筋コンクリート造、地上14階建て2012年10月に竣工のマンションです。 最寄り駅は阪急神戸線の中津駅で徒歩6分となっています。 商業施設、娯楽施設などが建ち並ぶならぶ繁華街、梅田までも徒歩圏内、利便性に優れた住環境です。 宅配ボックスが備わっているので不在時の荷物の受け取りに重宝します。 管理方式は巡回になります。 玄関扉と窓に防犯センサー、TVモニター付インターホンと連動したエントランス、防犯カメラを11台設置するなど、防犯面においても配慮がなされています。
■プレサンス中之島公園 ＭＥＭＯ■ ＊２００８年７月建築 総戸数５２戸 １５階建マンション ＊専有面積…４０㎡台 ＊間取り…１ＬＤＫ ＊セキュリティ…オートロック、TVモニター付きインターホン、モニター付きエレベーター、防犯カメラ、ディンブルキー ＊設備…シューズボックス、センサーライト、フローリング、ウォシュレット、独立洗面台、浴室乾燥機、ミストサウナ、ジェットバス（一部住戸）、クローゼット、エアコン、床暖房、システムキッチン、食器洗乾燥機（一部住戸）、宅配ボックスなど ＊アクセス…大阪メトロ堺筋線・谷町線【南森町駅】徒歩６分 ＊周辺環境…スーパー・コンビニ・飲食店などライフスタイルに合わせていろいろ選べる便利な住環境
■プレサンス天満 MEMO■ 2,000年7月築 1Kが主流の一人暮らし向物件です 立地と金額的に投資用物件としても人気があります
★☆━━━━━━━━━━━━━ プレサンス天神橋スカイル ━━━━━━━━━━━━━☆★ ポ┃イ┃ン┃ト┃ ━┛━┛━┛━┛ ◆駅近4分 生活至便な天六エリア ◆暮らす・働く・エンジョイするを満喫できるアクティブポジション ◆周辺にはスーパーやコンビニ・飲食店が徒歩5分圏内に充実 ◆外観は深いグリーンのタイルと印象的なマリオンの造形・変化にとんだバルコニー壁が趣あります 【設備仕様】 ◆キッチン：システムキッチン・2口コンロ ◆浴室：浴室乾燥機 ◆トイレ：ウォッシュレット付トイレ ◆その他：ディンプルキー・ダブルロックキー・ＴＶモニタ付インターホン・24時間換気システム・24時間ゴミ出し可・敷地内ごみ置き場・高速ネット対応
★☆━━━━━━━━━━━━━ プレサンス扇町駅前 ━━━━━━━━━━━━━☆★ ポ┃イ┃ン┃ト┃ ━┛━┛━┛━┛ ◆扇町駅すぐ 3沿線3駅以上利用OK♪ ◆住みやすさと暮らしやすさを兼ね備えた人気の閑静な住宅地【南森町エリア】です ◆24時間ゴミ出し可（敷地内ごみ置き場有） ◆扇町公園も近く 【設備】 ・バス：浴室乾燥機 ・トイレ：温水洗浄便座 ・キッチン：システムキッチン ・機能：室内洗濯機置場、バイク置場、エレベーター、宅配ＢＯＸ、駐輪場、ガス給湯器 ・セキュリティ：防犯カメラ、オートロック、モニタ付インターホン 【周辺施設】 ・スーパー玉出天神橋店（スーパー）まで277m ・ライフ太融寺店（スーパー）まで629m ・デイリーヤマザキ扇町公園前店（コンビニ）まで23m ・セブンイレブン大阪扇町店（コンビニ）まで178m ・大阪天神橋三郵便局（郵便局）まで187m ・扇町公園（公園）まで338m
■プレサンス梅田北ザ・ライブ ＭＥＭＯ■ ＊２０１４年２月建築 総戸数９２戸 １１階建マンション ＊専有面積… ２１．００㎡～４０．４４㎡ ＊間取り…１Ｋ～１ＬＤＫ ＊アクセス…大阪メトロ御堂筋線【中津駅】徒歩４分 ／阪急神戸線【中津駅】徒歩５分 ＊周辺環境…梅田キタエリアも近く、スーパー・コンビニ・金融機関・飲食店などシングルにも適した生活至便な環境
★☆━━━━━━━━━━━━━ プレサンス梅田東クォーレ ━━━━━━━━━━━━━☆★ ポ┃イ┃ン┃ト┃ ━┛━┛━┛━┛ ◆交通面・生活面で大変便利な南森町エリア ◆梅田も徒歩圏内、自転車ならあっという間です♪ ◆インターネットWi-Fiが無料で使い放題♪月々のコストダウンに最適♪ ◆オートロックで安心＆浴室乾燥など充実の設備の1LDKでお探しならピッタリな物件です 【交通アクセス】 ・大阪メトロ谷町線「南森町」駅より徒歩4 分 ・ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅より徒歩5 分
★☆━━━━━━━━━━━━━ プレサンス梅田東グラッド ━━━━━━━━━━━━━☆★ ポ┃イ┃ン┃ト┃ ━┛━┛━┛━┛ ◆南森町駅まで徒歩5分 ◆共用部にはオートロック・宅配ボックス完備 ◆24時間ゴミ出し可能 ◆キッチンからダイニングを見渡すことが可能な対面式カウンターキッチン ◆浴室は追い焚き機能付＆浴室乾燥機付 ◆トイレは温水洗浄便座付き ◆居住用としてはもちろん、収益用としてもご検討いただけます 【周辺施設】 ・コーヨー南森町店 489ｍ（徒歩約7分） ・ローソン西天満三丁目店 204ｍ（徒歩約3分） ・スギ薬局西天満店 358ｍ（徒歩約5分） ・西天満小学校 144ｍ（徒歩約2分） ・大阪市立菅南幼稚園 472ｍ（徒歩約6分） ・大阪西天満郵便局 223ｍ（徒歩約3分）
★☆━━━━━━━━━━━━━ プレサンス梅田ＥＡＳＴ ━━━━━━━━━━━━━☆★ ポ┃イ┃ン┃ト┃ ━┛━┛━┛━┛ ◆梅田へのアクセスも徒歩圏内♪最寄駅は大阪メトロ谷町線 中崎町駅 徒歩2分の好アクセス 【設備】 ・室内洗濯機置き場 ・フローリング ・バルコニー ・エレベーター ・駐輪場あり ・ガスコンロシステムキッチン ・バス・トイレ別 ・浴室乾燥機 ・温水洗浄便座 ・エアコン付き ・オートロック ・宅配ボックス ・ディンプルキー ・防犯カメラ ・24時間ゴミ出し可
■プレサンスＮＥＯ中之島公園■ ＊２００８年７月築 １５階建 ＊専有面積…３０㎡台～５０㎡台 ＊間取り…１ＬＤＫが中心 ＊設備…コンロ二口 、 システムキッチン 、 給湯 、 ガスコンロ設置済 、 専用バス 、 専用トイレ 、 バス・トイレ別 、 シャワー 、 温水洗浄便座 、 浴室乾燥機 、 洗面所独立 、 室内洗濯機置場 、オートロック 、 防犯カメラ 、 TVモニタ付インターホン 、 宅配ボックス 、 エアコン 、 都市ガス 、 フローリング 、 バルコニー 、 エレベーター 、 タイル貼り 、 CATV 、 CSアンテナ 、 BSアンテナ 、 光ファイバー 、 駐輪場あり ＊アクセス…大阪メトロ谷町線・堺筋線【南森町駅】徒歩６分
■プレステージ北梅田 ＭＥＭＯ■ ＊２００１年９月築 １０階建 総戸数３３戸 ＊専有面積…５３．３９㎡～６５．４３㎡ ＊間取り…２ＬＤＫ～３ＬＤＫ ＊設備…クローゼット等の収納が豊富・ＣＡＴＶ・インターネット対応・ＴＶモニター付オートロックシステム・宅配ＢＯＸなど ＊アクセス…ＪＲ大阪環状線【福島駅】徒歩１０分 ＊周辺施設…コンビニエンスストア・公園・小中学校・梅田駅周辺のデパートやショッピングセンター等も近く、子どものいるファミリーにも適した環境
★☆━━━━━━━━━━━━━ プレミスト梅田（サウス・ノース） ━━━━━━━━━━━━━☆★ ポ┃イ┃ン┃ト┃ ━┛━┛━┛━┛ ■2020年3月建築 ■総戸数127戸（N棟71戸・S棟56戸） ・2LDK～3LDで55㎡～122㎡と幅広い間取りプランです。 ・全居室が南向き配置のプラン、アウトポール設計ではないプランなど、異なるタイプがあります。 ・サウス・ノースの二棟構成で、サウスは鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）・地上16階建、総戸数56戸、ノースは鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）・地上17階建、総戸数71戸です。 ■住環境・設備：南向きや西向きなどあります。 ホテルライクな内廊下設計なので安全とプライバシーに配慮がされています。 全戸にトランクルームがあるので、収納も使い勝手が良いです。 浴室サイズは1418～1822でゆったりリラックスできますね♪ トイレには手洗いカウンターがついています。 ■共用部分：駐車場38台、駐輪場163台、バイク15台、コンシェルジュデスク、ラウンジ×2、庭園×2、ライブラリースペース、ゲストルームなど備えています。 ■フラット35適合物件。 ■管理費は16,800円～34000円、駐車場料金は33,500円～45,500円につき、ランニングコストは発生いたしますが、資産価値としては申し分ない立地ですので、賃貸もリセールも望めそうです♪ ■ペット飼育可（規約制限有） ■6路線3駅利用可能、梅田へもラクラク徒歩圏内が魅力的です♪ 大阪の中心地であり、徒歩数分にはスーパーもあります。 ◇阪急電鉄神戸線・宝塚線・京都線「大阪梅田」駅 徒歩5分 ◇ＪＲ東海道本線・大阪環状線「大阪」駅 徒歩8分 ◇大阪メトロ谷町線「中崎町」駅 徒歩3分
★☆━━━━━━━━━━━━━ Ｍ┃Ｅ┃Ｍ┃Ｏ┃ ━┛━┛━┛━┛ 【プレミスト梅田サウス 設備】 ○2020年2月建築 16階建て 総戸数56戸 ○ペット飼育可（規約制限有） ○各階ゴミステーションあり ○ディスポーザー・ＴＶモニタ付きインターホン・エレベータ・宅配ボックス ○駐車場設備あり ○共用部には緑が多く、日本の文化生かした都心にある落ち着いた空間で都心のオアシス的な邸宅仕様です 【アクセス】 ○阪急京都線「大阪梅田」駅より徒歩6分 ○ＪＲ東海道本線「大阪」駅より徒歩8分 ○大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅より徒歩8分 【周辺環境】 ○ファミリーマートＫ２梅田東店 徒歩2分（約100m） ○北野病院 徒歩7分（約500m） ○イオンフードスタイル中崎町店 徒歩5分（約400m） ○済美公園 徒歩4分（約300m） ○扇町小学校 徒歩7分（約550m）
★☆━━━━━━━━━━━━━ プレミスト梅田NORTH ━━━━━━━━━━━━━☆★ ポ┃イ┃ン┃ト┃ ━┛━┛━┛━┛ ◆重厚感あふれる外観が魅力的な【中崎町エリア】物件 ◆駅近3分、梅田も徒歩6分という好立地 アクセスの良さがどこにでも活かされます♪ 【設備充実】 TVインターホン、浴室乾燥機、オートロック、システムキッチン、追焚機能浴室、温水洗浄便座、駐輪場、宅配ボックス、CATV、防犯カメラ、バイク置場、2沿線利用可、ダブルロックキー、電子キー、エレベーター2基、3駅以上利用可、駅徒歩5分以内、24時間ゴミ出し可、敷地内ごみ置き場 【交通アクセス】 ・大阪メトロ谷町線/中崎町駅 歩3分 ・阪急神戸線/大阪梅田駅 歩6分 ・大阪メトロ鉄御堂筋線/梅田駅 歩8分 【周辺施設】 ・イオンフードスタイル中崎町店（スーパー）まで408m ・成城石井阪急三番街店（スーパー）まで589m ・ファミリーマートK2梅田東店（コンビニ）まで123m ・セブンイレブン大阪鶴野東店（コンビニ）まで159m ・公益財団法人田附興風会医学研究所北野病院（病院）まで497m
■ベルク天神橋 ＭＥＭＯ■ ＊１９９８年３月築 ８階建 総戸数３７戸 ＊専有面積…５２．５３㎡～１１５．０１㎡ ＊間取り…１ＬＤＫ～４ＬＤＫ ＊採光・通風良好 ＊設備…クローゼット等の収納豊富・ＣＡＴＶ対応・ＴＶモニター付オートロックシステム・宅配ボックスなど ＊アクセス…大阪メトロ谷町線・堺筋線・阪急千里線【天神橋筋六丁目駅】徒歩２分 ＊周辺施設…スーパー・病院・コンビニエンスストア・公園・小中学校・飲食店も充実した、あらゆる都市生活スタイルに対応できる便利な住環境
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