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なんばセントラルプラザリバーガーデン

大阪市西区中古マンション＞なんばセントラルプラザリバーガーデン

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〔物件ID〕 0000044268

中古マンション

8,080 万円

所在地	大阪府大阪市浪速区湊町２丁目
交通	JR関西本線　「ＪＲ難波」駅　徒歩1分大阪市営四つ橋線　「なんば」駅　徒歩4分近鉄難波線　「大阪難波」駅　徒歩7分
専有面積	92.15m² （27.87坪）
間取り	4LDK
築年月	2015年09月（平成27年09月）
所在階／階数	4 階／ 25 階

LDK15帖以上
オートロック
宅配ＢＯＸ完備
ペット飼育可（規約有）
駐車場設備有
エレベーター
浴室換気乾燥暖房機
カウンターキッチン
タワーマンション
ディスポーザー完備
駅徒歩5分以内
新耐震基準物件

なんばセントラルプラザリバーガーデンの物件写真

なんばセントラルプラザリバーガーデンのＭＡＰ・周辺環境

なんばセントラルプラザリバーガーデンの物件概要

所在地	大阪府大阪市浪速区湊町２丁目
交通	JR関西本線　「ＪＲ難波」駅　徒歩1分大阪市営四つ橋線　「なんば」駅　徒歩4分近鉄難波線　「大阪難波」駅　徒歩7分
価格	8,080万円
小学校区	塩草立葉小学校（徒歩 9 分）	中学校区	難波中学校（徒歩 8 分）
専有面積	92.15m²（27.87坪）	間取り	4LDK
バルコニー面積	12.40m²	バルコニー向き	東
その他面積	---
構造	ＲＣ	所在階/階建	4階／25階
築年月	2015年09月（平成27年09月）	総戸数	553戸
土地権利	所有権	用途地域	商業
管理会社	株式会社浪速管理
管理形態	管理会社に全部委託	管理員	常駐
管理費	8,129円	修繕積立金	9,220円
駐車場	---	駐車場料金	---
その他使用料	---
現況	居住中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	---
コメント	◇地上25階建てタワーマンション、4階のお部屋です　・東向きバルコニー　・カウンターキッチン　・リビングダイニングに床暖房あり　・ウォークインクローゼット　・バルコニーにスロップシンクあり　・浴室暖房乾燥機　・ミストサウナ　・保温浴槽　・24時間換気なんばセントラルプラザリバーガーデン・・・・・大阪・難波で総戸数553戸の超高層マンション地上25階、地下1階の「Ａ棟」、地上22階の「Ｂ棟」、地上25階、地下1階の「Ｃ棟」の３棟で構成関西本線「ＪＲ難波」駅まで徒歩1分！隣に24hスーパーのマックスバリュー、セブンイレブン、道路を渡れば駅&商業施設（飲食店・土日祝も営業の郵便局・ダイソー等）や高速バスターミナル・大型書店・ホームセンター...とほぼ何でも揃っている至便立地エリア将来的にはなにわ筋線実現の可能性もあり、（※未定）そうなれば新大阪・梅田・難波・関空が一本で繋がり、さらに利便性と資産性も期待ができるエリアです賃貸で出した場合の賃料の高さから投資用としてご購入された方も多数、リバーガーデンならではの緑を身近に感じられる豊かな植栽も魅力です ◎自宅前ゴミ回収サービスあり ◎新聞戸別宅配サービスあり ◎ゲストルーム・キッズスペース完備 ◎ペット飼育ＯＫ（規約有） ◎住む人皆にやさしいユニバーサル設計 ◎8ＷＡＹアクセス6駅利用可能【徒歩】 MaxValu 難波湊町店約1分綛谷屋酒店約1分 OSAKA CITY AIR TERMINAL約2分ＯＣＡＴモール事務所約2分 La Cave de YaMaYa約2分（株）オリエンタルベーカリー約3分 Lifeなんば店約3分カヌレ堂 CANELÉ du JAPON約4分 ※Ａ棟・Ｂ棟・Ｃ棟で築年月が異なります ◆ 高さ－平均GL＋74.60m ◆ 敷地面積－5,581.93㎡ ◆ 建築面積－3,384.30㎡ ◆ 延床面積－60,280.23㎡（容積対象面積48,917.40㎡） ◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 ◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭 ◆ 地震対策－免震構造（角型鉛プラグ入り天然積層ゴム、滑り支承、転がり支承、オイルダンパー）、強風時に免震建物の横揺れを低減させる「耐風シアピン」を設置 ◆ 建築主－リバー産業 ◆ 設計者・監理者－日企設計 ◆ 施工者－リバー建設 ◆ 着工－2012年10月01日（地鎮祭） ◆ 竣工－2014年08月（Ａ棟・Ｂ棟）、2015年09月予定（Ｃ棟） ◆ 入居開始－2014年10月（Ａ棟・Ｂ棟）、2015年11月予定（Ｃ棟）
更新日	2024年09月16日	次回更新予定日	2024年09月30日

ローンシミュレーション

自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
内ボーナス時支払い	万円 ※ボーナス返済月の加算額ではありません。 ※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利	％
返済年数	年

月々（毎月返済額）
0
円
ボーナス（ボーナス時加算額）
0
円

物件情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。
掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

会社名	株式会社リファインド
ホームページ	https://www.refind.co.jp/
メールアドレス	info@refind.co.jp
免許番号	大阪府知事 (3) 第56417号

リファインド北堀江店

所在地	〒550-0014　大阪市西区北堀江2-10-18
TEL	06-6556-6411
FAX	06-6556-6422
営業時間	10：00～19：00
定休日	毎週水曜日
交通	Osaka Metro長堀鶴見緑地線 / 西大橋駅徒歩1分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線 / 西長堀駅徒歩5分

リファインド天満店

所在地	〒530-0035　大阪市北区同心2-11-5
TEL	06-4309-6677
FAX	06-4309-6688
営業時間	10：00～19：00
定休日	毎週水曜日
交通	JR大阪環状線 / 天満駅徒歩6分 Osaka Metro堺筋線 / 扇町駅徒歩6分