月別: 2017年8月

みなさんこんにちは！
株式会社リファインドの服部です！

本日は、新町二丁目に新しく誕生する
タワーマンションについてご紹介いたします。

【プレミストタワー大阪新町ローレルコート】

売主：大和ハウス工業株式会社、近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社 大林組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
所在地：大阪府大阪市西区新町二丁目1番2（地番）
交通：大阪市営地下鉄堀鶴見緑地線「西大橋」駅から徒歩2分
大阪市営地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅から徒歩6分、
大阪市営地下鉄御堂筋線「心斎橋」駅から徒歩10分

旧称：（仮称）プレミストタワー西大橋

西大橋駅前の大阪屋本社ビル跡地に
計画された３８階建て高さ約131mの高層マンション

四方が道路に面した「四方接道」の敷地形状
新町二丁目付近には比較的高層建物が少なく、
南側前面は新町南公園、東側はなにわ筋の銀杏並木に面しており
採光・眺望の良さが期待できます

徒歩１分圏内にスーパーライフ西大橋店、
ビッグビーンズwest本店、
コンビニエンスストアセブンイレブンなど

徒歩圏に郵便局、銀行、区役所、医療機関、
図書館などが多数、生活施設も充実した
好ポジションに位置しています

住戸プランニングは総戸数　298戸
一戸当たりの専有面積　57.17m2～140.76m2
バルコニー面積　4.43m2～24.23m2
サービスバルコニー面積　4.24m2～4.87m2
間取り　1LDK～3LDK

ファミリータイプで広めの3LDKが低層にあるタワー物件、
50平米以下の居室がないため、主に実住用需要となります

完成時期：2018年01月下旬予定、竣工前完売済み
第一期で50%以上の住戸を販売、
価格4198万円～19900万円（※当時）

維持管理・導入コスト面でメリットの大きい「制震」工法採用
（大林組の特許工法）
階高3150ｍｍ、二重天井仕様、
※ボイドスラブ30㎝の直床工法（基本仕様）

35階以上はプレミアムフロアー
一部自由設計住戸あり

竣工後、中古販売が出れば教えてほしい…etc

服部に直接お問合せいただいても物件情報をご紹介いたします。
下記からお気軽にお問い合わせください↓

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株式会社　リファインド
リファインド　北堀江本店
服部　里佳子
【宅地建物取引士】
【住宅ローンアドバイザー】
〒550-0014
大阪市西区北堀江二丁目１０番１８号
１階・２階
TEL: 06-6556-6411
FAX: 06-6556-6422
携帯: 070-6503-3461
E-mail: hattori@refind.co.jp
　　　　info@refind.co.jp

西区の不動産情報が満載のHP↓
https://www.refind.co.jp/

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大阪市難波区の通学区域一覧

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【木津中学校区】

「難波元町小学校区」

■敷津西１丁目
12番(1､16～24号、2･15号の一部)、
13番(1～2､29～32号)

■敷津東１丁目4番､5番(1､11～19号)

■難波中１丁目、
２丁目8番(63～102号)、
３丁目1～17番､18番(1､13～22号)

■湊町１丁目1･2番、２丁目1番

■元町１丁目、２丁目、３丁目

「大国小学校区」

■戎本町１丁目、２丁目
■大国１丁目、２丁目、３丁目

「敷津小学校区」

■敷津西１丁目
1～11番､
12番(2･15号の一部､3～14号)､
13番(3～28号)、
２丁目

■敷津東１丁目
5番(2～10号)､
6～9番､
２丁目2～6番、
３丁目2･3番､5～11番

■難波中３丁目
18番(2～12号)

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【難波中学校区】

「塩草立葉小学校区」

■稲荷１丁目、
２丁目1～6番､7番(1～14､19～34号､15･18号の一部)

■桜川１丁目、
２丁目1～10番､11番(1～11､19～33号､12号の一部)､
14番（1～3､26～28号）

■塩草１丁目、２丁目、３丁目
■湊町１丁目3･4番、２丁目2番
■芦原１丁目、２丁目1～4番、5番(1～62号)､6～8番
■稲荷２丁目7番(15･18号の一部､16･17号)

■木津川１丁目、
２丁目1番､
2番(1～44､46～59､61～113号､45･60号の一部)､
3番(1～120号)､4･5番

■久保吉１丁目1～4番､5番(1～31号)､6番、
２丁目

■桜川２丁目
11番(12号の一部､13～18号)､
12･13番､14番(4～25号)、
３丁目、４丁目

■立葉１丁目、２丁目

「栄小学校区」

■芦原２丁目5番[1～2号(市営住宅のみ),32～49号]

■木津川２丁目
2番(45･60号の一部､46～59号)､
3番[1～6号(市営住宅のみ)､19～110号]､4･5番

■久保吉１丁目
5番[1号(市営住宅のみ)､3～19号]､6番

■浪速西１丁目、２丁目、３丁目、４丁目
■浪速東１丁目、２丁目、３丁目

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【日本橋中学校区】

大阪市西区の通学区域一覧

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【花乃井中学校区】

「西船場小学校区」

■土佐堀 1丁目～3丁目
■江戸堀 1丁目～3丁目

■京町堀１丁目
1番、
2番（1号～3号、4号の一部、8号の一部、9号～ 12号）、
3番（1号～3号、4号の一部、14号～23号）、
4番～7番、
8番（1号、2号、3号の一部、17号の一部、18号～37号）、
9番～18番
2丁目、3丁目

■靱本町 3丁目
1番（1号～3号、4号の一部、16号の一部、17号～29号）、
5番（1号～3号、4号の一部、19号の一部、20号～31号）、
10番（1号～3号、4号の一部、20号の一部、21号～34号）

「明治小学校区」

■京町堀 1丁目
2番（4号の一部、5号～7号、8号の一部）、
3番（4号の一部、5号～13号）、
8番（3号の一部、4号～16号、17号の一部）

■靱本町1丁目、2丁目、
3丁目
1番（4号の一部、5号～15号、16号の一部）、
2番～4番、
5番（4号の一部、5号～18号、19号の一部）、
6番～9番、
10番（4号の一部、5号～19号、20号の一部）

■西本町 1丁目～3丁目
■阿波座 1丁目、2丁目

■立売堀1丁目
1～2番、
3番（1号、2号、3号の一部、13号の一部、14号～20号）、
4番（1号、2号、3号の一部、17号の一部、18号～27号）、
5番～8番、
9番（1号、2号、3号の一部、24号の一部、25号～42号）、
10～13番、
14番（1号、2号、3号の一部、16号の一部、17号～27号）

2丁目
1番～3番、
4番（1号～3号、14号の一部、15号～22号）、
5番（1号～3号、4号の一部、26号の一部、27号～43号）

3丁目
1番～3番、
4番（1号～3号、4号の一部、19号の一部、20号～30号）、
5番（1号～3号、4号の一部、19号の一部、20号～29号）、
6番～8番

4丁目
1番～4番、
5番（1号～3号、4号の一部、22号～37号 ）、
6番～11番

5丁目
1番～6番、
7番（1号、2号、3号の一部、19号～29号）、
8番（1号～3号、4号の一部、21号の一部、22号～37号）

6丁目
1番～5番、
6番（1号～18号、19号の一部）、
7番～9番

■川口 1丁目～4丁目

■本田1丁目
1番～3番、
4番（1号～15号、16号の一部、34号の一部、35号～58号）、
5番～11番
2丁目～4丁目

■江之子島 1丁目、2丁目

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【堀江中学校区】

「堀江小学校区」

■立売堀1丁目
3番（3号の一部、4号～12号、13号の一部）、
4番（3号の一部、4号～16号、17号の一部）、
9番（3号の一部、4号～23号、24号の一部）、
14番（3号の一部、4号～15号、16号の一部）

2丁目
4番（4号～13号、14号の一部）、
5番（4号の一部、5号～25号、26号の一部）

3丁目
4番（4号の一部、5号～18号、19号の一部） 、
5番（4号の一部、5号～18号、19号の一部）

4丁目
5番（4号の一部、5号～21号）

5丁目
7番（3号の一部、4号～18号）、
8番（4号の一部、5号～20号、21号の一部）

6丁目
6番（19号の一部、20号～32号）

■新町 1丁目～4丁目
■北堀江 1丁目～4丁目

■南堀江1丁目
1番（1号～4号、5号の一部、13号の一部、14号～20号）、
11番（1号～3号、4号の一部、17号の一部、18号～25号）、
12番（1号～3号、4号の一部、13号の一部、14号～21号）、
13番、
21番（1号～3号、4号の一部、14号の一部、15号～21号）、
22番

2丁目
1番、
13番

3丁目
1番（1号、2号の一部、19号の一部、20号～29号）
11番、
12番

4丁目
1番、
16番、
17番、
20番、
※21番（1号、2号の一部、11号の一部、12号～20号）、
※31番（1号、2号、18号の一部、19号～28号）、
※32番（1号～4号）

（※印は日吉小学校も通学区域）

「日吉小学校」

■南堀江1丁目

1番（5号の一部、6号～12号、13号の一部）、
2番～10番、
11番（4号の一部、5号～16号、17号の一部）、
12番（4号の一部、5号～12号、13号の一部）、
14番～20番、
21番（4号の一部、5号～13号、14号の一部）、
23番～27番

2丁目
2番～12番

3丁目
1番（2号の一部、3号～18号、19号の一部）、
2番～10番、
13番～17番

4丁目
2番～15番、
18番、
19番、
21番（2号の一部、3号～10号、11号の一部）、
22番～30番、
31番（3号～17号､18号の一部）、
32番（5号～28号）、
33番

■千代崎1丁目
※1番～3番、
※5番～14番、
※17番～26番

2丁目
※1番～6番、
※7番（1号～4号、5号の一部、11号の一部、12号、13号）、
※13番（1号～6号、7号の一部、12号の一部、13号～16号）、
※14番（1号～6号、7号の一部、13号の一部、14号～16号）、
※15番～21番
※22番（1号～10号、11号の一部、20号の一部、21号、22号）

※3丁目

■本田1丁目
※4番（16号の一部、17号～33号、34号の一部）

（※印は九条東小学校、西中学校も通学区域）

■浪速区幸町 1丁目～3丁目

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【西中学校区】

「九条東小学校区」

■九条 1丁目
1番～24番

2丁目、

3丁目
1番～8番

■千代崎1丁目
4番、
15番、
16番、
27番

2丁目
7番（5号の一部、6号～10号、11号の一部）、
8番～12番、
13番（7号の一部、8号～11号、12号の一部）、
14番（7号の一部、8号～12号、13号の一部）

「九条南小学校区」

■九条南 1丁目、2丁目

■九条 1丁目
25番～29番

■境川 1丁目

■千代崎 2丁目
22番（11号の一部、12号～19号、20号の一部）、
23番～25番

「九条北小学校」

■九条 3丁目
9番～29番

■九条南 3丁目、4丁目
■安治川 1丁目、2丁目
■境川 2丁目

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ちなみに大阪市西区は

「学校選択制」を実施しています。

学校選択制は入学時の1回のみ、

通学区域の学校以外を希望により選択できる制度です。

通学区域の学校には必ず就学できますが、

通学区域外の学校への就学を希望した場合は

それぞれの学校の受入れ可能人数に上限があるため、

希望者多数の場合は抽選となり必ず就学できるとは限りません。

詳しくは大阪市西区のホームページ

平成29年度学校案内「西区の学校選択制(概要)」

ページをご覧ください。