みなさんこんにちは！
株式会社リファインドの服部です！
本日は、浪速区のタワーマンションについてご紹介いたします。
■2駅4路線利用可能
・JR関西本線「JR難波」駅徒歩1分
・地下鉄四つ橋線「なんば」駅徒歩3分
・地下鉄御堂筋線「なんば」駅徒歩6分
なんばＯＣＡＴまで地下街直結！
■平成17年11月築
■ペット飼育可能(管理規約による制限有り)
■ルネッサなんば地区（旧JR湊町駅ヤード跡地再開発地区）に建設
■設計住宅性能評価取得 ／ 建設住宅性能評価取得
■免震構造の地上39階、地下1階建タワーマンション
■24時間ゴミ出し可能（ダストルーム1階）
■24時間有人管理
■コンシェルジュサービスあり
■共用廊下は内廊下仕様
■マンション共用施設として、
1Ｆ：ライフサービスカウンター、
2Ｆ：パーティールーム、アトリエルーム、コミュニティルーム、
ゲストルームがございます。
売主：近鉄不動産株式会社
施工：鹿島建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
ローレルタワー難波は大阪市優良建築物整備事業認定物件です。
総戸数389戸、地上39階・地下1階建の大規模タワーマンション
専有面積は50.12㎡～143.10㎡、間取りは1LDK～4LDK（分譲時）
収納も豊富で、洗面室、廊下やリビングにも物入等を完備
納戸やウォークインクローゼットも多くの住戸に設置されています。
リビングダイニングに温水式床暖房
バスルームに浴室温水式暖房乾燥機、
キッチンにディスポーザーなど設備も充実
住戸は3階以上に設けられており、
カラーモニター付きインターホンオートロックシステム、
管理員（警備員）常駐、
宅配ボックスを完備
防犯面と利便性に配慮しています。
■ここがＰＯＩＮＴ！
①注目すべきはその立地、その住環境
第一期のうち３２０戸分を分譲し、いずれも即日完売した実績！
②ＪＲ関西本線「ＪＲなんば」駅徒歩1分、地下街で駅に直結
複合商業施設ＯＣＡＴ、難波マルイトビル、ホテルモントレ
なんばウォークから各沿線へ、難波高島屋、マルイ方面にも
傘をささずにアクセス可能！
リムジンバス乗り場から伊丹空港までは約25分、
関西国際空港までは約48分でアクセスできます。
③近隣にはスーパーコーヨー難波湊町店が24時間営業、
地下道で直結するマルイトビル内の
スーパーライフ難波店が深夜12時まで営業
（衣服やカウンセリング化粧品、文具等を
販売するライフプラリは22時まで）、
ホームセンターダイキにジュンク堂書店
カフェドトールなどが揃い日常生活にも大変便利です。
ＯＣＡＴ内には郵便局、レストラン、小売店、
銀行ＡＴＭなどが入っており、
スーパーコーヨーの前には元町中公園、
さらに歩けば浪速公園があり、
道頓堀川を超えるとリバープレイスやキャナルテラス、
若者の街堀江オレンジストリートが徒歩圏内。
自然も身近に感じられます。
▼スーパーコーヨー難波湊町店まで徒歩2分
▼元町中公園まで徒歩1分
▼難波高島屋まで徒歩7分
▼難波ＯＣＡＴまで徒歩2分
▼難波マルイトビル
（スーパーライフ難波店、
ホームセンターダイキ、
ジュンク堂書店、
カフェドトール）まで徒歩1分
▼セブンイレブンまで徒歩3分
▼富永病院まで徒歩3分
▼難波スパディオまで徒歩8分
▼なんばパークスまで徒歩11分
※施設までの所要時間は「80ｍ＝1分」で
換算したものであり、あくまでも概算です。
■お部屋の特徴
・留守中に警報が鳴ったり、
訪問客があったりした時に
携帯電話のメールで知らせる
「オプション管理サービス」が有料で選択可能
・一人暮らしの女性向けに、
間取りをアレンジできる
「セルフォート」タイプを取り入れたのも特徴
（新築分譲時）
・24時間換気システム
・フルオートバス
・雨の日でも洗濯物が乾かせる浴室換気暖房乾燥機
・クリーンで安心の暖房システム床暖房
・忙しい家事をサポートする食器洗い乾燥機
・生ゴミを粉砕処理してゴミを少なくする生ゴミディスポーザー
・住戸内の安全性を高めるフルフラット設計
・いつでもきれいな水が飲める浄水器完備
■クリーニング手配や宅配便取次などの
コンシェルジュサービスがございます
（サービス内容は随時変更している場合がございます）
服部に直接お問合せいただいても物件情報をご紹介いたします。
下記からお気軽にお問い合わせください↓
＋＋；‘。*。＋＋；‘。*。＋＋ 株式会社 リファインド リファインド 北堀江本店 服部 里佳子 【宅地建物取引士】 【住宅ローンアドバイザー】 〒550-0014 大阪市西区北堀江二丁目１０番１８号 １階・２階 TEL: 06-6556-6411 FAX: 06-6556-6422 携帯: 070-6503-3461 E-mail: hattori@refind.co.jp info@refind.co.jp 西区の不動産情報が満載のHP↓ https://www.refind.co.jp/ ＋＋；‘。*。＋＋；‘。*。＋＋